篇2：小区地下车库机动车出入登记的通知

　　小区地下车库机动车出入登记的通知

　　近日绿苑新建两个地下车库将试运行，两个地下车库共有车位170个。由于地下车库与各单元门及地下储藏室相通，为了加强地下车库的管理，现将办理地下车库机动车登记通知如下：

　　一、凡到地下车库停放车辆的业主，必须是常住绿苑小区的固定住户;

　　二、凡需到地下车库停放车辆的业主，必须到小区物业管理部办理登记;

　　三、车库实行固定车位的制度，按登记的先后顺序确定车位号;

　　四、请在登记时留下您的联系方式，便于与您及时联系;

　　五、车辆停放本着就近方便的原则;

　　六、具体停车收费办法另行通知。

　　登记地点：请您带上相关证件到绿苑小区西门保安值班室登记;

　　登记时间：20**年6月20日起，登记满位为至。

　　小区物业管理部(西区)

　　20**年6月18日

　　地下车库出入注意事项

　　1、当您的车辆进入地下停车场时，请您主动停车领取出入证，离开地下车库时将车证交回值班保安。

　　2、当您将车停好准备离开时，请将车门、车窗锁好，并不要在车内存放贵重物品处，否则一切后果自付。

　　3、车辆在停车场行驶时要注意交通标识，减速慢行，时速不得5㏎/小时。禁止鸣笛。

　　4、由于地下停车场与地下储藏室及单元门相通，因此特别提醒您出入停车场时，一定要减速慢行，避免伤人事故的发生。

　　5、请保持清洁卫生，严禁车库内洗车、修车、加油，严禁车库内吸烟。

　　6、在停车场由于车主行驶不当，造成停车场内设施和其它业主车辆损坏的，应照价赔偿。

　　7、严禁在消防栓和提升泵旁边停放车辆。

　　地下车库管理规定

　　一、进入停车场的车辆，须在小区物业管理部登记办理机动车停车证，方可存放。

　　二、车辆进入地下停车场，需服从停车场管理人员的管理，并在指定车位停车。

　　三、对随意停放拒不服从管理的车辆，物业管理部门有权取消其停放资格。

　　四、车辆在停车场行驶时要注意交通标识，减速慢行，时速不得5㏎/小时。禁止鸣笛。

　　五、停车场内不得进行试刹车、练习驾驶、换机油、修理车辆等防碍正常行驶、停车的活动。

　　六、严禁超大、超高、装载易燃、易爆、的车辆进入地下停车场。

　　七、请保持清洁卫生，地下停车场内严禁吸烟。

　　八、在停车场由于车主行驶不当，造成停车场内设施和其它业主车辆损坏的，应照价赔偿。

　　九、机动车证遗失须及时向小区物业管理部重新补办车证。

篇3：对省委省政府信访局小区地下车库收费交办回复

　　对省委、省政府信访局关于小区地下车库收费交办的回复

　　尊敬的各位领导：

　　来件收悉。

　　首先对于来件所反映的几个事实做一些必要的解释和澄清。

　　1、对于来件所反映的“1、单方面强制收费”与事实不符：zz物业严格按照与山东鲁能亘富开发有限公司所签订的《前期物业服务合同》所列的项目和标准收取相关费用，不存在单方面强制收费的问题：“《前期物业服务合同》第八条由乙方与车位购置人或使用人协商签订车位管理服务协议，乙方发放IC卡，按照有关规定收取车位服务费100元/月/车位，乙方提供看管服务，因看管不力造成车辆丢失或损坏，乙方负责赔偿。业主申请不让乙方看管的，由业主按照60元/月/车位缴纳车库运行成本费。”

　　2、对于来件所反映的“多方协调无果”与事实不符：长城物业接到业主对此事的反应后，积极面对，认真沟通。长城物业对涉及的地下车位能耗等维护成本进行了详细、客观、全面、真实的测算，并先后数次组织有物业公司管理处、物业公司城市公司、十六里河街道办、鲁能开发公司参与的情况说明和沟通会，本着开诚布公、友好协商、共建和谐的原则，对收费成本项目进行解释和说明。会上，大多数人员表示了理解和配合，从实际的收费情况反映的结果也是这样：领秀城八区共有车位524个，截至目前已缴纳车库运行成本费的车位391个，这说明大多数人对于测算的数据是理解和支持的。事实表明并不是“多方协调无果”而是多次协调未达到少数几个人想要的结果。

　　3、对于来件所反映的“对业主及其财产施暴”与事实不符：信访所反映的徐姓经理打人一事、业主家停电一事分别已由十六里河派出所立案处理，我想派出所的处理结果比我们的任何解释都有说服力。

　　不可否认，在处理客户诉求方面，我们的方式方法存在简单粗暴、急于求成的不足之处，面对大多数业主对治理小区公共秩序的强烈呼声，我们是以尊重大多数业主、服务大多数业主、方便大多数业主为工作方针，下一步一定要注意工作方式方法，多采取沟通、解释、说明、劝阻、协商、引导柔性措施，尽可能的在满足大多数业主要求的同时兼顾特殊需求和情况，为构建稳定社会、和谐社区做自己应有的努力！

　　同时也建议广大业主理性“维权”不要采取围堵社区大门、围攻物业管理处、阻断城市主干道交通等不理智的极端做法，作为服务行业的物业管理工作人员愿意也十分真诚的期待与广大业主沟通交流，借以不断的改进工作方法、提高管理水平，从根本上更好的服务于业主，长城物业的大门始终为您敞开，只有相互尊重、相互理解、相互包容才能够有社区的稳定、社会的和谐。

　　zz物业管理有限责任公司

　　20**年7月7日

篇4：园区地下车库乱停车辆整顿情况说明

　　关于园区“地下车库乱停车辆整顿”情况说明

　　尊敬的广大业主/住户

　　您们好！

　　通过前段时间取消“红卡、黄卡”后，园区内乱停车现象得以明显好转；近两天内秩序维护部在车库内巡查发现，高层2幢1单元负一层、**园2号车库，常有部分车辆没有规范停车，导致车库内停车秩序混乱，严重影响其他业主出行。

　　针对以上情况，近期秩序维护部服务人员多次与该业主们沟通劝阻，无效。接下来会以书面形式张贴“规范停车”温馨提示，并上门进行回访，对于乱停现象在多次提醒之后仍乱停的车子采取强硬措施进行处理。

　　希望广大业主遵守小区管理制度，支持并配合我们的工作，谢谢！

　　如给您带来不便，敬请谅解！

　　广东**物业管理有限公司杭州分公司

　　**公寓项目秩序维护部

　　20**年*月1日

篇5：住宅楼地下车库工程监理工作总结

　　住宅楼及地下车库工程监理工作总结

　　一.工程概况

　　1.工程名称：宿迁ZZ商城精品街二期住宅1-6#楼及地下车库

　　2.建设单位：江苏**置业有限公司

　　3.监理单位：江苏**建设监理有限公司

　　4.设计单位：宿迁**城建设计有限公司

　　5.勘察单位：宿迁市**建筑设计有限公司

　　6.施工单位：宿迁**建设（集团）有限公司

　　7.工程地点：富康路以西、青岛路以南

　　二、监理组织结构

　　20**年10月8日，江苏**监理有限公司，与江苏**豪置业有限公司签定了1-6#及地下车库施工阶段的监理合同。

　　20**年10月8日，监理公司成立了以*1为总监的城东农贸市场工程项目监理组，并于20**年10月8日进场。依据施工合同、设计图纸、监理合同及有关法律、法规等资料对工程的质量、进度、安全等方面进行监督控制。后由于工作需要*1一组人员调出本工地，由*2接替总监一职。

　　三、监理合同履行情况

　　根据监理合同的约定，我公司及时派出监理小组并向业主递交了监理机构主要成员名单。

　　总监理工程师：*1、*2

　　土建组监理人员：*1、*2、*3

　　电气、给排水专业监理工程师：*4

　　资料员：*3

　　监理小组成立后，首先编写了《监理规划》及《监理细则》在监理规划中明确了监理目标、监理方法、分部分项工程验收程序，以及其他监理工作内容。制定了监理工作制度，编制了监理工作程序框图等。

