篇2：维修材料及工具领用制度

　　维修材料及工具领用制度

　　1、各员工根据工作需要，配备个人常用工具和本处公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。

　　2、所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的工具卡上签字。

　　3、所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。

　　4、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。

　　5、专业工具未经培训不得随意使用。

　　6、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。

　　7、新增加的工具必须由机电主管提报，经物业经理批准后，方可购买。新工具在领用时也必须进行登记、建帐签字。

　　8、所有工具实行丢失赔偿的原则。

　　9、领用维修材料及工具均应填写领用单，经部门主管审批后方可去仓库领取。

　　10、未经部门经理批准，不可将领用的材料和工具用于大楼外。

　　11、凡出大楼的材料及工具均应有部门经理签署的出门证，并交安全员检验。

　　12、多余材料应及时退库。

　　13、有回收价值的备件应以旧换新。

　　14、员工在调离公司时，全部工具必须如数交回。

篇3：园区客户钥匙领取操作规程

　　园区客户钥匙领取操作规程

　　一、目的

　　为业主提供方便。为业主委托的中介公司提供服务。

　　二、范围

　　所有钥匙领用人。

　　三、职责

　　1、物业部确认钥匙领用人的身份和资格。

　　2、保安部负责妥善保管钥匙，不得丢失。并负责钥匙的领取和归还。

　　四、程序

　　1、物业部

　　1）业主：请业主出示有效证件，确认其业主身份，及领取原因。

　　2）租户：给业主致电确认其身份，及领取原因。

　　3）中介：给业主致电确认其身份，并确认是否可以看房领取钥匙。

　　4）其他：给业主致电确认其身份，领取原因。

　　5）内部员工：向部门负责人确认其领取原因。

　　6）物业部在确认其身份，及领取原因后，开出《物业部钥匙领用条》。

　　2、保安部

　　1）收到物业部开出《物业部钥匙领用条》后，请钥匙领用人在保卫部出示本人有效证件并由保安员携带钥匙陪同看房。

　　五、记录表格

　　1、《物业部钥匙领用条》

篇4：别墅小区装修材料管理

　　别墅小区装修材料的管理

　　一、所有进入小区的装修材料：沙、水泥和石等易散落地面的材料进入小区前必须用袋装好。

　　二、用拖拉机、汽车和斗车等进入小区装载上述装修材料卸货时须由保安人员指定临时存放位置堆放，并即刻搬完并清扫堆放现场及楼梯的散落余碴。

　　三、严禁任何工程在小区公共地方（人行道、车行道、车位、楼梯、天台等）搅拌水泥沙浆。

　　四、装修余泥（包括沙、石、砖、废弃木材等到）从装修房间搬出来前，必须用袋好，并即刻反至8号岗外管理处指定的余泥堆放点，不准堆放于小区公共地方。

　　五、搬运工人必须凭证进入小区，工作时不准打赤膊，并佩载出入证。

　　六、管业部管业助理在给业主办理收楼及装修手续时，必须向业主申明上述有关规定，不得以任何理由托辞，如查属系管业助理未向业主及装修商申明刻声明的，所有责任由该管业助理负责，管理主管负领导责任。

　　七、施工现场及搬运车辆、人员的管理由保安部负责。

　　开工申报与监督

　　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。

　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

　　（一）装饰装修工程的实施内容；

　　（二）装饰装修工程的实施期限；

　　（三）允许施工的时间；

　　（四）废弃物的清运与处置；

　　（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

　　（六）禁止行为和注意事项；

　　（七）管理服务费用；

　　（八）违约责任；

　　（九）其他需要约定的事项。

　　装修管理的流程设定

　　业主申请表

　　填写装修申请表

　　领取《装修管理规定》

　　缴纳装修管理金及保证金

　　再审核

　　装修施工审核

　　验收不合格限期整改

　　合格

　　退还押金通过去未通过

　　动工重新设计

篇5：业主房屋钥匙领取借用程序(未收楼)

　　业主房屋钥匙领取、借用程序（未收楼）

　　一、目的:对业主房屋钥匙的规范保管，确保业主财产的安全。

　　二、适用范围:业主房屋钥匙

　　三、职责：钥匙管理员负责业主房屋钥匙的全程管理。

　　四、相关文件：

　　五、操作规程：

　　1、钥匙以单元为单位存放，一个单元一块钥匙牌。

　　2、准业主来领取钥匙，要验证一下身份。如不是准业主来领取，则要求有准业主的委托、身份证复印件，并给准业主致电确认（禁止中介领取钥匙看房）。一般钥匙不借用，维修需要借用也应由管理处主任签字，维修人员凭维修单负责借用。

　　3、业主领取钥匙要详细登记，包括房号、钥匙数量、钥匙用途、领取时间，最后由领取者亲自签名。借用钥匙归还时还要注明归还日期。

　　六、相关记录：钥匙领取/借用登记表