商品房包销协议书范本
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：住所地：
法定代表人：
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的恒隆.都市豪庭项目事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为恒隆.都市豪庭项目(项目占地50.16亩，容积率3.0)的包销商，销售甲方投资建设的住宅楼、公寓楼、店面及车位(包销房屋房号、分户面积、分户平面图以及车位平面图详见本协议附件)。
本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。
第二条 合作期限
1.本协议约定的包销期限为 个月，自 年 月 至年 月 日。
2.除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。
3.在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。
第三条 费用负担
本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。
第四条 销售方式
甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为：住宅人民币 元/平方米;公寓楼人民币 元/平方米;店面人民币 元/平方米;车位人民币 元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。
乙方在签订本协议后3日内，向甲方支付人民币 元做为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款。
第五条 包销服务费及支付
双方同意按下列方式支付包销服务费。
1.在与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的包销服务费。
2.乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 天将基价房款支付甲方;属于银行按揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在 日内将余款支付甲方。甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行为。
3.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金，由甲乙双方按五五分成。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设恒隆.都市豪庭项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证)和销售恒隆.都市豪庭项目的商品房销售许可证;
(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准;余数全部退给甲方;
(5)甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的恒隆.都市豪庭 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。
2.甲方应保证本www.pmceo.com项目销售享有银行 成 年按揭的政策。
3.甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙、前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注意、应避免、应克服的事项。
4.包销期间届满如包销房屋仍未售完，则甲方应在5日内与乙方或乙方指定的自然人按包销基价签署《商品房买卖合同》。如乙方提出按揭申请，甲方应予以积极协助。
第七条 乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定制定销售
计划，安排时间表;
(2)按照甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广告宣传、策划;
(3)派送宣传资料、售楼书;
(4)利用各种形式开展多渠道销售活动;
(5)代理甲方与购房客户沟通、谈判、签署意向书或合同、收受定金、预付款和购房款;
(6)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何虚假承诺;
(7)鉴于乙方将对房屋进行装修后销售，售后房屋如出现装修质量问题与甲方无关，由乙方承担相应责任;
