篇2：物业会所游泳池聘用管理经营协议书

　　物业会所游泳池聘用管理经营协议书

　　甲方: zz物业服务有限公司

　　乙方: z市z体育有限公司

　　z市z小区内的泳池（包括附设施:水循环设施，男女更衣室及工作间）所有权属于甲方。现甲方聘用乙方负责泳池的日常经营管理工作。为了明确双方的权利义务和法律责任，双方本着平等、互利、公平、合理的原则，经友好协商达成一致意见，现签订本协议，以供双方共同遵守执行。

　　第一条 管理内容

　　z市z小区内的游泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)交由乙方负责管理，乙方必须保证向小区内业主(住户)以及外来客户提供优质水质服务(负责水质处理、消毒加药)。

　　第二条 合同期限

　　管理期限为两年，聘用管理时间是20**-20**年每年的5、6、7、8、9月；泳池对外开放营业时间：星期一至星期五：18-21:00；星期六、日以及暑假期间：16:00-21:00。

　　第三条 管理费用

　　每月的5日前甲方向乙方支付管理人工费壹万陆仟元（￥16000元）。

　　第四条 双方权利与义务

　　(一)甲方权利义务

　　1、甲方继续完善小区康体活动设施和泳池的配套设施，以满足小区业主健身、运动的需要。

　　2、负责完善泳池合格、常规的配套设备，设施，保证泳池正常用水、供电。

　　3、负责泳池及设备的维护维修费用。负责办理泳池卫生许可证、高危产业证并支付办证所需的相关费用。

　　4、负责制定泳池管理有关规章制度，监督乙方执行泳池规章制度情况和管理服务情况。

　　5、如发现泳池水质存在问题或业主、游客的合理投诉，并经卫生防疫部门检验确认水质不合格，甲方有权要求乙方或泳池管理人员进行整改。

　　6、泳池在开放期间，如属泳池、设施安全问题造成他人伤害或经济损失，由甲方承担全部法律责任。

　　7、泳池的水电费全部由甲方承担。

　　8、泳池的开放时间为每年5月1日---9月30 日。原则上必须每天开放，开放营业时间:周一至周五每天开放时间：18点---21 点，周六、周日与暑假每天开放时间： 16点---21点，如遇特殊恶劣天气可以适当调整。

