物业经理人

小区房屋租赁委托书

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小区房屋租赁委托书

  兹委托 物业管理处代理本人出租以下物业,具体如下:

  一、物业位置 小区 期 幢 房(铺)( 房 厅),建筑面积 M2 。

  二、租期暂定为 年,意向租金 元/月,在执行过程中,租金若有变动,则双方协商,灵活确定。

  三、室内装修情况为:普通装修 豪华装修 其它

  四、室内设施:

  1、

  2、

  3、

  4、

  5、

  五、其它服务

  1、是否要求代收租金 是( ) 否( )

  是否要求代理签署《租赁合同》 是( ) 否( )

  2、是否提供银行帐号 是( ) 否( )

  姓 名 银 行 帐 号

  3、其他服务要求

  六、本人声明:

  在租赁过程中,若承租方违反租赁合同,所造成室内物业损坏等事宜,由承租方按《房屋租赁合同》约定,承担相关责任,物业公司免责。

  七、本委托书一式两份,业主和物业公司各执1份,签字后产生同等效力。

  委托人签名:

  日 期:

编辑:www.pmceo.Com

篇2:房屋租赁委托管理协议(业主空置物业)

  房屋租赁委托管理协议(业主空置物业)

  甲方:

  乙方:ZZ物业管理有限公司

  甲方因工作、事业的需要,致使其自有物业长期空置,带来不必要的经济损失。为减少甲方物业的空置损失,甲、乙双方经友好协商,甲方愿意将自己的物业房的出租及租金的收取事项全权委托乙方代理,并就有关事宜达成如下协议:

  一、甲方必须是所委托物业的业主,并具有全套合法的有效手续。在委托租赁期间若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给承租人造成的经济损失,由甲方负责赔偿。

  二、甲方所委托物业出租的最短时间为年,本物业出租时间从年月日至年月日止。

  三、甲方所委托物业面积共平方米,租金范围从元/月(大写  )到元/月(大写)。

  四、甲方全权委托乙方出租协议中的物业和收取租金,乙方应以合理的价格出租协议中的物业。乙方和承租人所协商的房屋出租价格应征得甲方的同意。

  五、为保证甲、乙双方利益的一致性,甲方每月支付乙方合同物业月租的作为乙方代租房屋和代收租金的代理服务费,该费用从每月的租金中扣除。

  六、乙方代甲方催缴租金,因出租房屋而发生的房产税等相关费用由甲方承担。乙方在扣除租赁代理服务费后,将剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帐户。若因甲方原因造成租金未能收回乙方不负任何责任。

  七、甲方应将准确的联系地址和联系方式告知乙方,以保证甲方所委托物业出租租金的确认。若因甲方原因造成乙方未能及时确认出租租金,乙方不负责任。

  八、甲方有权检查房屋租金的收缴情况。

  九、甲、乙双方在签此协议后,甲方应将合同物业的有关手续复印件及房门钥匙交给乙方,若带家私的房屋应备有大件家私清单,该清单须经甲、乙双方签字确认(易携带、贵重物品、现金、有价证券不在此例)。乙方将尽力保证房屋出租后,甲方的大件家私不遗失,房屋的结构不被破坏。

  十、因带家私房所出租价格和空房出租价格不同,其中包含家私的正常损耗。因此,出租房屋家私的正常使用损耗(坏),乙方不再承担责任。

  十一、房屋出租期间的物业管理费、水、电费等由承租人承担,未出租期间的物业管理费等费用仍由甲方承担。

  十二、若甲方物业欠费,甲方租金应首先冲抵所欠物业管理的费用,冲抵欠费后的收入归甲方所有,由乙方存入甲方名下。

  十三、乙方出租房屋时,应向承租方收取一定的房租押金。租户未到租期满而退租违约,乙方将没收其押金,没收押金的70%归入甲方名下,没收押金的30%归乙方所有。若甲方未到租期满停止出租违约,甲方应向房屋承租人给付违约金,乙方将协助甲方请租户退房。

