篇2：样板房装修工程施工合同

　　样板房装修工程施工合同

　　项目名称：____国际广场

　　工程名称：样板房公共走道装修等增加工程施工合同

　　合同编号：_________

　　鼎峰国际广场样板房公共走道装修等增加工程施工合同

　　发包方：东莞市中信广场建造有限公司

　　承包方：深圳装饰集团

　　签订日期：20_年11月20日

　　施工合同

　　编号：______

　　甲方(全称)：东莞市建造有限公司

　　地址：东莞市盈大厦15楼

　　联系电话：(0769)22888

　　乙方(全称)：深圳装饰集团

　　联系电话：______

　　联系人：______

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项达成一致，订立本施工协议。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：鼎峰国际广场样板房公共走道装修等增加工程

　　2、工程地点：东莞市东城区火炼树村东莞大道东

　　3、工程概况：样板房公共走道施工图纸范围全部装修工程施工(甲分包除外)、销售中心玻璃幕墙安装工程等。

　　二、工程承包方式

　　1、本合同工程样板房公共走道装修部分按图纸内容及现场条件等实行一次性大包干的综合总价承包方式；本合同销售中心玻璃幕墙部分按综合单价承包方式。

　　2、综合总(单)价包干包括：包工、包料、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工，包管理费、措施费、临时设施费、水电费，税金、包材料价格上涨、政府政策调整等。

　　三、工程承包范围

　　样板房公共走道装修施工图纸内所有工程施工、销售中心幕墙安装工程施工。

　　四、工程质量标准

　　必须达到合格标准，且必须符合施工图纸、设计变更及合同的要求。

　　五、合同价款

　　5.1本合同含税总价暂定为：133247元，大写(￥：拾叁万叁仟贰佰肆拾柒元整)；

　　5.1.1样板房公共部位装修按施工图一次性大包干总造价(含税)为人民币75000元，工程竣工结算时，无论任何原因不做调整；

　　5.1.2 销售中心玻璃幕墙工程：19mm厚钢化玻璃按500元/平方米含税综合单价包干，15mm厚钢化玻璃按330元/平方米含税综合单价包干，工程量按实结算；

　　5.2、综合总(单)价视为已包含但不限完成该项目的各项费用：人工费、材料费、机械费、管理费、技术措施费、其它措施费、保险费、公司经营管理费、利润、国家与地方政府各种税金及收费、市场价格的涨跌、国家与地方政府政策发生改变的风险、水电费、清洁费、搬运费、乙方施工人员住宿费、暂住证费用等(配合费由甲方一次性包干给总包单位)。

　　六、工期

　　1、本合同签订后乙方即应进行施工准备，总工期共计10个日历天(包含节假日在内)，以甲方书面通知进场日开始计算。

　　2、因乙方原因导致不能按期开工或中途无故停工或返工，工期不予顺延。

　　3、乙方进场后，施工前期应充分考虑到其它专业施工会影响局部工作面不能完全展开，本条内容并不能作为乙方顺延工期的依据。

　　4、以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

　　a)甲方未按约定提供图纸及开工条件；

　　b)甲方未按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；

　　c)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

　　d)设计变更和工程量增加；(范围见后条款)

　　e)非乙方原因停水、停电造成一周内累计停工八小时；

　　f)不可抗力：是指战争、*、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等；

　　g)甲方提供的设备、成品、半成品等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而影响施工进度；

　　h)合同约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

　　5、乙方在第4条情况下发生后2天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

　　七、付款方式：

　　1、工程完工并结算后15天内付至工程结算价款的95%；余留结算总价款的5%作为工程质量保修金，待保修期满后三十天内，甲方一次性无息付清。

　　2、各种违约金、罚款及合同规定应扣款项在当月工程进度款中扣除。

　　3、甲方每次凭乙方出具的工程所在地税务机关开具的相应发票付款。

　　八、甲方责任

　　1、向乙方提供样板房装修设计图纸两套。

　　2、就近向乙方提供用水、用电连接点；

　　3、对工程质量、进度进行监督检查；

　　4、审查并确认乙方提交的有关工程资料及材料样板；

　　5、按时付款，及时组织验收，接收乙方提交符合规定的合格的竣工图及竣工资料。

　　九、乙方责任

　　1、合同签订后24小时内指派驻工地现场代表俞忠清，并书面通知甲方。

　　2、开工前5天内向甲方提交详细的切实可行的施工方案和施工进度总计划；提出保证工程质量和工期的技术措施以及安全措施，并报甲方审定，落实有关人员、机械设备进场；提供主材样板(地砖等)，经甲方审批后乙方应严格执行。

　　3、遵守有关法律、法规的规定，接受甲方的统一管理和指挥，严格按照施工图纸、设计变更通知单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。如乙方施工质量达不到设计要求和规范要求或发生其它使合同无法履行的行为，甲方有权终止工程合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。

　　4、严格按图纸和甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；

　　5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并做好各项施工记录；

　　6、遵守国家和地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清除工作，处理好与周边单位的关系；

　　7、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线；

　　8、竣工验收后，乙方向甲方提供两套完整的竣工图与验收资料，不得分批分次移交。

　　9、工程竣工未交给甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，若有损坏，无偿修复；

　　10、自行出资接驳和安装水电表，及时向甲方交纳施工期间的水电费。否则，甲方有权从其工程款中予以扣除；

　　11、必须密切配合甲方另行发包的各单项工程的施工，不得借故刁难，拖延。否则，甲方有权予以处罚。

　　12、施工过程中如有隐蔽工程需中间验收的，须在自检合格后24小时内向甲方申请，甲方在收到申请后48小时内组织验收，否则视为认可，经验收合格后方可继续施工；

　　13、工程所需人员的食宿问题由乙方自行解决。除留一人看守材料设备以外，其他人都不得在现场食宿；

　　14、接受甲方施工现场的指示和监督，对甲方管理人员所提出的问题或要求应及时答复处理，对质量问题应及时整改，否则甲方人员有权按甲方有关规定对乙方进行罚款。

　　15、工程竣工后，乙方负责做好现场清理工作，做到工完场清。

　　16、本工程施工过程中所有材料检测检验费用由承包商自行承担。

　　十、材料设备供应

　　1、本工程合同所需的各种设备、材料均由乙方自行采购，并保证材料品牌、规格、型号及质量符合甲方和设计图纸要求以及有关国家标准。所有装饰材料设备必须是合格优质的产品，经甲方认可后封板封样，以此作为验收的标准。如实际施工效果达不到效果图的要求，甲方有权要求乙方改用能达到效果要求的材料，直至甲方满意为止。材料封板封样后，甲乙双方签认材料设备清单，材料设备清单与本合同具有同等法律效力。

　　2、若乙方采购并使用不符合设计要求和国家标准的材料设备时，必须按甲方要求进行拆除或重新采购，并承担由此所发生的费用，延误的工期不予顺延。

　　3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方、监理同意，未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

　　十一、工程质量及验收

　　1、按国家现行有关的规程、规范及标准验收，工程质量必须达到同行业验评标准的合格水平。施工过程中甲方可随时对高级装饰质量、效果未能达到合格标准的部位提出异议，乙方应无条件进行返工，直至达到合格标准为止，因此发生的返工费用由乙方自行承担。

　　2、在施工过程中，甲方有权要求乙方随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证，试验报告等影印件，乙方不得借口推诿、拖延或弄虚作假，一旦发现工程所用材料、设备不符合设计图纸、合同及甲方的规定和要求，一切后果及由此发生的费用和损失均由乙方单位承担。

　　3、乙方完成须中间验收的部位(包括各种防潮防火处理及水电隐蔽部位等)时应通知甲方进行中间验收，未经甲方验收乙方不得进行覆盖或下一道工序的施工。

　　4、工程完工后，乙方应在7天内向甲方提交竣工验收报告，甲方自接到报告起七日内组织验收；甲乙双方在竣工验收证书上签字盖章之日为工程的竣工日期。竣工验收合格，双方即时办理工程移交手续。

　　5、非乙方原因造成的质量问题，乙方负责维修，费用甲方负责。

　　十二、分包事项

　　本工程严禁转包与分包。如果未经甲方书面同意，乙方擅自转包与分包的，甲方有权终止合同，并处以乙方本合同总造价20%的罚款。

　　十三、安全文明施工

　　(一)安全施工

　　1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

　　2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

　　3、施工过程中由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担全部责任并应按有关规定立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，并承担发生的费用。

　　(二)文明施工

　　1、乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和监理的现场管理。

　　2、确保施工安全，做到文明施工。若乙方不遵守甲方在安全文明施工方面的有关规定，视情节严重与否，甲方有权给予1000元至5000元的罚款。

　　3、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，保证施工道路畅通，干净整洁；工程施工中多余材料、建筑垃圾必须通过提升机或施工电梯运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，甲方将予以处罚。

　　十四、保修

　　1、本工程保修期为一年，自工程验收合格双方办理移交手续之日起计。

　　2、在保修期内如工程出现问题，乙方必须24小时内赶到现场，并在48小时内提出甲方认可的处理意见并进行维修。

　　3、保修期内若出现质量问题，乙方在接到甲方通知后应及时进场返修。若乙方在规定期限内未进场返修，甲方可另行委托其他单位维修，费用从乙方质保金中扣除。

　　十五、违约责任

　　1、合同签订后乙方不履行合同或中途毁约，应向甲方支付合同价款10%的违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方1000元的违约金。

　　3、因乙方原因，工程出现安全、防火、质量事故、或工程形象进度延误五天以上，乙方在收到甲方书面通知后两天内，仍未采取措施，甲方有权终止合同，乙方承担违约责任及延期竣工责任，并承担因此而造成甲方的损失。

　　4、合同生效后履行过程中，若乙?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话垂娣蹲橹┕ぃ蛘呤褂貌环霞追揭蟮牟牧希粑ピ迹灰痪⑾郑追接腥ㄔ鹆钜曳酵９せ蚍倒ぃ绮煌９せ蚍倒ぃ追接腥ń獬贤虼嗽斐傻囊磺兴鹗Ъ霸鹑斡梢曳匠械＃追蕉砸曳酱σ晕ピ疾糠值?0%的罚款。

　　5、乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同总价款10%的违约金。

　　6、工程竣工验收须达到合同约定的质量标准，否则，乙方需向甲方支付工程总价款10%的违约金；

　　十六、争议解决方式

　　1、在本合同执行期间，甲方与乙方如发生争议，应及时协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、除非双方一致书面同意，否则不能在本工程完成前、或乙方雇用终止前、或乙方放弃本工程前进行诉讼。即使提交了诉讼，乙方须遵从及继续遵从任何与诉讼事项问题有关的工程指令或决定，保持施工连续，保护好已完工程。

　　十七、本协议中未尽事宜，按国家相关合同法律条款执行。

　　十八、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执二份，经双方签字盖章后生效。保修条款生效至保修期满，其余条款在付清工程款后失效。

　　以下无正文

　　甲方：______(公章)&nbp; 乙方：______(公章)

　　法定代表人：______&nbp; 法定代表人：______

　　委托代理人：______&nbp; 委托代理人：______

　　开户银行：______

　　帐号：_________

　　合同签订日期：____年___月___日

篇3：家居装饰装修施工合同范本

　　家居装饰装修施工合同范本

　　发包方(甲方)：____________

　　承包方(乙方)：____________

　　资质等级：____________

　　甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：

　　1、工程概况：

　　2、工程名称______地点______ 承包范围______承包方式______ 承包内容____________

　　3、工期____________

　　4、工程质量标准：__________________

　　5、工程造价：________________________

　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：

　　7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后___日后如

　　未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

　　8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

　　9、违约责任

　　1)合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金。

　　2)未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

　　3)因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

　　4)甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；

　　5)由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

　　6)由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；

　　10、合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第___种方式解决：

　　1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向合同签订地人民法院起诉。

　　11、其他具体规定

　　1)、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的____地点，

　　甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)___元(此费用不在工程价款内)；

　　2)、施工期间，甲方将外屋门钥匙___把，交给乙方施工队负责人___负责保管。工程竣工验收后。

　　甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　3)、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午___点___分至___点__分；下午___点___分至___点__分。

　　12、附则

　　1)本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　2)本合同签订后工程不得转包。

　　3)合同履行完后自动终止。

　　4)本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(签字)____________乙方：____________

　　代表(签字)：____________

　　签约日期：______年____月____日

　　签约地点：____________

　　合同附件：____________

　　附件一：装饰装修工程施工项目确认表

　　附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附件三：家庭居室装饰装修工程报价表

　　附件四：甲方提供装饰装修材料明细表

　　附件五：乙方提供装饰装修材料明细表

　　附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附件七：装饰装修工程变更单

　　附件八：工程验收单

　　附件九：工程结算单

　　附件十：工程保修单

篇4：装饰装修承包施工合同

　　装饰装修承包施工合同

　　发包方(简称甲方)：_______________

　　承包方(简称乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、甲方装饰住房系合法居住。

　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2、装饰施工地点：______区(县)___路 _____号____楼___室。

　　3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积_____平方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、总价款：￥______元，大写(人民币)：_____

　　其中：

　　材料费：________，人工费：________

　　管理费：________，设计费：________

　　垃圾清运费：________，税金(3.41%)：________

　　其他费用：______

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自_____年___月___日开工，至_____年___月___日竣工，工期___天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由_____方设计施工方案。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、工程验收。

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定：

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　1、工程款付款方式列下表：

　　付款时间付款百分比金额

　　对预算设计认可签订合同之日1000元 第二次付款时扣除

　　合同签订后 开工前二至五天65％元

　　施工过程中工期进度过半30％元

　　竣工验收当天5％元

　　增加工程项目签订项目变更表100％元

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　六、其它事项

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

　　2、乙方工作：

　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

　　(2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任：

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向______市仲裁委员会申请仲裁________人民法院提起诉讼。

　　(将不选定的解决方式划出)

　　九、合同的变更和解除：

　　1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、其它约定：

　　1.________________________________________

　　2.________________________________________

　　3.________________________________________

　　4.________________________________________

　　5.________________________________________

　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　住址：__________地址：__________

　　电话：__________电话：__________

　　邮编：__________邮编：__________

　　签订日期：_____年____月___日

　　签订地点：__________

　　附件一：家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　序号 分项工程做法说明

　　一 地面部位

　　二 墙面部位

　　三 天棚部位

　　四 门窗部位

　　五 家具

　　六 卫生间

　　七 厨房

　　八 电气、水管

　　九 其它要求

　　甲方代表：____________乙方代表：____________

　　_____年____月____日

　　附件二：家庭居室装饰装修施工合同甲方提供材料、设备表

　　甲方：___________　乙方：___________

　　序号 材料或备名称、品牌 规格型号 质量等级 单位 数量 供应时间 送地地点 备注

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　____年____月____日

　　附件三：家庭居室装饰装修施工合同主材料报价单

　　甲方：__________乙方：__________

　　序号 材料或备名称、品牌装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　____年____月____日

　　附件四：庭居室装饰装修施工合同工程项目变更单

　　甲方：__________　乙方：__________

　　变更内容 原价格 新价格 增减金额（+ －）

　　详细说明

　　增加工程金额 减项工程金额 （增减）金额 实付金额

　　元 元 元 元

　　注：(1)若变更内容过多请另附说明;

　　(2)增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　____年____月____日

　　附件五：

　　家庭居室装饰装修施工合同工程质量验收单

　　甲方：__________乙方：__________

　　日期 检验项目名称检验结果检验签名合格不合格补验

　　整体工程验收意见

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　注：

　　(1)分项检验评定：合格打"√"，不合格打"╳"，补验合格打"√"签名。

　　(2)分项验意见记录，印在反面。

　　____年____月____日

　　附件六：家庭居室装饰装修施工合同工程结算单

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　序号 项目 金额 备注

　　1 工程合同总价 元

　　2 变更增加项目 元

　　3 变更减少项目 元

　　4 工程结算总额 元

　　5 甲方已付金额 元

　　6 甲方结算应付金额 元

　　甲方代表(签字盖章)：________

　　乙方代表(签字盖章)：________

　　____年____月____日

　　附件七：家庭居室装饰装修施工合同工程保修单

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　公司名称联系电话

　　用户姓名登记编号

　　装修房屋地址联系电话

　　施工单位负责人竣工负责人

　　现场施工日期

　　____年____月____日至____年____月____日

　　竣工验收日期

　　保修期限

　　____年____月____日至____年____月____日

　　甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)：

　　____年____月____日

　　备注：

　　(1)凡包工包料的"双包"工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年(对清包工程，不实行保修)

　　(2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

　　(3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。

　　(4)本保修单须甲、乙双方签字。

篇5：长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同范本

　　长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同范本

　　发包方（甲方）：________

　　承包方（乙方）：________

　　按照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

　　1、工程概况

　　1．1 工程名称：______

　　1．2 工程地点：______

　　1．3 承包内容：本合同附件〈工程预算书〉或〈工程项目一览表〉列出的项目以及内容：

　　1．4 承包方式：

　　□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料；

　　1．5 工期：

　　开工日期：200__年__月__日

　　竣工日期：200__年__月__日

　　总天数：____天

　　1．6 工程质量：

　　1．7 合同价款（人民币大写）：

　　￥：______(含税)

　　2、双方工作

　　2．1 甲方工作

　　2．1．1 甲方于开工前__天，应向乙方提供已经确认的施工图纸 套（或作法说明__份），并向乙方进行现场交底。

　　2．1．2 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

　　2．1．3 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　2．1．4 提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

　　2．1．5 指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2．1．6 委托______为工程监理，监理工程师姓名：______。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。

　　2．1．7 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。

　　2．1．8 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损害，并承担相应费用。

　　2．1．9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　2．1．10 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应的责任。

　　2．1．11 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。

　　2．2 乙方工作

　　2．2．1 由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。

　　2．2．2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　2．2．3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

　　2．2．4 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期包质包量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　2．2．5 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。

　　2．2．6 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。

　　2．2．7 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　2．2．8 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或造成的事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　2．2．9 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　2．2．10 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。

　　2．2．11 参加竣工验收，编制工程结算。

　　2．2．12 在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分，十九时至次日七时之间，不得从事产生噪音的装饰装修活动。

　　3、工期

　　3．1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。

　　3．2 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。

　　3．3 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期的延误，甲方承担责任，工期相应顺延。

　　3．4 甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词碧峁?a href=http://www.pmceo.com/wygw/hbcl/ target=_blank class=info*extkey>材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。

　　3．5 甲方现场代表指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。

　　3．6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期顺延。

　　3．7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　3．8 由于工程质量原因返工，乙方承担责任，且工期不顺延。

　　3．9 因乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。

　　3．10 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　4、工程质量检查及验收

　　4．1 本工程质量评定验收标准的依据：

　　（1）施工图纸、作法说明、设计变更；

　　（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-20**）；

　　（3）《长沙市家庭居室装饰装修工程质量验收标准》。

　　4? 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）；

　　4? 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前以书面形式通知甲方参加，验收合格，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，视为甲方已经同意。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。

　　4．4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。

　　4．5 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，乙方和甲方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。

　　4．6 工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

　　4．7 工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。

　　4．8 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

　　5、材料设备的供应

　　5．1 甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（见附表）供应材料设备，若甲方供应的材料与《甲方供应材料设备一览表》不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备按时供应到现场。

　　5．2 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。

　　5．3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。

　　5．4 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的 %保管费。由于乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　5．5 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。

　　5．6 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。

　　5．7 乙方采购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担其责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。

　　5．8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料，否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。

　　6、工程变更

　　6．1 甲方变更设计，应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。

　　6．2 所有的设计变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。

　　6．3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。

　　6．4 由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

　　6．5 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后起3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。

　　6．6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：

　　（1）合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；

　　（2）合同附件工程预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款；

　　（3）合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价款。

　　6．7 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的变更，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。

　　6．8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。

　　6．9 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预测利润率; %。

　　7、工程价款及结算

　　7．1双方商定本合同价款采用第____种：

　　（1）总价包干，即对本合同发包及承包范围内所指工程议定承包总价，此价即为结算价格，结算时不再做任何价格调整；

　　（2）按实结算：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按6.6条款的约定办理，工程量按实结算。

　　7．2 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定; 次向乙方支付工程款，尾款一次结清。

　　拨付工程款时间 （工程进度）

　　占合同价款比例 （%）

　　金额 （万元）

　　备注

　　7．3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料&nbs; 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。

　　7．4 设计变更增加价款在工程款同期结算中支付。

　　7．5 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。

　　8、安全生产和防火

　　8．1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8．2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

　　8．3 由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工，若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

　　8．4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　9、违约责任

　　9．1 甲方或乙方的行为有违反本合同条款约定或致使本合同无法履行的，其责任方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方所造成的经济损失。

　　9．2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方违约; 元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的____%支付滞纳金。

　　9．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金____元。

　　9．4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　10、保修

　　10．1 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防漏工程为5年，其他工程为2年。

　　10．2 保修范围为乙方施工的工程项目。

　　10．3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。

　　10．4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。

　　10．5 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其它财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。

　　11、争议

　　11．1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。

　　11．2 协商不成可通过____进行调解；

　　11．3 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：

　　□向____仲裁委员会申请仲裁；

　　□向长沙市（区）人民法院起诉。

　　12、合同解除和终止

　　12．1 有下列情形之一的，可以解除合同。

　　（1）甲乙双方协商一致；

　　（2）因不可抗力致使合同无法履行；

　　（3）因一方违约致使合同无法履行。

　　12．2 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。

　　13、附则

　　13．1 本合同正本两份，双方各执一份。副; 份，甲方; 份，乙方执 份。均具同等法律效力。

　　13．2 附件

　　（1）施工图纸或作法说明

　　（2）工程项目一览表

　　（3）工程项目预算书

　　（4）甲方供应材料设备清单

　　14、补充条款

　　发包方：&nbs; 承包方：

　　发包人代表：&nbs; 承包人代表：

　　地址：&nbs; 地址：

　　电话：&nbs; 电话：

　　传真：&nbs; 传真：

　　邮编：&nbs; 邮编：

　　开户银行; 开户银行：

　　帐号：&nbs; 帐号：

　　____年__月bsp;&nbs; ____年__月__日

　　附件（4）：

　　工程甲方供应材料设备清单

　　序; 材料或设; 名; 规; 型号

　　单位

　　数量

　　单价

　　供应

　　时间

　　送达

　　地点

　　备注