物业经理人

弱电维护保养合同范本

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弱电维护保养合同范本

弱电维护保养合同

  订约合同双方:

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  合同条款:

  “ ”小区地处市 区 路 ,为确保“ ”小区弱电智能化系统 稳定有效的正常运行,经双方友好协商,乙方向甲方提供有偿维护保养服务工作,达成如下协议:

一、 保养服务工作事项及费用

  1.1维护保养系统:

  经甲、乙双方友好协商,由乙方为下表中的系统提供维护和保养服务,详细内容参见附件一(维护保养系统及金额明细表)。明细表外的甲方系统不属于本合同约定维护保养服务范围之内。

  系统名称 保养系统

  电视监控系统 √ 楼宇对讲系统 √

  周界报警系统 √ 家庭防盗报警系统 √

  电子巡更系统 √ 背景音乐与紧急广播系统 √

  车辆道闸系统 √

  1.2维护保养期限:

  本合同有效期限为壹年,服务期自20**年11月18日起、至20**年11月18日止。

  1.3、维护保养形式:

  定期服务:乙方每周为甲方提供2次的固定维护保养时期,分别为周一和周四,维护保养时间为9:00-17:30,特殊报修8小时内上门服务,保修热线021-64361087。

  备注;本协议中“www.pmceo.com特殊报修”是指:

  1) 楼宇对讲系统出现大面积的故障;

  2) 家庭报警系统出现多防区误报或不报(防区数量占总防区数量的2/3);

  3) 周界报警系统出现多防区误报或不报(防区数量占总防区数量的2/3);

  4) 电视监控系统出现大面积的图像不显示;

  5) 其它系统出现大面积故障,导致小区安全受到影响。

  6) 或应业主或甲方的要求。

  1.4、本合同维护保养总金额:

  本合同维护保养总金额为人民币¥ 元;(大写 )。

  1.5、本合同总金额支付方式:

  第一批款:

  于20**年11月28日前支付给乙方合同总金额的25%,计人民币 元;

  第二批款:

  于2024年2月28日前支付给乙方合同总金额的25%,计人民币 元;

  第三批款:

  于20**年5月28日前支付给乙方合同总金额的25%,计人民币 元;

  第四批款:

  于20**年8月28日前支付给乙方合同总金额的25%,计人民币 元。

  1.5.1、付款证据:

  在每次甲方支付给乙方维修保养款之前,乙方应给予甲方与金额相应的发票后,甲方方可开取与发票相应的支票,给予乙方或者直接转入乙方公司帐号。

二、维修及更换费用分摊

2.1、下列内容不属于本合同维护保养总价范围内,产生的相关费用由甲方或业主方先行支付给乙方相关费用的前提下,乙方方可提供有偿服务。

  2.1.1、由乙方提供维护保养服务的系统设备,因甲方或受小区业主委托进行装修的作业人员及其他人员的故意或无意的人为损坏,或因自然灾害造成的不可抗巨的原因,(包括雷击等)所导致的意外损坏或因乙方本身所无法控制的原因而造成系统设备损坏的,产生的所有维修费、设备费及材料费用。

  2.1.2、各个系统的软硬件及升级换代(包括应小区业主的要求)和装修过程中而进行的各种整修或移位。

  2.1.3、甲方、乙方和业主认可的维修费、材料费及设备价格:(见附件一)。

  2.2、费用分摊方法:

  如是住户部位需要更换、添加产品、材料或产品维修的情况下,乙方应向住户先行收取产品、材料或维修费用,如是公共部位需要更换、添加产品、材料或产品维修的情况下,乙方应向甲方先行收取产品、材料或维修费用。

  2.2.1、付款证据:

  甲方或业主在每次给付乙方现金购买设备费或维修费等费用的同时,乙方也应给予对方相应金额的发票。

三、双方职责

  3.1、甲方责任

  3.1.1、甲方应提供小区各系统平面图、设备清单及设备说明书各一套,并按各系统设备的使用说明中所载明的操作规范,合理、安全、正确地使用系统设备,避免出现人为障碍及事故。

