物业区域电梯管理制度
(一)电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃后，值班人员应立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电梯门，以免发生危险。
(二)劝喻用电梯搬运物件者，不可超重，防止造成事故。
(三)乘用电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批搭乘，以免超载发生危险。
(四)住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。
(五)保安值班人员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。
(六)经常清除电梯门路轨内经常积存的垃圾，以免影响梯门开关。
(七)如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理人员应详述电梯不妥之处，以便研究毛病，一切详细情况，必须详细记录送管理处。
(八)狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。
(九)电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。
(十)凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。
(十一)电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。
(十二)电梯每年"年检"一次，并取得年检合格证。
(十三)冲洗走廊及楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。
(十四)火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可能随时停在半途，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。
(十五)经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，加上"不准擅闯"之类的告示牌。
(十六)电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：物业区域电梯机房管理制度（十）
物业区域电梯机房管理制度(十)
1机房除维修、管理人员外，其它人员未经允许严禁入内;
2维修管理人员每天对机房机械及电器部件巡视检查一遍;
3保质电梯机房的清洁，牵引机、减速箱无漏油现象;
4限速器旋转部件每周加油一次，及时清理钳口油垢;
5保持制动器清洁，经常检查制动轮与制动闸瓦之间间隙，保证制动灵活，电梯运行安全可靠。
6经常检查机房室内温度，保持机房内照明、通讯及降温设备正常工作状态;
7机房必须配备消防器材。
篇3：物业电梯维修保养安全检验制度
物业电梯维修保养安全检验制度
1.0目的
确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。
2.0适用范围
物业公司所属各管理处。
3.0管理内容
3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织，相关维修人员负责实施。电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检，其中包括机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等情况，巡检完成后，电梯维修人员填《电梯巡检记录》，组团责任人审核签字。
3.2周检制：二十台电梯以上的小区实行周检制
3.2.1每周对电梯进行巡检，检查工作由电梯运行维护人员负责。
3.2.2每周电梯维护人员应对电梯的机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等情况进行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》，组团负责人审核签字。
3.3季检年检制
3.3.1电梯的季检年检由物业工程主管负责组织，专业负责人，组团责任人参加，电梯运行维护人员实施。
3.3.2电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和试验，其检查试验结果填表记录，由物业工程主管和专业技术负责人做试验结论。
3.4如果同电梯公司签订了维修保养协议，则根据协议，我方只对电梯作日巡检和周检，其余维修保养及检测工作照协议监督电梯公司实施，并保留其实施的记录。
4.0相关记录
4.1《电梯巡检记录》
4.2《电梯检测记录》
5.0 附录
5.1 《电梯维保合同》
编写：zz 审批：zz
篇4：小区电梯安全管理制度（十）
小区电梯安全管理制度(十)
1.目的：确保电梯正常运行，预防不安全隐患
2.适用范围：小区内电梯安全管理
3.管理规定：
1 必须遵守电梯安全操作制度，及定时、按时组织专业人员进行检修保养;
2 电梯内不准吸烟，严禁携带瓶装液化气，禁止携带可能造成伤害他人的动物乘坐电梯;
3 小孩乘坐电梯必须由大人陪同;
4 乘客不许在电梯内打闹、跳跃或大力推电梯轿厢及电梯门;
5 电梯的开合门绝对不许用硬物或其他物品卡住，影响电梯门正常关闭，以免发生故障;
6 电梯的开合门严禁人为开、关、不得用力推、拉，出现故障应及时通知维修人员到场处理;
7 电梯门未完全开关的情况下，严禁人员进出，以免出现夹人的现象;
8 电梯的按钮及轿厢绝对不允许使用硬物按、砸、划、以免造成损坏，影响电梯的使用寿命;
9 严禁超重、超长、超宽或易燃易爆品进入电梯，特殊情况可到安管部门办理准运手续;
10 电梯轿厢地面必须保持整洁，不允许有细小杂物，以免掉进电梯凿里，影响电梯正常运转，装修期间轿厢必须做好防护措施;
11 若乘坐电梯出现困梯及突然停电的情况，乘客及时按呼救按钮，等待救援人员，严禁私自扒门或由轿厢内爬出，以免发生危险;
12 电梯正在维修或正常保养过程中，不允许乘坐电梯;
13 自觉爱护电梯设施设备，不得随意破坏，若发现严肃处理。
**物业管理有限公司
篇5：大厦电梯管理制度（五）
大厦电梯管理制度(五)
1.目的
为保证公司受委托的物业管理项目内所有电梯及附属设备的有效和运行的安全正常
2.适用范围
本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有电梯及附属设备。
3.程序
3.1 电梯操作规程
3.1.1用专用钥匙将电梯打开，电梯即可自动运行。
3.1.2若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与大楼值班室联系，等待救援。
3.1.3若需专人驾驶电梯，需由电梯公司专业人员实现手动控制。
3.1.4若需停梯，用电梯专用钥匙进行锁梯，电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明，电梯停止运行。
3.1.5在火灾情况下，管理人员可于基站控制电梯回降至基站。
3.2 电梯运行管理规定
3.2.1大楼管理组负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承包商的工作。
3.2.2 每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3.2.3 注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
3.2.4 进行检查、清洗时，应放置工作牌。
3.2.5 升降机的任何改动，均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
3.2.6 搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承包商联系，确定可行性， 避免意外。
3.2.7 故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
3.2.8 日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
3.3 电梯设备维修管理制度
3.3.1 委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
3.3.2大楼物业管理部门负责与承包商联系，督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系，并及时通知大楼物业管理部门。
3.3.3 将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
3.3.4 当电梯年检期到期前，督促承包商做电梯年检年审。