**华庭20**年度创建中山市物业管理示范住宅小区
整改工作报告
中山市建设局、中山市市房协：
20**年11月7日上午，中山市建设局、市房协各位领导专家小组莅临**华庭进行了小区创建示范的综合考评，根据评分细则和现场情况，各领导专家们提出了相应的宝贵意见，具体内容和整改措施如下：
一、资料方面
1、财务收支管理不够规范，每月财务报表应该是经税务审核的损益表(我们资料室现与财务协调，取回今年以来每月税务审核的报表，并规范归类)。
2、发展商委托管理与业委会委托管理的《物业管理服务合同》存放有过多重复问题(我们资料室现将重复部分取消，做到简洁明了)。
3、专项维修基金没有明确的独立帐户和移交管理手续问题(我司现已开办了独立帐户，发展商与物业公司正在办理移交手续，在使用与管理上，按相应法规执行)。
4、部分资料不完善等问题(如：小区竣工验收合格证、保安门岗记录、业主报修和维修记录应统一归类存放到资料室，现已收集完善)。
二、现场方面
1、维修、清洁、绿化组综合办公室内务不够整洁，物品摆放有杂乱现象(现已整顿，达到整洁程度);室内各种岗位职责及操作流程，应该按管理处与监控中心各种制度标准制作上墙，不应该用复印张贴代替(该项工作现已落实)。
2、各车库下的个别电箱和信箱顶部有积尘现象问题(现已落实清洁改善)。
3、小区水景较多，安全警示牌数量还是不够问题(现正在落实数量补充)。
以上问题，我司将按各位领导与专家小组的宝贵意见和要求，于20**年11月30日前全面完成整改达标。
特此报告
中山市**物业管理服务有限公司
20**年11月11日
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：小区防盗门整改报告
报告
主题:**居一、二期铁门整改补充报告
尊敬的公司领导:
**居一、二期楼宇防盗铁门自1994年开始投入使用,至今将近10余年,虽经多次维护及维修,但现已生锈、变形和腐烂。为便于目前追收管理费,减少业主拒交理由,管理处于20**年7月上旬向公司提出整改的申请。
20**年7月中旬,在*董事长带领下,到**居现场进行察看,并决定整改。当月下旬,由公司安排**师傅现场丈量尺寸,并列明整改更换清单,落实详细改造事项(来自:www.pmceo.com)。至今,一、二期铁门改造已基本完成,但尚未油漆;不锈钢门的安装预计于20**年9月3日前完成,并增加自动闭门器和更换电锁装置,同时预留线管位置,便于届时对讲机系统的安装。根据**师傅现场丈量,具体造价如下:
★铁门整改:需更换共7扇门,面积为15.5926㎡,单价为170元/㎡费用预计为2650.74元;不需更换但要维修整改共8扇,面积约为25㎡,单价为30元/㎡;两项费用预计3400元左右。
★不锈钢门安装:共4扇,总面积为14.4171㎡,现场报单价为500元/㎡,后经协商定价为490元/㎡,费用预计7064元左右。
★不锈钢门需加装自动闭门器、预留对讲机线管和更换电锁等,费用为 651.20元(该项费用当时预算和现场核定没有考虑到)。
★以上铁门整改、不锈钢门安装、自动闭门器和电锁等,费用合计约11115.2元。
为明确费用归属,建议纳入**发展支出。以上报告,妥否?敬请上级批示!
**居管理处
20**年8月28日
**
篇3：某园保安部检查通报后整改事宜报告
某园保安部检查通报后整改事宜报告
公司：
保安部在8月13日凌晨检查过程中发现**园管理处保安队保安员Z1、Z2、Z3三人着装不整;西区周界报警系统出现故障，不能正常使用;西区监视系统有7个画面不显图像。
后**园管理处对Z1、Z2、Z3三人因着装不整，对其进行考核扣分，并在保安队内进行着装检查;针对西区周界报警系统出现故障，不能正常使用，西区监视系统有7个画面不显图像等问题，由于雷击后部分设备损坏，上报公司后，于8月15日再次以工作联系单形式通知原施工单位及顺发恒业。
现保安队着装等问题，已整改;西区周界报警系统故障已有所改善;截止8月17日，西区监控系统仍有10个画面不显图象，由于技术及设备原因，在施工单位未来查看维修前，目前，管理处在夜班增加人员对监控盲点进行重点巡逻。
特此报告。
**园物业管理处
二0--年八月-日
篇4：Z1花园消防检查的整改报告
关于花园消防检查的整改报告
经集团公司消防检查小组检查，发现Z1花园消防设施存在一些问题，并开出了整改通知书，现我管理处就整改通知书的内容进行了整改.具体如下:
一、关于消防水带老化问题，我管理处根据Z1花园的实际情况，重新购置10条质量过关的消防水带，统一安放在中控室，以备急用.
二、停车场有2个灭火器无压力问题，已重新加装灭火粉，目前以处正常状况.
三、二氧化碳灭火器无气问题，经我管理处维修人员再次到现场检测，除1个灭火器的气体耗完以外，其它的还能正常使用一段时间.因此，我管理处决定待气体全部耗完再重新更换.
特此报告.
Z1花园管理处
二0**年*月**日
篇5：小区安全检查整改情况的汇报
I小区安全检查整改情况的汇报
公司领导：
集团公司安全保卫工作领导小组于20--年4月23日对我小区进行了一次节前安全消防大检查，现将我处整改情况汇报如下：
一、对5号商铺使用超出规定年限的软管、减压伐等，责令住户进行更换，已经达到要求。
二、对**屋裸露在外的电线，由我处维修人员已装上绝缘管。
三、福建茗茶缺少消防灭火器，已发整改通知，目前已经配齐。
四、*号铺消防栓的放置已恢复正常。
五、*号铺货物堵塞消防通道的事宜，已经发整改通知，目前已经畅通。
专此报告!
ZZ花园管理处
二0**年*月*日