  3.1.2、甲方在系统设备使用过程中,一旦发现系统设备的故障或出现异常情况,应立即断电停止系统设备的运行和使用,保护好现场,并通过维护保养热线及时通知乙方,乙方到达后,甲方值班人员有义务说明事故发生经过。

  3.1.3、甲方在没有收到乙方书面许可之前,必需拒绝任何非乙方授权的人员对系统设备开展与系统维护保养或维修及更换有关的工作,若甲方擅自指定非乙方授权的人员对系统设备实施了维修保养工作,甲方应对该“弱电系统”设备的无法修复承担全部责任。

  3.1.4、甲方应按乙方的维护保养作业内容为乙方工作人员提供一切所必须的便利条件,并在乙方作业完毕当日由合同双方共同确认的甲方工作人员,在乙方出具的作业单回执上签字确认乙方的维护保养项目的竣工。

  3.2、乙方责任

  3.2.1、根据合同所约定的维护保养服务范围和定义为甲方提供系统设备的维护保养服务,如在维护保养过程中因设备原因暂时无法解决,乙方需向甲方或业主提出解决方案,以达到最终解决问题。

  3.2.2、乙方对维修过的“弱电系统”中的子设备负责半年的免费保修期限,对更换上的新设备负责一年的免费保修期限。

  3.2.3、由“弱电系统”损坏、失灵、断电及人为等任何原因造成的居民财产及生命安全或小区内任何损失的,乙方不予承担任何责任及费用。

  3.2.4、每月向甲方报告乙方维护保养系统设备的运行情况,以及在维护保养中已更换的设备、零部件的数量及费用清单等;并由合同双方共同确认的甲方工作人员在乙方出具的设备运行清单上签字确认。

  3.2.5、指导甲方操作人员正确操作及安全使用系统,并提供技术咨询服务。

四、其它约定

  4.1、保养和维修服务时间:保养和维修服务时间按合同第1.3条中的定期服务执行,但特殊报修的情况下可应甲方的需要,在甲、业主或乙方的另行协商确定的服务时间内进行,但产生的额外人工费等所有费用由甲方或业主方承担(www.pmceo.com具体见2.1.3、条款及其内含的价格)。

  4.3、如在合同履行期间内,乙方对本合同的服务事项达不到要求的情况下,甲方有权随时终止合同,但需结清维护保养等有关全部费用。

  4.4、若甲方未按合同约定支付合同款项,经乙方书面催告后一周内仍未收到甲方的应付款项,乙方有权暂停向甲方提供合同项下的所有维护保养服务,直至到收到所有应收款项止。

  4.5、本合同中所提名的合同附件,是本合同的有效的组成部分,双方加盖合同专用章后具有同等的效力。

  4.6、劳务禁止

  在本合同执行期间,及本合同结束后顺序三年内,甲方不得与乙方派驻的服

  务人员发生劳务关系,如甲方违反本条款,须支付给乙方违约金 ¥150000 元/人

  4.7、争议处理

  本合同双方均应承诺信守合同义务,并认真履行合同,如双方发生争议且经协商无法解决,任何一方均可将争议提请其所在地的合同仲裁机构或人民法院通过诉讼程序解决。

  4.8、本合同中未尽事宜,甲、乙双方本着友好合作的精神增补协议,补充协议具有同等效应,本合同正本一式两份,由双方各执一份。

  4.9、合同份数

  本合同共八页,正本一式两份,由双方各执一份。

  4.10合同生效

  合同订立时间 : 20**年 11月 日

  合同订立地点 :

  甲方: (公章)

  地址:

  法定代表人:

  委托代理人:

  电 话:

  开户银行:

  账 号:

编辑:www.pmceo.Com

篇2:商业地产招商商业顾问合同

商业地产招商、商业顾问合同

  委托方: (以下简称甲方)

  地址:

  电话:           传真:

  受托方:  (以下简称乙方)

  地址:

  电话:     传真:

  甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定,在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方委托乙方全程商业顾问、招商中国          项目(暂定名,下同,可简称为该项目)一事,达成本合同。

  1、双方共识:

  (1)、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商及该项目商业经营管理的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构,其资格真实可信(执照编号为:   )。

  (2)、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方提供商业规划、商业顾问、招商顾问等服务。

  2、合同标的:  项目。该项目批准用地规模为  平方米,折合  亩;规划建筑面积为   方米;土地使用权证号为 号。

  3、委托事项:甲方兹将其投资于 项目中商业用房全权委托乙方招商及商业顾问。

  4、委托期限:自签订本合同之日起至该项目商业用房开业并正常运营八个月为止。

  5、委托内容:指甲方委托乙方:

  (1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析,并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;

  (2)、对该项目将要建造的建筑设计、实际施工进行顾问、监督,使建筑物与商业规划相匹配;

  (3)、对该项目将要建造的商业房地产制定招商方案,并具体实施;

  (4)、对该项目将要建造的商业房地产制定经营管理方案,并负责培训从业人员以及协助甲方组建商业经营管理公司;

  (5)、为甲方提供一份以该项目为蓝本,适用于大多数商业房地产项目运营管理的标准行业运营手册,以支持甲方未来可能参与或主持的商业房地产项目提供指南。

  6、工作流程:

  (1)、乙方自本合同签订之日起,即就该项目的招商、商业顾问成立项目组展开作业。

  (2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商和商业顾问方案,并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施,根据情况变化,甲方有权对方案提出调整要求。

  (3)、乙方在对甲方负责的总原则下,全权开展招商及商业顾问工作。

  (4)、具体工作流程:

  A、商业方案、建筑设计、建筑施工的顾问和监督:由甲方确定设计方,并设立设计委托合同,甲方直接向设计方支付相关费用。乙方负责在整个设计过程中,审核、优化设计具体方案,对相关布局、客流规划、服务设施等作具体整改意见,使之符合商业规划的要求。由甲方确定建筑方,并设立建筑委托合同,甲方直接向建筑方支付相关费用。乙方负责在整个建筑施工过程中,按施工进度表进行阶段审核,提供材料选择建议,使之符合商业规划的要求。

  B、商业中心的招商、招租方案制定及招商执行:在该项目工程开工后,即进入此阶段。甲方负责设立固定招商办公场所,并成立该项目的具体营运实体。乙方负责对该项目作细分计划,并设立招商,招租的具体价格策略,派驻专业招商人员进驻现场,开展具体品牌招商工作。

  C、开业准备:在建筑物地面以上部分完成70%,即进入此阶段。甲方负责获得购物中心业务相关的所有许可证书。乙方负责以下内容:

  1)、运营手册的编制、制作;

  2)、协助甲方进行经营管理公司人员的招聘、培训;

  3)、协助甲方进www.pmceo.com行购物中心维护、设备系统设立;

  4)、协助甲方进行购物中心财务系统设立、税务顾问、培训; 至此,乙方应保证商业中心的自身管理实体,已具充分能力独立管理、运作。

  D、试营业、开张及开业后的日常管理:设定的正式开业日期前60天,即进入此阶段。甲方负责对该项目购物中心的日常管理。乙方负责对

  上述三个阶段的绩效进行总结,并向甲方提供总结报告,并协助甲方进行购物中心的日常管理,提出修正意见。

  7、服务内容:指乙方服务甲方:

  (1)、商业模式及建筑设计

  A、市场调查

  1)、消费力

  2)、商品结构

  3)、竞争对手

  4)、当地行业惯例

  B、设计委托书

  1)、设备、器材

  2)、通道、公共区间设施

  3)、广告、展览位

  4)、库房、办公

  C、实施设计和调整

  (2)、运营手册及管理架构

  A、合同体系

  1)、自营部分?

  采购框架合同,采购条件?

  代销合同?

  供应商文件管理?

  批发标准格式合同

  2)、租赁、物业部分?

