物业经理人

X商业管理公司保洁合同

4911

X商业管理公司保洁合同

  某商业管理公司保洁合同

  甲方:***商业管理有限公司 (以下简称甲方)

  乙方:*清洁服务有限公司(以下简称乙方)

  甲乙双方经协商就乙方向甲方提供长期保洁服务达成以下协议:

  一、保洁范围:见附件一。

  二、保洁标准:见附件二。

  三、保洁期限:年,自年月日至年月日,其中前三个月为试用期。

  四、保洁费用:每年人民币叁拾壹万贰千元整。(¥312000.00元整)。

  五、付款方式:按月支付全年费用的十二分之一,即每月¥26000.00元,每月15日支付上月保洁费用。

  六、甲乙双方的权利和义务:

  1.甲方的权利和义务

  ⑴甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查;若达不到本公司约定的保洁标准或违反甲方工作制度,甲方有权给予处罚,罚款细则见附件四。

  ⑵为乙方提供存放保洁工具的场地(提供一间工具房),并为乙方免费提供清洁所需用的水电,但乙方应本着节约的原则,合理使用。

  ⑶甲方有权对乙方的员工进行监督,对乙方不合格的员工提出调整,更换的建议,有权对乙方员工培训进行监督指导。

  ⑷甲方有权对乙方日常工作人员的总数量及使用工具和消耗材料的品牌、质量、数量按清洁作业投标书上标准见附件五,进行监督及检查,如有不足将从当月的保洁费用中扣除。

  ⑸当月的业务结束后,甲方对乙方业务完成质量进行确认,并且通过《每月保洁质量评估表》对前一月的保洁工作进行总结,经甲方(副)总经理确认后方可给付前一月保洁费,如有罚款可在合同保洁费用中扣除。

  ⑹乙方保洁人员下班离场携带的物品必须配合保安员进行检查。

  ⑺甲方有权制定可回收废旧物的相关规定,确定乙方可回收废旧物工作的进行。

  ⑻乙方保洁未达到双方约定的保洁标准的,甲方有权要求乙方限期整改,整改效果仍达不到标准时,甲方有权解除本合同。

  2.乙方的权利和义务

  ⑴乙方按本合同约定的标准,高质量的完成保洁工作,并接受甲方的监督和检查;

  ⑵在工作过程中,造成甲方及商场内外的财产损毁及安全责任事故的,乙方应承担全部赔偿责任,并且甲方有权解除本合同。

  ⑶保洁期间注意节约水电,爱护室内外各种设施、设备。

  ⑷乙方应安排管理人员负责保洁员的管理及与甲方的协调工作,对保洁员定期培训,并保持人员的相对稳定。

  ⑸为维护甲、乙双方的形象,保洁员统一工装,挂牌上岗。

  ⑹乙方保洁员在工作期间要遵守甲方工作制度,服从甲方管理,严守秘密、热情服务。

  ⑺乙方保洁员工作中,对易燃清洁用品及电器设备规范作业,因不规范操作造成的火灾及其它安全事故的,乙方应承担赔偿责任及其他法律责任。

  ⑻乙方保洁员在工作中造成的人身安全伤害,由乙方自行承担,与甲方无关,乙方在保洁中必须加强劳动保护,如因乙方保护措施不当造成顾客意外人身伤亡事故的,由乙方自行承担,与甲方无关。

  ⑼乙方保洁中,不得使用有损物体表面的高浓度酸性或碱性清洗材料,不得损坏商场的各种结构和设施,如因乙方操作不当,造成本商场大楼结构设施损坏,金属、玻璃等变形、变色或失去色泽,由此产生的一切经济损失由乙方赔偿。

  ⑽乙方有责任为确保完成本合同约定义务而提供必要的人力、保洁设备、工具及充足的保洁材料(按清洁作业投标书上所提供的品牌、数量等标准,如附件五)并负责保洁机器设备的维修、保养,使之处于良好的使用状态。

  ⑾乙方需派有经验之负责人常驻现场负责协调、管理、安排各项保洁工作,如有更换应提前七个工作日以书面形式通知甲方。

  ⑿甲方商场如有外宾或上级首长参观或清洁大检查,可根据需要提前三天通知乙方或直接通知乙方在商场的清洁管理主管,乙方会根据甲方要求进行突击性服务。

  ⒀如甲方商场遇异常事故(如水管爆裂等特殊情况)乙方有责任听从甲方

  的安排并参与,配合甲方搞好特殊清洁工作。

  ⒁如遇强风及暴雨袭击,乙方会派出人员协助甲方组成抗风小组,全面检查乙方承包范围内的所有工程,特别是下水道是否有垃圾堵塞,如有堵塞将及时疏通防患于未然。

  ⒂甲方商场在重大节假日(如春节、五一、十一、元旦黄金周等)期间乙方负责自行安排增加人员搞好清洁工作。

  ⒃乙方保洁工作中所需器械、洁具、清洁剂、劳保用品等,由乙方承担。

  ⒄本合同终止前一个月,如乙方决定续


约,须向甲方提供书面续约申请,甲方同意续约的应在合同期满前10日内给予答复,双方重新签订合同。

  六、试用期为三个月,在试用期内若甲方对保洁质量不满意有权随时解除合同。

  七、乙方在合同期限内,不遵守甲方工作制度达三次以上(含三次)时,则甲方有权解除本合同;

  八、除本合同另有约定外,如一方决定单方解除本合同的应提前肆拾伍天书面通知另一方,并承担相应的违约责任。

  九、任何一方未按本合同约定随意终止合同,视为违约。一方违约应赔偿另一方经济损失人民币叁万元整(¥30000.00);

  十、未经甲方书面同意,乙方不得将本合项下的权利和义务转让给任何第三方。

  十一、其它:本合同生效后,如有未尽事宜,双方经友好协商同意后,以正式协议补充,补充协议与本合同具有同等效力。

  十二、本合同附件与本合同具有同等效力。

  附件三、**商业广场清洁作业人员配备计划

  附件四、保洁处罚条例--细则

  十三、此合同及副本壹式贰份,由甲、乙双方各执壹份,签字生效。

  甲方:***商业管理有限公司乙方:

  甲方代表:乙方代表:

  电话:电话:

编辑:www.pmceo.Com

篇2:物业管理公司保洁工聘用合同样本

  物业管理公司保洁工聘用合同样本

  zz物业管理有限公司(以下简称甲方),应各项工作需要同意聘用(以下简称乙方),身份证号到本公司工作,双方自愿签署本合同。

  一、工作任务及条件

  乙方同意按甲方的工作需要,在物业处部门,任保洁工职务,从事保洁工作,乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标,履行《部门职责范围》,《岗位职责》及公司分配的各项工作。

  二、工作时间和报酬

  1、工作时间:每周六天工作制,每天工作6小时,若遇到公司事务繁忙,乙方必须服从甲方加班安排(晚上或假期加班)。

  2、劳动报酬

  A、乙方每月(含每周6个工作日)酬金为人民币元(包括一切补贴),公司不提供中餐。

  因工作需要加班,酬金为人民币元/人/天。

  B、乙方加入公司工作后,第一个月工资中的100元存在公司作为保证金,员工因违反公司规章制度,损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者,以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者,一律扣发保证金。

  三、劳动纪律

  1、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。

  2、乙方不能随意缺勤,病假事假按公司考勤制度办理。

  3、如乙方要求辞职,必须提前一个星期向公司呈交"辞职书",经公司同意后方可办理。

  4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度,甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同,无须作任何补偿。

  四、任何一方违反合同规定,给对方造成经济损失的,。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。

  五、双方在执行本合同中产生纠纷,应协调解决,无法协调解决,可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。

  六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

  七、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。

  八、乙方已清楚明白员工守则的内容,并愿意遵守。

  甲方签名:乙方签名:

  甲方盖章:

  合同签定日期月日年

篇3:住宅小区保洁服务分包合同书样本

  住宅小区保洁服务分包合同书样本

  甲方:z物业管理股份有限公司成都分公司z(一期)管理处(以下简称甲方)

  乙方:zz洁家家政服务部(以下简称乙方)

  为了创造洁净、优美、舒适的工作、生活环境,树立甲方物业的良好形象,根据甲方物业管理水准及实际环境,经甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方为其提供保洁服务。为明确双方的权责,保障双方的合法权益,特制定以下服务合同条款,供双方信守。

  一. 服务范围及内容:

  1.本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生;

  A.房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室(不包含设备间)、门窗等;

  B.道路、沟、渠、池、井、公用绿地、建筑小品、运动设施、休闲椅、庭院椅、自行车(棚)房、停车场、垃圾中转站等;

  C.物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等;

  2.垃圾收集并清运至垃圾中转站(不包含清运);

  3.本物业规划红线内属物业管理范围的公共区域蚊蝇、蟑螂、鼠类及各种传染病的消杀;

  4.小区内水景的清洗及保洁;

  5.乙方清洁卫生服务范围不包含化粪池清掏工作。

  二.分包方式:

  乙方包工、包料、包安全。乙方需自行配备的设施设备及用品包括:

  1.保洁机具,包括洗衣机、吸水机、打蜡机等;

  2.垃圾车(含打气筒)及相关垃圾收集清运设施、设备;

  3.水桶、铁锹、扫帚、簸箕、靶子、拖帕、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品;

  4.保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、清洁剂、蜡水及机油、汽油等消耗品;

  5.乙方日常保洁使用水电由甲方承担。

  三.服务质量督导标准:

  保洁服务质量督导标准见本合同附件一及甲方《服务提供手册》保洁服务的标准。如保洁服务质量标准有所变动,则按甲方新的考核标准执行。

  四.委托保洁面积及分包服务费用的支付:

  甲方委托乙方提供服务的小区总建筑面积为74659平方米,乙方配备保洁人员共计

  10人。分包服务费包括人工费、服装费、物料费、药品费、机械费、垃圾清运费(清运至垃圾中转站)、管理费、利润、税金及其它一切乙方费用,每月分包费合计为人民币捌仟贰佰捌拾叁元整(:8283.00元)。

  分包服务费按月支付,每月10日前甲方按乙方上月实际工作状况计算并支付分包费,乙方以此开具发票。分包费的计算方法为:

  实际分包费=月度合同分包款 - 当月品质督导扣分数 ×3 0元/分 - 缺编人员×20元/人·日

  五.甲方的权利和义务:

  1. 甲方有权监督管理乙方的清洁、保养、消杀服务质量及工作方法和服务礼仪,每年组织对乙方的管理体系进行一次审核,以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高。

  2. 甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量,对乙方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见,限期整改。对乙方的工作要求及意见建议,应予全力支持。

  3. 甲方管理处每月根据本合同书第三条规定的标准,对乙方服务质量 进行督导,并按照《保洁服务质量检验标准》对乙方进行扣分,月底统计得出当月保洁服务督导分。

  4. 甲方按本合同规定,每月认真、客观填写《分包方费用支付确认表》(见附件二),并经乙方确认后,依此为依据向乙方支付当月分包费。

  5. 甲方为乙方免费提供保洁工具材料及午间休息的场所,但乙方不得在场所内用电炉煮食物或从事与保洁卫生无关的事项。

  6. 甲方有权保留对乙方违约行为的制止及处罚权。

  7. 甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估,发现乙方人员不称职或有违规行为,

  甲方有权要求乙方更换。

  8. 甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间,临时调用本小区乙方工作人员

  协助进行清洁保养之工作,但须知乙方现场负责人。

  9. 甲方负责向乙方提供保洁所必须的水电能源,但不承担其他它任何清洁保养所

  必须的设备、工具、材料等供应。

  六.乙方的权利和义务:

  1. 乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料,培训并选派素质高,服务态度好的人员负责保洁工作,教育在职员工遵纪守法,避免违法违纪行为,如发现违纪违法或严重违纪行为,后果由乙方负责。乙方人员应保持相对固定,如因工作原因确需长期(三日以上)调整或更换,应提书面知会甲方并经甲方认可后方可进行。

  2. 乙方应向甲方提交保洁服务详细工作实施计划及管理方案,并按照甲方环境管理体系和职业安全卫生管理体系的要求,对垃圾实行分类管理,日产日清;所使用的清洁、酸碱、清洁用品、农药等符合相关要求;乙方人员工作时的安全防护要符合体系的相关要求;对保洁时存在危险的情况要有安全标识。乙方消杀作业前必须通知甲方,待甲方在公告栏内张贴消杀通知后方可实施消杀工作。

  3. 乙方所有员工必须穿戴统一规定的工作服及工作证,使用统一的用具。乙方应对所属员工实施有效管理,不损坏小区公共设施设备及业主的财物,防止财产损失和二次污染。乙方人员应爱护甲方的各种设备、设施及公共财物,如造成损坏照价赔偿,严重者追究法律责任。如遇非乙方原因所致的保洁设施、喷淋系统损坏应及时通知甲方进行修理或完善。

  4. 乙方应向甲方提交专业业务操作规程,节约使用水电,同时教育所属人员严守有关安全作业规定,如有安全事故,责任由乙方负责。

  5. 乙方应严格按照国家及成都市的有关劳动法规,为员工发放薪金、福利及办理相关社会保险,负责办理下属员工的劳动用工手续,申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金,如发生劳动纠纷由乙方负责处理并承担由此产生的一切责任。

  6. 乙方必须严格按照合同附件规定的保洁服务范围进行保洁管理工作要求,按质量标准完成各项工作任务。

  7. 乙方承担保洁设备、设施、用具、消耗品及相关通讯设备、作业标识的购买、维修、保养费用,并保证设备工具的配置满足使用要求。

  8. 甲方管理处每月对小区保洁服务进行定期和不定期检查,如有问题乙方必须立即整改,对涉及技术性较高、操作难度较大的保洁问题,乙方应在八小时内整改完毕。乙方应选派一名具有一定经验及管理人员负责监督及组织日常保洁保养工作,安排一名主管负责每周不少于2次的不定期检查,经常向甲方负责人征询意见,及时处理相关问题。

  9. 乙方保洁工作时间应按甲方规定执行,小区遇外宾、开发商或上级主管单位参观,以及市、区级有关职能部门对小区进行考评、检查,甲方保洁卫生进行突击清理时,或遇甲方发生跑水等突发事件时,甲方根据情况通知乙方,乙方必须根据甲方的要求,无条件进行加班突击保洁服务。

  10. 乙方在工作中应充分尊重客户的生活习惯,不影响客户休息,工作时间及地点应避开住户上下班的高峰。乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗,不得偷盗小区公共物品或业主财物,不得随意按对讲门铃或入户敲门。保洁人员在清洁过程中捡拾的废纸皮、塑料瓶、易拉罐等物品不得在小区内堆放。如因乙方喧哗、扰民、破坏环境、偷盗及与业主发生争执,导致业主投诉,甲方有权扣减乙方品质督导分数,情节严重的甲方保留单方面解除本合同的权利并不承担由此造成的损失,未经甲方同意乙方不得擅自向业主提供入室保洁服务。

  11. 乙方应无偿按甲方要求为甲方职员提供必要的专业培训。

  七. 违约责任:

  1. 如乙方保洁服务质量长期达不到甲方约定的服务质量标准,经甲方多次提出整改意见或已经造成业主重大投诉后,仍未见改善的,甲方有权单方面终止合同并不承担由此造成的损失。

  2. 当甲方接受当地或上级检查评比时,如因保洁卫生原因受到处罚,罚款由乙方支付,在乙方分包费中扣除。

  3. 乙方在《分包方费用支付确认表》上签字确认后,甲方不能无故拖欠支付承包费,否则乙方有权要求甲方按每天0.5%支付滞纳金。

  八. 合同的变更或解除

  1. 双方对本合同的条款提出修订、更改或补充意见,经双方协商一致后,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  2. 由于不可抗力因素导致本合同不能履行时,双方协商一致可解除本合同,并互不承担责任。

  3. 由于一方严重违约,使本合同继续履行已成为不必要时,另一方提出解除本合同。

  4. 任何一方提出变更或解除本合同,必须提前一个月以书面形式通知一方。

  5. 甲方每年按《服务供方管理程序》对乙方进行评价,未达合格,甲方有权单方面解除合同。

  九. 其他事项

  1. 本合同期满,在同等条件下乙方有优先续约的权利。

  2. 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决。

  3. 本合同未尽事宜,双方应友好协商解决,或遵照国家和成都市政府有关政策、法律和法规协商解决。

  4. 本合同期限从二0**年*月*日起至二0**年八月*日止。

  5. 本合同(含附件)一式叁份,甲执贰份,均具有同等法律效力。

  甲方(盖章):乙方(盖章):

  代表人(签字):代表人(签字):

  管理处负责人:经办人:

  年月日年月日

  附件一: 《保洁服务质量检验标准》

  附件二: 《分包方费用支付确认表》

篇4:别墅样板间委托保洁服务业务合同书

  别墅样板间委托保洁服务业务合同书

  甲方: (聘用单位)

  乙方: (服务单位)

  经甲乙双方友好协商,就 (服务单位) 为zz别墅样板间提供清洁服务达成以下协议:

  1.承包区域

  z市z区z乡zz别墅样板间4套及附属花园(草地)。

  2.承包范围

  zz别墅样板间内各区域及附属花园(草地)之日常清洁服务。

  3.清洁服务内容及标准

  3.1 乙方须按照甲方要求诸如:《zz别墅-清洁服务标书》内之清洁服务内容及标准向甲方提供专业清洁服务。

  3.2 乙方须按照甲方要求所规定之时间及员工人数,为甲方提供专业清洁服务。

  3.3 标书内容均为本合同有效文件。

  4.承包费用

  每月日常清洁服务费用总计为人民币元。

  5.合同期限和付款方式

  本合同期限自年月 日开始,合同终止日期将由甲方提前一个月书面通知乙方。

  付款方式:以月结方式进行结算。甲方将每月对乙方提供的清洁服务进行评核,验收合格后于下月首个工作日内,支付上月清洁费。

  6.甲方责任及义务

  6.1甲方可随时对乙方的工作进行监督、检查、提出意见,并对不符合标准的地方要求乙方重做,以便乙方随时进行改进,达到满意效果。

  6.2甲方权对乙方保洁人员违约、违纪、违规现象进行批评教育,并有权根据乙方员工之表现要求乙方更换人员。

  6.3甲方随时配合乙方做好清洁工作。

  6.4甲方负责提供用于zz别墅的清洁用品及清洁剂,乙方提供所需用品清单、供应商资料。

  6.5甲方若发现乙方未能提供规定之清洁员工人数,甲方有权扣除该缺席员工之当日薪津。

  6.6甲方若发现乙方在当日欠做某些项目或乙方重做后依然低于要求水平,经甲方书面警告后,甲方有权扣除乙方该项目之收费或按有关比例之收费,并可将此项工作交予第三者执行,涉及款项差额由乙方负责。

  7.乙方责任及义务

  7.1乙方安排四名专职人员(含替班)为甲方提供保洁服务,保证甲方样板间的清洁质量。

  7.2教育保洁人员文明礼貌,热情服务,提供统一员工制服及徽章。

  7.3必须严格遵守国家的法律、法规,严格执行甲方的各项规章制度,树立良好的职业道德,负责其员工之一切纪律及行为。

  7.4乙方员工不得收受个别业户之金钱,礼物及其他利益。

  7.5负责员工各种技能培训、安全、防火知识教育。

  7.6负责支付其员工之一切薪津、福利等。

  7.7负责购买员工保险及公众责任险。

  7.8乙方需将员工简历资料报甲方备案。

  7.9因乙方工作关系造成甲方财物损失,由乙方负责赔偿。

  7.10乙方于所负责区域内发现任何设备、设施故障、消防或治安等问题时须及时通知甲方。

  7.11须于每月首日提供给甲方当月清洁安排及员工明细表,列明岗位、姓名、班次及其他甲方指定资料。

  7.12乙方须于甲方提出要求时提供支援队伍与物业驻守员工协同工作,支援队伍人数由甲方确定,收费另行磋商。

  7.13乙方不得在未经甲方书面同意下,转授其在合同项下的权利与责任予第三者。

  8.其它事项

  8.1甲方应按时将清洁费付与乙方。

  8.2单方要求解除和约,提出解约方应提前一个月通知对方,否则按违约论,违约方应付对方不低于一个月的保洁费作为违约金。

  8.3如遇甲方局部装修、改建,其渣土和废弃物将由甲方负责。

  8.4如遇协议以外的清洁项目,双方另计协商解决,或另行签定"合同补充条款"。

  8.5本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。

  8.6本合同双方签字之日起生效。

  甲方:(盖章)乙方:(盖章)

  负责人签字:负责人签字:

  电话:电话:

  日期:日期:

篇5:村环境卫生保洁合同

  村环境卫生保洁合同

  z村村委会甲方

  立合同双方简称乙方

  为实施好我镇农村清洁工程项目,打造生态优美、环境优良、整洁卫生的新宁墩,建立健全清洁卫生的长效管理机制,实行镇村管理,分片承包,责任到人的管理方式。经双方同意,特订立以下合同:

  一、聘请乙方为z村保洁员。

  二、乙方责任区范围:汪村z家至胡村z家门口公路沿线村庄及河道。上中下胡村。

  三、保洁合同期限:20**年9月1日至20**年8月31日,期满后视保洁人员工作和身体情况续签合同。

  四、保洁工作要求:依据宁墩镇党委、政府(134) 文件规定的有关保洁工作要求。

  五、工资待遇及支付方式: 基本工资为8000.00元每年,绩效工资根据镇政府文件执行。

  六、本合同经甲、乙双方签字,报宁墩镇政府备案同意后生效。合同一式三份,甲、乙两方各执一份,宁墩镇政府备存一份。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

相关文章