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小区绿化验收标准

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小区绿化验收标准

为适应丽江花园物业管理发展需要,加强对园建及外判专业承包公司绿化质量的监控,确保合同内作业计划、工作标准、质量标准、技术标准、责任制的贯彻和执行,特制订以下验收标准。

一、园艺负责人岗位责任

负责对外判专业承包公司服务质量、工作标准、技术标准,规范地按计划进行验收,及规章制度的落实。

二、验收检查的内容

①对原管理小区及新开发小区,负责对施工图纸进行审批,同时按要求对竣工图建进行验收入册竣工图纸。

②验收园建公司所植乔灌木的规格、数量、品种、质量是否符合竣工要求,是否生长正常。

③专业公司所管辖小区乔灌木管理生长是否正常(杂草、枯死植物、植物病虫害、黄土裸露地段)是否跟进整理。

④园建、专业公司在绿化操作(喷杀虫害、修剪草坪、乔木修剪)中,是否有违反操作规程、安全条例。

⑤园建、专业公司在小区工作进出是否按管理公司规定(员工礼仪、着装)是否合格。

三、验收的要求

①按要求对小区绿化进行巡检验收,每月不小于2次联检验收,发现问题及时提出整改措施。

②定期检查承包专业公司的自检情况、资料及计划完成事项。

③对区内因天灾、人为践踏、环境变化造成黄土裸露,专业公司需及时解决,大面积植物枯死视现场情况,做好取样分析,计划解决。

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篇2:绿化补栽补种管理规程

  一.目的

  及时补栽补种,确保植物生长成型。

  二.运用范围

  丽江花园各小区绿化的补栽补种。

  三.作业程序

  1)确定须补种的植物品名及地点。

  2)对须补种地翻上或打洞,加施基肥。

  3)挖苗或购苗,剪去包装物以及部分枝和叶。

  4)补栽复上时应将土敲细,新土高出地面3-5厘米,栽台湾草时土高出接口处1-2厘米,栽上草后浇水,然后用锹拍打草皮,使新种草根部入泥。

  5)对新种乔木用支撑保护。

  6)浇水定限时一次浇透,每天早晚各浇一次。

  7)选用适应该环境的植物品种进行补种、更换。

  四.标准

  1)新种植物与原有的成行。

  2)确保成活率达95%以上。

  3)最大裸露块在0.4平方米以下,裸露面积在总面积的0.5%以下,缺株在0.5%以下。

篇3:小区绿化病虫害的识别与防治

  一.目的

  识别及防治病虫害,避免由于病虫害造成对各区域绿化的破坏。

  二.适用范围

  丽江花园各小区内所有绿化

  三.常见虫害

  蚜虫,螨虫、介壳虫等;常见病害白粉病、青枯病、黑斑病等。

  四.识别与防治

  1.粉病的识别:

  发生在叶片和嫩枝上,开始时叶片有白色小点,以叶正面为多,小点向四周扩展,形成圆形不规则的霉层,霉层互相连片,覆盖全叶。发生旺季为3-8月。如管理不当,四季均会发生。

  白粉病的防治:

  注意透光,避免栽植过密,早期病叶即可摘除。发病期可喷50%退茵特800-1000倍液,或0.1-0.3波美度石硫合剂,50%胶体硫50-100倍液,连续3次均有较好效果。

  2.黑斑病的识别:

  叶片被害初期,出现褐色小点,后扩展为圆形、椭圆形或不规则形病斑,直径5-10毫米,深褐色至黑色,严重时病斑可互相连接成大斑,叶片变黑,脱落或枝死,四季均会发生。

  黑斑病的防治:

  加强管理,施肥时注意氮、磷,钾适当搭配,使植株健壮发育,防止植株徒长。注意栽培品种的选育,对染病的、并且经济价值和观赏价值都较低的品种,应考虑淘汰。栽培处要通风透气,光照充足,浇水适当,避免过湿。定期喷药保护,喷药前摘除病叶,雨后还要用清水喷洗下层叶背泥土。药剂可选用75%百茵清可湿粉剂500-800倍液,50%托布津可湿粉800-1000倍喷液,50%代森胺600-800倍液,每隔7-10天喷一次,连续几次效果较好。

  3.青枯病的识别:

  本病是因细菌侵染植株根、茎引起的维管病害。幼苗感染后,植株根茎变褐腐烂,以致倒伏,生长盛期植株感染后,通常地上部分叶片突然失水干枯下垂,根部就腐烂,最后整株枯死,用刀横切茎或根,可见乳白色或黄褐色的细菌粘液溢出。

  青枯病的防治:

  发病期可喷0.2%高锰酸钾溶液或者100-200H农用链霉素、土霉素,并适当增施钾肥,用10PPM的硼酸液进行外追肥,可提高病株的抗病力。

  4.蚜虫的识别:

  蚜虫属同翅目,蚜科昆虫,分布广,种类也很多,为花木的主要害虫,该虫以其刺吸式口器吮吸植物体的汁液,植株被害部分生长缓慢,叶片卷曲、崎形,严重者脱落,花蕾被害则不能正常发育,甚至脱落,该虫在为害过程中还能传播病毒,排泄大量蜜露。诱发煤烟病,使植株技、叶呈现1层污黑覆盖物,影响光合作用,并大大降低植株的观赏价值。在本地区4月下旬至5月中旬。9月中旬至10月下旬为蚜虫的发生盛期,为害最大,大量成虫密集在嫩梢、花蕾和叶背为害,对植株造成大量损失。