  租赁合同?

  委托物业服务合同?

  安全保障手册

  3)、扣率部分?

  合同?

  服务规范承诺

  4)、内部部分人事

  (3)、招商执行

  A、配合商业中心标志和适用版式

  B、配合意向书、宣传册

  C、招商会

  D、招商执行

  E、招商价格、招商周期

  8、委托费用:

  (1)、商业顾问委托费用:

  A、甲方委托乙方进行该项目商业顾问的费用为人民币     元整(小写:元RMB)。

  B、服务费用结算办法:?

  本合同签订后的五个工作日内,甲方支付乙方商业顾问费用人民币    万元整(小写: 元RMB);?

  该项目开工后的五个工作日内,甲方支付乙方商业顾问费用人民币    万元整(小写:元RMB);?

  该项目开业后的五个工作日内,甲方支付乙方商业顾问费用人民币    万元整(小写:元RMB);?

  该项目开业八个月后的五个工作日内,甲方支付乙方商业顾问费用人民币    万元整(小写: 元RMB)。

  (2)、招商委托费用:

  A、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按该项目    计提。

  B、服务费用结算办法:

  1)、招商的费用结算前提为达到招商业绩考核的标准。

  2)、招商的费用按以下四个时间节点分别结算:?

  该项目商业用房在3个月内取得30%成功招商率后五个工作日内;?

  该项目商业用房在6个月内取得60%成功招商率后五个工作日内;?

  该项目商业用房在9个月内取得90%成功招商率后五个工作日内;?

  本合同约定的委托期限到期后五个工作日内。

  3)、双方协商一致,该项目单户成功招商的定义为:

  9、双方权利和义务:

  (1)、甲方权利和义务:

  1)、甲方权利:

  A、审核乙方提供的各相关方案,提出修改意见和乙方进行磋商,确定其方案并得到法定机关的批准后实施;

  B、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户,招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续;

  C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;

  D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

  E、有权随时检查乙方的工作,对乙方每阶段的服务品质进行评估,并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚,奖惩数额和办法由甲方根据乙方工作业绩情况决定。

  2)、甲方义务:

  A、向乙方提供该项目的相关合法文件;

  B、承担该项目的广告宣传费用,并提供乙方固定的办公场所,承担相应办公费用;

  C、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人,指定联系人为: ;

  D、根据本合同约定,按时支付乙方服务费用。

  (2)、乙方权利和义务:

  1)、乙方权利:

  A、根据本合同约定,按时收取相关服务费用;

  B、每周与甲方召开工作例会,专题研究本周工作及下周工作内容。

  2)、乙方义务:

  A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;

  B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;

  C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作;

  D、承担该项目www.pmceo.com乙方派驻人员的工资、奖金、福利、住宿等相关费用;

  E、协助甲方与客户签订该项目相关合同;

  F、未经甲方书面承诺,对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

  G、对所涉及甲方商业机密予以严格保密,未经甲方书面同意,乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;

  H、未经甲方书面承诺,不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。

  10、税金:甲、乙双方因该项目而产生的税金

  及其他费用按国家规定由双方各自承担。

  11、违约责任:

  (1)、本合同签订后,双方应认真遵守,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法纠正的,对方有权解除本合同,违约方应向守约方支付违约金人民币    元整(小写: 元)。

  (2)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的,且逾期30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币    元整(小写:元)。

  12、争议的解决:因执行本合同所发生的争议,由双方协商解决。如协商不成,任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。

  13、本合同的法律效力:

  (1)、本合同壹式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。

  (2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。

  (3)、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  14、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜,双方达成一致意见后,可形成书面意见,作为本合同附件。

  甲方:        乙方:

  代表人:       代表人:

  日期:        日期:

  签于:      签于:

篇3:装修承包合同协议

装修承包合同

  发包方(甲方):

  承包方(乙方):

