XX物业公司财务副经理职务说明书

　　一、岗位基本信息

　　编号：KJ-ZWSMS17日期：

　　岗位名称财务副经理所属部门财务部

　　职位等级副经理级(I级)定编数按编制

　　直接上级财务经理直接下级高级会计主任、高级收款主任

　　职位联系可直接升迁的职位：财务经理

　　可相互转换的职位：其他地区公司财务副经理

　　工作协作关系合生集团、其他地区公司、公司各部门/管理部;税务部门

　　二、主要岗位职责

　　一级职责

　　(主要工作范畴)二级职责(具体业务活动)

　　工作概要协助经理组织公司财务管理全面工作，监督制度执行，完善工作规范，操作指引;制定部门工作计划并跟进检查执行情况，计划总结及调整;督导下属财务人员正确完成各项工作任务;

　　工作计划制定/实施/总结

　　1、协助经理制定部门工作计划，根据各岗位的职责分工跟进落实计划实施情况，及时反馈有关信息，报告经理;协调本职位范围内各方工作关系，争取支持与配合;按集团、财务部的要求编写各项工作总结报告，按时交经理审核签发。在经理授权范围内处理有关对外事务;

　　总帐及汇总报表审核

　　2、每月结帐后审核高级会计主任完成的总帐和汇总报表，发现问题及时进行整改，出具帐务审核报告经理，按经理审定的整改意见指导责任人落实，做好内外部审计的准备工作;

　　制度执行

　　3、严格执行会计准则、会计制度及集团、本公司的财务管理制度;

　　4、协助财务经理组织财务核算和管理工作;督导下属财务人员认真执行制度，按会计基础工作规范要求进行日常会计管理工作;

　　5、定期将制度执行情况书面报告财务经理;改进工作方法，根据公司管理需要完善修订细化、工作规范、操作指引等;

　　预算的审定和执行

　　6、协助财务经理对年度预算和追加预算进行审核，督促预算的实施;负责编制预算变更台帐;

　　监督小区财务制度执行情况

　　7、参加公司对各小区/部门的检查工作，会同高级收款主任/收款主任定期对全公司各部门日常财务制度执行情况进行抽查、指导，配合协助各小区经理处理解决收费工作中存在的问题，将检查情况书面报告财务经理和集团财务部;

　　培训工作

　　8、具体负责组织财务部人员招聘审核和业务培训考核工作，定期评估，及时调整计划;

　　资金营运监控

　　9、对资金计划制定和执行、监督出纳的日常工作，对资金营运定期进行汇总和分析，报告财务经理和财务总监;

　　票据管理

　　10、督促票据管理员认真执行公司发票、收据、停车证等票据管理规定，每月盘点核对各小区/用票单位在用票据、库存票据情况以及是否正确使用，出具盘点检查报告和整改意见，交经理签发，跟踪落实整改措施;

　　审核人员工资发放

　　11、审核全公司各部门人员、离职人员工资、奖金、福利及监督发放情况;

　　绩效考核

　　12、协助经理进行经营指标绩效考核工作，主持编制每月的财务预警通知书、财务状况分析报告，交财务经理审核签发;跟踪落实有关措施;

