物业经理人

物业分公司公共照明系统控制作业标准

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物业分公司公共照明系统控制作业标准

  物业分公司公共照明系统控制作业标准

  1.目的:保证照明系统正常运行。

  2.范围:适用于物业管理公司。

  3.职责:

  3.1工程部主管根据街区实际情况制定街区照明系统的运行时间。

  3.2值班运行人员负责街区照明系统的维护和开启。

  3.3监控中心负责街区照明系统运行的监控。

  4.方法和过程控制

  4.1照明分类

  4.1.1街区路灯

  4.1.2街区出入口射灯、广告灯

  4.1.3街区草坪灯、庭院灯、景观灯

  4.1.4公共楼道照明灯

  4.2照明系统运行时间控制

  4.2.1街区路灯、街区出入口射灯、广告灯、街区草坪灯:

  春夏开启时间:19:30---次日5:30

  秋冬开启时间:6:30---次日6:30

  4.2.2物业服中心可根据能见度及时调整照明系统运行时间。

  4.3照明系统维护

  4.3.1设备责任人负责对照明系统的日常巡视,发现问题及时处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.2 工程部主管每周负责对照明系统进行检查,发现问题及时要求设备责任人进行处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.3 每月物业服中心经理、工程部主管及设备责任人对照明系统的状态及其质量记录进行一次巡查,并在《设备/设施保养维修记录表》上记录,发现问题,明确处理责任人、完成日期,完成后由工程部主管复查,并做复查记录。

  4.3.4监控中心、当班运行人员每天应监控照明系统的开启时间及运行状态,发现情况及时通知设备责任人处理,并登记在《工作日志》中。

  5.相关文件

  GC-CQ01 《公共设施管理程序》

  6.质量记录和表格

  GC-CQ01-01-F1《设备设施保养维修记录表》

  GC-CQ01-06-F1《工作日志》

采编:www.pmceo.cOm

篇2:物业园区公共照明系统控制作业标准

  物业园区公共照明系统控制作业标准

  1.目的:保证照明系统正常运行。

  2.范围:适用于物业管理公司。

  3.职责:

  3.1工程部主管根据街区实际情况制定街区照明系统的运行时间。

  3.2值班运行人员负责街区照明系统的维护和开启。

  3.3监控中心负责街区照明系统运行的监控。

  4.方法和过程控制

  4.1照明分类

  4.1.1街区路灯

  4.1.2街区出入口射灯、广告灯

  4.1.3街区草坪灯、庭院灯、景观灯

  4.1.4公共楼道照明灯

  4.2照明系统运行时间控制

  4.2.1街区路灯、街区出入口射灯、广告灯、街区草坪灯:

  春夏开启时间:19:30---次日5:30

  秋冬开启时间:6:30---次日6:30

  4.2.2物业服中心可根据能见度及时调整照明系统运行时间。

  4.3照明系统维护

  4.3.1设备责任人负责对照明系统的日常巡视,发现问题及时处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.2 工程部主管每周负责对照明系统进行检查,发现问题及时要求设备责任人进行处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.3 每月物业服中心经理、工程部主管及设备责任人对照明系统的状态及其质量记录进行一次巡查,并在《设备/设施保养维修记录表》上记录,发现问题,明确处理责任人、完成日期,完成后由工程部主管复查,并做复查记录。

  4.3.4监控中心、当班运行人员每天应监控照明系统的开启时间及运行状态,发现情况及时通知设备责任人处理,并登记在《工作日志》中。

  5.相关文件

  GC-CQ01 《公共设施管理程序》

  6.质量记录和表格

  GC-CQ01-01-F1《设备设施保养维修记录表》

  GC-CQ01-06-F1《工作日志》

篇3:P物业公共照明系统控制作业标准

  P物业公共照明系统控制作业标准

  1.目的:保证照明系统正常运行。

  2.范围:适用于物业管理公司。

  3.职责:

  3.1工程部主管根据街区实际情况制定街区照明系统的运行时间。

  3.2值班运行人员负责街区照明系统的维护和开启。

  3.3监控中心负责街区照明系统运行的监控。

  4.方法和过程控制

  4.1照明分类

  4.1.1街区路灯

  4.1.2街区出入口射灯、广告灯

  4.1.3街区草坪灯、庭院灯、景观灯

  4.1.4公共楼道照明灯

  4.2照明系统运行时间控制

  4.2.1街区路灯、街区出入口射灯、广告灯、街区草坪灯:

  春夏开启时间:19:30---次日5:30

  秋冬开启时间:6:30---次日6:30

  4.2.2物业服中心可根据能见度及时调整照明系统运行时间。

  4.3照明系统维护

  4.3.1设备责任人负责对照明系统的日常巡视,发现问题及时处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.2 工程部主管每周负责对照明系统进行检查,发现问题及时要求设备责任人进行处理并记录在《设备/设施保养维修记录表》上。

