篇2：X小区(一期)地下车库管理服务协议

　　某小区（一期）地下车库管理服务协议

　　甲方是受委托对**地下车库从事物业管理服务的单位。乙方是与开发商订立《**（一期）地下车位使用权转让协议》而取得地下车位使用权的使用人。甲乙双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就**地下车库的物业管理服务达成如下协议：

　　本协议当事人

　　甲方：**物业服务有限公司

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：暂定

　　公司负责人：

　　联系电话：

　　乙方：

　　住所地址：（填写身份证地址）

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　邮编：

　　第一条 物业情况

　　物业位置: **市**区**路*号

　　物业名称:**地下车库

　　车位编号:

　　第二条 双方的权利和义务。

　　一、甲方的权利和义务

　　1、对**地下车库的共用部位、公共设施设备、环境卫生、治安、交通秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理；

　　2、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《**（一期）地下停车场管理规定》并书面告知乙方；

　　3、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；

　　4、制止违反本车库管理规定的行为；

　　5、依据本协议向乙方收取车位物业服务费用、地下车库水电分摊费、地下车库公共设施设备维修资金；

　　6、应乙方的要求，向乙方提供车位自用部位、自用设施设备维修养护服务(由双方人协商收费).

　　二、乙方的权利和义务

　　1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；

　　2、严格遵守物业公司制定的《**（一期）地下停车场管理规定》，如因乙方违反《**（一期）地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方须负全部责任；

　　3、依据本协议按时缴纳车位管理费、地下车库水电分摊费、地下车库公共设施设备维修资金；

　　4、按规定对停放的车辆办理保险手续；

　　5、转让（出租）车位使用权时，事先通知甲方，同时应明确告知受让人（承租人），本协议约定的乙方权利和义务自转让（租赁）关系成交之日起自动转移到受让人（承租人）；告知受让人（承租人）遵守本车场的各项管理服务制度。

　　第三条**地下车库物业管理服务内容

　　1、地下车库共用部位的维修、养护和管理；

　　2、地下车库共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

　　3、地下车库共用部位和场地清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、地下车库公共交通秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、地下车库相关档案资料管理；

　　7、《**（一期）地下停车场管理规定》及国家有关行业法律、法规规定的内容。

　　第四条 车库物业管理服务质量

　　1、车库卫生整洁，车辆停放有序；

　　2、公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；

　　3、机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆凭卡进出；

　　4、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；

　　5、消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案；

　　6、保安监控设备设施配置完好，运行正常。

　　7、地下车库实行24小时值班制度。

　　第五条 车辆停放中的禁止行为

　　1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

　　2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质；

　　3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；

　　4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；

　　5、地下车库严禁烟火，违者甲方有权强行制止，必要时报警处理.

　　第六条 车位物业服务费与收费办法

　　车位物业服务费用【不包括地下车库共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造等费用（属于地下车库公共设施设备专项维修资金开支部分）及地下车库公共水电分摊费用】。

　　一、乙方缴纳车位物业服务费标准为：

　　1、**地下车库小汽车车位物业服务费收费标准为：50元

　　2、**地下车库摩托车车位物业服务费收费标准为：15元/个·月；

　　3、自行车、电动车的停放及管理办法根据政府物价部门的指导价结合本小区的实际情况另行制定。

　　备注：甲方只承担**地下车库车辆交通秩序管理责任，不承担乙方车辆或其他财产的保管责任，乙方应做好上锁等安全措施，车辆丢失、损坏由乙方依法向行为人追究法律经济责任，甲方可予以必要的协助。

　　二、**地下车库车位物业服务费收入，主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、地下车库共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、地下车库的清洁卫生费用；

　　4、地下车库交通秩序维护费用；

　　5、办公费用；

　　6、物业管理企业固定资产折旧费用；

　　7、法定税费；

　　8、其他不可预见费用。

　　三、地下车库公共水电费分摊办法:**地下车库公共场地、公共设施设备所产生的水电费用及损耗，按照**地下车库规划的车位数量平均分摊。

　　四、乙方办理接收车位手续时，须向甲方预缴二个月的车位物业服务费。

　　五、车位使用人在《**（一期）车位使用权转让协议》约定的交接车位期限届满后无正当理由而不办理车位接收手续的，自接收通知书发出30天后，视为车位使用人已办理车位接收手续，甲方应依照上述办法向该车位使用人收取车位物业服务费。

　　六、乙方交纳费用时间：每月5日前缴交当月的车位物业服务费用；**地下车库公共水电分摊按实际使用情况由甲方向乙方公布分摊金额，由乙方与车位物业服务费用一起缴交。

　　七、乙方转让车位使用权时，须交清转让之前的车位物业服务费用。

　　第七条 违约责任的处理

　　1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；

　　2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权中止其使用车位；

　　3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退多收的部分，并计付利息和支付违约金；

　　4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款和滞纳金，并有权中止乙方使用车位；

　　5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；

　　第八条 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

　　第九条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字(盖章) ：乙方签字(盖章) ：

　　年月日年月日

篇3：小区(项目)车库服务协议模版

　　小区（项目）车库服务协议模版

　　甲方：天津**物业管理有限公司物业管理中心

　　乙方：_____________身份证号：

　　地址：_____________电话：_____________

　　根据国家的相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方使用的车库提供管理服务事宜，达成如下条款：

