物业经理人

物业公司冬季防火消防演习简报

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物业公司冬季防火消防演习简报

  物业公司冬季防火、消防演习简报

  12月**日,眼下进入火灾等安全事故高发期,为防患于未然,23日上午,zz公司总经办、zz品质保障部、zz工程服务中心、AA管理处等部门,在AA小区共同举行了一场别开生面的冬季消防演习,公司品质副总SS、管理处经理DD、主任GG及小区业主代表现场学习和参与体验了消防安全知识技能。

  “元旦”、“春节”期间安全用火、用电、用气等事项至关重要,为增强zz在管项目业主的安全意识,zz公司专职消防管理员现场为业主讲解了日常生活中防火、用火和用电等消防知识,并向业主发放了《业主安全防范手册》手册内容包含‘防火安全要求’‘日常生活安全’‘居家安全常识’‘事故现场急救’;《安全防范知识手册》手册内容包含‘防抢篇’‘防盗篇’‘防骗篇’;两本宣传手册资料。

  随后,公司专职消防管理员为大家进一步讲解了如何使用干粉灭火器进行灭火,现场讲解了火灾的扑救方法和逃生技巧。小区广大业主兴致勃勃地上前体验一把火器灭火、消火栓连接水带、水枪的操作,在寓教于乐中学习了消防安全常识,增强了消防安全意识。

  zz公司加强冬季消防安全工作

  一是加强组织领导

  重申明确项目防火安全领导小组,由项目经理和管理处全体同仁共同组成的消防队伍,落实安全责任,积极做好防火和防燃气中毒工作指导、督促和检查,扎实推进消防安全工作。

  二是加强安全检查

  开展安全隐患自查自纠,重点加强对各项目小区消防通道和消防设施检查,保证消防通道和自动消防设施运行良好;全面梳理排摸小区内经营场所、地下室、活动室、车棚、楼道、楼梯等公用部位以及平改坡、二次供水设施改造施工现场的消防安全情况,及时查找安全隐患,并落实整改措施,切实消除安全隐患。

  三是加强宣传教育

  利用板报、横幅、宣传栏、小区消防广播音响等载体,并发放《业主安全防范手册》、《安全防范知识手册》、zz防盗防灾系列挂图等,广泛宣传家庭防火知识,组织开展逃生演练,提高小区业主的自防自救能力。

  四是深化结对帮助

  加强对独居业主、残障独居业主和患有严重疾病独居业主的监护,全面检查独居业主家中燃气用具、电器线路等情况,及时更换超时限使用的电器、燃气用具等,确保冬季防火安全。

编辑:www.pmceo.Com

篇2:供水公司春节期间工作简报(2)

  供水公司20**年春节期间工作简报(2)

  为确保春节期间全市的供水安全,让市民渡过一个欢乐、安全、祥和的节日,市供水公司早准备、早安排、早部署,采取了各种有效措施,切实保障了春节期间全市的安全供水。

  春节期间公司坚持经理、厂长、班长三级带班制度,节日期间公司两个水厂、供水加压站、微机调度、管网闸门维修及巡线、物资供应、客户服务等部门共187人坚守在各自的岗位上,保障了城市生产生活正常供水:制水部按正常运转班值班,加强了对生产工艺的巡视,密切关注设备运行状况,尤其是加强了对沉淀池、滤池、清水池等重点区域的安全防护工作,并随时注意市区的用水、供水状态和供水压力,进行合理调度。为了确保供水水质,做到每两小时化验水质指标一次,加大了对源水的检测力度。工程技术部节日期间,做好各项突发事件的应急工作,制定了详细的应急预案,针对可能出现的突发性爆管事故,落实应急抢修队伍、抢修机械,备足了抢修物资,春节期间共维修管道12 处,维修闸门6个。客户服务部在节日期间共34人值班,热线班共接到热线电话327起,水表拆装班外出拆装水表2块,便民班服务班维修管道2处,供水营业厅节日期间收取水费85笔。安保部加强了春节期间安全保卫工作,严禁外来人员进出办公区域和生产单位,对生产区和家属区加强安全巡视。同时公司严格执行车辆管理制度,公务用车封存管理。值班人员坚守岗位,尽职尽责,认真落实零报告制度,每天下午4点前把值班期间的供水情况、安全情况、安全稳定等情况及时上报主管局。

  春节期间,供水公司干部职工做到了组织领导到位,工作措施得力,践行了“安全供水、诚信服务”的企业宗旨,今年春节期间由于安排早、措施到位,不仅没有停水,而且水质、水压一直稳定正常,确保了城市供水万无一失,广大市民渡过了一个祥和、安定的春节。

