物业经理人

物业管理公司员工劳动合同

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物业管理公司员工劳动合同

  物业管理公司员工劳动合同

  甲方(用人单位):

  性质:地址:

  乙方(劳动者)性别年龄

  文化程度身份证号码

  家庭住址

  **区劳动和社会保障局监制

  签 约 须 知

  1、甲方招用乙方时应查验乙方与任何用人单位不存在劳动关系的凭证,方可与其签订劳动合同;乙方与原用人单位未解除劳动关系的,以及甲方聘用的退休人员,不能签订劳动合同。

  2、按照国家就业准入制度的规定,甲方招用从事技术复杂以及涉及到公民生命安全和消费者利益工种的从业人员,必须从取得相应职业资格证书的人员中录用。

  3、劳动合同期限在6个月以下的,试用期不得超过15日;劳动合同期限在6个月以上1年以下的,试用期不得超过30日,劳动合同期限在1年以上2年以下的,试用期不得超过60日;劳动合同期限在2年以上的,试用期最长不得超过6个月。

  4、终止、解除劳动合同时,甲方应当出具终止、解除劳动合同的证明书或相关文件。

  5、甲方法定代表人的变更,不影响劳动合同的履行,无需重新签订劳动合同。

  6、社会保险费按国家规定缴纳,双方不能协商约定。

  7、双方应当仔细阅读本合同,以明确其权利、义务。

  8、乙方委托甲方进行劳动合同鉴证。

  9、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,交乙方的不得由甲方代为保管。

  根据《劳动法》和有关规定规章,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,并共同遵守本合同所列条款。

  一、劳动合同期限

  (一)双方同意按以下第种方式确定劳动合同期限。

  1、有固定期限:从年月日起,到 年 月日止;

  2、无固定期限:从年月日起;

  3、以完成一定的工作为期限:从年月日起到工作任务完成时止,并以为工作任务完成的标志。

  (二)试用期从年月日起,到年月 日止。

  二、工作内容

  (一)甲方聘用乙方从事岗位工作;

  (二)甲方可以根据工作需要及乙方的工作能力,调整乙方的工作岗位;

  (三)乙方应当按照岗位职责的要求,完成工作任务。

  三、劳动保护和劳动条件

  (一)甲方根据国家有关安全生产、劳动保护、卫生健康的规定,为乙方提供必要的工作条件和劳动保护设施,保障乙方的安全健康;

  (二)在孕期、产期、哺乳期间的女职工以及未成年工,甲方按国家规定为其提供劳动保护;

  (三)甲方安排乙方执行工时制度。

  执行标准工时制度的,乙方每日工作时间为8小时,每周工作40 小时;

  执行综合计算工时制度的,乙方平均每日工作时间不超过8小时,平均每周工作不超过40小时;

  执行不定时工作制度的,在保证完成甲方工作任务的情况下,乙方自行安排工作时间和作息时间。

  (四)甲方安排乙方加班的,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方廷长工作时间的支付不低于工资的150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬;甲方安排乙方法定休假日工作的,支付不低于工资300%的工资报酬。

  (五)乙方加班工资的基数为每日元。

  四、劳动报酬

  (一)甲方每月日前以货币形式支付乙方工资,月工资为元;

  (二)试用期内,乙方的月工资报酬为元;

  (四)甲乙双方对工资的其他约定:

  五、社会保险福利待遇

  (一)甲方应为乙方办理有关社会保险手续参加社会保险;

  (二)乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家、四川省和成都市的有关规定执行。

  (三)乙方患病或非因工负伤的待遇按国家、四川省和成都市的有关规定执行。

  六、劳动纪律和规章制度

  (一)甲方依法制定的劳动纪律和规章制度,乙方有义务遵守;

  (二)乙方应当遵守甲方的工作操作规程。

  七、劳动合同变更的条件

  (一)双方协商一致的;

  (二)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化或法律、法规规章发生变化,致使劳动合同无法履行的;

  八、劳动合同的终止

  (一)有下列情况之一的,本合同即行终止;

  1、劳动合同期限届满,或者双方约定的终止条件出现;

  2、乙方达到退休条件的;

