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综合类学校物业合同范本(一)
第一章总则
第一条 本合同当事人：
委托方：（以下简称甲方）大学
受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型： 综合类学校物业
座落位置：市路
四止： 以学校外墙为基准
占地面积： 以学校实际面积为准
建筑面积： 以学校实际面积为准
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理项目
第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
第五条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。
第六条 学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条 公寓楼的值班。
第八条 其他委托事项：
1、
2、
第三章 委托管理期限
第九条 委托管理期限为壹年。自 200年月日起至 200年月日止。合同到期，甲乙双方若无异议,本合同可续签。
第四章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务：
1、代表和维护物业产权人的合法权益；
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；
3、审定乙方拟定的物业管理安全制度；
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；
6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；
7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；
8、及时支付给乙方物业管理费；
9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
第十一条 乙方权利义务：
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；
2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；
3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；
4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动；
5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
第五章物业管理服务质量
第十二条 乙方须按下列约定，实现目标管理：
1、建筑物内部卫生：按照方案标准执行。
2、公 共 环 境：按照方案标准执行。
3、公 寓 管 理：按照方案标准执行。
4、安 全 护 卫：按照方案标准执行。
第六章物业管理服务费用
第十三条 本物业的管理费用每年为元（大写：）。
第十四条 全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费元(大写：)
第十五条 管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。
第七章 违约责任
第十六条 甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十七条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《合
同法》进行相关赔偿。
第八章 附则
第十九条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。
第二十条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。
第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十二条 本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。
第二十三条 本合同正文共5页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第二十四条 因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。
第二十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十六条 本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。
第二十七条 本合同自签字之日起生效。
甲方（盖章）:乙方（盖章）:
单位地址:单位地址:
法定代表人（或委托代理人）: 法定代表人（或委托代理人）：
年月日年月日
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：新建学校大门三通一平工程合同书
新建学校大门三通一平工程合同书
甲方：***(简称甲方)
乙方：*** (简称乙方)
因学校需新建大门，现甲方请乙方到学校进行“三通一平”工作。现甲、乙双方经过充分协商，达成协议如下：
一、甲方负责提供有关材料，乙方负责人工（平整、清运、水电安装等工作）。
二、甲方支付给乙方80元/人工，乙方完工后甲方验收合格方才支付人工费。
三、乙方负责推倒旧大门及配电房，清运建筑垃圾出校，平整好场地，每车清运费50元，按实际数量结算。
四、乙方（所有参与施工人员）在施工过程中注意安全，如出现安全问题，由乙方全部负责。
五、乙方在20**年08月**日前完成“三通一平”工作。
六、乙方在施工中的人员及人员工资和车辆由乙方自行解决。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效。