　　其次，严把工程开工关，开工前认真审查了承包商提交的施工组织设计、审查了项目经理、工长及特殊工种人员的姓名、职称、上岗证等，复查了施工测量放线。在确认承包商具备了开工条件后，监理部才签发了"工程开工申请表"。

　　第一、ZZ精品街市场工程具体开工、竣工的时间如下：

　　开工日期：20**年12月15日

　　竣工日期：20**年2月25日

　　因设计变更，局部梁、柱需要加固等原因造成工期滞后约四个月余。

　　第二、严把材料关，所有进场材料必须有出厂合格证及检测报告，材料进场后经现场监理人员见证取样送工程质量检测中心进行复检合格后方可投入工程中使用，不合格材料禁止使用，并限期要求施工单位将不合格材料清退出施工现场。

　　第三、严把施工工序报验关。施工过程中监理人员认真履行职责，按有关规范要求各项目部技术员，在第一道工序施工前必须认真进行技术交底，使每一个操作人员明确工序的质量要求，严格按规范施工。每一道工序施工结束后，由项目部质检员、项目经理及班组长自检合格后，填写工序报验单，报监理部进行工序验收，验收时发现存在质量问题的，不得进行下道工序施工，整改后填写二次报验单至验收合格后，方允许下道工序施工。

　　第四、严把工程施工过程控制关。各道工序施工过程中，我监理部派专人进行旁站，巡视、平行检验加强施工质量控制。混凝土浇筑，要求施工单位严格按配合比通知单施工，控制好原材料计量，并按规范留置砼试快。要求施工单位要加强混凝土养护工作，控制模板拆除时间、确保混凝土质量、按设计要求、控制好轴线及标高、确保建筑物定位正确。

　　第五、在施工过程中，注意各方关系协调，坚持正确的工程变更程序，不论是哪一方提出的变更或建议，首先和业主协调，要求业主对所有变更出具由设计单位签发的正式变更文件。本工程所发生的业主要求的变更均按上述方法处理。协调好业主承建商及设计单位等各方关系，保证工程能够按预定计划有序的进行。

　　第六、加强过程进度控制。要求施工单位严格按施工进度计划进行施工、确保工程工期。

　　第七、工程投资、建设单位与施工单位按施工合同约定协商付款。

　　四、有关强制性条文执行情况

　　本工程施工过程中，我监理组要求各施工单位要严格按设计图纸及有关规范标准进行施工。

　　对工程建设强制性标准条文，施工前组织有关施工人员认真学习掌握，施工过程中对地基础、钢筋混凝土过程、砌体工程、装饰工程、屋面工程以及水电安装等分部分项施工，严格控制，确保工程质量。

　　五、分部分项工程质量评定

　　本工程所含的分部、分项工程质量报验资料基本齐全，均符合要求。

　　六、监理目标完成情况

　　施

工合同要求，本工程质量目标为合格。工期为300天，而实际完成工程质量工期约为425天。

　　七、各项试验检测情况及各项部分施工情况

　　1、本工程使用的原材料经检测均合格，砼、砂浆试块无不合格现象。

　　2、监理过程发现施工中存在问题，均及时发出监理通知按要求施工单位及时整改，符合要求。

　　八、本工程所有的建设工程技术资料、质控资料、竣工验收资料、监理资料等均已向建设单位移交，并符合相关存档要求。

　　九、经五方责任主体及相关部门综合验收，评定该工程质量为合格工程。

　　十、我方已完成本工程委托监理合同中的监理内容。但我方今后仍配合建设单位在本工程中出现需要监理方配合的法规规定的相关工作。同时感谢建设单位及各参建方对我们监理工作的大力支持。

　　**建设监理有限公司

　　ZZ精品街住宅监理部

　　20**年*月**日