物业经理人

小区租户入驻程序

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小区租户入驻程序

  入驻接收

  1、租户落定后,由招商部办理签约手续,发出《入驻通知》,租户凭《入驻通知》到物业处办理入驻手续。

  2、物业管理处凭《入驻通知》接收租户入驻,填制《租户入驻登计表》,为租户建立档案,引导租户办理以下手续:

  确认所租区域《物业设施状况记录表》所载内容并签字。

  购买或委托物业管理处购买水电表,由物管处安装并签认《水电计量表安装竣工签验单》

  交纳水电费押金

  交纳装修管理费

  办理装修申报手续

  装修手续

  1、租户装修必须按装修管理规定,先由委托施工方申报各种图纸,施工方案等,填定《装修申报审批表》,由物业管理处,大厦业主方进行审核后凭该表到物业公司财务部交纳3装修押金。

  2、《装修申报审批表》完成审批后管理处向施工方核发《装修开工许可通知》,施工人员核发《临时出入证》。

  3、《临时出入证》由施工方签写申领表,物业管理处凭此表,通知财务从施工方预交的装修押金中扣除工本费。

  4、装修完成后,由施工方、物管处、租户三方共同进行竣工验收,验收后在《装修竣工验收表》上签字,施工方凭押金单和管理处退款签暑意见到财务办理退还押金余额手续。财务部部扣除各种扣罚款,管理费后,将余款退还施工方,索回原押金收据,开据各扣款收据。

  5、施工方完成装修退场时,应将临时出入证交还物业管理处,丢失或未交回由管理处通知财务部扣除赔款。

  6、对施工方在装修中的违约行为,由管理处各部门发出扣款通知,经施工方签字后交财务从装修押金中扣罚。装修期间的水电费,也由物业管理处发出水电费抄表收费单交财务部扣款。

  正式入驻

  上述程序完成后,租户正式入驻。管理处发出工作单通知各部门配合。

编辑:www.pmceo.Com

篇2:收取物业服务费通知:(新入驻小区物业公司)

  收取物业服务费的通知--(新入驻小区物业公司)

  尊敬的ZZ家园小区业主:

  自YY物业进驻小区以来,得到了家园广大业主的大力支持和帮助,在家园业委会的鞭策和指导下,小区的物业服务正在稳步的前进,小区住户的生活趋于稳定,家园整体氛围趋于和谐。在今后的工作,YY物业会更加努力的服务小区,使小区的品质得到进一步提升。

  为了更好的服务小区,YY物业将从即日起收取家园物业服务费,请广大业主积极缴纳,同时,YY物业将对缴费业主馈赠一份精美礼品,来感谢您们对我们工作的支持。

  感谢广大业主的大力帮助与合作!

  缴费地址:4号楼一层楼长室

  收费时间:周一至周日(早8:30-晚19:00)

  咨询电话:8**0

  北京YY物业管理中心

  20**年12月22日

篇3:物业致业主、租户的一封信

  尊敬的的业主、租户:

  您们好!感谢您一直以来对我们住宅小区流动人口和出租屋管理工作的支持与理解。你们工作、生活在美丽富饶的伟人故里--**市(西区),这里是你们温馨的家,这里的居民善良、勤劳、纯朴、诚信、守法。勤劳、纯朴的你来到**工作,广大的出租屋主为您提供了一个安居、创业、发展的栖身之所。各位朋友在构建和谐社会的同时,为了您自己,更为了您的家人,请注意消防安全。

  消防安全与你我的生命财产息息相关,只有共同做好消防安全工作才能保障你我的生命财产。对此,请大家不要忘记使用燃气安全与用电安全。今年初,我区发生了三起因使用直排式热水器不当而导致一氧化碳中毒致人死亡事故。在此谨提醒广大出租屋主和租住人员:

  1、直排式热水器勿安装在浴室内;

  2、冲凉时切记保持浴室通风;

  只要大家做好安全预防,那您就能安全、安心地构建美好生活;同时,您也更感受到**市人民为您带来的热情与快乐。

  祝君身体健康!家庭幸福!事业有成!工作顺利!

  **物业管理服务中心

  二00九年十二月

篇4:关于小区租户凭证出入小区的通知

  关于小区租户凭证出入小区的通知

  **花园各租户:

  根据东莞市公安部门关于加强出租屋管理的有关规定,为了保障**花园居住环境的安全、可靠,并努力创建一个安定、和谐的理想社区;也使本花园出租房屋管理更规范,更科学。管理处决定对**花园所有租户实行租户证管理办法,要求所有租户一律凭租户证出入小区。

  现将有关办理租户证需要注意的事项公布如下:

  一、每户出租屋居住的所有人员都需办理租户证。

  二、每人需交纳本人身份证复印件一张,照片三张。

  三、办证费用为每证10元,押金20元(退租时凭证退回押金)。

  四、租户证请随身携带,并随时接受保安人员检查。如有丢失请及时到管理处补办,补办费为每证10元。

  五、办证日期:此通知发出后一星期内。

  办证时间:每天上午8:00--下午6:00

  请各租户悉知通知后及时到管理处办证,逾期不办者,保安人员将有权拒绝入内。多谢合作!

  **花园管理处

  年 月 日

篇5:写字楼入驻客户承诺函

  写字楼入驻客户承诺函

  致:有限公司

  我司为 _____层室 (以下简称"该单元")的承租方(以下简称"我司),为保障(以下简称大厦) 保持一流物业的水准,我司同意及声明如下:

  一、同意完全接受贵司委托的物业管理公司---公司(以下简称物业公司)对大厦的物业管理。

  二、确认已详细阅读及手册(以下简称手册)的全部条款及有关文件。

  三、完全明白和同意履行并遵守及促使任何有关人士履行和遵守手册内列明的我司的权利、义务的规定。

  四、同意我司将该单元依照合同规定转租时,该单元的继任承租人也要承诺遵守手册的承诺书。

  五、本承诺书自我司签署的当日生效。

  六、如本承诺书的承诺人多于一方,则每一方均需与其他承诺人连带承担本承诺书项下的义务、责任。

  七、本承诺书的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律,受中华人民共和国法律保障。

  承诺人(盖章/签字):________________

  签署日期:

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