　　(二) 乙方权利义务

　　1、在泳池开放期间，乙方须按照z市泳池管理的有关规定和z管理处有关管理制度实施泳池管理。确保泳池水质符合卫生标准。

　　2、乙方须选聘身体素质良好、具有泳池看管经验、救生经验、水性熟练的合格人员担任救生员，及时、有效地处理各种突发性事件，避免事故发生。

　　3、发现水质出现问题和业主合理投诉，乙方须认真、及时予以整改。

　　4、泳池开放期间的日常经营收入归甲方分配：

　　1）培训教学学费收入甲方与乙方分配是4：6；

　　2）门票以及小卖部收入15%分配给乙方作为奖金。

　　5、泳池开放期间，乙方须按甲方的管理标准对泳池及设备进行日常使用和管理，并按规定做好各种记录。

　　6、在泳池开放期间，泳池所发生的一切安全事故概与乙方无关。

　　第五条 其他事项

　　1、合同履行过程中，如存有未尽事宜，甲乙双方经协商一致后，可另行签订补充协议解决。

　　2、因履行本协议双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决。

　　3、如甲方退出z小区物业管理权，本合同则自行终止，双方互不承担赔偿责任。

　　4、本协议自双方签字盖章之日起生效,。本协议书一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。

　　甲方：乙方：

　　代 表：

　　签订日期： 签订日期：

篇3：物业会所游泳池经营管理办法

　　物业会所游泳池经营管理办法

　　一、目的：

　　活跃社区文化活动，加强游泳池的管理，确保游泳者人身安全，特制定本管理办法

　　二、开放日期：

　　1、20**年_5_月___日--20**年_____月_____日，

　　2、开放时间：周一至周五 17:00-21:00 ；周六、周日：___15:00-21:00__

　　三、收费标准和管理制度：

　　对周边游泳池的经营进行市场调查，露天经营的游泳池行情价在10-28元之间，现为便于游泳池月票与业主单次门票分开，建议费用按以下方式收取。

　　游泳池月票：月票（小孩：__180_元/月/20次、大人：__280_元/月/20次）；

　　业主单次门票：小孩__12_元/次，大人__20_元/次；

　　售票服务人员严格遵守财务收费管理制度与要求。

　　售票服务人员每天要与财务做好泳池收入款清点工作。如有发现贪污或挪用公款 将按照规定严肃进行处理。

　　四、人员配备和管理

　　1、小区游泳池项目分管负责人：_____ (1人)

　　2、救生员：2-3人（持救生员资格证）

　　3、泳池卫生管理员：2人

　　4、负责售票、验票的服务人员：1人

　　五、泳池设备管理要求

　　1、泳池救生设备：救生圈4个；救生杆2根；了望塔2个；应急矿灯手电3个；广播喇叭2个。急用药箱1个并配备足常用常规用药。

　　2、循环净化机器有4台，水循环净化机并配备相应的除污配套设施，如进口伸缩杆1套，水中吸水排污器一个，排水管一套，过滤袋等以上配备的设备。

　　六、游泳池卫生管理标准

　　1、游泳池、更衣室的通道及卫生设施应保持清洁无异味并应定期消毒。

　　2、游泳池在开放时间内应每日定时补充新水5%~10%，保证池水水质有良好的卫生状况。

　　3、游泳池水质卫生标准值应控制如下：

　　（1）池水温度22摄氏～26摄氏度；

　　（2）ＰＨ值⒍８～⒏５；

　　（3）浑浊度≤5度；尿素≤3.5mg∕L；

　　（4）游离性余氯0.3～0.5mg/L；

　　（5）细菌总数≤1000个／L；大肠菌数≤18个／L。

　　4、游泳池工作人员须持《健康证》上岗。

　　七、游泳池管理规定

　　1、游泳者应自觉购票（实行一人一票），保管好自己的衣物和私人物品，服从泳池管理人员的管理。

　　2、凡12岁以上的参泳人员须出示健康证(待确定)。

　　3、严禁患有肝炎、心脏病、皮肤癣疹（脚癣）、重症沙眼、急性内膜炎、中耳炎、肠道传染病、精神病等患者和酗酒者进入游泳池游泳。

　　4、严禁在游泳池场所内吸烟、吐痰、大小便，严禁在泳池内洗涤物品或乱丢其他物品，严禁将宠物带入池内或泳池周边卫生场所，不得有污染游泳池水质的行为。

　　5、所有游泳者要注意安全，不得将玻璃器皿带入池内，严禁在池内或泳池周边打闹嬉戏、大声喧哗，严禁跳水，潜水，攀爬，不会游泳者或儿童严禁进入深水区游泳。

　　6、身高1.2米以下的儿童，每名儿童游泳须有能力的监护人陪护，否则不得进入游泳池游泳。

　　7、所有参泳者，必须着干净、深色 和不退色的泳衣、泳裤，不得裸泳。

　　8、入池前必须做好准备活动，下水前用水撩脚、胸、背部，以免抽筋，下水前自觉进行全身沐浴，自觉脱鞋将脚经过消毒池后方可下池游泳。

　　9、爱护游泳池的设备设施及公物，如有损坏须照价赔偿，未经许可，严禁动用救生器材。

　　10、禁止携带沐浴露、洗发水、香皂、食品、饮料进入游泳池，非游泳者禁止进入游泳池内。

　　11、严禁在非开放游泳池时间及非正常渠道进入游泳池，否则发生事故，责任自负。

　　12、如果游泳者违反泳池管理规定，或其他违规行为发生溺水等伤害事故，由游泳者负全责。

篇4：澳城会所游泳池管理方案

　　澳城会所游泳池管理方案

　　随着城市的发展及居住条件的改变，现在越来越多的住宅小区都拥有了自己的游泳池，这也是小区健身的重要场所之一。为充分、安全地使用本小区游泳池，使业主更正常、顺利地开展健身运动，保障业主的人身安全，我方应对泳池现场进行考察，根据泳池现状及相应管理经验，出具以下游泳池管理方案：