篇3:小区管理处季度消防演习小结

  小区管理处季度消防演习小结

  *月*日下午,e苑管理处在棕榈园成功举行了一场由全体未当值安管员参加的"非动火"消防演习。

  此次演习由管理处值班安管副主任成为刚为总指挥,两个安管领班为指挥组成员。参演安管员和当值工程人员按灭火组、水带组、警戒组、工程组进行分工,举行演习之前,管理处经理Z作了演习动员讲话。强调了季度消防演习的重要性和目前小区安全消防工作的紧迫性,教育参演人员在演习中要以严肃、认真的态度进行紧张有序地演习,树立"练为战"的思想,确保演习顺利完成。按照演习安排,首先由演习总指挥成为刚讲解消防安全常识和消防器材的性能以及使用方法。在讲解消防员常用的个人携行工具和干粉灭火器的时候,他用边解说边提问的方式让参演人员回答问题,活跃了现场气氛,加深了参演人员对其性能的记忆力和掌握程度,消防了大家消防演习中的不明之处。

  下午15:30左右,消防演习正式开始,随着棕榈园当值安管员用对讲机向指挥组当值领班呼叫"棕榈园3栋起火了"的一声喊叫,由现场灭火组成员四人分别提着干粉灭火器,迅速地穿好消防服,携带个人工具,排成一列向模拟着火地点冲去。警戒组成员飞快地跑到小区各交通路口负责人员疏散和车辆警戒。工程班组人员也通过对讲机火速赶到火灾现场关闭电闸开关。在进入发生火灾的别墅时,参演的灭火组成员熟练地运用随身携带的破拆工具破门而入。有的迅速打开窗户系好消防安全绳抛入楼下,有的打开干粉灭火器向模拟着火物喷射。大约五分钟以后,灭火组领班呼叫火势太大,请求支援。现场总指挥立即命令水带组支援灭火。早已等候在一旁待命的水带组成员接到命令提着消防水带向火灾现场奔去。他们迅速地抛开水带,接好消火栓出水口,提起消防水带向模拟着火处猛射,经过参演人员认真、紧张有序地灭火工作,演习取得圆满成功。整个演习过程大约十五分钟,参演人员动作敏捷,反应迅速,配合协调,体现了良好的消防人员团队合作精神,熟练掌控了消防器材的使用技能和消防应急方法。

  演习结束后,演习总指挥成为刚认真进行了总结,让观摩人员找缺点,指出演习工作中的不足。提出对某些不规范动作要加以改进。在这次演习中,新老员工都增强了消防安全工作责任感,强化了消防意识和思想,使小区的消防工作更上一个新台阶。

  e苑安管班组

篇4:广场物业中心消防演习总结

  E广场物业管理中心消防演习总结

  普及消防知识 提高安全意识

  E广场物业管理中心举行消防演习

  为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针,普及消防知识,增强大厦全体人员的消防安全意识;熟练掌握火警的应急处理和安全疏散程序,提高大厦义务消防队员的灭火技能;检验大厦消防设施、设备的性能和运行情况,确保大厦消防安全。E广场物业管理服务中心联合大厦业主于20**年11月15日下午成功举办了以“普及消防知识、提高安全意识”为主题的消防演练。

  参加消防演练的各小组成员在E广场项目前门广场集合,现场指挥员对参演各小组组长对各自职责和演练程序进行了现场阐述。并对参演人员提出几点要求:所有参加消防演练的人员必须思想高度重视,严肃认真,严格按照消防演习方案的部署安排,完成各项工作。

  下午3:30分 消防演练正式开始。演练分为两个环节:一是假设大厦6楼某公司会议室因电器短路发生火灾,烟感发出火警信号,消控室联动消防设备。此环节主要是检测消防设施、设备的运行情况和考验义务消防队员的应急处置能力;二是联合业主一起进行使用灭火器、湿麻袋等灭火器材扑救初期火灾的演练。主要是加强和提高义务消防员和业主对使用灭火器和湿麻袋灭火的实际操作技能。

  在现场指挥员的指挥下,参演人员进行了烟感报警、初期火灾的扑救、控制;消防泵启动、消防水枪灭火、火场协调指挥;消防广播、火场人员疏散逃生等实战演习;干粉灭火器、湿麻袋等消防器材的现场灭火演练。每位员工和参加演练的业主情绪饱满,积极认真,各组协调配合,共同努力,消防演习取得圆满成功,得到了业主及观演人员的一致好评和肯定。

