篇2：物业园区水池(箱)清洗作业标准

　　物业园区水池(箱)清洗作业标准

　　1.目的：规范水池(箱)清洗操作，保证二次供水水质良好，维护业主及作业人员的人身安全。

　　2.范围：适用于各物业管理公司。

　　3.方法和过程控制

　　3.1 清洗前的准备工作

　　3.1.1必须由持有专业资质证书的水处理单位进行清洗。

　　3.1.2 停水须提前三天与业主或承租户沟通并发布通知，告之其做好蓄水工作。

　　3.1.3水处理单位应提前两天完成相关准备工作(包括提供人员操作许可证等)，物业服务中心予以配合。

　　3.1.4在清洗作业过程中，须采用鼓风机向内鼓风，已防氧气不足。

　　3.1.5水处理单位根据停水时间及日消耗量，将水位控制在容量的1/5左右，然后排水。对无法排干的水池(箱)，须用具有漏电保护的潜水泵抽干。

　　3.2 清洗过程：

　　3.2.1 由物业服务中心运行人员切断水泵主电源及控制电源;采用安全电压照明方式照明并由专人监控。

　　3.2.2如水位高于1米，严禁清洗人员进入。

　　3.2.3 清洗人员进入水池(箱)前，应戴口罩并对手部、脚部进行消毒处理。

　　3.2.4水位降到30厘米时停止排放，利用此部分清水进行清洗。

　　3.2.5用钢丝刷刷洗内壁、管道并采用高压水枪冲洗，直到内壁手感无滑腻为止。

　　3.2.6 用专业消毒剂配成高浓度消毒溶液，用高压水枪将溶液喷洒到内壁、管道进行冲洗消毒并排掉脏水，如此反复三次。

　　3.2.7用高压水枪取自来水对内壁、管道反复冲洗三次，洁净后，人员退出。

　　3.2.8将水池(箱)灌水至40厘米时投放消毒剂拌匀后，浸泡30-60分钟;消毒剂Kg=(水池有效容水量×10)/(1000×消毒剂含有效氯%)。

　　3.2.9物业服务中心运行人员调节自动控制装备后启动水泵供水;观察30分钟，无异常情况即可锁上人孔防护盖并密封。

　　3.2.10 物业服务中心运行人员须检查水池(箱)的溢流管、放空管、透气管的管口防虫网是否完好。

　　3.2.11水处理单位联系水务局水质检测中心抽取水样，物业服务中心应派专人监控水样提取，如检测结果不合格，清洗单位须免费重新清洗。

　　3.2.12恢复供水后，物业服务中心应将检测合格的报告张贴于公告栏中一周。

　　3.2.13物业服务中心将清洗情况与检测结果记录在《水池(箱)清洗消毒记录表》上。

　　3.2.14水质化验单、停水通知、《水池(箱)清洗消毒记录表》物业服务中心须存档。

　　3.2.15若在二次供水水池(箱)清洗消毒过程中，导致人员伤害事件，水处理单位负责人应积极采取抢救措施。物业服务中心运行人员并填写《紧急事件处理记录表》。

　　4.相关文件

　　GC-CQ01 《公共设施管理程序》

　　5.质量记录和表格

　　GC-CQ01-03-F1 《水池(箱)清洗消毒记录表》

篇3：教职工小区水池、水箱的清洗规程

　　教职工小区水池、水箱的清洗规程

　　1.0目的

　　保证二次供水清洁卫生，符合标准。

　　2.0适用范围

　　物业管理公司所辖项目。

　　3.0管理内容

　　3.11水池及屋顶水箱一年至少清洗2次，若遇特殊需要可增加清洗次数，清洗时间安排由工程维修部视情况列出保养计划。

　　3.12清洗前一天应出通告通知用户停水时间，以便用户做好蓄水准备。

　　3.13清洗前应做好所需机电工具、检测器具、清洁工具及消毒药物的准备工作。

　　3.14水池、水箱清洗程序(由物管公司委托具有相关资质的专业公司实施)

　　a)关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，排空水池、水箱中的水。

　　b)泄水阀门处于开启位置，用鼓风机对着水池、水箱口吹风2小时以上，以便空气流通排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。