  蚜虫的防治:

  清洁绿化地及花圃园地,除杂草,减少蚜虫栖身场所以消灭。越冬虫源,秋未喷射40%乐果300倍液以做保护。当蚜虫发生时,每隔7-10天喷药一次,连续进行23次,可选用40%氧化乐果,或40%乐果2000倍液,或者50%杀螟松1000倍液,8%敌敌畏1000倍液喷杀。如盆花则可在根部埋上3%呋喃丹粒剂5克,深度为2厘米左右,也有良好防治效果。

  5.蚧壳虫的识别:

  蚧壳虫种类多,分布广,属同翅昆虫,此虫以刺吸式口器在主植物上取液,使叶片出现许多黄斑,长势衰弱,严重时引起落叶。

  蚧壳虫的防治:

  在一龄若虫期喷射40%氧化乐果及25%亚胺硫磷1000-2000倍液,如盆栽也可埋呋喃丹。对生长过密,虫害严重的枝叶适当修剪,以利于通风透光,减少病虫来源,增强植株的抗害能力。

  6.螨虫的识别:

  属蜘蛛纲螨目,种类甚多,分布广,繁殖迅速,为害很大,多在叶片反面出现,致使叶片反面产生油渍状的紫褐色斑块,叶片无光泽,严重时叶片萎黄、脱落,树势衰退,螨类的孳生和猖撅为害很大,主要受温度和降雨量少的影响,气温24-30℃,天气闷热的情况下,为其发生、发育的适宜条件,多雨潮湿的环境不利于其发生和发展。冬季严寒可使越冬雌虫大量死亡,虫口基数减少。若冬季和早春温暖、干旱,则越冬基数增大,在适宜条件下,翌年会孳生猖獗为害。

篇4:小区绿化环境检查工作标准

  一.绿化的作用

  1.绿化、美化生活,修身养心

  室外绿地是业户休闲、娱乐、锻炼的场所,可以起到丰富生活、消除疲劳令人身心愉悦。

  2.美化生活

  绿化种植对建筑、设施、场地能够起到衬托、显露作用,美化环境。

  3.保护环境

  绿化能够净化空气、吸附尘埃和有害气体,减少空气中细菌及放射性物质,阻挡噪声,有利于环境卫生。

  4.营造良好的内部环境

  小区内部的绿化点缀能营造一个良好的环境,促进形成良好的文化与环境氛围。

  二.绿化管理应达到的标准

  1.花盘摆放整齐花盘内无烟、杂物、叶片、枝干,无浮灰,叶色翠绿;

  2.各类植物无枯萎、凋谢现象;

  3.花盘、花基干净、无污渍;

  4.草坪修剪整齐,草的高度保持在3~5厘米,种植稠密、无大面积的干枯;

  5.草坪、绿化带干净无纸屑、杂物、石子、残枝败叶等。

  6.绿地草坪少杂草,;

  7.保持绿地设施完好;

  8.老鼠,蚂蚁等要及时准确处理,鼠洞及时修补、植草;

  9.浇水施肥适时、适量,浇水要均匀,施肥要均匀,无缺无漏;

  10.各类植物无病虫害;

  11.地面无干枝败叶、无杂物、通道干净通畅;

  12.乔木、灌木的修剪及时,修剪整齐,乔木剪下重枝、内生枝,地面无杂草脏物;

篇5:园林绿化工程预(决)算工作规程

  1.0 目的

  1.1 本规程规范园林绿化工程预(决)算管理程序、确保预(决)算工作质量保以严格控制。

  2.0 适用范围

  2.1 本规程适用于公司承接的园林绿化工程预(决)算工作。

  3.0 职责

  3.1 总经理或主管总助负责园林绿化工程预(决)算的审批与审核。

  3.2 部门经理负责预(决)算的初审。

  3.3 园林绿化工程师负责预(决)算的编制或分包方提供的预(决)算的首次审核把关,并重新出预(决)算。

  3.4 财务人员对预(决)算起审查监督作用。

  4.0 工作内容

  4.1 分包方根据图纸编制初步的预(决)算交园林绿化工程师。

  4.2 园林绿化工程师首次审核把关,预(决)算按政府相关部门的定额、造价或市场价格编制。在有必要的情况下,园林绿化工程师应作详细的市场调价工作。

  4.3 部门经理初审园林绿化工程师递交的预(决)算。

  4.4 分管总助审核预(决)算。

  4.5 财务人员同时监督审查预(决)算。

  4.6 总经理终审预(决)算并作确定,以利外送或分包结算。

  4.7 园林绿化工程师负责将如下资料加以整理并归档。

  a)《工程合同》

  b)《工程签证单》

  c)《工程预(决)算》

  4.8工作流程图

  分包方按图编制预(决)算--园林绿化工程师首次初审核并重出预(决)算--部门经理初审预(决)算--分管总助审核预(决)算--财务人员审查预(决)算--总经理最终审定预(决)算。

  5.0 引用文件和记录表格

  5.1 《工程签证单》

  5.2 《工程预(决)算》

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