小区物品搬运管理规定(五)
为方便业主装修材料、物品的搬运,同时,避免物业的各种设施遭受损坏,并保证区域内有个良好的治安秩序和整洁的环境,管理处对小区搬运从业人员及物品搬运实行统一有序管理,特制定以下规定:
一、小区的搬运、敲墙人员须经物业管理处认可,并按有关规定及程序办理相应手续。闲杂人员不得进入小区施工,业主自带区外人员作业,所造成的损失,由业主负连带责任。
二、小区内各装修户的大件装修材料(三夹板、木材、石膏板等),要注意安全、小心搬运,以避免损坏楼梯踏步、扶手、窗台、灯具、开关及墙面等。
三、业主、住用人及搬运人员在搬运时,采用吊装搬运,应时刻注意上下、左右的安全,避免在吊装过程中对相邻物业造成损坏,同时须时刻检查吊装设备是否安全。
四、搬运人员为业主、住用人服务时,应注意安全,不得损坏公共财物,对业主、住用人的物品应轻拿轻放,如有损坏须承担赔偿责任。严格按双方商定的价格收费,不得敲诈勒索。
五、敲墙人员为业主服务时,应依据《装修指南》的规定施工,有责任对业主、住用人的不合理要求予以阻止。
六、搬运人员应洁身自爱,不随地吐痰、大小便,不聚众赌博,禁止打架、盗窃等行为。
七、所有机械、工具、设备、大宗物品搬离小区时,需按规定在门卫办理手续,待值班安全维护人员确认后放行。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2:小区电梯使用规定(十一)
小区电梯使用规定(十一)
一、进入电梯内禁止吸烟,吐痰、涂污和乱扔杂物。
二、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。
三、禁止运装修垃圾及装修材料。
四、禁止装运易燃易爆危险品。
五、电梯出现超载警示时,请乘客自觉立即退出厢内。
六、轿厢内禁止动作粗野,只按适用之按钮,不可击打按钮,撞击门板或蓄意损坏电梯。
七、乘电梯时,不可将身体靠轿门,进出门时不许长时间站在门中间,以免挡住电眼。
八、电梯出现下列情况,应及时按报警钮:
1、门的开和关失去控制;
2、运行时有明显的速度异常;
3、运行时有异常的振动和响声;
4、有漏电现象。
篇3:电信城商户装修管理规定
电信城商户装修管理规定
为确保新世界电信城内部结构不破坏,同时对装修施工队申报进行有序管理,特规定如下:
1、任何在场内进行装修的施工队,需向商场管理公司提供室内装修企业营业执照及各特种上岗证复印件;
2、商铺装修,须将装修资料报管理公司审核,批准后发《装修施工许可证》;进入新世界电信城装修的施工队必须凭管理公司签发的《装修施工许可证》进场,施工人员应自觉遵守各种管理制度,及接受管理人员的监督。各施工队须加强内部管理,不得使用三无人员;
3、装修时间:视现场情况而定,清场后不准任何人员滞留或留宿如须延长施工工期必须向公司申报,否则管理公司有权责令停工,扣留或没收工具;
4、施工人员在取得进入新世界电信城装修资格后需办理以下续:
1)缴纳装修押金每间商铺5000元(验收合格后无息退还)
2)办理旗许可证,每本交纳工本费10元;
3)办理人员出入证,每位施工人员需交一张免冠彩照,办理一个出入工本费10元;
5、施工人员只能在《装修施工许可证》指定的现场作业,不得乱占场地;在营业时间内,施工人员不得进行有噪音、有刺激性气味等干扰其他商铺营业的装修,须在管理公司批准的时间内方可进行。
6、施工过程中要注意环境清洁,装修垃圾自行负责清运。楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方;不得损坏公共设备、设施、需保持地面完整和整洁。
7、施工队应绝对按照《海口市装修管理规定》、《新世界电信城装修管理规定》和《新世界电信城消防管理规定》执行。
8、工程结束后,由租户自行验收,租户验收合格后,再通知管理公司查验。
9、对有以下行期的处理:
1)租户装修、动www.pmceo.com工前未办理申报审批手续,除补办申报手续外,并应缴滞纳费5000元;
2)实际装修内容与装修申报内容不符的,除责成返工并应缴违约金1000-5000元;