  3、甲方依法破产、解散的。

  (二)乙方在医疗期、孕期、产期和哺乳期内的,甲方不得终止劳动合同。

  九、劳动合同解除的条件

  (一)双方协商一致,劳动合同可以解除;

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以即行解除劳动合同;

  1、在试用期内被证明不符合录用条件的;

  2、严重违反劳动纪律或者规章制度的;

  3、严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;

  4、劳动教养或被依法追究刑事责任的。

  有下列情形之一的,甲方可以提前30日以书面形式通知乙方解除劳动合同:

  1、乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;

  2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

  3、劳动合同订立时所依据的客观情况已发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;

  4、甲方调整乙方工作岗位,双方不能就岗位调整达成一致意见的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方不得解除劳动合同:

  1、患职业病或者因工负伤,被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

  2、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;

  3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

  4、在甲方连续工作10年以上,且距法定退休年龄不满5年的;

  5、乙方应征义务服兵役期间的;

  6、法律法规及规章规定的其他情形。

  (五)乙方解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知甲方。

  (六)下列情形之一,乙方可能随时通知甲方解除劳动合同:

  1、在试用期内的;

  2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

  3、甲方未按照劳动合同的约定支付工资报酬或者提供劳动条件的;

  4、经劳动行政部门确认,甲方劳动安全、卫生条件恶劣,严重危害乙方身体健康的。

  十、违反劳动合同的责任

  (一)赔偿经济损失

  甲方有下列情形之一,给乙方造成经济损失的,应当承担赔偿责任:

  1、甲方制定的劳动规章制度违反法律法规的;

  2、由于甲方制定的劳动合同条款无效的;

  3、甲方未给乙方办理终止或续订劳动合同的;

  4、违反《劳动法》规定的条件解除劳动合同的。

  乙方有下列情形之一,给甲方造成经济损失的,应当承担赔偿责任:

  1、乙方违反《劳动法》规定的条件或者劳动合同的约定解除劳动合同,给甲方造成经济损失的,应当按照损失的程度,承担赔偿责任;

  2、乙方违反劳动合同约定的保密事项,给甲方造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。

  3、乙方存在违反本合同第九条(二)项第2、3款规定,被甲方解除本合同,且给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。

  (二)支付违约金

  1、支付违约金仅以不履行劳动合同约定的期限为条件,而不论是否给对方造成经济损失;

  2、双方约定计算方法:

  十一、经济补偿金

  (一)下列情况解除劳动合同的,甲方应当支付乙方经济补偿金:

  1、甲方按照本合同第九条(一)项,主动提出解除乙方劳动合同的;

  2、甲方按照本合同第九条(三)项解除乙方劳动合同的。

  3、乙方按照本合同第九条(六)项2、3、4款解除劳动合同的。

  (二)下列情况解除劳动合同的,甲方可以不支付乙方经济补偿金:

  1.乙方按照本合同第九条(一)项主动提出解除劳动合同的;

  2.乙方按照本合同第九条(五)项解除劳动合同的;

  3.乙方依据本合同第九条(六)项1项解除劳动合同的;

  4.甲方依据本合同第九条(二)项解除劳动合同的;

  5.由于主管部门调动或转移乙方工作单位而解除劳动合同,未造成失业的。

  十二、商业秘密和竞业限制

  (一)甲方采取了保密措施保护的商业秘密,乙方负有保密义务;有竞业限制条款约定的,甲方应当支付乙方一定数额的补偿费;劳动合同依法解除或终止时,乙方应当归还甲方的保密资料。

  (二)双方约定:

  十三、劳动争议的解决办法

  发生劳动争议,当事人应当协商解决;协商不成的,可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以自劳动争议发生之日起60日内直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

  十四、其他约定事项

  甲乙双方约定本合同增加以下内容:

  1、甲方的生产经营情况发生变化可作为劳动合同变更的条件;

  2、劳动合同期限届满,或者双方约定的终止条件出现,劳动合同即行终止,对于是否续订,不愿续订的一方应当在期限届满之前三十日通知另一方;

  3、以下情况可以成为劳动合同解除的条件:

  (1)甲方的生产经营发生严重亏损,经营困难,需要裁减人员或者订立劳动合同同时所依据的情况发生巨大变化;

  (2)未经甲方书面同意,乙方擅自从事第二职业的;

  (3)乙方隐瞒其个人真实资料的(如文凭、职称、资格证书等)。

  (3)本合同因任何原因解除后,所有属于甲方但由乙方保管、使用的物品和图表及其他文件均应交还甲方。

  十五、附则

  (一)未尽事宜,双方可以签订补充合同,条款与劳动法律法规相抵触的,按照劳动法律法规执行。

  (三)本劳动合同8页,涂改、未经合法授权代签无效。

  甲方(盖章):乙方:

  法定代表人:

  签订日期:年月日签订日期:年月日

  鉴证机关:鉴证人:

  鉴证日期:年月日

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篇2:花园物业管理处劳动合同书范本

  花园物业管理处劳动合同书范本

  编号:

  聘用单位:

  员工姓名:

  甲方:北京zz花园乙方:

  物业管理处(劳动者):

  地址:性别:

  出生日期:年月日

  身份证号码:

  现住址:

  邮政编码:

  所属街道办事处:

  根据《中华人民共和国劳动法》有关规定,甲乙双方经平等协商同意,自愿签定本合同,共同遵守本合同所列条款。

  一、合同期限和工作内容

  (一)甲方因工作需要聘用乙方为甲方员工。乙方同意在部门,承担工作职位。

  (二)本合同期限类型为期限合同。

  合同日期自年月日至年月日止,其中试用期三个月,试用期满合格者,将被接纳为正式员工。在必要情况下,公司有权延长试用期限(最长不超过三个月)。

  二、工作时间和休息休假

  (三)甲方实行国家允许的综合计时制工作时间制度,乙方每周平均工作四十小时,每天平均工作八小时(不包括用餐时间)的轮班或不轮班工作制。

  (四)甲方因工作需要要求乙方延长工作时间,甲方应为乙方安排同等时间补休或按国家规定支付加班工资;

  (五)乙方有权享受政府规定的法定假日、公休日,以及婚丧、计划生育等其他法定的有薪假期。

  (六)乙方在本公司连续工作满一年后,每年可享有公司规定的带薪年假。

  三、劳动报酬

  (七)甲方根据乙方现任职务和工作岗位,确定乙方每月工资为人民币元,甲方按公司规定日期,每月以货币形式支付乙方工资。试用期满后视员工的工作表现及实际情况确定是否予以调薪。乙方取得的薪金为税前工资,乙方须按国家规定缴付其个人所得税。

  (八)甲方实行新的薪酬制度,调整工资水平或乙方的工作,职级变更时,甲方对乙方的薪酬或工资考虑予以调整,最低不得低于北京市政府规定的最低标准。

  (九)甲方每年按业务情况及员工工作表现制定年终奖金比例,甲方有权保留不需发放之权利。

  四、劳动保护

  (十) 甲方按国家规定保障劳动者在劳动过程中的安全及健康,并采取改善劳动环境和劳动条件等各项保护措施。

  五、社会保险和职工福利

  (十一) 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业、大病医疗统筹及其他社会保险费用。

  (十二) 乙方患病或非因工负伤,其病假工资、医疗待遇按甲方工资管理规定、医疗费报销办法执行。

  六、劳动纪律

  (十三) 乙方保证保守甲方的商业秘密及规定的保密事项,严格遵守甲方制订的规章制度。爱护甲方的资产资源,保护甲方的无形资产,遵守职业道德。

  (十四) 乙方违反工作纪律,甲方将按《员工手册》规定予以口头警告、小过、大过和解除劳动合同之权利。造成甲方利益严重损害的,将追究其经济责任和法律责任。

  (十五) 乙方应遵守甲方依法制订的各项管理制度,甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖罚。

  七、劳动合同的变更、终止、解除、续签

  (十六)本合同因法定原因或约定条件出现变化,经合同双方同意,可以变更合同的有关内容。

  (十七)除本合同十八、十九、二十、二十一规定外,乙方要求解除合同关系,可向甲方申请;甲方需要解除合同关系,可通知乙方。方法如下:

  1.在试用期内甲乙双方均可随时解除合同。

  2.试用期满后,提前一个月书面通知对方,或以一个月的基本工资额作代通知金。

  (十八)乙方有下列情形之一,不得申请解除合同:

  1.正在接受财务审计或事件审查的;

  2.重要事务尚未完成,而须由其本人保持连续性继续处理的;

  (十九)乙方有下列情形之一,甲方不得通知解除合同:

  1.患严重疾病或负伤正在规定医疗期内进行治疗的;

  2.女性员工在孕期、产期、哺乳期内的;

  3.法律、行政


法规规定的其他情形。

  (二十) 乙方有下列情形之一,甲方可予立即解除合同:

  1. 连续旷工达三天;

  2. 在试用期内被甲方认为不符合录用条件的;

  3.严重违反工作纪律或甲方规章制度的;

  4.严重失职,营私舞弊,造成甲方利益损失的;

  5.被依法追究刑事责任或违*治安管理条例的。

  (二十一) 乙方有下列情形之一,甲方提前三十天书面通知解除合同:

  1.患病或非因工负伤,医疗期满不能从事原工作,也不能从事另行安排工作的;

  2.不能胜任工作,经培训或调整工作,仍不能胜任的;

  3.订立合同时所依据的客观情况发生重大变化致使原合同无法执行,经双方协商不能达成协议的。

  (二十二) 本合同期限届满,甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同。

  (二十三) 合同解除后,乙方应办理工作交接手续和离职手续,必要时应接受财务审计。对拒不办理交接、离职手续或不接受财务审计擅自离职的乙方,甲方有权追究其责任。

  八、违约责任

  (二十四)乙方不履行或不适当履行劳动合同,给甲方造成经济损失,应当依法承担赔偿责任。

  (二十五)甲乙双方违反和解除劳动合同的经济补偿和赔偿,按国家和北京市的有关规定执行。

  (二十六)下列情形之一,甲方应根据乙方在甲方工作年限,每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金,最多不超过十二个月:

  1.经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;

  2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的。

  (二十七)乙方解除本合同的,凡由甲方出资培训和招收的人员,应向甲方赔付培训费和招收接收费。其标准:按<员工培训>规定条款办理。

  九、劳动争议处理

  (二十八) 在本合同履行过程中,甲乙双方发生争议,当事人可以协商解决。协商不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向市劳动争议仲裁委员会书面申请仲裁,对仲裁裁决不服的,自收到仲裁裁决书15日之内可向人民法院提起诉讼。

  十、其它

  (二十九)本合同未尽事宜或与国家政府新颁布的有关法律、法规相悖的,均应依据新颁布法律、法规,由甲乙双方协商或由甲方配合修订执行。甲方以《员工手册》为本合同附件。

  (三十) 乙方应如实提供属于甲方内部管理需要的有关个人资料。

  (三十一)本合同如有未尽事宜,按国家有关规定办理。

  (三十二)本合同连附件共页,一式两份,甲乙双方各执一份。涂改、未经合法授权代签无 效。

  (三十三)甲乙双方如有特殊条款约定,可签订本合同附件。附件为本合同不可分割的部分,并具有同样的法律约束力。

  甲方:(签署或盖章)乙方(签署或盖章):

  签订日期:年月日

  法定代表人或委托代理人

  (签章)

  鉴证机关(盖章) 鉴证员(签字)

  鉴证日期:年月日

篇3:物业管理公司劳动合同书范本(9)

  物业管理公司劳动合同书范本(九)

  甲方(用人单位):法定代表人:

  乙方(员工个人):身份证号码:

  根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同。

  一、劳动合同期限

  本合同自年月日起到年月日,此即乙方的服务期。其中试用期自年月日到年月日。

  二、工作内容

  乙方同意甲方根据工作需要所安排的工作岗位,并按甲方的合法要求、所从事岗位(或职位)的工作职责及相关要求,提高自身职业素质,按时完成规定的工作任务,并达到规定的质量(绩效)标准。

  三、双方的权利和义务

  1、甲方根据国家有关规定及甲方工作需要,安排乙方的工作时间和休息、休假时间,并对乙方进行劳动纪律、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育培训。