(8)乙方负责向买受方收集办理产权和银行按揭所需的资料。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的恒隆.都市豪庭项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
4.包销期间届满如包销房屋仍未售完，则乙方应在5日内由自己或指定的自然人按包销基价与甲方签署《商品房买卖合同》。
第八条 合同的终止和变更
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济、财务等事宜。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条 违约责任
1.如乙方在约定时间内没有完成销售，且经甲方书面催告后15日内乙方仍不同意出资将所剩房屋按双方约定包销价格全部收购的，乙方所付保证金以及投入费用概不退还;
2.如乙方在收到购房款后未能如约将应付款移交甲方，甲方可按应付款每日万分之五的标准向乙方收取逾期付款违约金;
3.甲方违反本协议的约定，自行销售房屋或委托他人销售房屋的，按下列办法处理(两者一并执行)：
(1)自销房屋或委托他人销售房屋全部列入乙方已经完成的包销任务，溢价部分收益归乙方所有。
(2)按实际销售面积*500元/平方米的价格向乙方支付违约金。
4、任何一方违约解除本协议的，除向对方赔偿实际经济损失外，守约方还可要求违约方一次性赔偿人民币 万元用于预期经济利益损失的赔偿。
第十条 其他事项
1、本协议约定未尽之处，适用《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
2.本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，经双方代表签字并加盖公章后生效。
3.在履约过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，争议交 仲裁委员会裁决。
甲方： 乙方：
签约代表人： 签约代表人：
签约时间： 签约时间：
编辑：www.pmceo.Com篇2：增资扩股协议书范本
增资扩股协议书范本
甲方(原公司股东)：
1、
2、
乙方： 身份证号码：
鉴于：
1、 有限公司(以下简称 “公司”)是一家于 年 月 日依法注册成立并有效存续的公司，公司住所地 ，公司注册资本为 万，甲方为公司原股东，其中1 持有公司 %的股份，2 持有公司 %的股份。
2、截至本协议签订之日，公司财务报表体现出的公司总资产为 万元，负债为 万元，公司净资产为 万元。甲方保证上述财务报表数据的真实性及合法性。
3、现乙方有意对公司进行投资，参股公司。甲方愿意对公司进行增资扩股，接受乙方作为新股东对公司进行投资。
现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及其他有关法律、法规规定，就公司增资扩股事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 公司增资前的注册资本及股权结构
注册资本： 万元
股东名称、出资金额及持股比例
1、
2、
第二条 公司增资扩股
1、甲方同意放弃增资的优先购买权，接受乙方作为新股东。
2、乙方对公司以现金方式投资 万元，对公司进行增资扩股。
第三条 公司增资后的注册资本及股权结构
注册资本为： 万元
股东名称、出资额及持股比例
1、
2、
3、
第四条 甲方的承诺和保证
1、甲方保证在本协议签订日前，不存在虚假出资、出资不到位及抽逃出资等违反公司工商注册登记规定的违法行为。
2、甲方保证除了已向乙方披露的公司债务外(公司债务包括但不限于公司对其他民事主体所负的债务、公司应缴纳的税收、社保费用、行政处罚款以及政府规定的其他规费等，具体债务情况见附件)，不存在其他的债务。如有其他债务，甲方承诺自愿全部无条件承担，与公司及乙方无关。若法院或其他行政部门裁决公司承担责任，在公司承担责任后，公司有权向甲方追偿。
第五条 新股东享有的基本权利
1、同原有股东法律地位平等;
2、享有法律规定股东应享有的一切权利，包括但不限于资产受益、重大决策、选择管理者的权利。
第六条 新股东的义务与责任
1、乙方应于本协议签订之日起 日内，按约定足额完成认缴的出资并按照工商行政管理部门的要求将出资汇入验资帐户。
2、乙方缴足出资后，公司应当向乙方开具出资证明书，并将乙方名字载于公司名册。
3、承担公司股东的其他义务。
第七条 章程修改
甲乙双方一致同意根据本协议内容对公司章程进行相应修改。
第八条 董事推荐
甲方同意在完成本次增资扩股后，乙方有权委派 名董事进入公司董事会。
第九条 股东地位确认
甲方承诺在协议签www.pmceo.com订后 日内通过公司对本次增资扩股的股东会决议，并在乙方完成出资后 日办理向有关国家工商行政管理部门申报公司变更登记的一切手续，尽快正式确认乙方的股东地位。