3)未经管理公司批准而拆改商铺结构,除恢复原状外,并应缴纳违约金500-2000元;
4)租户装修不能擅自拆改和破坏原户墙、柱梁等,严禁改变天花高度,冷气出风口的位置,违者除恢复原状外,并应缴韦约金5000-50000元,
5)私自增加电气线路负荷,改变走向或擅自改动线路的,根据料际情况赔偿,对此所造成事故损失负全责;
6)施工中违反安全用电、用水规定,一经以现罚款200元;
7)严禁封闲、占用公共走廊、消防通道、电梯间,违者须负责修复,并缴纳违约金1000元;
8)乱堆放装修材料、装修垃圾的,应及时清理,不听劝告者,应缴交清洁费200-500元;
9)动火作业未办理手续,施工人员无《焊工证》的,商场管理部门有权禁止施工;
10)严禁使用易燃材料、有毒及刺激性气雾材料,违者对造成危害负全责;
11)严禁动用和移动消防设备设施;
12)装修人员在施工期间,须遵守法纪,严禁有违法犯罪行为发生,对违法者上交公安机关处理。
13)装修守毕后要作好清场及周围清洁卫生及办理通场手续。
篇4:住宅小区商业网点管理规定
住宅小区商业网点管理规定
为了保障住宅区内住户及商店的整体利益,创造良好的经营环境,特制订本规定。
1、凡区内营业的各类商业网点,店主应按规定地点放置垃圾桶,凡不按规定地点置放垃圾桶者,罚款五百元至三千元。
2、任何商业网点不得占用公共场所,不得在走廊、过道堆放物品或扩大营业场地,违者要限令搬回,恢复原样,逾期不改者,处以罚款二百元到一千元,并没收物品。
3、各网点必须按指定位置挂招牌,凡在公共场所乱贴广告、标语、乱竖指示牌等,除责令限期拆除外,并罚款一百至五百元。
4、商业网点不得随意动用及更换水、水设施。消防器材及其他公共设备,违者视情节轻重,报相关部门处理。
5、商业网点装修,应严格遵守小区关于装修管理的一切规定。
篇5:长青湾小区房屋使用维护管理规定
长青湾小区房屋使用、维护与管理规定
★业主/用户须按所购房屋规定的用途使用,不得私自改变房屋用途。
★敬请各位业主/用户应按【KD·长青湾】《业主临时管理规约》的规定使用房屋,请勿私拆私改房屋结构。
★您所购置物业的自用部位在保修期内,如因物业质量问题,由开发商承担维修义务。超过保修期限后,应自行承担维修责任。
★如自行维修,应委托具有专业资质的公司或人员进行施工,或委托【KD·长青湾】客户服务中心帮您联系专业人员进行维修。
★如果需要委托【KD·长青湾】客户服务中心维修,请与【KD·长青湾】客户服务中心联系。
★房屋在使用过程中存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患。责任人不履行或者无法履行应急维修义务的,【KD·长青湾】客户服务中心可在社区工作站(社区居民委员会)、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修;维修所需的费用由责任人承担。
★因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或【KD·长青湾】客户服务中心应事先告知相关业主,相关业主应给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,应负责修复并承担赔偿责任。
★发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的,【KD·长青湾】客户服务中心可向相邻业主说明情况,在第三方(如所在地居委会或派出所)的监督下,进入相关业主的物业专有部分进行维修养护,事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
★当您出租房屋时,除应到政府相关部门办理有关手续外,业主应与租户一同到【KD·长青湾】客户服务中心办理备案登记手续。
★当出租房屋租户搬出时,应至少提前1日到【KD·长青湾】客户服务中心办理相关手续,并须提交业主签名认可的《物品放行条》。
★当转让房屋后,望务必通知新业主及时前往【KD·长青湾】客户服务中心办理入住手续。