  2、乙方有劳动、学习、培训、参加甲方民主管理、获得政治荣誉和奖励的权利。

  3、甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和岗位必需的劳动防护用品;乙方应严格遵守各项安全操作规程,并有权拒绝违章指挥、冒险作业。

  4、乙方必须遵守甲方的商业秘密规定。双方自愿签订的《保密协议》作为本合同的附件。

  四、劳动报酬和保险福利待遇

  1、甲方以工作任务的目标达成为基础对员工实行年薪制考核,乙方延长工作时间、休息日或法定休假日安排工作的报酬在其岗位考核年薪中体现。

  乙方的具体薪酬待遇按甲方依法制订发布的《薪酬管理制度》执行,双方另有约定的按约定方式分配。当乙方工作岗位调整或甲方出台新的薪酬制度时,甲方有权根据劳动法规定重新调整确定乙方薪酬水平和分配方式,但甲方保证支付给乙方的工资不得低于甲方营业所在地最低工资标准。

  2、甲乙双方必须按照国家、当地政府和甲方有关规定参加社会保险,按时足额缴纳社会保险费。乙方有权向甲方查询社会保险费的缴纳情况。

  3、乙方患职业病或因工负伤等待遇,按国家、地方政府法规和甲方规章制度执行。

  五、劳动纪律

  1、甲、乙双方都应严格遵守国家有关法律、法规、规章,甲方应依据国家法律、法规、规章并结合公司实际制订各项管理制度、操作流程和工作规范,乙方应自觉遵守,并服从甲方的管理、工作安排和调动。

  2、甲方有权依照法律、法规、规章及依法制订的规章制度对乙方给予奖励和必要的行政处理或经济处罚,直到解除劳动关系。

  六、劳动合同终止、变更、解除

  1、合同期满即行终止。合同期满前,甲方因经营发展需要,经双方协商同意,可以继续签订劳动合同。

  2、任何一方要求变更劳动合同内容的,必须按双方商定变更内容签订变更协议。

  3、甲方若为乙方出资进行培训,双方应签订《培训协议》并作为本合同的附件。若《培训协议》约定的乙方服务期限长于本合同所剩期限的,甲方有以下三种选择权:1)将本合同的期限延长至培训协议约定的服务期限;2)在不短于本合同期限但不长于培训协议约定的服务期限之间选择一个期限;3)维持本合同期限不变。若甲方作出了第一或第二种选择的,按本条第二项约定处理。

  4、合同期内甲乙双方需要解除劳动合同的,按《劳动法》及甲方有关规章制度规定办理,同时双方可另行签订协议就违约金的标准、支付方式、交接程序及相关要求等作出具体约定。

  七、违约责任

  1、甲乙双方任何一方违反本劳动合同约定义务或提前解除本劳动合同的,应向对方支付违约金,违约金的计算标准为:乙方上一年度折月平均收入*(劳动合同约定服务年限-已服务年限)。

  2、乙方违反《培训协议》的,按《培训协议》的有关规定处理。

  3、乙方违反商业秘密规定,按《中华人民共和国反不正当竞争法》和双方签订的《保密协议》处理,直至追究刑事责任。

  八、双方约定的其他事项

  九、劳动争议处理

  本合同履行中发生劳动争议,可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解,调解不成的,可向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向甲方所在地人民法院起诉。

  十、其它

  1、本合同期满或经双方同意终止及解除劳动合同的,乙方均需按甲方有关规定办理离职手续,未办理手续乙方不得离职。否则,甲方有权追究乙方责任,造成损失的,乙方应予以赔偿甲方经济损失。

  2、在本合同条款如今后与国家法律、法规、规章和甲方依法新制订的规章制度相抵触的,双方依据国家新颁布的法律、法规、规章和甲方依法新制订的规章制度执行。

  十一、本合同依法订立,双方必须严格履行。

  十二、本合同甲乙双方各执一份。需要鉴证的,鉴证机关存档一份。

  甲方(盖章)&n

bsp;鉴证机关(章)

  鉴证人

  乙方(签字)鉴证日期

  签订日期: 年月日鉴证编号

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