　　c)燃着的蜡烛放入池底不因缺氧而熄灭，以确保水池，水箱中的空气新鲜。

　　d)装一盏36V行灯供水池、水箱内照明用。

　　e)清洗和检修人员进入池内工作。

　　f)清洗人员用柠檬洗洁精对池壁和池底洗刷不少于三遍，维修人员对水池中的管道、阀门、浮球、水位控制电路进行检查维修。

　　g)完毕后排尽水池中的污水，清除污迹，然后向水池壁及底部喷洒消毒药水。各种设施正常后，注入水，取水样到市卫生防疫检测站化验取证。

　　3.15安全注意事项

　　--使用安全电压行灯，导线绝缘良好，并安装漏电开关。

　　--人员上、下水池应小心，传送工具等物品就用绳子传吊。

　　--未经试验证明水池中有无氧气前，不得进入水池。

　　--消毒人员必须戴防护眼镜和口罩。

　　3.16一般情况下，清洗程序按相关的规定进行，特殊情况下则应拟定水池、水箱清洗方案，经工程维修主管批准后执行。

　　3.17如清洗工作外包给专业公司进行，应按本文件内容提醒对方注意安全，由工程维修部员工作好本文件所规定的记录。

篇4：P物业水池(箱)清洗作业标准

　　P物业水池(箱)清洗作业标准

　　1.目的：规范水池(箱)清洗操作，保证二次供水水质良好，维护业主及作业人员的人身安全。

　　2.范围：适用于各物业管理公司。

　　3.方法和过程控制

　　3.1 清洗前的准备工作

　　3.1.1必须由持有专业资质证书的水处理单位进行清洗。

　　3.1.2 停水须提前三天与业主或承租户沟通并发布通知，告之其做好蓄水工作。

　　3.1.3水处理单位应提前两天完成相关准备工作(包括提供人员操作许可证等)，物业服务中心予以配合。

　　3.1.4在清洗作业过程中，须采用鼓风机向内鼓风，已防氧气不足。

　　3.1.5水处理单位根据停水时间及日消耗量，将水位控制在容量的1/5左右，然后排水。对无法排干的水池(箱)，须用具有漏电保护的潜水泵抽干。

　　3.2 清洗过程：

　　3.2.1 由物业服务中心运行人员切断水泵主电源及控制电源;采用安全电压照明方式照明并由专人监控。

　　3.2.2如水位高于1米，严禁清洗人员进入。

　　3.2.3 清洗人员进入水池(箱)前，应戴口罩并对手部、脚部进行消毒处理。

　　3.2.4水位降到30厘米时停止排放，利用此部分清水进行清洗。

　　3.2.5用钢丝刷刷洗内壁、管道并采用高压水枪冲洗，直到内壁手感无滑腻为止。

　　3.2.6 用专业消毒剂配成高浓度消毒溶液，用高压水枪将溶液喷洒到内壁、管道进行冲洗消毒并排掉脏水，如此反复三次。

　　3.2.7用高压水枪取自来水对内壁、管道反复冲洗三次，洁净后，人员退出。

　　3.2.8将水池(箱)灌水至40厘米时投放消毒剂拌匀后，浸泡30-60分钟;消毒剂Kg=(水池有效容水量×10)/(1000×消毒剂含有效氯%)。

　　3.2.9物业服务中心运行人员调节自动控制装备后启动水泵供水;观察30分钟，无异常情况即可锁上人孔防护盖并密封。

　　3.2.10 物业服务中心运行人员须检查水池(箱)的溢流管、放空管、透气管的管口防虫网是否完好。

　　3.2.11水处理单位联系水务局水质检测中心抽取水样，物业服务中心应派专人监控水样提取，如检测结果不合格，清洗单位须免费重新清洗。

　　3.2.12恢复供水后，物业服务中心应将检测合格的报告张贴于公告栏中一周。

　　3.2.13物业服务中心将清洗情况与检测结果记录在《水池(箱)清洗消毒记录表》上。

　　3.2.14水质化验单、停水通知、《水池(箱)清洗消毒记录表》物业服务中心须存档。

　　3.2.15若在二次供水水池(箱)清洗消毒过程中，导致人员伤害事件，水处理单位负责人应积极采取抢救措施。物业服务中心运行人员并填写《紧急事件处理记录表》。

　　4.相关文件

　　GC-CQ01 《公共设施管理程序》

　　5.质量记录和表格

　　GC-CQ01-03-F1 《水池(箱)清洗消毒记录表》

篇5：清洗水池(箱)作业指导手册

　　清洗水池（箱）作业指导手册

　　为规范水池（箱）的清洗作业，确保二次供水，达到国家饮用水质标准。特制定此作业指导手册。

　　一、清洗前的准备工作

　　1、水池、水箱必须由取得资质证书的专业二次供水清洗队进行清洗。

　　2、清洗前三天，管理处经理指定专人将批准后的通知张贴于公告栏，告之住户做好蓄水准备。

　　3、由二次供水清洗队队长负责组织人员，准备清洗工具和消毒用品。管理处负责安排一名水电工配合专业队工作。

　　4、管理处负责水池、水箱和清洗期间的临时供水。

　　5、管理处派专人在清洗前按水箱、水池容量提前打开水箱水池泄水阀。

　　6、由二次供水清洗队安排鼓风机于作业前半小时开始向池内鼓风。

　　二、清洗过程

　　1、切断生活水泵电源。

　　2、水箱、水池内照明必须用安全电压照明设备，通气口应打开，通讯设备良好，以确保清洗人员的生命安全。

　　3、待水排干后，由清洗队立即组织人员进入水池、水箱中清洗。

　　4、低位水池的水无法排干时，须用潜水泵抽干后作业。

　　5、用高压水枪冲洗、钢刷刷洗水池、水箱内壁、管道，排掉脏水后，反复冲洗三次。

　　6、用漂精粉、漂白粉等消毒剂配成高浓度溶液，用高压水枪对水池、水箱内壁、管道进行冲洗消毒，排掉脏水后，反复三次。

　　7、用洁净自来水对内壁、管道反复冲洗三次，洁净后，全部人员退出。

　　8、灌水至40cm高度左右投放消毒剂拌匀后，浸泡30-60分钟。

　　消毒剂（Kg）=（水池有效容水量×10）/（1000×消毒剂含有效氯%）

　　9、注满水后，即可试通水。

　　10、由清洗队联系水质检测中心前往抽取水样，如不合格专业公司须免费进行重新清洗。

　　11、管理处经理指定专人将试通水信息和应注意事项张贴在公告栏中，直至将化验合格的报告张贴一周后为止。

　　12、由管理处专人在《二次供水设施清洗消毒记录表》上记录相关内容。

　　13、由管理处经理指定专人将水质化验单、相关通知、《二次供水设施清洗消毒记录表》存档。

　　14、若在二次供水设施清洗消毒过程中或因水质变恶，导致人员损伤事故，须由清洗队负责人填写《紧急事件处理记录表》并采取预防措施。

　　三、相关工作记录表格

　　《二次供水设施清洗消毒记录表》

　　《紧急事件处理记录表》