　　一、我们的理念：安全第一、水质保证、服务至诚。

　　二、安全保障：

　　1、游泳安全，在游泳池开放期间，救生员全部持证上岗，配备4名救生员。

　　2、水质安全，游泳池水每天进行2次检测，两次消毒，每周一次沉淀吸尘。

　　3、教学安全，在教学时间安排至少两个救生员值班，负责游泳培训班的安全。

　　4、场地安全，在开放或上课前检查游泳池的安全隐患，开放结束或下课后清场、巡查泳池及锁门方可离场。

　　5、安排责任人值班，开放或上课时除教练和救生员外，安排一名负责人值班，对开放或上课时发生的突发情况及时进行处理。

　　三、设施设备管理：

　　1、在游泳池开放前物业公司负责对游泳池的围栏、池壁池底、木地板、更衣室等进行维护或改造，循环设备进行检修，照明系统进行升级。

　　2、游泳池开放期间设施设备出现故障时，物业公司负责安排人员进行维修。

　　四、场地改造要求

　　通过现场考察，需要对游泳池及配套设施进行以下增加与改造：

　　1、购买2个救生台

　　2、游泳池照明亮度不符合要求，需要将照明灯再造成400瓦以上的灯。

　　五、安全管理

　　1、游泳池内由救生员和泳池管理员管理，非开放时间除工作人员外，任何人禁止进入泳池。并在各个入口及围栏处张贴“非正常开放时间进入游泳池，发生事故责任自负”

　　2.加强安全教育，增强安全意识。确立“安全第一”的思想，向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识

　　3.如发现酒后、患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者,我公司工作人员有权禁止此类人的游泳活动。

　　4.设置安全标志和游泳池救生器材。在水深1.2米处设置警示牌内容为“深水区，危险”，提示前方为深水区，注意安全，并将“禁止跳水”的标示牌粘贴于游泳池显眼处。

　　5、循环净水和消毒设备：游泳池安装的循环净水和消毒设备，应能满足水质处理的要求。确保游泳场所水质循环净化消毒设备保持齐全完好，建立定期检查和维修制度，做好经常性检查、保养和维修并作好记录。发现问题及时检修，发生故障时应有应急处理措施，确保各类设施设备正常运行，保持良好状态。

　　六、各类证件的公示

　　将救生员、教练员证书、卫生许可证等证件悬挂于售票口处，并将游泳池管理规定及游泳池事故应急方案粘贴于宣传栏。

　　七、各类提醒标志设置

　　在水深1.2米处设置警示牌内容为“深水区，危险”，提示前方为深水区，注意安全，并将“禁止跳水”的标示牌粘贴于游泳池显眼处。

　　八、其他方面

　　1、游泳池进行投保，保额不低于80万。

　　2、配备急救药箱，常备创可贴、消炎、防暑降温药物，为游泳者提供应急服务。

篇5：物管中心工程管理部综合维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部综合维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)负责对大厦公共区域的设施进行定期巡视检查并做好记录。

　　e)负责对大厦写字楼业主区域内的内外装修，办公家具进行维修工作。

　　f)认真执行检修计划，并做好维修保养记录。

　　g)负责保管好使用的工具、材料，不丢失、不损坏。

　　h)对所负责的区域发生的异常现象和隐患及时处理，重大问题应及时向检修主管、综合维修主管汇报。

　　i)使用各种环保材料、减少环境污染；认真审核装修材料，并建议业主使用环保材料。

　　j)完成主管、副主管、领班交办的其它工作。