篇2：住宅小区水泵房管理制度

　　住宅小区水泵房管理制度

　　水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位，是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制定如下制度。

　　一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁清扫，并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。

　　二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关人员不得进入泵房。

　　三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确，主接触器开关每半月检查清洗一次。

　　四、消防泵按定期保养规定进行检查，每旬进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查。

　　五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月检查擦洗一次。

　　六、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。

　　七、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100％良好状态。

　　八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。

　　九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，是否处于良好状态。

篇3：住宅小区水泵房管理制度(2)

　　住宅小区水泵房管理制度（二）

　　1.0目的

　　规范机房管理，为设备提供良好的运行环境。

　　2.0适用范围

　　水泵房。

　　3.0管理职责

　　3.1工作负责人：给排水技工。

　　3．2值班人员负责水泵房日常管理。

　　4.0内容

　　4.1水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视（每班至少两次），对泵体温度、运行噪声、轴封的密封性能、水压、运行及控制柜等实施监控，发现问题及时处理，处理不了应及时上报相关主管人员组织解决。

　　4.2水泵房要实行交接班制度，交班人要将设备的运行状况，特别是故障情况及处理措施等向下班的人交待清楚。

　　4.3水泵房各种设备及配套设施应悬挂专用的标牌，记录其名称、编号、用途说明等内容。

　　4.4水泵房的各种照明、控制等线路应按规范安装、使用，严禁私拉乱接或改变其用电方式，如属改造需要，应经相关主管同意方可实施。

　　4.5水泵房门应上锁，非工作人员不得入内，更不得操作任何设备。

　　4.6水泵房不准堆放杂物和易燃、易爆等危险物品，并应配备手持灭火器或相应灭火工具，放于明显且易于取用的地方。

篇4：物业辖区水泵房管理制度(6)

　　物业辖区水泵房管理制度（六）

　　一．除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。

　　二．外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。

　　三．水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。

　　四．水泵房巡检每天两次。

　　五．任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。

　　六．对消防水泵例行检查，严格执行"消防水泵例行检查操作规程"。

　　七．水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。

　　八．生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。

　　九．不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。

　　十．发现设备故障及时修理并做好记录。

　　十一．水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。

　　十二．进出水泵房要随手关门。

篇5：设备管理制度:水泵房工作流程

　　设备管理制度：水泵房工作流程

　　一、设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作。

　　二、非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入。

　　三、保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。

　　四、控制柜上的开关，无特殊情况下应置于"自动"状态。生活水泵隔日进行轮换运行。

　　五、生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次。

　　六、不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行。

　　七、消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。

　　八、消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。

　　九、水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、水渍、油渍。

　　十、管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。

　　十一、按照《设备检查保养计划表》进行维修保养。

　　（新增加的）

　　a)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

　　b)水泵房内严禁吸烟、进食。

　　c)水房房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。

　　d)做好《水泵房运行记录》。

　　e)每周清洁一次水泵房的设备设施，做到地面、门窗、设备设施表面用手触摸情况下无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　f)做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，不能私自配钥匙。

　　巡检内容：

　　①水泵有无异常响声或大的振动；

　　②电机和控制柜有无异常气味或超温；

　　③电压电流表指示是否正常，信号灯是否正常；

　　④控制元器件是否正常工作；

　　⑤机械水压表是否正常；

　　⑥压力罐、闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵漏水是否成线；

　　⑦过滤器是否需要清洗或更换过滤芯；

　　⑧回阀、浮球阀、液位控制器是否运行可靠；

　　⑨排水井是否有堵塞现象；

　　⑩防小动物设施是否完好。