篇2：物业辖区水泵房管理制度(6)

　　物业辖区水泵房管理制度（六）

　　一．除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。

　　二．外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。

　　三．水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。

　　四．水泵房巡检每天两次。

　　五．任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。

　　六．对消防水泵例行检查，严格执行"消防水泵例行检查操作规程"。

　　七．水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。

　　八．生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。

　　九．不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。

　　十．发现设备故障及时修理并做好记录。

　　十一．水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。

　　十二．进出水泵房要随手关门。

篇3：设备管理制度:水泵房工作流程

　　设备管理制度：水泵房工作流程

　　一、设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作。

　　二、非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入。

　　三、保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。

　　四、控制柜上的开关，无特殊情况下应置于"自动"状态。生活水泵隔日进行轮换运行。

　　五、生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次。

　　六、不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行。

　　七、消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。

　　八、消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。

　　九、水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、水渍、油渍。

　　十、管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。

　　十一、按照《设备检查保养计划表》进行维修保养。

　　（新增加的）

　　a)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

　　b)水泵房内严禁吸烟、进食。

　　c)水房房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。

　　d)做好《水泵房运行记录》。

　　e)每周清洁一次水泵房的设备设施，做到地面、门窗、设备设施表面用手触摸情况下无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　f)做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，不能私自配钥匙。

　　巡检内容：

　　①水泵有无异常响声或大的振动；

　　②电机和控制柜有无异常气味或超温；

　　③电压电流表指示是否正常，信号灯是否正常；

　　④控制元器件是否正常工作；

　　⑤机械水压表是否正常；

　　⑥压力罐、闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵漏水是否成线；

　　⑦过滤器是否需要清洗或更换过滤芯；

　　⑧回阀、浮球阀、液位控制器是否运行可靠；

　　⑨排水井是否有堵塞现象；

　　⑩防小动物设施是否完好。

篇4：住宅小区水泵房设备管理制度

　　电器设备管理制度

　　--住宅小区水泵房设备管理制度

　　为了保证水泵房设备的正常使用，特制定以下管理制度。

　　1、小区水泵房为小区主要设备房之一，应有专人负责。

　　2、水泵房应保持清洁卫生，做到每日清扫，保持空气流通，禁止吸烟。

　　3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈，做好维修和保养工作。

　　4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避免各种小动物进入水泵房。

　　5、每天应对水泵房进行巡逻，检查水泵的运行情况，有无异声、异味，温升、电流变化、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行，保证水泵房的安全、可靠。

　　6、水泵房严禁非工作人员随意进入，外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。

　　7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作，并做好详细维修记录。

　　8、生活饮用水箱盖必须加锁、钥匙并由工程部保管。

　　9、水箱内应保持清洁卫生，不得有杂物和悬浮物，并定期进行清理、消毒，清洗人员必须是专业人员，持有健康证和专业证书。

　　10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网，避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁，钥匙由专人负责保管。

　　11、水箱内浮球应定期检查，避免浮球失灵造成事故，水箱无水安全系统应给予试验调试，消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯管。

　　12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次。

　　13、起动后检查压力是否达到设定压力，电流是否在常规状态，泵体是否平稳运行，噪音是否过大，电机是否过热等现象。

　　14、查看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。

　　15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。

　　16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。

篇5：酒店水泵房管理制度(3)

　　酒店水泵房管理制度（三）

　　水泵房是提供客人生活、酒店消防用水的关键部位，是直接关系到宾客生活和生命财产的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，特制定如下制度：

　　1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由维修人员负责监控、定期保养、维修、清洁、定期记录。

　　2、水泵房内机电设备由维修人员负责，由值班人员操作，无关人员不得进入水泵房。

　　3、消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。

　　4、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。

　　5、消防泵按定期保养规定定期检查，每月进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查。

　　6、放水清洗水池过程认真检修浮球阀。

　　7、水泵房每周打扫一次，水泵及管道每月检查擦洗一次。

　　8、水池入孔需有盖密封并加锁，透气孔需用窗纱布包扎上，钥匙由水管员保管。

　　9、工程部按规定定期取水送到防疫站进行水质检查化验，化验结果交办公室存档。

　　政策制定人 审批人 执行日期