八、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：(盖章）
乙方：
同场人：
签订时间：20**年08月**日
篇3：学校食堂工人聘请合同(7)
学校食堂工人聘请合同（七）
甲方：**
乙方：食堂工人领班
为维护双方权益，明确双方职责，特制订本合同。
一、甲方职责：
1、甲方维护乙方在校期间的合法权益。
2、配齐食堂生产工具，保证设施和设备的正常运转。
3、为每个工人每年添置一套工作服，定期提供公共用清洁用品。
4、提供合格生产材料，安排早点及幼儿园中餐食谱，监督检查食堂全面工作。
5、乙方连续累计工作22天为一个单位月，甲方按单位月发放乙方全额工资元人民币（其中含养老保险、医疗保险、失业保险），若本月生产中乙方表现良好，没出现较大差错，甲方给予乙方元奖金。
二、乙方职责：
1、严格遵守各项管理制度，遵纪守法。
2、确保每天6位工作人员到位，一律持证、着装上岗。
3、每位工作人员必须讲究个人卫生，做到仪表端庄。
4、爱护保管生产工具，节约用电、用水、用煤，不浪费原材料。
5、领取生产材料，负责出库材料的保管。
6、保时保质、保量、组织每天的生产、分发工作。每天搞好食堂卫生、各班餐具卫生。
7、无条件接受食堂管理人员监督管理。
8、维护学校利益，搞好内部治安工作。
9、乙方每单位月期满后，推迟七天向甲方领取工资。
10、乙方必须按时按量将生产的熟食送至班上，并对1—6年级的稀饭桶、馒头盒及幼儿园所有进餐用具进行清洗消毒。
三、制约
1、甲乙双方要严格履行各职责，一旦签约，甲方不得降低乙方各种待遇，加重乙方工作负担，乙方不得以各种理由向甲方索取额外的福利待遇，自我裁减工作量。
2、乙方若有意辞职，必须提前半个月通知甲方，否则，乙方必须赔偿甲方损失，即前第9条中推迟7天工资归甲方所有。
3、确保学校财产、生产材料不外流。生产过程中，乙方人为浪费原材料，要负责赔偿，乙方由于工作不力，做出生、糊、烂等师生不能吃的货，视情节轻重处以一定罚金。
4、乙方若不遵守有关制度，不讲个人卫生、公共卫生和食堂卫生的，一人次扣工资5—20元，一月累计从工资中扣出。
5、乙方因领取原材料时把关不严，用变质材料生产或者生产过程中不讲卫生等引起师生食物中毒，一切医疗费用全部由乙方负担，并处以一定的罚金，造成重大责任事故，交司法机关追究法律责任。
6、乙方要严格按各班食谱组织生产、发放，若未经甲方许可擅自改变当天生产食谱，一切原材料损失和其它精神损失全部由乙方负责。
7、乙方在校生产期间若有违法乱纪行为，一切责任由自己负担，甲方概不负责。
8、乙方在生产过程中若违反操作规程，造成的责任事故一切由自己负责。
此合同若与本校有关制度相悖，以本合同为准。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同有效期从签订之日起至本学期结束止。
甲方法人代表：（盖章）
甲方责任人签章：乙方责任人签章：
年月日
篇4：学校综合楼维修合同
学校综合楼维修合同
甲方：z乡中心学校
乙方：z
兹有z乡中心学校综合楼，，属砖混结构，上下两层，中层是预制板平铺，顶层是木瓦结构封盖，供中心学校办公和工作人员住居用。该房始建于1996年，十多年来，除了翻漏，未进行大面积维修，现在是门窗斑剥不堪，难以修复；房屋门框油漆全部裉色；墙壁也是斑痕累累，泥灰层出脱落。经中心学校班子例会讨论并作决定，将此办公兼住房进行一次维修。现与z师傅就维修工程的相关事项达成于下协议：
一、维修项目：
1、制作安装塑钢窗子
2、房门油漆，防盗窗油漆
3、墙壁刮瓷
4、地坪维修
5、大门左右两傍钢结构防雨棚制作。
二、维修材料的来源与价格
1、塑钢窗单价180元／平方米，塑钢百页窗240元／平方米
2、漆工单价100元／每人每天，孔师傅安装、管理等80元／每天。
3、所有材料由乙方提供并按z市场价格计算。
4、大门左右钢结构防雨棚800元包干。
5、所有劳务税收由甲方支付。
四、验收、材料资金的支付、维修工人员工资历的支付
1、工程预算款不能突破3万元，3万元之外，甲方拒付。
2、乙方提供材料必须向甲方明示，由甲方验收合格并登记。
3、一程竣工后，由甲方验收后再履行付款程序。工程款一次性结帐，分两次付清，首付70%，工程结束付款，余下30%年内付清。半年内如有质量或价格超标问题，甲方可在二次付款项中扣回。
此合同一式四份，甲乙双方法人各执一份，留存根一份，报帐用一份。本合同自签字之日起生效。
甲方签字：z乙方签字：z
篇5：学校地面硬化美化工程合同书
地面硬化美化工程合同书
甲方：*****学校
乙方：***
甲方为了优化育人环境，改善全体师生学习、生活条件。经过甲方研究，将实验楼东空地、主干道通往实验楼路面硬化;将实验楼南废弃旧厕所拆除，并换新土对其绿化美化。甲方校委会研究决定，特聘用吕发来民工队承包。经甲、乙双方协商，同意以下条款，并形成具有法律效力的下述合同，双方必须共同遵守。
一、甲方责任和权利
1、为乙方提供必要的施工、生活条件：
A、用电接线口 B、用水水源 C、施工工具存放
2、提供场地的相关数据，并要求乙方严格按甲方规划铺设。
3、对全体师生进行了安全教育，禁止校内非施工人员进入施工场地，保障施工顺利进行。
4、对乙方施工过程、工程质量、施工安全、施工进度等方面进行监督，可对其质量检查和抽查，并可对不合要求的某些方面向乙方提出交涉，必要时可扣除相应的工程款项。
5、资金核算：地面硬化***平方米，包工包料每平方**元，共计***元;旧厕所拆除、换新土、实验楼南绿化美化，共计***元。以上两项共计***元人民币。
6、资金结算：工程完工后，经学校验收合格之日起，一月内结清工程资金。
二、乙方责任、权利
1、保证工程质量：按要求光面、场地划线，合理调控整体坡度，做到排水通畅，雨天无积水，绿化达到甲方标准。
2、保证工程进度，按时完工，又要做到不妨碍学校教育教学工作的顺利进行，不扰乱学校工作秩序。在半月完工，并能顺利通过质量验收和工程决算。
3、确保安全，做到安全施工、文明施工。
未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日