　　行政事务

　　13、完成财务经理下达的其他任务，协助处理财务部相关行政事务。

　　三、岗位权限

　　1对公司财务制度修改的建议权

　　2对公司的核算方法有不符合税务政策的建议修改权

　　四、工作台帐明细表

　　1部门工作计划、总结、经营分析会议纪要

　　2年度收支预算、年度内预算变更台帐

　　3总帐及汇总报表审核报告

　　4小区财务制度执行情况报告

　　5发票收据检查盘点报告

　　6财务/经营状况分析报告

　　五、工作流程明细表

　　1按本职位工作流程

　　六、工作交接内容

　　1公司有关文件档案：( 1 )财务状况分析报告;( 2 )部门工作计划、总结、经营分析会议纪要

　　2工作台帐明细表

　　七、工作考核

　　考核指标权重

　　积极主动，对工作不推诿，纪律性、服从性强，遵守各项纪律、制度起模范表率作用10%

　　服从上级安排，工作积极主动,无须依赖上级监督、催促，工作抓到实处10%

　　勇于承担责任,努力克服各种困难,确保完成工作任务10%

　　工作具计划性,处事周密及有预见性;安排分配工作合理有序10%

　　能积极督导及指引下属、激励下属,受下属拥戴，协调能力较强10%

　　善于总结/分析自我检讨10%

　　正确、及时完成任务10%

　　处理投诉、突发事件效果显著10%

　　所带领导部门/管理分部综合工作素质有显著提高10%

　　与兄弟公司/部门或对外关系良好10%

　　八、任职资格

　　项目内容

　　性别不限年龄45岁以下专业资格会计专业初级职称以上

　　教育背景财会/经济管理/物业管理专业本科以上文化程度

　　能力

　　1、良好的沟通协调统筹能力及文字表达能力

　　2、优秀的财务管理能力

　　经验

　　1、五年以上财务工作经验，康景财务系统三年以上工作经验

　　2、熟悉办公室软件，财务软件及网络运作

　　3、熟悉物业管理行业法规并具实操经验

　　品性素质

　　1、原则性强

　　2、富团队协作精神

　　3、 处事细致，严谨周全

　　4、承受高压工作

　　其它仪表端庄、稳重，有良好财税、银行系统社会关系

篇2：房地产财务预算部副经理职位说明

　　房地产财务预算部副经理职位说明

　　直接上司：财务预算部经理直接下级：财务预算部的主管、专业造价师、文员。

　　工作职权、责任与范围说明书

　　在财务部经理的领导下，具体负责分管工程的预算结算以及招标商务标的编制、实施。

　　对施工单位报送的预算书及结算书进行审核，签署审核意见后，提交给财务预算部经理。组织与施工单位或材料供应商的和约签署工作。对工程形象进度报表进行审核，保证报表工程量及造价的正确。

　　工程变更签证单的预算报价进行审核。

　　负责公司各类工程的概算、预算、决算及造价管理审核；组织本部门与项目经理部等相关部门制订公司的年度综合计划，包括年度经营预算计划、项目资金使用计划、材料设备计划等；制订有关的项目预算计划指标，并报有关领导审批；作为计划统计专员，协调有关部门负责公司各部门计划统计资料的汇总工作；对工程概算、预算、决算、联系单等造价审核的准确性、合法性、经济性负责；对计划统计工作的准确性、全面性负责。

　　有权对本部门预算员工进行工作安排、调整以及奖罚处分参与工程材料设备的询价工作，选取功能价值比高的材料设备。其他工作职责

　　工作标准

　　1、统计计划的准确性、务实性、全面性；2、预算、决算的准确性、规范性、原则性、计划性

　　岗位、职位综合素质、技能要求

　　熟悉国家或地方的预算定额与管理法规；熟悉企业的综合计划统计工作；具有一定的组织、计划、协调能力；建筑等相关专业大学本科以上学历，熟悉计算机操作，具有一级预算员资质证书，年龄在35周岁以下。

篇3：房地产公司财务副经理岗位工作职责说明

　　房地产公司财务副经理岗位职责说明

　　职务：财务副经理

　　姓名：

　　岗位职责：

　　1、管理、协调、督促、指导公司本部财务人员做好各项财务管理和会计核算工作；对本部财务人员的培训及考核；

　　2、对公司本部相关原始凭证、记帐凭证进行审核；

　　3、公司本部财务预算、决算及财务状况分析，按月编制公司本部财务状况说明书；

　　4、及时、准确编制公司本部会计报表，审核公司景点、酒店会计报表并编制合并会计报表；

　　5、及时编制企业所得税、房产税、车船使用税等纳税申报表；

　　6、编制公司本部土地转让、应交税金、其他业务收支、营业外收支、应收帐款、坏账准备、应付股利、权益类科目相关记帐凭证并登录相关账簿；编制凭证前审核相关原始凭证；

　　7、组织、督促相关财务人员及时按要求开展财产清查、盘点工作；

　　8、公司会计档案、土地使用权证、股票、房产证等财产产权文件的管理；公司本部记帐凭证的装订、整理及账簿的整理、归档；督促景点财务人员及时整理、装订、归档各种会计档案；

　　9、核对银行存款余额，组织、督促现金盘点工作；

　　10、对公司积压房地产处理等情况进行统计分析；

　　11、对公司土地转让合同执行情况进行跟踪、统计、分析；

　　12、督促重要票据管理及表外核算人员加强对重要票据的规范管理；管理公司房地产转让专用发票；

　　13、营运高峰期参与景点值班工作，值班日负责编制当天现金日报表、负责安全收缴、入存资金和盘点核对库存现金。