第十条 违约责任
1、甲乙双方经协商一致或出现本合同约定的情况，可以解除合同。任何一方无故解除合同，属违约行为，因此给对方造成损失的应当负责赔偿。
2、乙方违反本协议的任何条款，并且该违约行为使本协议的目的无法实现，甲方有权解除合同并依法追究乙方的违约责任。
3、甲方若出现了下列情况之一，乙方有权视情况单方解除本协议，收回认缴的出资额并有权要求甲方按照其实际出资额的 %承担违约责任：
3.1、甲方违反了本协议的任何条款，并且该违约行为使本协议的目的无法实现。
3.2、甲方所作出的声明、保证和承诺存在虚假、欺诈，致使乙方的合法权益受损。
4、合同解除后，除本合同解除之前已经产生的权利、义务外，各方不再享有本协议中的权利，也不再承担本协议的义务。
第十一条 争议解决本协议适用的法律为中华人民共和国的法律、法规。各方在协议期间发生争议，应协商解决，协商不成，应提交泉州仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁是终局的，对各方均有约束力。
第十二条 未尽事宜
本协议为各方就本次增资行为所确定的基本原则与内容，其中涉及的各具体事项及未尽事宜，可由各方在不违反本协议规定的前提下订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
第十三条 生效
本协议书于协议各方签章后生效。
第十四条 协议文本
本协议书一式 份，各方各执一份，其余二份留公司在申报工商变更手续时使用。
甲方：
授权代表人：
签约日期：
乙方：
授权代表人：
签约日期：
篇3：劳务出资合伙协议书
劳务出资合伙协议书
甲方： 身份证号码：
乙方 身份证号码：
丙方： 身份证号码：
甲、乙、丙三方就共同投资设立皮革加工厂一事，经过共同、友好平等的协商，订立如下协议，以资三方共同遵守：
第一 出资情况及股份比例。
甲方以现金方式出资50万元，占投资总额的40%;乙方以劳务形式出资37.5万元，占投资总额的30%;丙方以劳务形式出资37.5万元，占投资总额的30%。
第二条 乙方和丙方劳务出资的作价方法。
1、乙方和丙方均以皮革加工厂投产后的前2年的劳务付出作价作为出资，甲方同意乙方和丙方在该2年内的劳务付出作价各为37.5万元(按照每月劳务付出折价为1.56万元的标准计算)。
2、在乙方和丙方劳务作价期满后，乙方和丙方有权根据劳务付出情况从加工厂获得劳务报酬。
第三条 加工厂的财产权。
在合伙经营期间，皮革加工厂的财产由甲、乙、丙三方按各自的投资比例和本协议的约定对其享有权利，并承担相应的义务。
第四条 甲方负责前期资金的投入，但该出资仅以其认缴的50万元投资款为限。出资时间为本协议签订之日起 日内。
第五条 当前期投入的资金不足时，甲乙丙三方应当按照本协议第一条约定的出资比例继续追加投资。不愿意追加的合伙人视为放弃继续追加投资的权利。追加投资后，甲乙丙三方的投资比例按照各人的出资总额占追加投资后的全部出资额www.pmceo.com的比例重新确定。
第六条 乙方负责加工厂的业务联系并负责协调与当地有关部门的关系。
第七条 丙方负责加工厂技术人员及工人的招聘并负责日常生产的品质和安全管理
第八条 皮革加工厂经营过程中应当逐步建立财务制度。对于因合伙经营而支出的费用由甲乙丙三方共同承担，与合伙经营无关的费用由合伙人自行承担。合伙人单笔支出金额在 万元以上(包括本数)需经过甲方同意。
第九条 在合伙期间，甲乙丙三方按每月结算一次的方式，盈利分红按照40%、30%、30%的投资比例分配。
第十条 皮革加工厂在经营过程中所承担的债务、罚款、赔偿等，由甲乙丙三方按40%、30%、30%的投资比例承担。
第十一条 在合伙过程中，甲、乙、丙任何一方均不得提出退伙请求。一方未经另一方同意擅自退伙的，应当赔偿因此给其他合伙人造成的经济损失。
第十二条 甲、乙、丙任何一方不按本协议约定的利润分配方法进行利润分配，应向其它合伙人承担继续履行协议，赔偿损失的违约责任。
第十三条 本合伙协议有效期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。在合伙期限内，甲乙丙三方决定提前解散合伙体的，应当对合伙体的资产、债权、债务等进行清点，若有剩余财产的，按照出资比例进行分配。若合伙体在乙方和丙方劳务作价的前两年内解散的，乙方和丙方分配剩余财产的比例应当按照实际付出的劳务折价成的出资额进行确定。
第十四条 本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。
第十五条 本协议由甲乙丙三方各执一份，同具法律效力。
甲方： 签订日期：
乙方： 签订日期：
丙方： 签订日期：
篇4：刑事和解协议书范例
刑事和解协议书范例
受害人：梁某某，男，汉族， 年 月 日出生， 住福州市...
