篇2：物业项目管理中心值班管理规定

　　物业项目管理中心值班管理规定

　　因应公司人员调整，现对项目管理中心值班管理规定修定如下：

　　一、周一至周五下班后，办公室值班时间为18：00-23：00，如有特殊需要的，必须提前通知行政部另行安排;

　　二、每周六，行政部将照常安排人员值班，时间为：9：00-18：00，建议各位同事尽量将加班工作安排在此段时间内;

　　三、每周六18：00后、每周日或法定节假日，因工作必须加班的，由行政部另行安排;

　　四、申请人必须提前两天将有效的《加班申请表》交行政部备案，并凭员工卡进出，接受现场行政人员的管理;

　　五、上述规定请各位同事严格遵守，并配合管理人员对办公现场的安全、节能进行管理。

篇3：写字楼工程部管理值班规定

　　写字楼工程部管理值班规定

　　（1）工程部机电维修，实行24小时全天制值班。

　　（2）值班员应坚守岗位，做好各运行组的设备故障情况登记，以及维修组人员跟踪记录。

　　（3）各大厦设备故障情况均应汇报总值班室，未能得到及时处理的应详细汇报设备故障状况，以便总值班室依照经理和管理组的指示以及实际情况合理安排人员抢修。

　　（4）遇突发性事故应及时与总值班室取得联系，总值班员应迅速向经理和管理组汇报，以便及时组织抢修。

　　（5）维修人员在接到紧急事故处理派遣令后，应以最快的速度赶赴现场作出处理，使损失减至最小。

篇4：机电设备总值班管理规定

　　机电设备总值班管理规定

　　一、总值班室动力中心监控室，实行24小时全天制值班。

　　二、值班员应坚守岗位，做好个运行组的设备故障情况登记，以及维修人员跟踪记录。

　　三、设备情况均应汇报总值班室，未能得到及时处理的应详细汇报设备故障状况，以便总值班室依照经理和管理组的指示以及实际情况合理安排人员抢修。

　　四、遇突发性事故应及时于值班室取得联系，总值班室应迅速想经理和管理组汇报，以便及时组织抢修。

　　五、维修人员在接到紧急事故处理派遣令后，应以最快的速度赶往现场作出处理，使损失减至最小。

篇5：物业设备运行维护值班记录规定

　　物业设备运行维护值班记录规定

　　一、每班须对所有运行设备巡视检查不少于一次；外观清洁不少于一次（不包括高压设备及须停电才能清洁的部位）。

　　二、每日高峰负荷时，对主要仪表指示情况记录一次（特殊情况，可增加记录次数）。

　　三、每日对配电房、泵房、发电机房、消防值班设备检查维护一次（必要时小修）；记录表中所列各项检查维护正常的划上"√"符号，不正常的须作处理。表中未列到的参阅《水电、机械设备运行、维修保养制度》进行维护保养；并在"记事"一栏作简短文字记录。每周对变压器运行情况检查一次。

　　四、每两周，柴油发电机组须作一次试运转；并以近似法，检测总电度表，及电容补偿装置补偿程度一次。

　　五、发生意外事故时应首先控制事故范围，不使扩大，然后组织抢修；人力不足时可向公司工程部报告。事故及异常情况处理结果记入"记事"一栏。

　　六、值班工人必须严格遵守《企业电工安全规程》，须停电检修时，应按规定程序，并做好安全措施。

　　七、环网柜，变压器现为供电局统一管理，此部分如有异常还应及时报告供电有关部门。

　　八、值班记录应使用黑色或蓝色墨水的钢笔或元珠笔，字迹清楚、整洁。值班记录表最好挂在相应设备房固定的合适位置。每半年进行一次装订存档，由机电主管或运行维修组组长保存，以备检查。

　　九、供电设施运行中须注意的几个数据

　　1、低压供电的额定电压为：

　　单相：220伏

　　三相：380伏

　　用户受电端的电压最大允许偏差不应超过额定值的正负10%

　　2、功率因数：0.9以上

　　3、在满足用户受电端电压不超过允许范围的前提下，供电端的母线电压一般可比受电端高5%。

　　4、变压器低压侧额定电流Ie可按下式计算：

　　Ie = 1.443·Se(安)

　　（式中Se为变压器额容量,其单位为千伏安)

　　变压器运行中,其低压侧总电流不应超过其额定电流。

　　十、较大的维护检修项目（指设备解体检查、更换部件、翻新）分类（如"供电类"、"供水类"）记入设备保养记录表），其中按计划进行的应在计划表中有相应的计划。