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物业辖区水泵房管理制度(5)

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物业辖区水泵房管理制度(5)

  物业辖区水泵房管理制度(五)

  一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作,并作好相应记录。

  二、泵房内机电设备由工程部技工负责,其它人不得操作,无关人员未经许可不得进入泵房。

  三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等,在正常运转下,控制柜(箱)上的选择开关放在自动位置,所有操作标志简单明确。

  四、生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次。

  五、消防泵按保养规程定期检查,每月进行一次"自动、手动"操作检查,每年进行一次全面检查。

  六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。

  七、泵房每周打扫一次,水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。

  八、水泵房内应悬挂管网走向图。

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篇2:小区水泵房管理制度(6)

  小区水泵房管理制度6

  1目的

  水泵是小区的重要设备,水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行,确保正常供水,特制定以下管理制度。

  2适用范围

  适用于公司管辖范围内水泵房的管理。

  3职责

  3.1维修组主管负责本小区水泵房的管理。

  3.2当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。

  4管理制度

  4.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

  4.2水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。

  4.3水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

  4.4每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房的设施(备),做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。

  4.5水泵房应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。

  4.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值维修工保管,其他人员不得私自配钥匙。

  4.7交接班要求

  4.7.1接班人员应准时接班。

  4.7.2接班人员应认真听取交班人交代,并查看值班记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在值班记录上签名。

  4.7.3交接班必须在一定情况下进行

  有下列情况之一者不准交接班:

  a)上一班运行情况未交代清楚;

  b)记录不规范、不完整、不清晰;

  c)水泵房不干净;

  d)接班人未到岗;

  e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

  4.8水泵房发生水浸时的处置

  4.8.1视进水情况关掉机房内运行的设施(备)并拉下电源开关。

  4.8.2堵住漏水源。

  4.8.3如果漏水较大,应立即通知维修中心经理,同时尽力阻滞进水。

  4.8.4漏水源堵住后,应立即排水。

  4.8.5排干水后,应立即对湿水设施(备)进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。

  4.8.6确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入运行。

  5记录

  泵房设备运转情况登记表

篇3:小区水泵房管理制度(4)

  小区水泵房管理制度4

  水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。

  一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。

  二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。

  三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。

  四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次“自动、手动”操作检查,每年进行一次全面检查。

  五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。

  六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下,自动运行。

  七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。

  八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。

  九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。

篇4:物业辖区水泵房管理制度(4)

  物业辖区水泵房管理制度(四)

  1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号,所有管道应标明水流方向。

  2 保持机房内整洁,排水沟畅通,照明状况良好。

  3 所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。

  4 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通。

  5 机房需定时派人巡视,并记录各水泵运行状态,包括管道压力及变频器参数等。

  6 无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

篇5:物业区域污水泵房管理制度

  物业区域污水泵房管理制度

  1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号。

  2 所有管道应标明水流方向。

  3 所有管道应标明开关。

  4 保持机房内整洁,排水管道畅通,管道及支架应定期油漆。

  5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通

  6 机房需定时派人巡视,并记录各泵机的运行状态及排水指标,定时清理污泥、垃圾。

  7无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

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