物业公司项目监视和测量装置控制程序
1.0目的
对公司各种的监视和测量装置实施有效的管理，使装置保持正常的工作状态，确保公司使用的监视和测量装置的测量能力与测量要求相一致、达到工作要求的精度和应有的测量能力，从而保证公司提供的各种服务符合规定的要求。
2.0范围
适用公司管理项目物业内的水表、公共电能表、未办理抄表到户的业主电能表和用于维修、检测的计量器具(工具)定期校准、检定和使用、保管等。
3.0职责
3.1工程部在物业设备接管时负责电能表、水表的验收。
3.2工程部负责计量器具建帐、检定、标识工作。
3.3管理处负责建立本物业内的水表、公共电能表、互感器、未办理抄表到户的业主电能表《水电计量表统计表》，报公司工程部备案，并负责抄表及状态监视工作。
3.4管理处负责计量器具的使用和管理。
4.0内容
4.1水、电计量装置的控制
4.1.1物业入伙前，设备接管验收时，由工程部组织有关专家对供配电系统、供水系统的计量装置进行检查，计量装置须有深圳市法定检定单位检定合格证、铅封完好，公共、商业、居民应可独立计量。不符合要求的水、电计量表不予接收。
4.1.2入伙后，管理处须每月一次，对本物业所有电表、水表进行抄表，作好记录，对数据进行分析，定期做平衡测试，发现数据异常，须寻找原因，怀疑电表、水表失准，征得供电、供水部门同意后，负责将其送有资质的检测部门检测，并将检测结果报公司工程部备案。
4.1.3管理处须对计量装置进行简单的表面清洁工作，保护铅封不被损坏。发现铅封损坏、装置损坏故障，应及时与供电、供水部门联系处理。
4.2 计量器具(工具)的控制
4.2.1计量器具的选择、采购及识别
1)管理处应根据需要的监视和测量任务，选择、采购各类满足公司提供服务要求精确度的、适用的计量器具。应尽可能的少选用非标产品。
2)计量器具的采购执行《采购控制程序》。
3)新购的计量器具须及时报工程部建立《计量器具检定台帐》，检定后方可使用。
4.2.2计量器具的校准、检定
1)管理处应检监测设备，均应按规定的检定周期送检、自检。《计量器具检定计划》由工程部制定。管理处根据检定计划将摇表和场强仪等重要且不能自检仪器送有法定资质的检定部门检定，其余的如万用表、钳形表等送公司工程部自检。
2)送检合格的计量器具应有符合国家计量法规的合格标志及《检定证书》或检验合格证。有关证书原件由公司工程部保管，并在《计量器具检定台帐》上进行记录。
3)计量器具的自校准或检定内容包括设备名称型号、地点、检验周期、检定方法、检定标准，以及检定结果及处理，工程部检定后，应填写《***检定记录》。须用合格的标准设备进行校准或检定。用于自检的标准设备的精确度应高于被检的监、测设备，并定期由工程部送市技术监督局计量检定站检验。
4.2.3计量器具的状态标识
1)经过检定的计量器具，应根据检定的结果，对其进行状态标识，检定合格的贴上合格标志;不合格或暂不能修理的应报废，并贴上停用标志。
2)长期不用的计量设备应贴上封存标志，并在《计量器具检定台帐》上进行记录。
4.2.4监测设备失准或损坏的控制
1)在设备的使用过程中，发现其偏离校准状态、变形或损坏时，应立即停止使用，并及时采取以下措施：
A)停止使用，重新送检或更换合格的装置。
B)评价已监视结果的有效性。
C)针对偏离校准状态的失效原因进行分析，采取相应的纠正措施。
4.2.5 计量设备的使用、防护
1)检测和监视装置应由经培训合格的人员使用。
2)在特殊场所使用检测和监视装置时，要采取必要的防护措施，防止计量设备受损。
3)检测和监视装置存放地点应注意环境和温、湿度符合装置的存放要求，避免因环境变化造成监视结果失准。
4)检测和监视装置在搬运时，应防止碰撞;有特殊要求的装置应按供方提供的资料要求进行搬运。
4.2.6检测和监视装置的启用和报废
1)封存的检测和监视装置启用前须做检定，检定、校准后合格的监视和测量设备方可启用。
2) 管理处应将监视和测量设备经检验、校准后确认属于不合格，失去使用价值的设备填写《设备(机具)报废单》，报公司工程部审批后进行报废处理。
