篇2：商品房室内装修工程合同

　　商品房室内装修工程合同

　　建设单位（甲方）：__________

　　施工单位（乙方）：中山市西区**装饰

　　甲方有一套位于________的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。

　　一、工程名称：室内装修及水电工程。

　　二、施工地点:__________________

　　三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。

　　四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：_________元; 大写: __________元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）

　　五、付款方式：甲方应于______年____月____日先付给乙方（工程定金）总工程款的30% ______元； ______年____月___日（水电基础工程验收合格后）支付总工程款的20%________元 ;______

　　_____年___月___日（泥水工程验收合格后）支付总工程款的20%________元) ;_____年____月__日（木工工程验收合格）支付总工程款的20%__________元)； _____年______月____（批灰工程验收合格）支付总工程款的10%_________元）。

　　六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起_____天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素，工期顺延。

　　七、保修期：保修为____年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。

　　八、责任：

　　（1）、因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下改变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。

　　（2）、甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（费用由甲方负责）。

　　（3）、乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责。

　　（4）、如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。

　　（5）、工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。

　　（6）、附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。

　　甲方：乙方：

　　签约代表：签约代表：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日

篇3：房屋装修协议精简版

　　房屋装修协议精简版

　　***（以下简称甲方）

　　立协议人_____为装修_____房屋（四小区10-2-12），经_____（以下简称乙方）双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由***起草。

　　一、工程项目：

　　1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

　　2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

　　3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。

　　4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

　　5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

　　三、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

　　四、施工期限：

　　_____年__月__至_____年__月__日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

　　五、工程造价：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

　　七、其它问题：

　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

　　甲方：乙方：

　　签字（盖章）：签字（盖章）：

　　年月日年月日

篇4：写字楼装修监管标准培训

　　写字楼装修监管标准培训

　　(一) 楼宇外观的管理

　　(1)严禁在外墙四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗

　　(2)严禁在天面乱搭、乱建;乱贴乱画。

　　(3)未经管理处许可，严禁在大厦周围路面乱搭、乱建商品展示台等。

　　(4) 严禁在草坪、花葡里乱搭、乱建任何建筑物。

　　(5)严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。

　　(6)空调安装的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。

　　(二)主体结构的管理

　　(1)严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。

　　(2)严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。

　　(3)所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道及相关设施。

　　(4)若在楼层设置重型设备，则不能超过楼地面的有效承载。

　　(5)严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。

　　(6)严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。

　　(7)严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。

　　(8)若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地面的深度不得超过3cm。

　　(三)电力系统的管理

　　(1)装修用电时，必须配备漏电保护开关。

　　(2)电源插板必须能承载相应装修工具的电流。

　　(3)强、弱电线须分开布置。

　　(4)PVC管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。

　　(5)空调必须接地线。

　　(四)排水系统的管理

　　(1)严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。

　　(2)不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。

　　(3)更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必须提出申请并经管理处批准后，方可施工。

　　(4)空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。

　　(5)闭水试验必须在管理处的监管下进行。存水高度应超出地面10cm以上，闭水试验时间应在24小时以上。

　　(五)施工现场的管理

　　(1)装修单位在上午8:30至12:00;下午14:00至18:00施工期间，必须保持静音作业;不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。

　　(2)装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业;

　　(3)若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。

　　(4)装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。

　　(5) 装修单位的所有工作人员在进入本大厦施工时，必须言语、行为得体。严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。

　　(6)装修单位的工作人员在进出大厦装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张，不得共用且应随身携带，以便配合管理处核查。遗失必须自行负责，立即补办。

　　(7)装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。

　　(8)装修单位的工作人员非特殊情况，不得在大厦留宿。如果需要留宿，必须提前向管理提出申请，待管理处批准后方可留宿。

　　(六)消防安全管理

　　(1)装修单位施工现场在500平方米以内的，必须至少配备两个4公斤以上的灭火器，灭火器必须在有效期内。

　　(2)装修单位严禁将增设的隔离墙封顶至天花或顶部，每一个增设的隔离间必须至少配备一个独立烟感和一个喷淋。每50平方米至少必须设置一个烟感和一个喷淋，不足50平方米的面积按50平方米计算。

　　(3)单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。

　　(4)喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏，严禁改变其方向和用途。

　　(5)装修单位施工时，如果需要明火作业，必须事先向管理处提出申请。待管理处批准后，方可进行明火作业。

　　(6)装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质，严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。

