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车库负二层库房物业管理服务合同

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车库负二层库房物业管理服务合同

  车库负二层库房物业管理服务合同

  甲方:北京z物业管理有限公司重庆分公司

  乙方:重庆z消防工程有限公司

  为了加强车库负一、负二层库房的有效管理,维护使用人合法权益,保障库房的合理使用及正常的管理秩序,甲、乙双方现就库房的使用、维护、管理等事项订立本合同,以便双方共同遵照执行。

  第一章 库房基本情况

  第一条 库房坐落位置: 车库负二层

  第二条 库房门牌号:负二楼1号库房

  第三条 面积:98平方米 (建筑面积)

  第二章 双方权利及义务

  第四条 双方权利

  甲方权利:

  1、享有财富汇库房的管理权及依法向乙方收取管理费的权利;

  3、有权对库房内实施必要的安全检查,制止一切违反法律法规等相关规定的行为,乙方应予配合;

  4、有权维护本区域内各共用设施的正常使用,防止任何人对公共/共用设施进行有害的变更或损坏并对损坏者进行索赔;

  5、因治安、消防检查,或者设备设施维修、维护等原因,在合理通知的情况下,乙方需全力配合;

  6、有权对违规行为向职能部门举报;

  7、国家相关政策文件规定的其他权利。

  乙方权利:

  1、监督甲方的管理服务行为,就管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

  2、享有所用库房的合理使用权;

  3、有权对库房的管理工作提出建议和意见,并有权就物业管理有关事项向相关管理者提出咨询;

  4、国家相关政策文件规定的其他权利。

  第五条 双方义务

  甲方义务:

  1、对公共区域配套设施的维修、养护和管理;

  2、公共区域设施设备的清洁、保洁管理;

  3、人员进出秩序的管理;

  4、突发事件的组织疏导和协调施救工作;

  5、设立门牌号。

  乙方义务:

  1、遵守物业的各项管理规定;做好防火、防盗的管理,自用部分的清洁自行处理。

  2、合理使用所租用的面积,不得擅自拆除、增添、移动、减少各项附属设施或改变库房的原始用途;若因人为造成库房中的设施、设备损坏的,应依法承担赔偿责任;

  3、按规定的时间向甲方交纳管理费,并赔偿因迟交或欠交而引致管理者的一切损失;

  4、乙方在使用期满前10天到财务室续交所管理费,如不续租者应提前告知客服部备案;

  第三章 服务期限及相关费用

  第六条 本合同项所述管理期限为:自 20** 年10 月1 日起至20**年9月30 日止(计 12月)。

  第七条 本合同项下的管理费按 10 元/平方计收。

  第八条 自用部分www.pmceo.com的用电由工程部安表计量,每月进行收取。

  第九条 乙方应在合同期的每月 1 日前足额缴清当月的所有费用。

  第十条 若乙方拖欠租管理费或逾期未缴,甲方可按相关规定向乙方收取应缴金额3‰的滞纳金。

  第十一条 租金以及物业服务费用根据关部门规定及市场行情需调整时,甲方提前30日书面告知后按新标准执行。

  第四章 违约处理

  甲、乙双方协商同意,任何一方不得违反本合同项下的各条款及国家有关的法律、法规之规定,如有违约并由此给对方造成损失的,违约方应承担相应的责任。

  第五章 附则

  第十一条 本合同未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决。

  第十二条 甲、乙双方一致同意在履行本合同时,若发生任何争议应首先进行协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  第十四条 本合同由甲、乙双方签署后生效。

  甲方:北京z物业管理有限公司重庆分公司乙方:重庆z消防工程有限公司

  单位(签章):签章:

  委托代理人:委托代理人:

  年 月 日年 月 日

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篇2:小区车库租赁合同范文(十)

  

  小区车库租赁合同范文(十)

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲方身份证号:

  乙方身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上,经协商一致,达成如下协议:

  1、 甲方将其拥有的坐落于 赁给乙方使用。

  2、 该车库租赁期 年,即 年 月 日至 年 月 日。该合 小区 号楼一层的遥控门车库一个, 租 , 同到期时,乙方如需续约,须提前三十天告知甲方,并按市场价重新商定租金。

  3、该车库租金共计¥ 方应于 年 月 元整(大写: 万 仟 百元人民币),乙 日一次性支付给甲方。乙方付完租金后,甲方向乙方出具 把、开关门遥控器 只,合同终 收款证明;甲方提供给乙方车库门手动钥匙 止归还甲方,如出现丢失、损坏由乙方负责维修和赔偿。

  4、乙方向甲方承诺:租赁期间不对车库进行任何改建、改造,租赁期间该 车库只用于存放车辆或放置无污染、 无异味、 无液体流淌等对车库不能造成损坏、 污损的物品,不用于饲养家禽、家畜等动物,不转租第三方;车库及车库门、车 库门开关遥控装置等附属设施如在租赁期内受到非自然灾害损毁或被乙方改建、 改造,乙方应负责完全修复或按甲方修复价格赔偿;乙方承担租赁期内车库使用 的电费、水费、取暖费。

  5、甲方向乙方承诺:甲方保证车库完全符合使用目的,并保证租赁期内没 有任何第三方主张该车库的所有权和使用权。否则,甲方应及时出面协调解决, 相关费用完全由甲方支付,如因此给乙方造损失的,甲方负责赔偿。

  6、如乙方需要改变该车库用途,必须经与甲方协商同意并签订补充合同。

  7、 双方违约的处理: 其中有任何一方违反约定, 应向受损失方支付 元 违约金(若支付的违约金不足弥补损失,违约方还应负责补足相应赔偿),且受 损失方有权提前终止合同。

  8、本合同自签定之日起生效。本合同共计两页,一式两份,由甲、乙双方 各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  签约日期: 年 月 日

  电话号码: 电话号码:

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