5.0 相关文件与记录
COP7.4.1《采购控制程序》
WI/S 《设备管理手册》
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：物业质量手册-监视和测量装置的控制
7.6 监视和测量装置的控制
7.6.1公司应确保物业管理过程中使用的检验、测量和试验设备进行有效的控制。
7.6.2工程部负责对公司物业管理过程和维修作业中的检验、测量的试验设备进行控制管理。
7.6.3各使用单位负责所管理辖范围内和检验、测量和试验设备的现场管理，配合工程部做好周期检定和维护工作，及时反馈使用中的有关信息。
7.6.4物业管理过程中控制的检测设备主要为供水、供电、空调系统、智能系统及弱电系统中使用的测量仪器、设备安装及维修中使用的仪器。
7.6.5所选用适合的检测设备，应是国家和地方主管机构指定的合格产品。
7.6.6应按政府法规和公司相关程序要求对检测设备进行定期校准，检测设备的定期校准由国家认可的计量机构进行，并做好记录。
7.6.7在搬运、维护和贮存期间防止损坏或失效。
7.6.8当发现装置偏离其要求时，对以往测量结果的有效性进行评价，并予以记录，并对这些装置和任何受影响的产品采取适当的措施。
7.6.9用于监视和测量规定要求的计算机软件，在初次使用前对其是否满足预期的使用能力予以确认，必要时予以重新确认。
篇3：鞋厂监视和测量装置管理规程
鞋厂监视和测量装置管理规程
1、目的
对用于确保产品符合要求的监视和测量设备进行校准、维护和管理，确保测量准确度满足规定要求。
2、适用范围
适用于对产品过程进行监视和测量用的计量器具、设备的控制。
3、职责
Ａ、品管科负责监视和测量装置的归口管理，负责对偏离校准状态的计量设备追踪处理及其他管理工作。
Ｂ、使用部门负责监视和测量装置的正确使用和维护。
4、工作流程
4.1监视和测量设备的配置及验收；
品管科负责根据过程和产品所需的监视和测量要求，选择（申购）、确认适用的监视和测量装置（包括具有所需的准确度和精密度的测量设备）。
4.2监视和测量设备的校准或验证；
4.2.1品管科编制《测量设备检定计划表》（校准/检定的周期应根据使用频繁程度和可能有的强制检定要求）设备定的校准或验证周期或使用前，送经国家法定的计量器具检测部门或经评定合格的计量部门进行校准或验证。校准或验证的结果应由品管科计量管理人员记录在《测量设备履历表》上，外送校检或验证结果须附相关的记录（如检测报告）。
4.2.2经校准或验证合格的测量设备，由品管科计量管理人员贴“合格证”。经校准或验证不合格的测量设备，由计量管理人员送专业单位检修后再进行校准或验证，合格后贴“合格证”。经校准或验证后证明不合格但仍有使用价值的，由品管科发“限用证”，要注明使用场合，确定无法修复且已无使用价值的测量设备品管科计量管理人员作隔离，并用“禁用证”作标识，经总经理批准后报废处理，以上校准、维修、报废的情况应记录在《测量设备履历表》中。
4.3测量设备和编号、登记、建卡：
4.3.1、对所有的监视和测量设备，品管科计量管理人员均应给予统一的厂内编号。
4.3.2建立《测量设备一览表》，分别登记经校准或验证合格的测量设备；
A、专用测量设备：游标卡尺、直尺、温度表、测原仪等；
B、压力类：压力表等；
C、衡器类：磅秤、天平等；
4.3.3建立《测量设备履历表》，记录测量设备的编号、名称、规格型号、精度登记、生产厂家、校准或验证周期、校准或验证的日期和结果、使用部门、失准批价及维修、报废等情况。
4.4测量设备的发放、使用与保管；
4.4.1测量设备由品管科计量管理人员统一发放，发放情况记录在《计量器具发放登记表》中，测量设备的使用人在调职或离职时，所使用的测量设备应交回到品管科。
4.4.2测量设备应有专人保管，必须严格按照使用说明书或操作要求使用，不得随意丢放，严禁随意拆卸，要保持测量设备清洁、零位正确、仪器指针不失灵，运转正常，若发现异常应及时报品管部计量管理人员处理。
4.4.3监视和测量器具的使用环境，应符合技术文件的规定，由品管科负责监督检查。
