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商业项目物业工程管理规章制度目录

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商业项目物业工程管理规章制度目录

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  (1)高压变电室操作规程

  (2)高压变电室岗位责任制度

  (3)高压变电室运行管理规程

  (4)交接班制度

  (5)巡视检查制度

  (6)配电室安全防火制度

  (7)配电室应急方案

  (8)制冷运行操作规程

  (9)运行值班人员岗位责任制度

  (10)机房管理制度

  (11)机房及重点部位安全防火制度

  (12)机房卫生管理制度

  (13)空调水化验制度

  (14)泵房管理制度

  (15)高压水泵、水池、水箱管理措施

  (16)给排水事故应急处理方案

  (17)消防泵房、水箱间巡视检查制度

  (18)停水应急措施及制度

  (19)用水节水制度

  (20)供水管理制度

  (21)工程部服务承诺

  (22)工程部员工管理制度

  (23)二十四小时值班制度

  (24)客户回访制度

  (25)客户投诉处理制度

  (26)空调机组、新风机组管理制度

  (27)空调机组巡视检查制度

  (28)临时用电管理制度

  (29)工程部报修工作流程表

  (30)工程部工作监督检查制度

  (31)工程部消防应急方案

  (32)工具管理规定

  (33)管理制度、岗位工作标准落实措施

  (34)倒闸操作制度

  (35)电梯故障困人救援法

  (36)电梯使用安全规定

  (37)调音室管理制度

  (38)消防水系统安全管理制度

  (39)燃气调压站安全管理制度

  (40)工程部员工行为规范

  (41)配电室安全用具的保管及使用规定

  (42)图纸技术资料管理制度

  (43)配电室巡视检查制度

  (44)工程部考核办法

  (45)给排水系统安全操作规程

  (46)运行检修记录填写说明

  (47)使用电动工具操作规程

  (48)停电、限电管理制度

  (49)维修档案管理制度

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篇2:酒店工程部安全作业规章制度

  1. 施工人员必须严格执行《安全作业规程》,要有较强的应变能力,善于处理危急事情,有触电急救知识和消防知识等。

  2. 技术上的事情一定要弄懂再去做,要检查是否存在安全隐患,不造成无谓的损失,不做无谓的牺牲。

  3. 检修电气设施设备时,应先切断电源,并在电源开关处挂上“有人工作,严禁合闸”的警示牌, 然后用试电笔测试确定不带电后才能进行检修。

  4. 在切割、焊接管道和容器设备时,应先释放压力,排空管道和容器内的残存物质, 如残存物质属易燃易爆品,则还应对其先进行浸泡清洗, 待确认干净后, 还应采取技术防范措施。

  5. 电气设备拆除送修后,对可能来电的线头应用绝缘胶布包好, 严禁非电气作业人员安装电气设备和线路。

  6. 严禁在工作场地和有易燃、易爆物品的工作场所吸烟及明火作业,防止火灾发生。在进行电氧焊和切割金属作业时, 要检查周围施工环境,必要时放置灭火器,由专人看守。要穿戴好防护用具, 检查设备安全状况, 处理好施工环境, 严禁违章操作。

  7. 起吊物品时,要仔细检查被吊物是否牢固,并有专人指挥,不准歪拉斜扯,吊物下或旁边严禁站人。

  8. 在检修设备内部故障时,应选用36V以下的安全电压作为照明电源。

  9. 高空作业时应系好安全带,必要时必须拉上安全网,禁止违章作业。

篇3:酒店工程部安全作业规章制度(6)

  酒店工程部安全作业规章制度(六)

  1.施工人员必须严格执行安全作业规章制度,要有较强的应变能力,善于处理危急事情,具备触电急救知识和消防安全知识。

  2.技术上的事情一定要弄懂再去做,要检查是否存在安全隐患,不造成无谓的损失,不做无谓的牺牲。

  3.检修电气设施设备时,应先切断电源,并在电源开关处挂上“有人工作,严禁合闸”的警示牌,然后用试电笔测试确定不带电后才能进行检修。

  4.在切割、焊接管道和容器设备时,应先释放压力,排空管道和容器内的残存物质,如残存物质属易燃易爆品,则还应对其先进行浸泡清洗,待确认干净后,还应采取技术防范措施。

  5.电气设备拆除送修后,对可能来电的线头应用绝缘胶布包好,严禁非电气作业人员安装电气设备和线路。

  6.严禁在工作场地和有易燃、易爆物品的工作场所吸烟及明火作业,防止火灾发生。在进行电氧焊和切割金属作业时,要检查周围施工环境,必要时放置灭火器,由专人看守。要穿戴好防护用具,检查设备安全状况,处理好施工环境,严禁违章操作。

