篇2：园区弱电系统运行管理作业指导书

　　园区弱电系统运行管理作业指导书

　　1.目的：用于规范各管理处各弱电系统的操作运行及维修保养，确保弱电系统设备处于良好的运行状态。

　　2.范围：适用于各管理处。

　　3.职责

　　3.1设专人负责弱电系统设备的运行、保养及维护管理。弱电系统设备责任人应对弱电系统有一定程度的了解，并于工作中不断努力熟悉本辖区内各系统设备的性能及操作、维修知识。

　　3.2设备责任人应为中控室、停车场出/入口岗等安全员编制操作说明，进行培训;并定期对岗位操作人员的操作能力进行考评。

　　3.3工程部主管负责对上述的工作的检查、监督及汇总工作。

　　3.3部门经理负责对上述工作的检查并进行监督。

　　4.工作程序

　　4.1管理人员工作程序

　　4.1.1弱电技术员

　　4.1.1.1弱电技术员每天一次对系统中设备的运行状况进行检查并填写《弱电运行记录》。

　　4.1.1.2随时通过电脑监视各监控点状态，发现异常情况或故障，记录并通知相关部门。

　　4.1.1.3 弱电系统出现故障，应及时排除故障并汇报告。

　　4.1.2 工程部主管

　　4.1.2.1 对弱电技术员进行工作指导，检查记录文件。

　　4.1.2.2 组织对系统维保工作，制定维保项目的具体内容，检查维保工作的结果。

　　4.1.2.3 组织系统故障分析，预测系统运行状况及系统不良工作状态。

　　4.1.2.4 组织系统相关培训。

　　5.质量记录和表格

　　GC-CQ01-12-F1 《弱电运行记录表》

篇3：P物业弱电系统运行管理作业指导书

　　P物业弱电系统运行管理作业指导书

　　1.目的：用于规范各管理处各弱电系统的操作运行及维修保养，确保弱电系统设备处于良好的运行状态。

　　2.范围：适用于各管理处。

　　3.职责

　　3.1设专人负责弱电系统设备的运行、保养及维护管理。弱电系统设备责任人应对弱电系统有一定程度的了解，并于工作中不断努力熟悉本辖区内各系统设备的性能及操作、维修知识。

　　3.2设备责任人应为中控室、停车场出/入口岗等安全员编制操作说明，进行培训;并定期对岗位操作人员的操作能力进行考评。

　　3.3工程部主管负责对上述的工作的检查、监督及汇总工作。

　　3.3部门经理负责对上述工作的检查并进行监督。

　　4.工作程序

　　4.1管理人员工作程序

　　4.1.1弱电技术员

　　4.1.1.1弱电技术员每天一次对系统中设备的运行状况进行检查并填写《弱

　　电运行记录》。

　　4.1.1.2随时通过电脑监视各监控点状态，发现异常情况或故障，记录并通知相

　　关部门。

　　4.1.1.3 弱电系统出现故障，应及时排除故障并汇报告。

　　4.1.2 工程部主管

　　4.1.2.1 对弱电技术员进行工作指导，检查记录文件。

　　4.1.2.2 组织对系统维保工作，制定维保项目的具体内容，检查维保工作的结果。

　　4.1.2.3 组织系统故障分析，预测系统运行状况及系统不良工作状态。

　　4.1.2.4 组织系统相关培训。

　　5.质量记录和表格

　　GC-CQ01-12-F1 《弱电运行记录表》

篇4：物业区域弱电系统运行管理规程

　　物业区域弱电系统运行管理规程

　　1、目的

　　规范弱电设备的运行管理，确保设备处于良好状态。

　　2、适用范围

　　适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。

　　3、职责

　　3.1 弱电技工负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。

　　3.2 工程主管负责上述设备的综合管理和对上述工作的检查监督。

　　3.3管理处主任负责上述工作的检查监督。

　　4、工作程序

　　4.1 控制室每日由专人检查，每次认真检查各类信号是否正常，各控制线路、显示器、信号灯等的运作应始终处于良好状态，如有异常要立即查清原因。并填写好每日检查记录。

　　4.2 非值班人员严禁操作。

　　4.3 控制室出现报警信号后，应立即核实，属误报，应消除信号并做好记录。

　　4.4 控制室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改，如有损坏，要查明原因，立即申报领导，经批准后及时更换。

　　4.5 室内要保持干净卫生，设备无灰尘，不准堆放杂物。

　　4.6 室内禁止吸烟。

　　4.7常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

　　5、记录、标识

　　5.1《弱电系统值班记录表》

篇5：弱电系统运行管理规定(7)

　　弱电系统运行管理规定（七）

　　1、目的

　　规范弱电系统的维护管理，确保弱电系统的正常运行。

　　2、适用范围

　　适用于各物业服务中心弱电系统的运行管理。

　　3、定义

　　弱电系统指通讯广播系统（背景音乐系统），共有电视天线系统（包括宽带网、卫星电视系统或有线电视系统）、火灾报警及安防监控系统、对讲门防盗系统（门禁系统）和车场（库）道闸系统等。

　　4、职责

　　4.1客户服务中心主管负责辖区弱电系统运行管理的检查、监督。

　　4.2工程主管负责弱电系统日常维护工作的安排、检查。

　　4.3安全主管负责弱电系统中安防系统日常巡视检查工作的安排、检查。

　　4.4维修员负责弱电系统的具体维修维护工作。

　　4.5安全管理员（车管员）负责弱电系统中安防系统的日常巡视检查工作。

　　5、内容

　　5.1安全管理员对弱电系统中安防系统（包括火灾报警及安防监视监控系统、对讲门防盗系统和车场（库）道闸系统）负有运行、监视责任；维修员对弱电系统除安防系统外负有运行、监视和维护责任，均应严格执行有关规章制度。

　　5.2相关人员必须了解弱电系统设备的作用，了解系统的运行方式，掌握设备的性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。

　　5.3维修保养工作应指定维修单位或专人进行，其他人员不得随意拆开系统的机箱。

　　5.4系统的机械装置要定期润滑，及时更换因疲劳原因失去功能的零件。

　　5.5定期检查各楼层、井道内的各种线路和分线箱箱门及箱体外观情况，箱内外线路有无缺损和故障隐患；对消防控制中心集控柜进行清扫除尘；检查线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰；烟感器、温感器因受环境污染应及时清洁。

　　5.6相关人员巡视检查中发现故障应及时排除，确保系统的正常运作。

　　5.7由外包维修单位进行的保养，维修保养情况必须形成记录，并由物业服务中心保存归档。