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小区物业工程部岗位职责(九)
1.负责小区所有有关工程及设备的运作维修和保养工作。
2.检查小区内所有系统是否正常及安全，如有问题，应及时报告并解决。
3.与物业其他部门共同应对小区内紧急事故(例如暴雨、火灾)和突发性损坏和其它工程事故，及时维修，对系统进行规范操作，以便将小区和业主的损失减至最低。
4.规范设备的操作，尽可能的保证机器运行在最佳状态及最高效率。
5.做好各系统设备运行和工程维修情况的记录工作，并及时上报领导。
6.由开发商负责及牵头，接收工程完工后设备，并做出建议性意见。
7.确保小区所有系统，根据国家规范要求，做出定期检查、测试和保养，并将有关证件安放于适当位置。
8.合理处理业主投诉，并根据公司的政策尽力为业主解决工程问题。
9.对每年的工程费开支做出预算，并严格执行预算方案，如因特别事故需超支，应报请有关部门批准。
10.定期清洁所有机器外部，除锈及刷防锈漆。定期为机器测试和保养维修。
11.对新加入人员进行系统培训和训练，考核合格后上岗。
12.配合有关部门，为小区大型或专业工程寻找合格承包商并进行比较，对其报价做出评核，包括电梯维修承包商。
13.记录、保存小区各主要机电设备运行状态和各种相关数据。
14.在更新改造工程上，提供相关专业意见，在工程进行时，监察所有工程，以确保符合标准。
15.有系统地记录小区各工程设备维修事项。
16.每月总结当月工程事项，上报相关领导。
17.与其他部门做好沟通工作。
18.在小区竣工交付使用后保修期间，协调各有关承包商及施工单位，进行整改工作。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：物业项目工程部主任岗位职责
物业公司项目工程部主任岗位职责
1、在物业管理公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实;
2、在"安全、可靠、经济、合理"的前提下，保障各设备所需的能源(水电、油、天然气等)的供给，并做好节约能源、节约开支的工作;
3、负责组织设备的使用、维护、革新改造直到报废的整个使用过程的管理工作，保障设备处于良好的技术状态，不能影响使用效果，更不能影响到对业主和用户的服务质量;
4、负责调配、组织人力、物力，及时完成业主和用户提出的请修要求，为业主和用户提供良好的工作、生活、学习条件;
5、组织拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;
6、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作，落实好国家的各项技术政策;
7、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施，遇到特殊情况时及时调整、变更计划;
8、组织员工开展技术、业务学习和培训，不断提高员工的业务技术水平和服务质量;
9、负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实，并检查计划的完成情况;
10、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态，防止出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生;
11、负责制订所管系统的运行方案并查阅运行记录，敦促下属人员认真负责，承担起相应的岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行，发现不符合规范的情况要及时纠正;
12、发生事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的原因，提出处理意见及工作改进措施，以防止同类事故的再次发生;
13、负责制订所管设施的更新、改造计划，以消除原设计和施工中存在的问题，并负责工程的监督工作，以达到"安全、可靠、经济、合理"的目标;
14、负责组织技术学习和培训工作，不断提高下属员工的技术素质，服务意识以及服务质量;
15、完成上级交代的其他工作;
篇3：物业项目工程部领班岗位职责
物业公司项目工程部领班岗位职责
1、负责本班所管设备的运行、维护、保养工作，严格做到"三干净、四不漏、五良好"。所谓"三干净"指的是设备干净、机房干净、工作场地干净;"四不漏"指的是不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;"五良好"指的是使用性能良好，密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好;
2、以身作则，带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制，操作规程、员工守则及公司的各项规章制度，及时完成上级下达的各项工作任务;
3、负责本班的日常工作安排、高速做好各项记录并汇总，定期交上级主管审阅;
4、负责制定本班设备听检修计划和备件计划，报值班主任审核后组织落实，落实中出现问题及时向上级汇报，并给出调整意见;
篇4：物业工程部值班电工岗位职责
物业工程部值班电工岗位职责
1.值班电工应严格遵守配电室管理制度。
2.负责巡视配电室设备的运行情况。
3.熟悉变配电设备的使用性能及安全操作规程。
4.负责大厦公共设备的非正常工作时间的应急处理。
5.负责变配电设备运行情况的记录及运行记录表的填写。
6.水泵房、空调机房、二氧化碳房巡查。
7.负责开启、关闭巡视外围门头灯、广告灯、射灯、屋面灯。
8.做好值班记录，负责本区域的卫生清扫。
9.负责管理、交接常用的公用工具。
10.负责管理控制配电室值班电话。
***物业管理有限责任公司
篇5：物业工程部主管岗位职责
物业公司项目工程部主管岗位职责
一、熟悉国家房屋养护、维修装修相关标准，根据公司经营管理目标和行业标准制订住宅物业维修及养护的实施方案，业主报修受理规范流程和维修人员维修服务工作流程。
二、协助管理处主任规范所属部门员工岗位职责范围及考核标准，负责每月对员工工作情况考核，并以业主的满意程度为主要考核依据。
三、掌握住宅区房屋分布情况，结构类型，公共设施布局，相关管道线路的走向，分布起始点，对住宅区的能耗实施有效监控。
四、接受住户报修或咨询时态度要热情和蔼。认真做到，受理报修行动快，遵守行业纪律严，维修质量要仔细，使用材料求节约，及时回访重信誉。
五、组织维修工对住宅区内房屋本体及公共配套设施按照行业要求在规定的时间内进行维修保养，确保地下排污，雨水管的畅通。
六、经常巡视住宅区及时检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。
七、定期对维修工进行思想教育与维修技术培训，提高维修的整体素质，使之达到行业要求标准。
八、协助管理处主任做好小区建设管理工作，配合其它部门做好各项物业管理工作。
九、负责小区内业主装饰装修的审核监督工作，严格执行国家相关要求和标准，并负责办理相关备案手续。
十、向管理处主任提交部门年度工作总结报告。
十一、完成公司交给的其他工作。