4.4.4使用者在监视和测量设备的搬动、维护和贮存过程中，要遵守使用说明书和操作规定要求，防止其损坏或失效。
4.4.5必要时进行调整或再调整，但要防止可能使测量结果失效的调整。
4.4.6为了防止测量设备的失准，使用部门应经常进行互校对。
4.5检测设备的失准处理：
4.5.1当发现检测设备偏离校准状态时，应立即停止检测工作，及时上报品管科，吕管科应追查使用该设备检测产品的流向，再评价以往测量结果的有效性，确定需重新检测的范围，并重新检测。同时品管科计量管理人员对设备故障进行分析、维修、并重新校准。评价和对失准设备所采取的措施记录在《测量设备履历表》上。
5相关记录：
5.1《测量设备检定计划表》
5.2《测量设备一览表》
5.3《测量设备履历表》
5.4《计算器具发放登记表》
篇4：绿色饭店监视和测量装置控制工作程序
绿色饭店监视和测量装置的控制程序
1、检测设备的搬运、贮存和防护
A、搬运
在检测设备搬运过程中，应采取必要的安全防护措施，避免碰撞和跌落，防止设备受到损坏或降低精度。
B、贮存
对暂时不使用或备用的检测设备应贮存在指定场所，环境应保持适宜的的温度、湿度，采取防尘、防锈等措施。
C、防护
在检测设备搬运、贮存和使用期间，应按使用说明书的要求采取必要的防护措施，确保检测设备的准确度和适用性完好。
2、检测设备的修理和报废
A、修理
使用人发现所用检测设备损坏时，应评定检测的结果，并填写《检测设备修理申请表》。对500元以下的交工程部审批，500元以上的报总经理审批后，设备管理员送外修理。修理后的设备应送往国家计量部门检定，合格后方可交付使用。
B、报废
对无法修复的检测设备，由设备管理员填写《检测设备报废申请表》，500元以下的报工程部审批，500元以上的报总经理审批。
3、记录的归档保存
所有检测设备的校准、质量记录均根据其业务范围工程部的设备管理员归档保存。
4、创绿领导小组对于各部门使用的《服务质量检查与考评表》、《宾客满意程度调查表》及回访记录、《环境检查表》等，定期进行分析、检查，确保其有效性，可直接作为实施内部审核、培训、发纠正和预防措施通知的主要依据之一。创绿领导小组要根据需要及时组织各相关部门评价这些方法、工具的适用性。
篇5：酒店质量手册:监视和测量装置控制
酒店质量手册--监视和测量装置控制
1．目的
对监视和测量装置进行控制，满足检测的需要。
2．适用范围
适用于本酒店所有监视和测量装置。
3．引用标准
ISO9001:20007.6监视和测量装置的控制
4．职责
4.1各部门负责本部门监视和测量装置的使用、维护与管理。
4.2工程部负责监视和测量设备的检验、校准和维修。
5．标准要素要求
5.1工程部编制监视和测量装置清单，对测试设备全面管理。
5.2保安部负责酒店的消防系统、闭路电视系统和监视系统的使用、维护并作好记录。
5.3电脑房负责酒店计算机系统的运行与维护，做好必要标识或记录。
5.4 财务部验收组负责对电子秤、磅称等量具的使用和维护，保证计量的准确性。
5.5工程部负责酒店各类仪器仪表及其它量具的使用与维护，做好必要标识或记录。
5.6工程部对所有测试设备都应定期检查与校准，并有明确的检查结果；未经校准或校准不合格的设备禁止使用。
5.7本酒店不能校准或法规规定不能自行校准的监视和测量装置由工程部上报有资格的部门校准。
5.8当发现使用中的监视和测量装置未校准或失准，使用部门应对已检测结果的有效性重新进行评估，如确定结果失准，应对已测量的记录重新测量（时效性强的除外）。
5.9在可能情况下对因测量失准而产生的不合格产品要采取补救措施，如对顾客造成损失则予以道歉并赔偿。
5.10分析监视和测量装置未校准或失准的原因，提出纠正措施，防止再发生。
5．11各部门按照监视和测量装置的使用说明正确使用，防止使用不当造成的损坏或失效。
5.12在测试设备的搬运、维护、贮存过程中，相关人员应按规定执行，防止设备损坏。
6．相关文件
《监视和测量装置控制程序》YZ/IH-QB023/20**