　　一、车库位置：

　　_____（项目名称），______号车库。乙方享有该车库使用权。

　　二、乙方应当遵守甲方制定的小区车库管理制度，并服从管理。

　　三、服务内容：

　　（一）定期对车库提供清洁服务。包括车库墙壁、车库地面、车库门等。

　　（二）对车库的配套设施进行养护和维护。

　　四、有偿服务费：

　　（一）甲方向乙方车库提供服务，服务费为￥______元/月。

　　（二）乙方每___个月向甲方交纳服务费，共计：￥_____元/月，大写：人民币________元整。

　　（三）乙方应当于每第一个月的10日前交纳服务费。

　　（四）乙方应当按时交纳服务费，迟延交纳的，每延期一日支付甲方滞纳金￥______元。

　　五、水电费用：

　　乙方在车库的使用过程中，产生的水电费用由乙方承担。

　　六、其他

　　乙方在使用车库时，应正常合理使用。因乙方原因造成车库及其配套设施损坏，乙方应当承担赔偿责任。

　　七、争议解决方式：

　　双方发生争议的，协商解决，协商不成的，任何一方有权向天津仲裁委员会申请仲裁。

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　本协议一式三份，甲方执两份，乙方一份，具有同等效力。

　　甲方：*物业管理有限公司物业管理中心乙方：

　　经办人：日期：　日期：

篇4：非机动车库承包管理协议

　　非机动车库承包管理协议

　　甲方： (委托方)

　　乙方： (承包方)

　　甲、乙双方经协商一致，甲方同意将平安财富中心非机动车库承包给乙方进行非机动车停放的管理，为明确双方的权利与义务，并签订本协议如下：

　　一、承包范围

　　1、甲方将平安财富中心写字楼地下非机动车库承包给乙方实施非机动车停放管理。

　　2、乙方明确该承包管理协议所陈述的事项，乙方自愿接受甲方承包委托。

　　二、承包期限

　　乙方承包期限为一年，自签订本协议之日 年 月日至年月 日。

　　三、承包费用

　　1、乙方按平安财富中心入住率每月向甲方缴纳承包费用：

　　入住率达到60%，每月向甲方缴纳200 元（大写：贰佰圆人民币）；

　　入住率达到70%，每月向甲方缴纳300 元（大写：叁佰圆人民币）；

　　入住率达到80%以上（含80%），每月向甲方缴纳 400 元（大写：肆佰圆人民币）；

　　乙方在合同生效之日向甲方缴纳管理押金 2000 元（大写： 贰仟圆人民币），待合同期满后甲方退回押金。

　　2、乙方在承包期内所产生的生活用水、用电的费用由乙方每月按实际用量的费用支付给甲方。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方将严格按照本公司管理制度和非机动车管理规定负责实施对非机动车库的监督检查。

　　2、甲方应定期对非机动车库的管理工作进行考核，有权对乙方不符合要求的管理提出意见，并要求乙方及时整改。

　　3、甲方负责非机动车库车辆充电线路布线和计量表安装；

　　4、甲方负责制作非机动车库管理制度和收费标准、安全提示标志。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应严格履行本协议的约定，遵守物业公司管理制度和非机动车管理规定，以及甲方对非机动车库的其它管理要求。

　　2、乙方应配合甲方的工作，乙方对非机动车库管理必须达到如下标准：

　　（1）规范管理，文明待人；按标准办理非机动车库停放月租和收费；

　　（2）乙方未经甲方许可不得擅自提高非机动车停放收费标准。

　　（3）凭卡停放，摆放整齐；每天打扫非机动车库区域卫生，达到整洁，干净；

　　（4）12小时服务，在12小时内随到随停，随走随取；

　　（5）车辆停放时间：

　　工作日： 07:30- 20:00；周末、节假日：08:00-18:00

　　3、乙方应保证车库内非www.pmceo.com机动车停放安全，凡在车库内发生非机动车失窃，概由乙方承担全部赔偿责任。

　　4、乙方不得擅自将该非机动车库的承包管理权转让给其他人。

　　5、乙方不得利用该非机动车库进行非法活动，损害业主、甲方和他人利益。

　　六、本协议期满后，甲方如继续承包该非机动车库，在同等条件下乙方将享有续签优先权。

　　七、本协议期内，双方如有特殊原因终止本协议时，应提前一个月通知对方，并协调商讨相关事宜。

　　八、未尽事宜由双协商解决，本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　签约时间：签约时间：

篇5：电瓶车车库承包协议书

　　电瓶车车库管理承包协议书

　　甲方：（）物业管理乙方：（）

　　为了创造一个和谐，安定的小区。小区物业决定将地下车库（号）承包给（）人，双方本着自愿的原则签定如下合同。

　　一；甲方提供车库，车库面积平方米。车库里面的所有安装设备（包括铁门，电线，灯头，插座等）属于甲方。如果乙方要安装其他设备，甲方概不承担费用。不管以后乙方自己放弃看护车库还是因违反看护车库规定（离岗，被偷电瓶车，发生火灾等）开除，所装设备甲方也不承担费用。以后不管乙方自己不看车库还是甲方不让看车库，自己所装设备甲方也概不承担费用。

　　二：电瓶车每月每辆收取的费用由甲方规定，不能擅自乱收费，乱涨价。收取的每月每辆12元的费用全归乙方所有。但乙方要承担车库（号楼道）的电费。

　　三：车库安放的电瓶车如被偷盗，由乙方赔偿。物业概不负责。

　　四：甲方如发现乙方违反以下规定：1，无人看车库2，电瓶车（自行车，摩托车）被偷盗3，给他人看车库4，被他人住宿车库5，发生火灾。将有权取消合同，开除乙方。如乙方发生火灾并私自不看车库，撤退，造成的事故后果物业将追究其法律责任。

　　五：乙方生病或发生意外事故致死（包括车库内），甲方概不负责。

　　六：此合同一式三份，公司一份，甲方一份，乙方一份。双方盖章，签字后生效。

　　七：合同期限：

　　（）物业

　　20年月日