篇2：名轩广场商业物业管理顾问服务合同

　　名轩广场商业物业管理顾问服务合同

　　第一章　总则

　　第一条：本合同双方

　　委托人：******公司

　　法定代表人：***

　　联系地址：************************

　　联系电话：*********

　　受委托人：********************************

　　法定代表人：***

　　联系地址：********************************

　　联系电话：*********

　　甲方为本合同专案的发展商。在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于中华人民共和国**市**区命名为**广场（英文命名*******）的物业（以下简称"该项目" ）委托乙方提供商业管理及商业物业管理顾问服务。甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于_________年月日订立本合同。

　　第二条：项目基本情况

　　2.1 该项目名称

　　******************

　　2.2 该项目地址：

　　************************************

　　2.3 该项目概况：

　　该项目位于******，发展计划包括----------------影业娱乐、商场的综合地产项目。项目总建筑面积约_______平方米。

　　第三条：服务受益人

　　乙主所提供的商业管理及商业物业管理顾问服务的受益人为本合同委任期内实施具体管理该商业项目的****商业经营管理有限公司和****物业管理有限公司，服务受益人必须履行本合同及承担相与的责任。

　　第二章　委托事项

　　第四条：服务范围

　　乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以该公司之国际管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

　　4.1 乙方的商业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件（一）。

　　4.2 乙方的商业物业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件（二）及附件（三）。

　　第五条：权责关系

　　5.1 乙方将按明确在本合同附（一）和本合同附（二）、（三）的具体范围提供顾问服务。

　　5.2 双方关系架构明确在本合同附件（四）。

　　第三章　委任条款

　　第六条：委任期限

　　委任期限为期两年，由年月日起至年月日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前2个月向对方提出书面意见。

　　第七条：服务费用及支付方式

　　7.1 双方同意商业管理顾问费用及支付方式如下：

　　首年商业管理顾问服务费

　　全数港币_________万元正，甲方在签定合同时首先支付顾问费50%即港币_______万元正。第二期顾问费25%即港币_______万元正于签定合同后第6个月首天支付。第三期顾问费25%港币____万元正于签订合同第12个月首天支付。

　　第二年商业管理顾问服务费

　　全数港币______万元正，甲方于签定合同后第13个月起每月支付港币______万元正。

　　7.2 双方同意商业物业管理顾问费用及支付方式如下：

　　首年商业物业管理顾问服务费

　　全数港币______万元正，甲方在签订合同时首先付顾问费50%即港币_______万元正。第二期顾问费25%即港币______万元正于签订合同后第6个月首天支付。第三期顾问费25%即港币_____万元正于签订合同第12个月首天支付。

　　第二年商业物业管理顾问服务费

　　全数港币_____万元正，甲方于签定合同后第13个月起每月支付港币_______万元正。

　　附加收费：协助甲方参加全国、省、市示范大厦（在该项目与及甲方提供的条件允许的前提下），如该项目被评定为全国、省、市示范大厦，甲方同意奖励乙方港币________元（全国），港币_____元（全省），港币________元（市），并且在接受评定通知之日起7天内向乙方一次支付。

　　7.3 以上商业管理及商业物业管理顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用（以下简称额外服务费用）。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为全合同的附件执行。

　　7.4 顾问费并不包含乙方派驻该项目管理人员的薪金、一切福利开支及税项（国税、地税及外地税项）（以下简称劳务费用）。从甲乙双方协定乙方派驻人员到位之日起计，甲方必须每月首天以预缴形式支付劳务费用。人员派驻条款用费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为本合同的附件执行。

　　7.5 顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所繁盛的交通费及膳食费用，并不包括因乙方人员前往**市**区以外城市、区镇乡或地区提供服务所发生的任何费用。乙方因提供顾问服务，一切前往**市城市、**区以外城市、乡镇或地区的交通费、差旅费、膳食、住宿及有关开销的合理费用（以下简称其他费用）由甲方负担。

　　7.6 所有顾问费、额外服务费用，其费用及劳务费用必须以港币在**市或香港支付。

　　7.7 所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项（国税、地税及外地税项）。

　　第八条：付款时间及欠款处理

　　8.1 本合同顾问费、额外服务费用、其他费用及劳务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得籍故拖延。

　　8.2 甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用，则必须向乙方支付日息千分之二的滞纳金，直至所拖欠款项及滞纳金全数付清为止。

　　第四章　合同的终止和变更

　　第九条：违约责任

　　9.1 若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效，乙方必须在合同终止后的10天内向甲方退回对方多少顾问费。

