物业经理人

物业社区消防安全协议书

1980

物业社区消防安全协议书

  物业社区消防安全协议书

  甲方:zz物业服务有限公司

  乙方:(业主/住户)

  为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障zz“梦湖香郡”别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:

  一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩** 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

  二、甲方责任义务:

  1.负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。

  2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。

  3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

  4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。

  三、乙方责任义务:

  1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。

  2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

  3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

  4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

  5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

  6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

  7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。

  四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。

  五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

  六、本协议自双方签订之日起生效。

  甲方:zz有限公司物业分公司乙方:______

  日期: 年 月 日日期: 年 月 日

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篇2:物业管理费委托银行收费协议书范例

  物业管理费委托银行收费协议书范例

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  为提高工作效率,简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续,甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成以下协议:

  一、甲方委托乙方采用转账扣款方式,为甲方代收进驻企业的房租,综合管理服务费;水电费和电话费;同时,丙方委托乙方采用转账付款方式,代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。

  二、为方便资金划转,加速资金周转,甲、丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户;乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用,同时,乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。

  三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。

  四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:

  1.乙方负责在每月13~15日(含13、15日,遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中,应有足够的资金,用以支付当月应缴纳给甲方的费用,若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款,乙方将不再为代扣,由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。

  2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。

  3.乙方根据甲方提供的清单数据资料,填制一式四联"特种转账凭证"进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的,则由乙方负责解决。

  六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。

  七、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。

  八、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。

  九、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交甲方天河区法院诉讼解决。

  甲方:________乙方:________

  代表:________代表:________

  签约时间:签约时间:

篇3:物业家政清洁服务合作协议

  物业家政清洁服务合作协议

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方本着合作、互惠原则,经协商一致,签订以下家政清洁服务合同:

  一、双方的权利、义务

  (1)甲方:

  1、负责联系业主(客户)并与其签订家政服务协议或其它相关文件。

  2、负责安排乙方进场服务的相关内容与细节。

  3、负责监督乙方的服务质量与工作规范。

  4、协助乙方监督、管理现场服务人员。

  5、负责服务项目的基本定价、开票、收款。

  6、负责处理清洁服务中的投诉及纠纷。

  (2)乙方:

  1、提供专业、相应的服务人员。

  2、按甲方的要求及规定在相应的时间内按质按量完成工作。

  3、负责在服务过程中,承担因乙方人为(责任)损坏客户物品、设施,所造成损失的责任。

  4、负责提供所有清洁及服务所需的各项材料、用品(费用自理)。

  5、承担服务中因服务人员不良行为(如偷盗、窃取)给客户造成损失的全部责任。

  6、执行甲方合理的服务调派工作。

  7、协助甲方处理客户的各项投诉及纠纷。

  8、负责物品、材料的保管。

  9、提供服务人员的合法证明及有关资料。

  二、结算方式

  1、结算金额以甲方开具的票据(收据)为依据,按总金额的百分之八十五支付给乙方,其余部分作为甲方的管理费。

  2、甲乙双方每两个月结算一次,结算日期为双月数的15日,甲方可用支票或现金支付给乙方,支付日期为结算后的七个工作日内。

  三、合作期限

  1、本合同的有效期限为:200__年__月__日至200__年__月__日,在有效期内,任何一方提出修改条文或解除合同的,须提前一个月书面通知对方。

  2、任何一方未按约定书面通知而停止合作的,作违约处理,责任方需赔偿损失______元。

  四、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,均具同等效力。

  二OO__年___月__日

篇4:业主住宅室内装饰装修管理服务协议

  业主住宅室内装饰装修管理服务协议

  甲方:________(以下简称甲方),

  乙方:___居___幢___室的业主________先生/小姐(以下简称乙方)

  为加强对装璜工程的管理,确保工程质量和小区正常运作秩序,甲乙双方同意签定本协议。

  一、甲乙方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》,并认同上述文件中的规定。

  二、乙方要对所属业权进行室内装修,根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报,并领取《装修许可单》,贴于进户门背。

  三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

  四、为尽量不影响其他业主休息,双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日8:00-11:30,13:30-19:00;周六、周日、法定节假日不进行有声作业。

  五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业,装修公司及装修施工人员必须持证上岗,乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托,同时甲方有权对上述人员进行管理,要求其进出小区必须办理出入证。

  六、装修前乙方向甲方缴纳贰仟元装修押金,装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金(不计息),如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的,甲方有权暂缓退押金,直至乙方将违规装璜部分恢复。

  七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修,不占用或临时占用公共区域。

  八、乙方自行负责施工场地的消防安全,应按规定配备消防灭火器,严禁抽烟,严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请,经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓,违章予以每次人民币50元处罚。

  九、装修的垃圾必须袋装化,乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应及时打扫干净。

  甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。

  十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装,不得散落在过道、楼梯、路面,如有散落,应及时冲洗干净。

  十一、高层电梯是客用电梯,乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用,私自使用甲方有权制止,并须乙方赔偿相应损失。

  十二、乙方装修时,对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全,不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

  十三、为保持小区环境有序、整洁,乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆(含两轮车)应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆,管理处有权予以清离,在清离过程中造成的损失,甲方不承担责任。

  十四、为小区内广大业主的安全,搬运物品离开小区时,实行登记申报制度,出门须持有小区出门证,并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。

  十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出,不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定,须处以相应赔偿。

  十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台(包括使用无框玻璃);小高层业主不得安装太阳能设施;不得封闭或改变露台天沟,不得封闭阳台雨水管;安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。

  十七、乙方应对施工中安全工作负责,加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故,乙方应承担全部责任,对造成甲方的损失应负赔偿责任。

  十八、现场当日施工完毕后,乙方或乙方委托人应认真检查施工现场,保证现场清洁,防止留下火险隐患,废料应及时清理完毕,严禁阻塞通道,并将电气设备电源切断。对于易燃品,须提前做好存放工作,定点专柜负责,物品存放量不宜过多,施工完毕后,须将剩余物品带离现场。

  十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定,必须保证洗手间清洁,严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物,如有下水道堵塞,乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。

  二十、本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向嘉兴市仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院申请上诉。

  二十一、有未尽事宜,双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份,双方各执一份,签字后生效。

  甲方___________乙方(业主) _____________

  日期___________日期_____________

篇5:大厦车位租用协议

  大厦车位租用协议

  出租方:________

  承租人:________

  地址:________

  身份证:________

  电话:________

  车牌号码:________

  租用车位:________

  出租方与承租方同意下列条款:

  一、出租方从____年__月__日至____年__月__日起将该车位租给承租方,准许承租者在该车位内泊车。

  二、车位月租为人民币 ,以上期方式交付出租方,(例如:九月车位租金应于八月底前交付)首次付款为____年__月__日。

  三、月租费用已包括该车位管理费。

  四、出租方保留权利分配另一车位与承租方使用而无需事先通知。

  五、承租方同意下列条款:

  1. 保持该车位干净及整洁;

  2. 除了停泊车辆(车牌号码:________)之外,该车位不可作他用途。

  3. 不可永久式临时兴建任何结构在该车位;

  4. 不可转让或转移本合约利益;

  5. 本合约期满时,将整洁及干净空置车位交回出租方。

  六、如该单位月租逾期未付,本合约将被终止,出租方将合法地终止本合约而无需任何事先通知。

  七、若该车位月租逾期未付,本合约将被终止,承租方须将该车位空置并交回出租方。

  八、承租方必须遵守该车位所属停车场的管理规定。在签署本租约前,承租方完全明白该车位所属停车场的有关管理规定。

  九、如承租方违反本合约任何条款,出租方将收回车位,在收回车位过程,所引起一切费用将由承租方负责。在收回该车位过程中,而引致车辆损坏(例如拖车)出租方将无需负上任何责任。

  十、承租方需预交一个月的租金作为该车位按金。在租约期满后,而没有违反任何条款,出租方将按金免息交回承租方。

  十一、本合约终止必须事先一个月前书面通知对方。

  十二、如不幸发生车辆失窃,损坏或人员伤亡等,管理公司应写现场报告给公安交警支队以协助车主办理有关保险手续。

  出租方:承租方:

  负责人:负责人:

  日期:日期:

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