  4.3.3 每月物业服中心经理、工程部主管及设备责任人对照明系统的状态及其质量记录进行一次巡查,并在《设备/设施保养维修记录表》上记录,发现问题,明确处理责任人、完成日期,完成后由工程部主管复查,并做复查记录。

  4.3.4监控中心、当班运行人员每天应监控照明系统的开启时间及运行状态,发现情况及时通知设备责任人处理,并登记在《工作日志》中。

  5.相关文件

  GC-CQ01 《公共设施管理程序》

  6.质量记录和表格

  GC-CQ01-01-F1《设备设施保养维修记录表》

  GC-CQ01-06-F1《工作日志》

篇4:大厦公共照明控制作业指导书

  大厦公共照明控制作业指导书

  1.目的

  合理控制**大厦公共照明的开、关时间,保障照明正常,减少公共电费的支出。

  2.范围

  适用于**大厦管理处

  3.职责

  3.1管理处经理负责物业范围内公共照明控制的管理、安排与过程的监督。

  3.2工程维修技术员负责照明线路、灯具、各种控制器件的维护、检查、时间调整等,保证照明设施的正常使用。

  3.3大厦东、西座巡逻岗及大堂岗安全员负责公共照明按规定时间操作, 确 保公共照明的定时开闭。

  4.方法和过程控制

  4.1 大厦公共照明的开、关时间分为春冬季(每年11月至次年4月)和夏秋季(每年5月至10月)两种季节分别进行时间控制。

  4.2大厦东、西座大堂春冬季的照明的时间:

  4.2.1红色标识开关所控制照明灯的照明时间为:6:00-19:00。

  4.2.2蓝色标识开关所控制照明灯的照明时间为:19:00-23:00。

  4.2.3黄色标识开关所控制照明灯的照明时间为:23:00-次日6:00。

  4.3大厦东、西座大堂夏秋季的照明时间:

  4.3.1红色标识开关所控制照明灯的照明时间为:6:00-18:00。

  4.3.2蓝色标识开关所控制照明灯的照明时间为:18:00-23:00。

  4.3.3黄色标识开关所控制照明灯的照明时间为:23:00-次日6:00。

  4.4大厦外围高杆路灯、草坪灯、地脚灯、车场出入口照明灯及四楼露台花园草坪灯均采用自动定时开关控制,时间分别如下:

  4.4.1春冬季设定的照明时间为:18:00-23:00。

  4.4.2夏秋季设定的照明时间为:19:00-23:00。

  4.5地下车库、地下室消防走道和电梯厅的照明灯必须保证24小时常亮,对于有故障没有亮的灯,维修人员应及时予以维修,保证灯的正常使用。

  4.6大厦楼层走道及楼梯的照明灯均由感应开关控制,保证人到灯亮、人走灯灭。

  4.7员工宿舍和各办公场所的照明应指定专人负责,做到人走灯灭。

  4.8泳池开放时的水下照明时间为:19:00-22:00。

  5.质量记录和表格

  **WY7.5.1-S01-F2"设备/设施保养维修记录表"

篇5:别墅公共照明控制作业指导书

  别墅公共照明控制作业指导书

  1. 目的

  有效控制小区内公共照明的开、关时间,减少公共电费的支出。

  2. 范围

  适用于**物业管理有限公司**别墅管理处。

  3.职责

  3.1管理处经理负责物业范围内公共照明控制的管理、安排与过程的监督。

  3.2技术员负责照明线路、灯具、各种控制器件的维护、检查,保证照明设施的正常使用。

  3.3安全员负责公共照明按规定时间操作,确保公共照明的定时开闭。

  4.方法和控制过程

  4.1小区内公共照明的开、关时间分为春冬季(每年11月至次年4月)和夏秋季(每年5月至10月)两种季节分别进行时间控制。

  4.2春冬季照明灯的开、关时间如下:

  4.2.1草坪灯、游泳池灯、娱乐室照明:18:00-23:00。

  4.2.2壁画照明:18:00-次日6:00,在23:00以后关掉一半的照明灯。

  4.2.3停车场照明:18:00-次日6:00。

  4.3 夏秋季照明灯的开、关时间如下:

  4.3.1草坪灯、游泳池灯、娱乐室照明:19:30-23:00。

  4.3.2壁画照明:19:30-次日5:30;在23:00以后关掉一半的照明灯。

  4.3.3停车场照明:19:30-次日5:30。

  4.4除配备有自动控制开关的公共照明灯外,其他所有灯的开、关时间均由管理处当班巡逻人员控制。

  4.5由供配电技术员负责对公共照明的线路、控制电器、光源等进行检查、维护、更换,并填写《设备/设施保养维修记录表》。对自动控制开关的时间进行调整,确保时间准确。

  5. 质量记录表格

  VKWY7.5.1-S01-F2《设备/设施保养维修记录表》

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