写字楼物业保安服务合同
甲方：________物业管理有限公司
乙方：________保安服务公司
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止20**年9月19日签订的保安服务合同，即重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：
一、保安服务的形式内容
第一条 甲方聘用乙方选派的保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。
第二条 受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。
二、聘用保安数量、服务期限和服务地点
第三条 甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。
第四条 服务合作期限自____年__月__日至____年__月__日止。
第五条 服务地点：____________广场及附属公寓楼(具体地点由甲方根据工作需要安排)。
三、工作时间
第六条 保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。
第七条 根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。
四、服务费用及付款方式
第八条 甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。
第九条 在合同生效后，如乙方切实履行其合同约定，甲方于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。
第十条 节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。
五、甲方的权利和义务
第十一条 甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核;有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求;有权对违规违纪的保安员予以处罚。
第十二条 甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，并与保安员签定责任合同，因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权向当值保安员提出赔偿，乙方应负责协助解决。
第十三条 甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装。
六、乙方的权利和义务
第十四条 乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员，否则甲方有权拒绝。
第十五条 乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。
第十六条 乙方应负责保安员的思想教育，教育甲方在职员工安心工作。
第十七条 乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员，保安员应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。
七、合同的变更、解除、终止和续订
第十八条 甲乙双方经协商可以变更本合同。
第十九条 一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。
第二十条 本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。
第二十一条 本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。
第二十二条 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
第二十三条 合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%向对方负责赔偿。
八、合同解除
第二十四条 甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
第二十五条 乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权解除合同。
九、违约责任
第二十六条 如甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话垂娑ㄆ谙尴蛞曳礁斗眩曳酱咛趾笕晕粗Ц兜模杂馄谖锤兜姆延妹坑馄谝惶欤粗Ц督鸲畹?‰支付滞纳金。
第二十七条 如乙方未按合同要求进行优质的保安服务(按合同标准)且造成恶劣影响和损失时，甲方有权拒付当月服务管理费。
十、其他
第二十八条 争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决;协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第二十九条 本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十条 本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。
第三十一条 本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。
甲方(盖章)：________&nbs; 乙方(盖章)：________
授权委托人：________&nbs; 授权委托人：________
电话：______p;&nbs; 电话：________
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：物业公司聘请保安公司合同
物业公司聘请保安公司合同
甲方：____物业管理有限公司
乙方：____保安服务公司
经甲乙双方共同协商，在平等互利、自愿互惠的基础上签订本合同共同遵守。
一、甲方权力义务：
1、甲方有权向乙方提出更换乙方不称职保安人员的要求，甲方保留对保安人员增减的权力，乙方应在接甲方通知之日起三日内执行，紧急情况下乙方应立即安排执行。
2、甲方有权向乙方提出改进保安工作的意见。
3、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合保安人员做好安全保卫工作。
4、甲方应接受乙方对安全防范方面提出的整改意见。
5、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料。
二、乙方权利和义务
1、乙方保安人员接受甲方工作指导，遵守甲方有关规章制度，对甲方指定的区域负责保安警卫，每日执行时间为三班二十四小时.
2、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中，遇到手续不符合规定及有明显问题，乙方保安人员按照甲方规定，为了维护甲方合法利益，有权坚持原则，履行职责，甲方领导或有关部门应给于支持配合，并积极协助妥善处理。
3、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部位安全管理方面的各规章制度，加强安全防范巡视检查，发现不安全因素及时向甲方报告，并提出整改措施和建议。
4、乙方保安人员在执勤期间，既要文明执勤、礼貌待人，又要做到忠于职守，尽职尽责。保安目标受到非法侵害时，要敢于挺身而出，依法处理，并及时报告上级。
5、甲方的各项规章制度，乙方应签收，组织保安人员学习，保安人员上岗前应确保理解到位。
6、乙方应按规定为保安人员办理人身、医疗保险;保安人员在执勤、待岗、休息等各种时间，各种场所因任何原因(含正常执勤)导致的人身、财产损害，乙方承担责任。
7、保安应做到防止保安范围内不因外来因素发生治安、刑事案件，否则因此造成的甲方及业户的人身、财产损害，甲方有权对乙方责任队员在当月进行一次性经济处罚，乙方承担物业管理行业保安服务应负的经济赔偿和其它法律责任。
三、甲、乙双方共尽事宜：
1、甲方聘请乙方拾贰名保安队员，担负甲方保安服务。甲方按每人每月陆佰元的标准，先服务后付款，每次结算壹月的保安费，在月底付给乙方保安费合计柒仟贰佰元。(星期六、星期天、节假日值班及劳保、福利等由乙方负责。)
2、甲方若连续贰个月仍未能向乙方支付保安费，甲方应申明原因，若连续叁个月仍未能足额付给乙方保安费，按欠缴保安费的总额偿付5%的违约金，并赔偿经济损失。
3、乙方保安人员在执勤中未按照甲方要求，违反甲方规章制度，超越职权、滥用职权所造成的损失，乙方承担赔偿责任，但保安人员正常且符合规定的执勤和工作行为甲方承担责任。
4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度，奖罚款在次月支付保费时结算。
5、本合同自签字之日起生效，任何一方不得无故终止合同。如一方遇到重大政策、形势变化，合同未到期，一方要求终止合同时，需提前一个月书面通知对方。若单方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。
6、本合同自____年三月二十三日起到____年三月二十三日止合同期为壹年。
7、保安范围为____项目。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
本合同未尽事宜，经甲、已双方协商可另加附页。
甲方(盖章)________乙方(盖章)________
甲方负责人签章：________乙方负责人签章________
____年___月___日