篇2：物业工程服务部经理岗位职责

　　物业工程服务部经理岗位职责

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部经理的工作职责、管理范围与标准，为工程部经理的管理工作提供依据

　　1.2使用范围

　　物业公司工程部经理

　　2工作职责

　　2.1在公司经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。

　　2.2负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　2.3负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;

　　2.4负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导;

　　2.5负责业主较大规模的装修审批与验收工作;

　　2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;

　　2.7负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

　　2.8对采购物资和提供服务的供方进行评价;

　　2.9负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告，并报公司领导批准后进行采购;

　　2.10负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务，并配合各小区/大厦组织实施;

　　2.11监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

篇3：物业工程服务部水电工岗位职责

　　物业工程服务部水电工岗位职责

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部水电服务人员的工作职责与工作范围，为工程水电管理服务工作提供依据

　　1.2使用范围

　　全体工程服务人员

　　2工作职责

　　2.1熟悉管理区水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。

　　2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作，并为业主提供电路、给排水设施维修服务。

　　2.3按照工作要求巡视管理区域，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。

　　2.4负责电梯的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发故障时，按照操作规程处理。

　　2.5熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。

　　2.6严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。

　　2.7执行工程巡查制度，监督房屋二次装修过程，及时发现并制止违章装修现象。

　　2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通，

　　2.9热情接待来访业主，对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。

　　2.10完成公司赋予的其他工作任务。