华润物业保修范围、保修期限、响应时间、整改期限标准
华润物业项目自竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况下的保修范围、保修期限及响应时间及整改期限（见下表）
保修范围及项目保修期限物业整改
响应时间质量问题处理、整改
完成时间期限
地基基础和主体结构合理年限2天合理时间
墙体开裂（指框架结构填充墙）2年2天1月内
屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程防渗漏5年12h1月内
墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂、大面积起沙贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落装修工程2年12h20日内
门窗翘裂、五金件损坏、给排水管道2年12h10日内
电气管线、给排水管道、燃气管线2年12h5日内
电梯2年0.5h5日内
消防设施、设备安装2年0.5h5日内
通讯设备（含闭路电视及公用天线系统）2年12h10日内
二次供水设施2年2h5日内
供冷、热系统设备2个采暖期
或供冷期4h10日内
智能化系统2年12h5日内
电器插座、开关、灯具2年12h5日内
卫生洁具2年12H10日内
固定家具2年12h10日内
质量整改预估造价额度及向承包商告知方式
＜1000元＞1000元≤10000万＞10000元≤50000元＞50000
电话+短信电话+电子邮件电话+电子邮件+挂号信电话+电子邮件+挂号信+律师函
篇2：成都市关于公布计算新建住宅物业保修金标准指导价的通知（2007）
成都市物价局 成都市房产管理局
关于公布计算新建住宅物业保修金标准指导价的通知
成价费〔20**〕258 号
各区 ( 市 ) 县物价局、房产管理局 ( 办 ), 高新区规划建设局 :
根据《成都市物业管理条例》第十六条“新建住宅物业、住宅区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，其开发建设单位应当在申请新建住宅不动产权属登记前，按照住宅物业建筑安装总造价 2% 的比例 , 一次性向保修金监管账户交存保修金，作为该住宅物业保修期内保修费用的保证”规定，现将我市新建住宅物业计算保修金建筑安装造价指导标准，公布如下：
一、 20** 年 1 月 1 日起交存新建住宅物业保修金的 , 其每平方米建筑安装造价按以下标准计算：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫县、都江堰等区 ( 市 ) 县行政区域内住宅物业配备电梯的，按每平方米建筑面积 1500 元计算，未配备电梯的按每平方米建筑面积 1300 元计算;位于崇州、新津、金堂、大邑、邛崃、彭州、蒲江等 ( 市 ) 县行政区域内住宅物业配备电梯的，按每平方米建筑面积 1200 元计算，未配备电梯的按每平方米建筑面积 1000 元计算。
新建住宅区内的非住宅物业、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，其保修金按以上标准计算。
二、建筑工程施工许可证合同价格单价高于本指导价的 , 可按合同价格计算保修金交存额;建筑工程施工许可证合同价格单价低于本指导价的，按本指导价标准计算保修金交存额。
三、保修金存储期限与物业的法定保修期限一致。保修金存储期满退还开发建设单位，按《成都市物业管理条例》相关规定执行。
二OO七年十二月六日