侵害人：韩某某，男，汉族， 年 月 日出生,住福州市......。
20**年7月11日下午，韩某某因邻里纠纷与梁某某发生争执并在争执过程中造成梁某某右腿受轻伤。20**年7月21日，韩某某因涉嫌故意伤害罪被福州市鼓楼区公安局刑事拘留。
由于韩某某的过错行为，已经给受害人梁某某造成了身体上的创伤和财产损失，对此，韩某某深有悔意。现双方就本案的赔偿等相关事宜，经过诚恳、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同信守：
1、韩某某对自己的违法行为给梁某某造成的损害，深感歉意，并致以诚恳的道歉，请求梁某某予以宽恕。
2、韩某某一次性赔偿梁某某医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金、精神损害赔偿金等财产损失合计人民币 万元。
3、韩某某应在本协议签订之日起 日内付清上述赔偿款项。韩某某付清上述赔偿款项后，双方因本案纠纷所产生的债权、债务关系全部终止，梁某某也不再追究韩某某的民事责任。
4、梁某某本着化解矛盾、邻里和睦的态度，对韩某某的故意伤害行为给予谅解，并同意并请求公关机关对本案作调解处理，不再请求公安机关追究韩某某故意伤害的刑事责任。
5、本协议一式三份，由双方各执一份，呈交福州鼓楼区公安局一份存档一份。
受害人：
签订时间： 年 月 日
侵害人：
签订时间： 年 月 日
办案感言：为了一个并不严重的轻伤，侵害人在通过种种关系疏通的情况下最后还是赔偿了受害人(受害人家族势力庞大)15万元，换取了受害人在“法律上谅解”。受害人在情感上是否真的谅解了侵害人，只有上帝才知道。虽然法律允许邻里纠纷引发的刑事案件可以和解结案，但有时候难免沦落为有权势的受害人挟公器以谋私利的工具。另一方面，有钱的侵害人可以出大价格、不惜放血赔偿受害人以求所谓的“谅解”，以求摆脱监牢之苦。而对于没钱人而言，似乎只有进班房的份了。法律的公平、公正在金钱面前受到了无情的挑战。
篇5：合资成立有限公司协议书
合资成立有限公司协议书
甲方**县***养殖有限公司等。
委托代理人顾**.
乙方马**等。
委托代理人马**.
为加强各方合作，甲乙双方经过充分协商，就合资成立有限公司相关事宜达成如下协议：
一、甲乙双方作为发起人，共同筹资设立**县***磁选有限公司，公司形式为有限责任公司。
二、公司拟注册资本100万元，甲乙双方各代表己方股东出资50万元，甲方以现金方式出资，乙方以实物出资，各方以出资额为限对公司债务承担有限责任。
三、甲乙双方负责各自所代表股东按照约定金额和时间出资到位。甲方负责1月内按照建厂进度50万元资金全部到位;乙方负责公司设立前的土地使用、采矿协议等相关手续的办理。在公司名称预先核准之日起30日内，股东实物出资须将实物交付公司;需要办理产权过户手续的，应在公司登记成立之日起90日内办理完毕。
四、公司投入运营及运营过程中资金不足部分，由公司负责筹集，作为公司对外负债。
五、公司全体股东组成股东会，是公司的最高权力机关，负责公司重大事项决策。公司不设董事会，设执行董事一名;公司不设监事会，设监事一名。
六、执行董事由乙方指定人员马**担任，并兼任总经理，全面负责公司日常管理;公司副总经理及财务负责人由甲方指定人员担任。监事由甲方指定人员担任。上述人员的聘任程序按照公司章程规定执行。
七、公司经营范围为铁矿开采、磁选、销售。
八、甲乙双方共同拟定公司章程，公司章程由股东会通过后全体股东签署，作为本协议的组成部分。
九、公司经营状况、财务资料或重大事项实行公开制度，按月或者按照股东的要求公开，股东有权查阅公司各种经营资料。
十、甲乙双方保证各方所指派公司经营管理人员符合公司法任职资格的要求，并监督所指派人员不得为自己或者他人从事与公司相同或者相似的业务。
十一、公司管理机构、股东会、执行董事、监事、财务负责人的组成、职权和报酬等内容，公司的税收、财务制度、清算等制度，按照公司法和公司章程的规定执行。
十二、公司员工奖惩、财务核算、生产管理等规章制度，由总经理负责制订，报经股东会审核后实施。
十三、公司利润在按照规定进行各项提取后，按照股东出资金额比例进行分配。
十四、本协议未尽事宜，由股东协商一致予以补充，补充协议作为本协议的组成部分，补充协议与本协议不一致的，按照补充协议执行。
十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十六、本协议自甲乙双方签章之日起生效。
十七、本协议一式两份，甲乙各方各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
二○○*年十二月八日