  *演练前,管理服务中心做了充分的准备工作,印发消防常识宣传册,认真细致的制定此次演练活动方案,明确了职责要求,现场部主管还特地去中闽管理处观摩学习取经,为演练的成功举行提供了切实的保证。

  演习结束,物业管理服务中心根据演习情况,认真总结,找出差距,并制定出相应的整改措施。

  通过此次消防演习,参演全体员工和业主得到了一次深刻的消防安全教育,为今后的消防工作开展提供了实践经验和基础。

  E广场管理处

篇5:酒店20X学年X月XX日消防演习总结

某酒店20**年*月**日消防演习总结

本次演习以贴近实战来进行,主要是检验各部门在出现火灾发生时快速反应能力,火灾预案的落实运用能力,以及各级基层管理人员的协同指挥作战能力。对细节不做硬性规定,以各部门的火灾应急预案为准,以客房部为主导。以夜间管理人员都不在的情况下发生火灾模式进行演习。

火警现场:

14:30工程部在7楼施放烟雾,让烟感报警,14:33保安代平接到监控室通知7楼发生火警--立即赶赴现场的命令,1分钟赶到现场查看了着火地点、火情,判定不是自已个人力量不能处理的火情,1分10秒代平按下手动报警器,同时向客房中心拨出报警电话,报警耗用20秒时间。接下来拉下隔烟前室正压风机开关,拿起灭火器赶赴起火点进行灭火,时间2分15秒。3分10秒第一个服务员赶到现场,打开消火栓的门取出粉笔,进行疏散工作,4分06秒客房经理张小吉赶到现场,4分50秒增援保安赶到现场打开水带,耗时30秒接好水带开始灭火,5分10秒楼层电源强切。7分钟客人疏散完毕,14:42分钟搜救灭火工作完成,演习结束(从发生火警到灭火搜救工作结束历时9分钟)。

监控室:

14:33监控室设备报警,保安主管李善彪通知就近保安代平到现场,30秒后监控室全部报警;李主管边看监控器,边通过对讲机反复询问保安代平现场情况,2分钟代平再次用对讲机传出火灾漫延信息,李主管通知王云发组织人员从西岗集合人员上楼救援,2分10秒开始播消防广播,发出疏散指令。2分50秒用对讲机联系工程部通报火警,之后用电话与客房经理张小吉联系,保持沟通,通报有8名保安员上楼;3分10秒总机接到客房服务员打来报警电话,详细报告火情,被困人数,并记录完备,4分钟时总机开始给杨总、魏总等管理人员打电话,通报火警。9分钟演习结束,处理善后清理工作。

地下室:

工程部按应急预案进入消防泵房和配电室进行相关配合工作。

总结:

客房经理张**表现出高超的分工协调能力,在客房中心接到报警后,很冷静地边往事发地点七楼跑的同时,用对讲机进行了明确的分工,紧急疏散了6楼、7楼、8楼的客人,没有造成慌乱。

前厅部、工程安保部熟练地运用了应急预案,时间紧凑。

基层管理人员沟通有效。

演习结束后使用了20具过期灭火器对员工进行了实地消防培训,通过实际操作让员工了解了灭火器的使用技巧和规范。最后保安部使用消防水带灭掉学习用火种,让保安员充分了解了消防水带的实际技能和步骤。员工通过这次的培训,提高了了员工扑救初起火灾、如何疏散自救的能力,得到了很深的教育。

不足之处:

1、现场保安没有及时与监控室保持有效沟通,导致监控室发出救援命令和与工程部通报信息的时间延迟了1分钟;

2、消防广播播出时间滞后通过监控看到烟雾弥漫后就要启动该楼层的广播,再则广播声音太小,现场完全被警报场覆盖,听不见;

3、现场警报声影响了保安对讲机的通话效果,以后的演习要多通过监控判断灾情;

4、现场还是出现员工消防意识不强的局面,有个别员工嘻嘻哈哈,没有按疏散规范弯腰疏散;

本次演习虽说用了9分钟,中间有些细节被忽视,但这次演习是以实战为主,以客房经理和保安主管的临机决断,现场临场发挥为主,所以演习还是成功的,反映出各部门在消防方面的培训还是很有力度。这次演习之后,保安部会及时进行总结、分析、宣传、教育,修正应急预案的细节及处置方式。

工程保安部

20**年1月16日

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