篇2：物业区域污水泵房管理制度

　　物业区域污水泵房管理制度

　　1 水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号。

　　2 所有管道应标明水流方向。

　　3 所有管道应标明开关。

　　4 保持机房内整洁，排水管道畅通，管道及支架应定期油漆。

　　5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通

　　6 机房需定时派人巡视，并记录各泵机的运行状态及排水指标，定时清理污泥、垃圾。

　　7无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

篇3：商场水泵房管理制度(6)

　　商场水泵房管理制度（六）

　　--水泵房及储水池，消防系统全部机电设备由工程部人员负责监控，定期保养、维修、安排清理及定期进行操作记录，遇解决不了的问题应书面报工程主管处理；

　　--泵房内机电设备操作均由工程部人员负责，其它人员不得操作，无关人员一概不得进入泵房，如确需进入需管理部工程主管批准；

　　--消防泵、喷淋泵、生活水泵、污水泵在正常情况下，选择开关及操作位置要简单、清楚及明确；

　　--生活水主泵每周由工程部人员轮流转换一次，主电箱及限流装置每半月检查一次，遇有不良接合及动作应进行调校及打磨；

　　--消防泵按定期保养规定定期检查，每季进行一次“自动及手动”操作检查，每年进行一次全面检查；

　　--水泵、浮球阀、水位检知器、压力开关等应作定期性检查及保养；

　　--泵房应每周安排打扫一次，泵及管道等每月检查及擦洗一次；

　　--技术员在执行上述保养工程后，需将检查保养结果记录在报告表内，交工程主管审阅；

篇4：物业辖区水泵房管理制度(3)

　　物业辖区水泵房管理制度（三）

　　1维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。

　　2相关人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。

　　3值班人员应对水泵房（包括生活水泵和消防水泵）进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况，有关记录填写在《巡视检查记录表》上。

　　4定期检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵（包括喷洒泵）的选择开关应处于自动状态。

　　5消防水泵每月应自动和手动操作一次，确保消防泵在紧急状态下的正常使用。

　　6泵房每星期由设备责任人打扫一次，确保泵房地面设备外表的清洁。

　　7水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员专人管理；透气管（孔）应用不锈钢网包扎，以防止杂物掉入水中。

　　8按照水泵保养要求定期进行维修保养，并做好相关记录，按维修保养程度分别填写《公共设施（设备）日常维护保养记录 表》或《公共设施（设备）大、中修工作记录表》。

　　9保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。

篇5：物业辖区水泵房管理制度

　　物业辖区水泵房管理制度

　　1目的

　　通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

　　2范围

　　适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

　　3职责

　　3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；

　　3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

　　4 工作程序

　　4.1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作；

　　4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入；

　　4.3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损；

　　4.4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于"自动"状态。生活水泵隔日进行轮换运行；

　　4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流；

　　4.6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行；

　　4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确；

　　4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物；

　　4.9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍；

　　4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘；

　　4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养；

　　5相关文件

　　6质量记录

　　附加说明：

　　本文件起草人:

　　本文件修改人:

　　本文件审核人:

　　本文件批准人: