物业管理资质升级程序及所需材料

　　1、向市房产管理局房地产市场管理科提出申请，并提交以下资料：

　　⑴广东省物业管理企业资质申报表;(一式两份)

　　⑵申请物业管理资质升级的报告;

　　⑶所管理物业的状况报告;

　　⑷企业工商营业执照;

　　⑸近期的验资证明;

　　⑹企业上一年度的资产负债表;

　　⑺企业法人代表的身份证明(身份证、法人地位代码证)、任职文件或董事会决议;

　　⑻建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，所有从业人员岗位证书，调动证明，劳动合同(使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案)，及管理人员?工程技术人员专业技术职务资格证书等;

　　⑼物业管理业绩材料;

　　⑽所管理项目的物业管理委托合同;

　　⑾住户使用手册;

　　⑿公司处理群众投诉的记录报告;

　　⒀与管理物业所在地居委会、计生部门签订的计生治理责任书;

　　⒁企业物业管理资质证书原件(正.副本);

　　⒂其它有关资料。

　　2、由市房产管理局房地产市场管理科组织有关专家到企业所管理的物业进行评分，达到标准和要求，给予办理办理资质升级手续。

　　所提交资料的要求：

　　规定需提交的证明材料应按规定装订成册，规格为A4纸大小，并在表页列明所提交资料的目录。另外，以上提交的所有资料为复印件时，需提供原件进行校对，并在复印件上注?此复印件与原件无误，如有错漏由本单位负责加盖单位公章。对不符合规定条件的不予受理。

篇2：物业管理企业资质换证（升级）办理流程与需提交资料

　　物业管理企业资质换证(升级)办事流程:

　　各县级市、区物业管理主管部门受理、预审

　　↓

　　物业管理企业资质换证(升级)审批受理

　　(行政审批大厅)

　　↓

　　经办人初审

　　(转市物管办)

　　↓

　　查看现场

　　(市物管办)

　　↓

　　核审

　　(市物管办)

　　↓

　　签批

　　(市房管局)

　　↓

　　制证发证

　　(市物管办)

　　提交资料:

　　1、资质等级换证(升级)报告;

　　2、资质等级换证(升级)申报表(一式三份);

　　3、企业法人的任命书和身份证明(提交复印件时需验原件)

　　4、物业管理企业近两年统计年报、财务状况;(复印件)

　　5、营业执照;(提交复印件时需验原件)

　　6、到期资质证书;(原件)

　　7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。(提交复印件时需验原件)

　　8、物业服务合同;

　　9、业主委员会对物业管理企业的评议;

　　10、其它有关资料。