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条双方关系

  发包方聘请承包方为此次发包方装修行为活动的全程责任人,承包方负责此次装修的全部相应事务,承担相关执行,管理,协调,质量的全部法律责任。并有义务为发包方提供合理的专业建议,及完成合适的代表义务。

第二条工程概况

  2.1工程地点:_____。

  2.2工程内容及做法_____(详见附表)。

  2.3工程承包方式:双方商定采取下列承包方式。

  承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表);

  2.4工程期限天,开工日期(视交房情况,以发包方指令为准),竣工日期。

  2.5合同价款:本合同工程造价为元(人民币),(大写为):

第三条施工图纸

  双方商定施工图纸采取下列方式提供:

  发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表:家庭居室装饰装修工程设计图纸)。

第四条发包人义务

  4.1开工前1天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

  4.2提供施工期间的水源、电源;

  4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

  4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

  4.5参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

  5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;卫生间和厨房要作好防水,并经24小时积水渗漏试验;卫生洁具固定牢固,管道接口严密;线路穿管后必须可以抽动;瓷砖铺贴符合行业规范;墙面漆按照双方约定的工序操作;

  5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

  5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

  5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;

  5.5其所提供的材料一旦发包方确认,清点数目后,若无发包方许可,材料被带离,一经发包方或物业发现,除赔偿双倍,材料名不符实,不合格,不环保,视通等于上述情况,重新购买并赔付;

  5.6水、电、弱电改造工程,墙体改造,地砖、瓷砖铺贴,顶面、墙面涂刷,灯具等设施的安装,搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程。

  5.7参加发包方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达发包方设计方案和施工;

  5.8在装修期间全面全程承担施工人员的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责;

  5.9全面承担联络发包方,向发包方提供自购材料的需求量;保证所提供材料的质量;现场管理控制装修施工质量和进行施工人员管理等职责;

第六条工程变更

  6.1工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

  7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

第八条工期延误

  8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

  (1)工程量变化和设计变更;

  (2)不可抗力;

  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

  8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。

  8.3因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担。

第九条质量标准

  双方约定本工www.pmceo.com程施工质量标准:本工程质量标准为达到国家现行装饰行业的质量验收标准(GB50327)。

第十条工程验收和保修

  10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

  (1)水电工程;

  (2)磁砖工程;

  (3)木制工程。

  (4)油漆工程。

  承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后进入下一个阶段。

  10.2工程竣工后,文章承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收。

  10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为3年。验收合格签字后,合同为工程保修单。

第十一条工程款支付方式

  11.1双方约定按以下方式支付工程款:

  (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

  |支付次数|支付时间|支付金额|

  |第一次|开工前|支付25%元|

  |第二次|水电完工|支付40%元|

  |第三次|木工完工|支付30%元|

  |第四次|双方验收合格|支付5%元|

  11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算。发包人在后3天内如未有异议,应向承包人结清工程尾款。

第十二条违约责任

  12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

  12.2材料未经验收,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

  12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

  12.4发包人未按期支付工程款的,非发包方无责任拖延所耽误的工期。

  12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。

  12.5如果因承包方因素导致工期未在在合同期限内未完成,拖一天承包方扣100元钱。

第十三条合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列方式解决:

  (一)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

  14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,承包人负责支付垃圾清运费用(此费用在工程价款内)。

  14.2施工期间,发包人将外屋钥匙1把,交给承包人保管。工程竣工验收后,承包人负责返还,由承包人当场负责安装交付使用。

  第十五条其他约定事项:________________。

  第十六条附则

  16.1本合同经双方签字后生效,合同履行完毕后终止。

  16.2本合同签订后工程不得转包。

  16.3本合同一式两份,双方各执壹份。

  16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  发包人(签字):承包人(签字):

  电话号码: 电话号码:

  年 月 日 年 月 日文章来源自 物业经理人

篇4:厂房装修合同通用范例

厂房装修合同通用范本

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

  第一条:工程概况

  1.工程地址:

  总计:施工面积_________平方米;

  2.施工内容:附《装潢施工内容单》和施工图。

  4.委托方式:

  5.工程开工日期:_______年_______月________日

  6.工程竣工日期:_______年_______月________日

  工程总天数:________ 天

  第二条:工程价款

  工程价款:(金额大写)_______元,附《装潢工程材料预算表》。

  1、材料款__________________ 元 2、人工费____________________元;

  3、设计费__________________ 元 4、施工清运费__________________ 元;

  5、搬卸费__________________ 元 6、管理费__________________ 元;

  7、税金(5.72%)____________元 8、其他费用(注明内容)_________元;

  第三条:质量要求

  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。

  2.工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

  3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4.质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

  5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

  第四条:材料供应

  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  3.甲方负责采购供应的材料、设备,按《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条: 付款方式

  1.合同一经签订,甲方即应付___ %工程材料款和施工工费的__ %;当工期进度过半(__ 年__ 月__ 日),甲方即第二次付施工工费的__ %。剩余__ %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

篇5:装饰工程施工班组责任合同书协议

装饰工程施工班组责任合同书

  甲方:z空间设计装饰工程有限公司

  乙方:

  一、乙方承包施工甲方提供的___________________________________

  施工方式为(单包工、包工包料)。

  二、施工工程款为(大写)___________________________________

  三、施工内容详见公司预算表

  四、进场日期为____________________,竣工日期为________________

  五、逾期:乙方逾期进场或逾期竣工,没逾期一天,扣款______元(施工中途,客户增加项目造成逾期的除外,以鉴定为依据)。

  六、乙方必须严格按照施工要求,以质量为第一,不得偷工减料,粗制滥造,水、电预埋前,要调试、打表试压、签证、各工艺项目必须保证“光,正、平、直”或按相关工艺施工验收规范验收,否则,引起的返工、客户投诉所造成得经济损失、由乙方承担。

  七、具体施工要求,以公司设计图纸为依据现场监理或客户要求为准,乙方不得无理顶撞或推脱。(增、减项目及时办理变更签证作为结算依据)。

  八、施工现场,注意施工安全,时刻注意水、电、气及严禁现场吸烟生火,节约水、电、气及材料,先大料后小料,合理用材,每天必须打扫现场(材料除正常损耗外,按

  省定额等相关规定参考),其浪费、遗失造成的损失,按造价的3倍罚款(见20**.9.3制定的员工规章制度),及人为造成的损失,由签约人全部承担。材料不符合施工质量要求。可提出异议,拒绝施工,经双方达成一致意见,作出书面认证后方可施工。

  九、公司运送材料到现场,乙方负责人安排搬运到位,并归类摆放整齐,时刻注意保持公司形象,不许跟业主提任何有损公司形象的要求,有问题、困难、要求,由承包人上报公司解决,www.pmceo.com否则罚款:200/次。公司对客户、监理反映好,施工质量好的施工队伍(凭客户及监理:二方签字满意的凭证),公司另外嘉奖现金。

  十、施工现场不得有与施工无关的人员长时间逗留或住宿,并不得酗酒、打架、赌博、违反社区规定等现象。除水、电使用外,其它成品、半成品不得使用(见工地队长责任书),一经发现,罚款:1000元,公司立即派员工清场(违纪入员退出施工现场不再复用,所造成的损失由签约人承但。

  十一、材料计划表需提前___天送公司主管处,经签字后根据实际情况由公司负责送到工地,力求准确。

  十二、业主就质量问题引起的争议, 而无法挽回的情况下,甲方单方可根据实际情况有权采取退场等补救决定措施,无须乙方同意与否,其经济损失在剩余工资内扣除.责任由签约人,乙方全部承担。

  十三、竣工_ 日内,预留 %质保金一年,公司结清乙方所有款项。因客户原因,则配合公司结算。

  十四、付款方式(据情而定),原则上按生活费付给。

  ____________________________________________________________________

  十六、本协议双方签字生效,并严格遵守。

  甲 方: 乙 方:

  电 话: 电 话:

  身份证: 身份证:

  年 月 日 年 月 日

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