　　(七)材料运输及电梯使用管理

　　(1)装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。

　　(2)沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏，则从消防通道进行搬运。

　　(3) 装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。

　　(4)若施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处，无论从消防通道或货梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。

　　(5)在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单位必须无条件照价赔偿。

　　(八)装修垃圾的管理

　　(1)装修单位的物料或垃圾必须袋装，不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用部位。

　　(2)严禁将任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必须按照管理处的指定位置堆放。运输途中 遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。

篇5：《住宅室内装饰装修管理办法》与《物业管理条例》试题

　　《住宅室内装饰装修管理办法》与《物业管理条例》试题

　　一、单选择题(3分/题共30分)

　　1、国务院()负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　A、建设部 B、房地产行政主管理部门 C、建设行政主管部门 D、行政主管部门

　　2、主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。

　　A、1/3 B、2/3 C、1/2 D、3/4

　　3、经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议

　　A、10% B、20% C、30% D、40%

　　4、业主委员会应当自选举产生之日起()内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

　　A、15日 B、30日 C、一周 D、二个月

　　5、最新的《物业管理条例》现与()起施行。

　　A、20**年2月1日 B、20**年9月1日 C、20**年5月28日 D、20**年9月1日

　　6、中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》自( )开始施行。

　　A、20**年5月1日 B、20**年9月1日 C、20**年5月28日 D、20**年9月1日

　　7、改动卫生间、厨房间防水层,应当按照( )制订施工方案,并做闭水试验。

　　A、自定标准 B、不破坏结构的标准 C、防水标准

　　8、将装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处以()的罚款。

　　B、300元以上1000元 以下 B、500元以上1000元以下 C、500元以上1500元以下D、500元以上2000元以下。

　　9、选举产生业主委员会的条件是入住率达到(),入住率达到30%以上,且物业交付使用已满2年的。

　　A、50% B、60% C、70% D、80%

　　10、业主大会会议采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有()以上投票权的业主参加

　　A、1/2B、1/3C、2/3D、1/4

　　二、多选择题(3分/题共30分)

　　1、国家提倡业主通过()的市场竞争机制选择物业管理企业。

　　A、合理 B、公平 C、公正 D、公开。

　　2、国家鼓励物业管理采用()依靠科技进步提高管理和服务水平。

　　A、新技术 B、新方法 C、新思想

　　3、业主有义务遵守物业管理区域内()等方面的规章制度。

　　A、物业共用部位 B、共用设施设备的使用、公共秩序 C 、环境卫生的维护

　　4、物业服务合同应当对()合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　A、物业管理事项 B、服务质量、服务费用 C、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用D、物业管理用房

　　5、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交资料下面有()。

　　A、竣工总平面图 B、单体建筑、结构、设备竣工图 C、配套设施、地下管网工程竣工图 D、物业质量保修文件和物业使用说明文件

　　6、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列哪些内容( )

　　A、允许施工的时间 B、禁止行为和注意事项 C、违约责任 D、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求

　　7、下面装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得有的行为()

　　A、搭建建筑物、构筑物 B、卫生间做防水处理 C、拆改供暖管道 D、改变住宅外立面

　　8、下列申报登记应当提交的材料有()

　　A、房屋所有权证 B、申请人身份证件 C、装饰装修方案 D、变动建筑主体或者承重结构,需提交有关部门的批准文件

　　9、下列装修企业不得承接住宅装修业务有是()

　　A、没有装修企业资质的单位 B、没有《住宅装修工上岗证》的个人 C、没有办理装修申请的单位

　　10、住宅使用人系()的,应当先征得住宅所有人书面同意后,再向区房产管理部门提出申请。

　　A、私房的承租人 B、借用人 C、代管人 D、单位自管房

　　三、判断改错题(4分/题共40分)

　　1、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 ()

　　2、业主在物业管理活动中有权向物业管理的有关事项提出建议但无权提议召开业主大会()

　　3、业主大会可不定期召开。()

　　4、物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 ()

　　5、未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上15万元以下的罚款。()

　　6、《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备、房屋内的设施进行查验。()

　　7、物业管理企业协助公安部门保护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范()

　　8、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。()

　　9、建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前,提供房屋总建筑面积3‰的物业管理办公用房,商业用房为4‰()

　　10、前款所称的已交付使用,是指物业通过综合竣工验收,建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。