  7.起吊物品时,要仔细检查被吊物是否牢固,并有专人指挥,不准歪拉斜扯,吊物下或旁边严禁站人。

  8.在检修设备内部故障时,应选用36V以下的安全电压作为照明电源。

  9.高空作业时应系好安全带,必要时必须拉上安全网,禁止违章作业。

篇4:矿山工程公司安全管理规章制度

  矿山工程有限公司安全管理规章制度

  第一章总则

  第一条为帮助员工正确认识和掌握安全生产的规律,提高安全生产技术水平,提高安全意识,杜绝各类事故发生,确保安全生产,特制定本制度。

  第二章安全教育培训的分管领导和部门、种类范围和内容要求

  第二条安全教育培训的分管领导和部门

  (一)、安全教育培训的分管领导由分管人力资源部的副总经理负责。

  (二)、公司安全教育培训的管理由人力资源部负责。

  第三条安全教育培训的种类范围和内容要求

  (一)、安全教育培训的种类范围

  1、凡新入公司或调换工种的员工(包括临时工、农民工、外来施工人员等),上岗前必须进行三级安全教育。三级安全教育是指对新员工入公司、新调入员工、离岗半年以上重新上岗人员、外来学习(实习)人员及其他人员进行的公司、车间和班组三级安全教育。

  2、对公司全体员工的安全教育培训(全员培训)。包括:党群、行政各部门,各工段(班组)、各岗位、各级管理人员。

  3、对安全管理人员的安全教育培训(资格培训)。

  (二)、安全教育培训的内容要求

  1、三级安全教育的内容:公司级安全教育要着重进行安全思想教育和劳动纪律教育,公司安全规章制度,劳动保护方针政策,典型事故案例教育等;车间级安全教育着重进行安全技术基础知识教育;班组安全教育着重进行现场安全操作教育。

  1、公司级教育培训内容

  ① 讲解国家有关安全生产的方针、政策、法律、法规。

  ② 学习安全生产和职业卫生基本知识。进行一般的电器机械方面的安全知识教育。

  ③ 介绍本公司安全生产规章制度、劳动纪律。

  ④ 介绍本公司安全生产方面的一般情况,学习本公司有关安全生产的规章制度。

  ⑤ 介绍作业场所存在的风险、防范措施及事故应急措施。本公司易燃、易爆、要害岗位及其注意事项

  要求:公司级安全教育时间不少于24小时,经考核合格后,方准录用。

  2、公司级教育培训内容

  ① 介绍本公司安全生产概况、工作性质及职责范围。

  ② 介绍本公司的生产特点。讲解工艺流程,机械设备状况;预防事故的措施,有关安全生产规章制度;劳动保护用品,消防器材的性能及使用方法等。

  ③ 介绍安全生产规章制度和安全操作规程。

  要求:车间级安全教育时间不少于24小时,经考核合格后,方准分配班组。

  3、班组级教育培训内容

  ① 介绍班组安全生产概况、工作性质及职责范围。

  ② 本岗位操作规程、岗位责任制、安全制度等。

  ③ 介绍岗位生产工艺流程、生产设备、岗位安全操作规程及安全注意事项。安全装置、劳动防护用品(用具)的性能、作用及防火器材正确使用方法等。

  ④ 介绍工作环境及易发生事故或者有中毒危险的地方。

  要求:班组级安全教育时间应不少于8小时,经考核合格后,方准上岗。

  2、公司员工内部调动工作岗位的安全教育。调换车间的必须重新进行二级和三级安全教育,本车间内班组岗位之间调换,必须重新进行三级安全教育。经考试合格后,方可上岗。

  3、对特殊工种的安全教育培训

  凡从事电气检修、锅炉司炉、电(气)焊、厂内机动车辆驾驶、起重工等特殊工种人员,必须进行专业技术训练,并经主管部门(安监局、质量技术监督局)培训考核发证后,方可上岗操作。

  4、危险性较大工种岗位,教育培训时间不得少于48小时。

  5、安全管理人员(包括主管领导)必须经过主管部门的安全教育培训(资格培训)及安全资格认证,才能担任安全管理岗位。安全生产管理人员已取得资格证的,每年必须进行一次原领证主管部门组织的再培训学习,并在三年有效期内按规定进行换证学习。

  6、公司每年组织全体员工进行一次全员安全教育培训,重点培训国家、行业颁发的关于安全的法律、法规、规定、标准;本企业制定的安全管理制度、安全规程、操作规程;安全生产知识;典型事故案例剖析(包括全国、全省、行业、本企业的事故案例)等。由公司安全环保部统一安排,各单位组织全体员工分期参加培训学习,考试合格后方可上岗,对考试不合格者应进行补考,补考合格后方可上岗。培训时间应不少于24小时,经考试合格后方可上岗。

  第四条 新工艺、新产品、新设备、新技术投产前要根据新的安全操作规程对有关人员进行专门安全教育培训,经考试合格后,方可上岗操作。

  第五条 经常性的安全教育。内容主要有安全管理制度、安全规程、岗位技术操作规程、安全技术基础知识,其中:安全技术基础知识主要包括:电气安全技术基础知识、急救知识、安全用具使用及保管知识,防火防爆安全技术基础知识,防火和灭火技术、消防用具的性能和使用知识,机加工安全技术基础知识(包括车、钳、刨、铣、磨、钻、冲等),电、气焊安全技术基础知识,起重、吊车、铲车、装载机、升降检修车及其它机动车辆安全技术基础知识等。