　　9.2若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部划份内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效，须在合同终止后的10天内向乙方付清所有欠款及滞纳金。

　　第十条：其他原因终止合同

　　10．1在签订本合同首天起的6个月内，由甲方原因要求终止本合同，甲方必须至少提前1个月书面通知乙方，并要承提违约责任，以合同余下期限的顾问费总额百分之三十(30％)补偿乙方。在签订本合同后第七月首天起，由甲方原因要求终止本合同，甲方必须至少前1个月书面通知乙方，并要承担违约责任，以1个月顾问费(即港万元整)补偿乙方。乙方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

　　第十一条：合同更改与补充

　　11．1 本合同如有未尽事宜，甲方双方同意以最大诚意协商做出补充规定，成为本合同附件执行。补充规定经双方签署后连同本合同均具同等法律效力约束力

　　11．2 本合同附件与本合同均具同等法律效力及约束力。

　　第十二条：继承和转让

　　12.1 除非得到对方的书面同意，否则本合同任何一方不能转让或转移本合同予第三方。

　　12.2 本合同双方及其继承者，皆受本合同各条款约束。

　　第五章　附则

　　第十三条：其他事项

　　本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。

　　12．2 如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。

　　12．3 乙方在履行顾问服务时对并非因乙方疏忽、蓄意造成的损失、损坏及相关的赔偿、诉讼、索求无须负责。如乙方在没有违法及没有违反本合同条款的情况下因履行或欲履行本合同条款所实施的一切行动、行为而遭受第三者索赔偿或必须向第三者作出任何赔偿，甲方必须向乙方作出相等的补偿。如双方经协商后仍未能达成协议，可提请**市人民法院诉讼解决。

　　12．4 与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

　　12．5 甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。

　　12.6 甲方有权于本合同有效期内在推广刊物、广告、管理手册、员工名片、客户指南等文本上注明(由*********担任物业管理顾问)做标示，但有关细节甲方应事先与乙方做出适当及有效沟通后才可进行。

　　12．7 甲方在未征得乙方同意之前，不得在终止委任乙方后一年内，试图聘用／委任或正式聘用／委任任何与本合同有关联之乙方雇员、经理或董事。

　　12．8 乙方于本合同委任期内自费提供的的手册、计算机软件和文件的全部版权、器材和计算机硬件等，均属乙方所的，乙方有权在本合同终止时取回这些资料和物资。

　　12．9为配合乙方按本合同附件(二)约定的方式和内容执行现场顾问服务，甲方同意向乙方无偿提供合理的办公地方及用品(包括计算机文仪器材)，以便乙方执行有关工作。

　　12.10 如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请成都市人民法院诉讼解决。

　　12．11本合同书内所加标题仅为方便书写和阅读，与本合同的注释无关。本合同管辖、解释、适用等均受中华人民共和国法律约束。

　　12.12 为配合甲方的实际需要及经营方针，甲乙双方在签订本合同后将尽最大诚意协商关于全面管理该项目的安排，并且同意双方必须给予对方足够时间考虑所提出的可行方案，包括合作方式、收费、委任期、权责关系等等。在双方达成全面管理该项目的协议并签订有关协议将按新合同后，本合同便实时终止(本合同内还未履行的相关协议将按新合同条款处理)。为辟免无限期的协商，甲乙双方约定无论能否达成协议，必须最迟于年月曰结束协商及做出最后结论。

　　12．13 甲方依本合同送达档给乙方，可以传真、特快专递、挂号信等方式传送。特快专递、挂号送交邮政局十天内，视为送达乙方。乙方的邮件地址为：***************************乙方如改变接收邮件地址，必须提前十天书面通知甲方。

　　12．14 本合同正本连同附件共____页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力。

　　12.15 本合同一经双方签订即生效。

　　立合同双方：

　　甲方签章：

　　法定代表人：

　　日期：

　　乙方签章：

　　法定代表人：

　　日期：

　　附件（一）：首年商业管理顾问服务

　　附件（二）：首年物业管理顾问服务

　　附件（三）：第二年物业管理顾问服务

　　附件（四）：双方关系架构

　　略…

　　附件(五)；招商代理委托合同

　　略…

　　附件（六）：委托书

篇3：中医药大学大学城校区物业管理委托合同样本

　　中医药大学大学城校区物业管理委托合同样本

　　委托方：**中医药大学（以下简称甲方）

　　受托方：（以下简称乙方）

　　根据国家、省、市的有关法律、法规政策及本次物业管理的《竞争性谈判文件》和甲方签发的《中标通知书》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就大学城校区的物业管理，委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的物业管理服务，特订立本合同。

　　第一条物业基本情况

　　1、物业名称：**中医药大学大学城校区一期

　　2、座落位置：具体以总平面图标明的位置为准。

　　总建筑面积：179765平方米；总绿地面积：297590平方米。

　　3、委托管理的物业范围详见红线图（附件一）。

　　4、现有教学设备：

　　第二条乙方提供服务的受益人为本物业的业主（即甲方）和物业使用人，本物业的业主和物业使用人均对本合同承担相应的责任。

　　第三条委托管理事项（具体内容以标书为准）

　　1、建筑物的本体维护，即建筑物的防漏、保养、供水、排水维修、网架维修翻新维护等；

　　2、校区的供水、排水、下水道等保养、维修；

　　3、校区电力系统的维护及照明：即双回路高压配电房、低压配电房、变压器室的维护和保养；供电照明及室外的照明的保养和维护；

　　4、监控系统的保养和维修，弱电线路、公共布线部分的维护；

　　5、配套的设施保养维修，即所有电动伸缩门、车道路障机、自动栏杆的保养维护工作；

　　6、区内的环境绿化和美化、修剪和养护；各重大节日所规定的绿化（盆景）摆设和保养，宣传标语的制作和悬挂；

　　7、校区的保洁工作，所有室内外的洗手间、公共地带的保洁和垃圾清运；

　　8、校区的治安、消防和交通管理工作

　　9、校区消防及广播系统的保养和维修，消防管网、蓄水池的维护、保养；

　　10、校区所有维修的项目中所涉及原材料及器械的成本支出，在单项5000元以下的由中标方统筹包干，包括日常的设备零件更换、购置消耗品及物业项目的维修等。在5000元以上的由中标方和甲方按年度维修计划签订协议，另行组织实施。

　　11、其他委托事项：负责校区一切公共设施的保养、维修、年审及蛇虫鼠蚁的防治。

　　第四条委托管理期限

　　委托管理期限为三年。自20**年7月10日至20**年7月9日止。试用期为3个月，在此期间未履行合同，不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

　　第五条物业管理费及其支付

　　1、本合同所指的物业管理费是指乙方根据本《招标文件》中招标项目要求所投报的物业管理中标价；

　　2、根据乙方此次投报的物业管理中标价 ，物业管理服务费为人民币______ 元，即每年______元，每月______元；

　　3、支付方式为：甲方须在每月10日以前，按月向乙方支付上月95％的物业管理费。甲方每年扣出年综合管理费的5％作为服务质量保证金，如果各项服务指标达到要求，学校师生对服务单位的满意率达到90％，甲方将扣下的服务质量保证金全额支付给服务单位；满意率高于95％的，甲方另外支付年管理费用的0.5％作为奖励；满意率为85～90％的，甲方扣下服务质量保证金20％，余下支付给服务单位；满意率为80～85％，甲方扣下服务质量保证金的50％，余下支付给服务单位；满意率为75~80%，甲方扣下全部服务质量保证金，同时给服务单位发出服务质量黄牌警告；满意率低于75％的，甲方扣下全部的服务质量保证金及押金的50％，同时与服务单位终止服务协议。物业管理费由甲方向物业公司发出通知，物业公司根据通知开出发票办理收取手续。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

　　2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守；

　　3、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告，并根据年度计划与乙方商定评奖惩办法；

　　4、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行4次全面的考核评定，评分标准

参照《全国城市物业管理优秀大厦评分标准》（见附件二）由双方协商制订。

　　5、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理严重失误，经市政府有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任；

　　6、甲方在合同生效之日起10日内向乙方提供_____平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用，水、电、通讯等费用由乙方承担；

　　7、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及其附属设施物业管理的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回；

　　8、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如不能达到，甲方将对此发出整改通知，连续两次通知仍不能达到国家验收标准的，甲方有权终止本合同；

　　9、甲方依照本合同约定，按时支付管理费用；

　　10、积极协助乙方做好物业管理工作；

　　11、甲方有权抽查物业管理经费的使用情况。

　　12、负责对教学设施、设备进行清点、核查移交给乙方管理。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1、严格遵守国家、省、市的法律法规和《投标文件》中的“**中医药大学大学城校区一期物业管理项目质量标准”，对**中医药大学大学城校区一期物业实行专业、规范、安全、高质量的物业管理。；

　　2、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该物业的各项管理办法、规章制度及岗位责任；

　　3、负责编制房屋及其附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，报甲方审定；

　　4、乙方不得将整体或部分管理责任及利益对外转让或发包，不得将未征得甲方同意的物业管理业务对外分包或转包；

　　5、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

　　6、建立健全本项目的物业管理档案，并负责及时记载有关变动情况；

　　7、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施；

　　8、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。

　　9、有权按时从甲方处支取中标的物业管理费。

　　10、乙方每半年向甲方上报财务开支情况并作出说明。

　　11、接受物业管理主管部门和学校有关部门的监督、指导。

　　12、在委托管理的楼宇内发生人身伤害事故，按照国家教育部和物业管理有关的法律、法规、文件规定，乙方负相应的管理责任。

　　13、在委托管理的教学区范围楼宇内的多媒体教学设备，每年被盗率不得超过2‰件，其他教学设备被盗率不得超过5‰，超过此比率的，由乙方负全额赔偿。

　　14、乙方的员工应做到四证齐全（身份证、务工工、计划生育证、暂住证），并将复印件送甲方备案，管理应符合**市政府及甲方要求，乙方员工食宿自行安排。

　　第八条物业管理的质量

　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准，即各项维修、养护和管理方案及达标标准（见附件三），经甲方同意后作为本合同的必备附件。乙方应该继续保持国家优秀大厦的管理标准，并获得政府行业主管部门颁发的证书。

　　第九条履约保证金的支付

　　1、根据《招标文件》的规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币5万元作为履约保证金；

　　2、履约保证金的期限为二年，自20**年7月10日始至20**年7月9日止；

　　3、二年合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性返还乙方发履约保证金。

　　4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或在履约合同期间出现属乙方重大责任事故的事件，履约保证金则被罚没。

　　第十条奖惩措施

　　1、乙方在全面完成合同规定的各项管理目标的基础上，如获得省、市物业管理（优秀）示范项目，甲方将对乙方予以奖励。

　　2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同，并罚没其履约保证金。

　　3、合同期满后，乙方在同等条件下有获得三年后的物业管理服务优先权。

　　第十一条违约责任

　　1、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；

　　2、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；

　　3、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准；

　　4、乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进行招标，并追究乙方的违约责任；

　　5、甲方如不能按照本合同第五条约定的价款和支付方式如期支付，每逾期一天，应支付逾期部分总价款2‰的违约金。

　　第十二条其他事项

　　1、自本合同生效之日起20天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续；

　　2、甲、乙方对《招标文件》以外的物业管理项目及维修，可根据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力；

　　3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理；

　　4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请上级主管部门调解，协商或调解不成的，可以向

市中级人民法院起诉。

　　5、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告学校有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题，学校如认为情况危及到学校的安定管理，乙方应无条件同意学校直接调配乙方资源直至危机结束。

　　6、凡处于保修期内的项目，仍有保修单位负责，或由乙方与保修单位协商解决，超出保修期的，维修费及管理费由甲乙双方另行协商解决。

　　7、水电费的收费标准按学校的规定执行。

　　8、乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责。

　　9、由于乙方原因而损坏学校设施设备的，由乙方负责赔偿。

　　第十三条本合同一式五份，甲乙双方各执二份，市产权交易中心留存一份，均具有同等效力，本合同签字盖章之日起生效。

　　附件：1、物业管理范围红线图

　　2、《全国城市物业管理优秀大厦评分标准》

　　3、乙方的《报价文件》及其物业管理质量标准及项目要求

　　4、甲方制发的《竞争性谈判文件》和中标通知书

篇4：文化馆物业管理采购合同

　　文化馆物业管理采购合同

　　甲方（采购人）：

　　乙方（中标人）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及zz市政府采购中心"zz市**区文化馆物业管理采购项目"（项目编号：GGPC-[20**]001）招标文件的要求和招标结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款（服务说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件等均为本合同不可分割之一部分）：

　　一、物业基本情况

　　物业类型：

　　位置：

　　占地面积：平方米

　　建筑面积：平方米

　　二、乙方提供服务的受益人为甲方和本物业的使用人，甲乙方和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　三、委托服务的具体事项：。

　　（详见附件一）。

　　四、委托服务期限

　　委托服务期限为年（月），自年月日起至年月日止。

　　五、甲方的权利义务

　　（一）代表和维护产权人、使用人的合法权益。

　　（二）在收到乙方的履约保证金后，向乙方提供申请办理"内部保安组织许可证"须由甲方出具的相关资料。

　　（三）审定乙方拟定的物业管理服务制度。

　　（四）检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。

　　（五）审定乙方提出的物业管理服务年度计划。

　　（六）在合同生效之日起向乙方提供适当的办公用房（产权属甲方）供乙方使用。

　　（七）负责收集、整理物业管理服务所需全部图纸、档案、资料，适时提供给乙方。

　　（八）协助乙方做好物业管理服务工作。

　　（九）按时支付服务费给乙方。

　　六、乙方的权利义务

　　（一）根据有关法律法规及合同的约定，制订物业管理服务制度，并经甲方审定后实施。

　　（二）对物业使用人违反法规、规章的行为，有责任告知甲方处理。

　　（三）乙方不得将本物业的物业管理服务管理责任转让给第三方，乙方不得分包或转包甲方委托管理事宜。

　　（四）在物业管理服务日常管理过程中对无法解决的事项要及时向甲方反映。

　　（五）负责编制物业管理服务年度计划。

　　（六）对本物业公用设施不得擅自占用和改变使用功能。

　　（七）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部办公用房及物业管理服务的全部档案资料。

　　（八）在服务期内，乙方必须做好物业管理服务工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责。

　　（九）乙方的物业管理服务人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。同时，乙方的物业管理服务人员须听从甲方调动指挥。

　　七、服务质量要求：。

　　（详见附件二）

　　八、服务费用

　　（一）物业管理服务费总额：本合同物业管理服务费总额为人民币元（￥）。

　　（二）物业管理服务费按月结算。每月末乙方给甲方开具发票，甲方在收到发票后的10个工作日内，以支票、转帐等方式支付服务费。乙方提供服务不足一个月的按日计算物业管理服务费。

　　九、

乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提交履约保证金，履约保证金额为人民币元（￥）。若乙方没有违约行为，履约保证金在合同有效期满后15个工作日内由甲方无息退还。

　　十、违约责任

　　（一）甲方应按期付清服务费，每逾期一天，支付欠款总额3‰的违约金；累计违约金不超过服务费总额的5%。

　　（二）乙方违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，甲方书面提出整改通知，累计提出达三次，乙方未按要求及时整改的，甲方有权终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。

　　十一、不可抗力

　　（一）由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起10天内以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。

　　（二）不可抗力事件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且均不互相索赔。

　　十二、争议解决方式

　　（一）凡与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如经协商后仍不能达成协议时，双方同意采取以下第种方式解决：

　　1.向zz仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　（二）本合同的诉讼管辖地为zz有管辖权的法院。

　　（三）在仲裁或诉讼期间，除有争议部分的事项外，合同其他部分仍应继续履行。

　　十三、合同生效

　　本合同经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，合同生效日期以最后一个签字日为准。

　　十四、其他

　　（一）本项目中标通知书、招标文件、投标文件及附件均是本合同不可分割的部分，解释顺序除特别说明外，以文件生成时间在后的为准。

　　（二）在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。

　　（三）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，**区政府采购管理部门一份，zz市政府采购中心一份，均具有同等法律效力。

　　十五、合同附件

　　（一）委托服务的具体事项；

　　（二）服务质量要求；

　　（三）。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　签约代表：签约代表：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　签约日期：二〇年月日签约日期：二〇年月日

篇5：物业管理公司保洁工聘用合同样本

　　物业管理公司保洁工聘用合同样本

　　zz物业管理有限公司（以下简称甲方），应各项工作需要同意聘用（以下简称乙方），身份证号到本公司工作，双方自愿签署本合同。

　　一、工作任务及条件

　　乙方同意按甲方的工作需要，在物业处部门，任保洁工职务，从事保洁工作，乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标，履行《部门职责范围》，《岗位职责》及公司分配的各项工作。

　　二、工作时间和报酬

　　1、工作时间：每周六天工作制，每天工作6小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必须服从甲方加班安排（晚上或假期加班）。

　　2、劳动报酬

　　A、乙方每月（含每周6个工作日）酬金为人民币元（包括一切补贴），公司不提供中餐。

　　因工作需要加班，酬金为人民币元/人/天。

　　B、乙方加入公司工作后，第一个月工资中的100元存在公司作为保证金，员工因违反公司规章制度，损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者，以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者，一律扣发保证金。

　　三、劳动纪律

　　1、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。

　　2、乙方不能随意缺勤，病假事假按公司考勤制度办理。

　　3、如乙方要求辞职，必须提前一个星期向公司呈交"辞职书"，经公司同意后方可办理。

　　4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度，甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同，无须作任何补偿。

　　四、任何一方违反合同规定，给对方造成经济损失的，。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。

　　五、双方在执行本合同中产生纠纷，应协调解决，无法协调解决，可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

　　七、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后即生效。

　　八、乙方已清楚明白员工守则的内容，并愿意遵守。

　　甲方签名：乙方签名：

　　甲方盖章：

　　合同签定日期月日年