关于管道堵塞维修费用支付的报告
尊敬的公司领导:
20**年我管理处不断接到排污主管道堵塞的投诉,更严重的是污水返回业主室内导致大面积室内环境
污染和财产损失,使业主对我管理处强烈不满,通过调解和沟通才得以平息。
20**年我管理处共处理同样事件12宗,其中包括:7-03、9-02、10-04、12-03、13-01、18-02、18-02
、03、20-02、26-02、28-02、29-01、04这些单元都是长期严重堵塞,现已改管。其中18栋目前已改管2条
,费用高达1300元。其他管道平均每条80元,共10户,合计;人民币800元,总计费用:2100元。为了及时
处理和长期性减少类似现象。根据我处现场的排查,发现广浩华庭1-29栋排污主管存在一定的问题。在无
法使用的情况下,逼使我处改管,大大的增加了我处的工作量和费用的开支。据目前情况看,以后类似事
件可能更多,我管理处无法承受长期这样不合理的开支,通过我们研究决定提出以下几点意见:
1、设计问题:在安放管道时与沙井距离太远,并没有按照标准的水平线放管,导致去水不畅。这并不是主
要原因,因管道已过保修期。
2、业主使用不当造成堵塞:所以维修费用应该由该管道的所有使用人承担,可又考虑到小区类似事件太多
,如果追究使用人的原因,业主将质疑施工质量的问题,也很难说服业主。
3、根据实际情况,该费用应纳入维修基金支出。但目前业主委员会还未成立,考虑到还不能合理的动用维
修基金。所以我处认为,能否由发展商暂时支出。
4、以上18栋01、04单元厨房排污管堵塞改善费用约600元(包工不包料)。
以上报告,当否?请上级领导批示!
**华庭管理处
20**年1月18日
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:银行代收物业服务费用合作协议书
银行代收物业服务费用合作协议书
甲方(收款人):Z物业服务有限公司
乙方(委托付款人):
丙方(委托银行):中国**银行股份有限公司*开发区支行
甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜,经协商达成如下协议:
一、甲乙丙三方共同遵守中国**银行关于"委托收款结算办法"的规定,由甲方向乙方委托的托收银行(即丙方)提供收款所依据的单证及电子数据后,丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号,而不必再事先征得乙方重复同意。
二、乙方同意统一选择中国**银行*开发区支行缴交物业服务费用。
三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额,交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付,甲方按双方约定,逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。
四、物业服务费以人民币结算,通过委托银行委托收款方式付款。
五、因乙方自身原因导致帐号变更时,乙方需在每月5日前办理协议变更手续,同时需重新签订新的代收协议,原协议作废。
六、用户办理本业务时,若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件,并提供复印件一份;单位帐号须加盖单位财务章。
七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询,托收过程如出现疑问,请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行咨询或拨打***(中国银行)查询。
八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵,导致丙方扣划出现错误时,由甲乙方核对一致后双方协商解决,丙方不承担因此造成的任何损失。
九、乙方应如实填写下表内容,其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失,甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更,三方可重新签订托收协议,在重新签订协议之前,本协议继续有效。
十、本协议未尽事宜,由三方共同协商解决,本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,均具有同等法律效力。
客户住址:Z城市花园号楼房
缴费人姓名缴费人身份证号联系电话
代办人姓名代办人身份证号联系电话
开户银行名称付款帐户名称
委托付款帐号帐号户主名称
甲方:*物业服务有限公司乙方: 丙方:中国**银行股份有限公司*开发区支行
(盖章)(盖章、签名)(盖章)
年月日
篇3:物业费用委托银行代收款协议书
物业费用委托银行代收款协议书
z物业管理公司下属的管理处(乙方)长期向住户(甲方)提供物业管理的各项服务。为方便甲、乙双方管理费及水、电费的收付结算,经协商达成如下协议:
一、甲方须在乙方指定银行开立帐号或活期存折。甲、乙双方共同遵守中华人民银行深圳分行关于"深圳市特种委托收款结算办法"的规定,由乙方提供收款依据的单据,甲方许诺其付款银行接到特种委托收款凭证后,银行通过电脑将款项划转至乙方帐号。
二、甲方应付乙方管理费等不得拒付。甲方帐号无款支付时,应主动将款项转到开户银行,每月日前乙方将缴费通知单送至甲方信箱,日为银行划款时间,期内无款支付,乙方按双方约定,逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金,继续拖欠付款乙方将采取停水停电等措施,而且继续收取滞纳金。
三、乙方有义务接受甲方的查询和咨询,结算中有差错出现,由乙方负责处理在下月划款中退款或补差。
四、本协议一式四份,甲方签署后,由甲方送甲方开户行加盖复核章(并留一份)后,交由乙方签收,退回一份予甲方保留,乙方及其开户行各执一份。
五、本协议签订后,从年月份起正式银行托收,以前费用需交现金或支票。
甲方(单位或个人盖章):乙方(单位盖章):
开户银行名称:开户银行名称:
人民币帐号(储蓄):人民币帐号:
楼栋号及联系电话: 联系电话:
住户联系电话:
年月日年月日
篇4:小区银行代收物业服务费用合作协议书
小区银行代收物业服务费用合作协议书
甲方(收款人):JJ市aa物业服务有限公司
乙方(委托付款人):
丙方(委托银行):中国工商银行股份有限公司JJ海昌支行
甲乙丙三方就甲方管理的城市假日花园之物业服务费用的收、付结算事宜,经协商达成如下协议:
一、甲乙丙三方共同遵守中华人民银行关于"委托收款结算办法"的规定,由甲方向乙方委托的托收银行(即丙方)提供收款所依据的单证及电子数据后,丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号,而不必再事先征得乙方重复同意。
二、乙方同意统一选择工商银行JJ海昌支行缴交物业服务费用。
三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额,交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付,甲方按双方约定,逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。
四、物业服务费以人民币结算,通过委托银行委托收款方式付款。
五、因乙方自身原因导致帐号变更时,乙方需在每月5日前办理协议变更手续,同时需重新签订新的代收协议,原协议作废。
六、用户办理本业务时,若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件,并提供复印件一份;单位帐号须加盖单位财务章。
七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询,托收过程如出现疑问,请到甲方客服中心或丙方营业网点进行咨询或拨打3***8(客服中心)或9***8(工商银行)查询。
八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵,导致丙方扣划出现错误时,由甲乙方核对一致后双方协商解决,丙方不承担因此造成的任何损失。
九、乙方应如实填写下表内容,其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失,甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更,三方可重新签订托收协议,在重新签订协议之前,本协议继续有效。
十、本协议未尽事宜,由三方共同协商解决,本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,均具有同等法律效力。
客户住址:城市假日花园栋房
缴费人姓名缴费人身份证号联系电话
代办人姓名代办人身份证号联系电话
开户银行名称付款帐户名称
委托付款帐号帐号户主名称
甲方:JJ市aa物业服务有限公司乙方:丙方:中国工商银行股份有限公司JJ海昌支行
(盖章)(盖章、签名)(盖章)
年月日
篇5:抵偿补偿支付协议
抵偿补偿支付协议
甲方 :**村民委员会
负责人 :
乙方****铁矿
代表人 :
20**年7月19日,甲、乙双方达成《补偿协议书》和《补充协议》,约定乙方对甲方及甲方村民进行补偿,以解决乙方在开采矿山过程中给甲方及甲方村民带来的不利影响和扶持甲方的新农村建设等各项福利事业建设。
协议签订后,因甲方村民内部纠纷,部分补偿款中止支付。另外,《补偿协议书》第七条、《补充协议》第二条未能严格执行:仍有甲方村民干扰乙方铁矿的正常生产,给乙方造成了一定损失;协议约定应由甲方负责解决的饮水、道路等纠纷,事实上仍是乙方予以解决,乙方也为此付出了人力物力,亦有相当的经济损失。
现经甲、乙双方友好协商,本着互谅互让,公平公正的原则,达成补充协议如下:
一、补偿款支付:
甲乙双方对20**年7月19日所签订的《补偿协议书》和《补充协议》事实无异议。
乙方同意将本条前款所列协议约定的金额尚未支付的部分人民币2100万元于本协议签订后 3日内付给甲方。
二、赔偿事项:
甲方付给乙方人民币200万元,作为甲方未严格执行《补偿协议书》和《补充协议》所造成乙方损失的赔偿款。
乙方同意本条前款确定的赔偿金额,并不再进一步追究本协议签订之前甲方违反《补偿协议书》和《补充协议》的其他责任。
三、抵偿支付事宜:
本协议约定的补偿、赔偿款,在支付时直接冲抵。
支付完毕,甲方应向乙方出具全额补偿款收据,甲方应向乙方出具赔偿款收据。
四、对本协议中甲乙双方达成抵偿支付的方案,甲方已于 年月日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本协议书附件)。甲方依据该决议并根据村民代表会议的授权与乙方签订本协议书。
五、本协议签订后,甲方仍负有继续按《补偿协议书》第七条、《补充协议》第二条约定协调解决纠纷的全部责任和义务,乙方对新出现的纠纷和矛盾,不再负责解决,不再承担任何相关费用。
六、在协议经双方签字盖章即发生法律效力,一经签订,非经双方协商一致不得变更或解除本协议书内容。
七、本协议的执行和效力,不因下列情况而改变,甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务:
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、甲方与其他信用(联)社合并,甲方分离为两个或两个以上的村民委员会,或者甲方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。
八、本协议书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充协议视为本协议书的有机组成部分。
九、如因本协议发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,报一份。
特别说明:本协议文本为甲乙双方充分协商后共同拟定。甲乙双方对本协议的条款及措词理解一致。
附件: 甲方村民代表会议决议
甲方(盖章)
负责人(签字)
乙方 (盖章)
代表人(签字)
年月日