经常性的安全教育应采用多种形式。

  (一)、利用安全活动日、班前班后会、安全会议、事故分析会、安全学习培训班以及放映劳动保护科教电视录像等对全体员工进行经常性的安全教育。要力求生动活泼,形式多样并结合公司的劳动竞赛评比和员工的文化生活进行各种安全生产宣传教育活动。各级领导要随时掌握员工思想情况。如由于时间紧,任务重而容易违章作业;生产顺利事故少而容易产生麻痹大意;由于家庭有意外情况,所引起激动情绪以及节假日前后易发生事故的规律;有针对性地把安全教育工作做到前面,防患于未然。各部门、名单位都要在生产现场、施工现场,设置安全警示牌,充分利用黑板报、标语、广播等形式进行安全生产的宣传教育,营造一个良好的安全氛围和环境。

  (二)、各单位要坚持每周进行一次安全教育活动,做到有计划、有目的、有要求、有步骤,单位领导要亲自参加。应结合本单位岗位、生产特点、机械设备状况、预防事故措施、岗位上各种安全规程制度、安全装置、工具及个人防护用品、使用方法及单位发生过的事故及外单位事故及教训,学习国家的安全生产方针政策,从而提高广大员工对安全生产重大意义的认识和安全技术水平,加强遵守纪律,遵守规章制度的自觉性,避免事故发生。主要内容有:

  1、传达公司有关安全指示,会议内容等,通报安全生产情况,检查有关安全生规章制度的贯彻执行情况。

  2、分析事故发生原因,吸取事故教训,提出防范措施。

  3、进行有关安全技术,工业卫生知识的教育。

  4、交流推广安全操作先进经验。

  第六条 事故教育培训。发生事故后,根据"四不放过"和"三对待"的原则,组织事故现场会,员工大会或事故分析会,对员工进行针对性的教育,从中吸取教训,防止类似事故重复发生。

  四不放过:事故原因不查清不放过,事故责任者和员工没有受到教育不放过,事故责任者没严肃处理不放过,没有采取防范措施不放过。

  三对待;外单位事故当作本单位事故对待,小事故当作大事故对待,未遂事故当作已遂事故对待。)

  第七条 重大、危险检修项目施工前教育培训。在进行重大、危险性较大的检修项目施工前,必须认真编制施工方案,制定安全措施,对施工检修人员进行施工技术方案交底和安全检修教育,使全体施工人员明确方案,了解险情,熟悉现场,掌握安全措施,提高安全意识,确保安全检修。

  第八条 安全再教育培训。对违章作业的事故责任者,应根据情节令其在所在单位下岗停止工作,进行安全学习,接受安全再教育培训3-5天。学习期间一般只发生活费。

  第九条 特殊工种安全教育培训。对企业特殊工种(包括电工、焊工、司炉工、水处理工、厂内机车司机、起重工等),应根据省、市及县安全教训中心的时间安排进行培训和复训,并要求参加者满足培训时间、内容,培训后经考试考核合格后,取得相应的资质证书,方可上岗,否则不得上岗操作。

篇5:房地产工程管理部规章制度总则

  房地产工程管理部规章制度总则

  制定总则目的

  确立工程项目管理的宗旨和目标,明确工程管理的基本内容,阐明制定工程管理制度的原则和目标。

  工程管理宗旨

  完善制度、规范管理,实现公司"全过程精品"的理念。

  工程管理目标

  充分运用项目管理手段,在工程质量、工程进度、工程投资方面达到公司下达的目标,创建精品项目。

  工程管理制度的制定原则

  1.全面性原则。工程管理制度应尽可能全面地涵盖工程的实施过程。

  2.规范性原则。制度一旦建立,必须按有关规定,规范地加以落实。

  3.开放性原则。制度不能一成不变,应采取开放的态度,根据事物的发展,对阻滞公司和部门发展的制度,及时加以调整和修改。

  4.实用性原则。制度的执行要具有可操作性,需经受得起工程管理实践的检验;

  5.符合性原则。应与公司有关规章制度相符合,不得与其相冲突;

  6.主动性原则。对于公司规章制度的不合理处,可以主动提出相应的意见和建议。

  制定工程管理制度的目标

  1.规范工程管理工作程序;

  2.明确工程管理的责任和内容;

  3.增强部门员工的协作意识

  4.避免腐败现象的滋生;

  5.提高本部门工程管理水平;

  6.提高工程管理人员的业务素质和工作能力,培养复合型项目管理人才;

  7.逐步建立一套完善、科学、高效的工程项目管理体系;

  8.推动公司企业文化的发展;

  9.培育发展廉洁、自律、团结、进取的工作团队。

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