  十四、乙方代表甲方对委托房屋进行管理,空房每月检查次,租出房屋每月检查次,以减少甲方房产的自然和人为损害。

  十五、甲方如需出卖或抵押上述房地产,甲方应提前个月通知乙方。

  十六、由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害导致财产损失或不能履约,各方均不负违约责任,所造成的损失自行承担。

  十七、乙方在得到甲方同意的情况下与承租人签订的甲方房产租赁合同,应作为本协议的附件,甲乙双方须严格执行。

  十八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。未尽事宜经甲、乙双方友好协商后,另签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签章之日起生效,至约定时间终止。

  甲方签字(章):乙方签字(章):

  年月日年月日

篇3:房屋租赁委托协议空白样本

  房屋租赁委托协议空白样本

  ()租字第号

  甲方(委托人):

  乙方(被委托人):

  依据有关法律规定,在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋租赁委托事宜,双方达成如下协议。

  一、本协议委托期限为----天,自----年---月---日至---年---月---日,此期间乙方为甲方的□独家□非独家中介服务者。双方欲续展委托期限的,应在本委托期限届满前三个工作日内签订新的委托协议。

  二、乙方义务:

  1、 在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方需要的房屋。

  2、 在委托期限内向甲方不限量提供房源直到满意为止。

  三、甲方义务:

  1、 本协议期满--------内,不得与乙方介绍过的房主自行成交,否则乙方有权获得本协议中约定的服务报酬。

  2、 不得将乙方提供的信息资料转交他人。

  3、 看房后-------日内给乙方和房主明确答复,否则视为中介成功。

  4、 鉴于求租房信息登记表是本协议的一部分,甲方必须如实填写的求租房信息登记表。

  5、 填写《客户看房确认书》;

  6、 甲方在不违反本合同约定的情况下通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应在交易达成后24小时内通知乙方。如因甲方怠于通知而给乙方造成任何损失的,乙方有权要求甲方赔偿。

  四、押金:

  1.甲方第一次确定看房目标后,应预交元作为押金。

  2.除非甲方违反本合同约定,否则委托期满,乙方应在七个工作日内全额退还甲方的押金(不包括利息)。

  3.乙方退还押金时,甲方凭所持房屋租赁委托协议和押金收据办理。

  五、服务报酬:

  1.佣金:

  □按通过乙方的服务,甲方所签房屋租赁协议月租金的------%;

  □经甲乙双方协商同意按收取;

  2.在如下情况下,视为乙方中介服务成功,乙方有权要求甲方在日内支付佣金:通过乙方的服务,甲方与他方

  □互换联系方式。

  □签订房屋租赁协议。

  □其他

  3.无论中介服务是否成功,因看房发生的有关费用(包括但不限于交通费、通讯费等)由甲方承担。

  六、违约责任:

  1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的,乙方有权有权从押金中扣除相应的金额。如押金不足以补偿乙方因此造成的损失的,乙方有权要求甲方继续予以赔偿。

  2.乙方违反本协议规定及相关法律规定,依法承担违约责任,包括但不限于赔偿对方因此而遭受的一切损失。

  七、因履行本合同而发生的一切争议,应提交

  □zz仲裁委员会仲裁。

  □人民法院。

  (双方应自上述两种方式中选择一种)

  八、其他约定:

  ---------------------

  九、甲方填写的《求租房信息表》为本合同不可分割的附件,具同等法律效力。

  十、本协议一式两份,甲乙各执一份,具备同等法律效力。

  甲方(签字)乙方(盖章)

  年月日

篇4:厂房物业租赁委托代理协议

  厂房物业租赁委托代理协议

  委托人:(以下简称甲方)

  联系地址:

  联系电话:传真:

  代理人: *房地产经纪评估有限公司(以下简称乙方)

  联系地址:*

  联系电话:* 传真:*

  第一条 代理事项

  甲方委托乙方为其代理出租位于深圳市宝安区厂房、宿舍及办公楼(以下简称该物业),并协助其与客户订立房屋租赁合同。

  1、物业名称:

  2、地理位置:

  3、物业性质:工业厂房、宿舍、办公楼

  4、物业面积:工业厂房_________m2

  宿舍__________m2

  办公楼________m2

  第二条 合同有效期

  本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期满后可续约,具体事宜另行约定。

  甲方委托乙方提供该物业租赁代理服务为独家委托。在委托期限内甲方不得就此另行委托。

  第三条 代理价格确定

  乙方全面负责销售工作,具体销售价格、装修期及客户付租方式以双方实际协商为准。佣金支付以乙方所介绍之客户与甲方实际成交价格为准。

  第四条 甲方义务

  1、保证提供的房屋资料真实、合法。

  2、业主已取得本合同项下物业的所有权证书或证明自己对本合同项下物业依法享有出租权利的证明文件。

  3、对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

  4、对乙方的物业租赁代理提供必要的协助与配合。

  5、在委托期限内不得未经乙方同意而私自联系乙方介绍之客户(以《客户登记确认书》为准,见附件)。

  6、甲方在该物业现场招租过程中,需为乙方免费提供招商办公室并配置办公桌椅、电话传真、饮水机等招商接待客户之临时使用设备。

  第五条 乙方义务

  1、真实、准确、完整地向客户介绍该物业的状况。

  2、按照甲方确认的该物业租赁条件向客户推介,为促进成交提供联络、协助、撮合等服务。

  3、甲方签字确认《客户登记确认书》后方可带领客户实地查看该物业,与客户商谈交易事宜,安排客户与甲方签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续。

  4、对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务,不得对外披露。

  5、乙方在该物业招商过程中,www.pmceo.com承担所有宣传广告(如印刷及派发宣传单、横幅、媒体等)费用。

  6、乙方每周或根据甲方需求不定期向甲方汇报现场招商工作进展情况,甲方须对此工作进展情况进行确认。

  第六条 佣金标准

  1、如乙方在委托期内出租厂房面积未超过厂房总面积的一半,甲方支付半个月租金作为代理佣金。

  2、如乙方在委托期内出租厂房面积达到厂房总面积的七成或以上,甲方支付相等于一个月租金的75%作为代理佣金。

  3、如乙方在委托期内出租厂房面积达到厂房总面积的九成或以上,甲方支付一个月租金作为代理佣金。

  4、宿舍、办公楼的佣金标准参照厂房标准实行。

  第七条 佣金支付方法

  1、本合同期满当日,甲方按照所租出厂房、宿舍及办公楼的实际面积,并参照第六条约定之佣金标准向乙方支付佣金。

  2、甲方与《客户登记确认书》中确认之客户自行联系成交的,甲方须支付给乙方一个月租金作为佣金。

  3、甲方与《客户登记确认书》中确认之客户在本合同期满后与成交的,甲方须支付给乙方一个月租金作为佣金。

  4、符合本条第2款或第3款之客户,甲方与客户签署正式租赁合同两日内,须向乙方一次性支付本次交易佣金。

  第八条 合同文本及生效

  本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,自甲、乙双方代表人签字并加盖公章之日起生效。

  甲方:乙方:

  *地产经纪评估有限公司

  代表人签字:代表人签字:

  年 月 日年 月 日

篇5:物业租赁委托收费协议书

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  为提高工作效率,简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续,甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成以下协议:

  一、甲方委托乙方采用转账扣款方式,为甲方代收进驻企业的房租,综合管理服务费;水电费和电话费;同时,丙方委托乙方采用转账付款方式,代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。

  二、为方便资金划转,加速资金周转,甲、丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户;乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用,同时,乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。

  三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。

  四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:

  1.乙方负责在每月13~15日(含13、15日,遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中,应有足够的资金,::用以支付当月应缴纳给甲方的费用,若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款,乙方将不再为代扣,由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。

  2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。

  3.乙方根据甲方提供的清单数据资料,填制一式四联"特种转账凭证"进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。

  五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的,则由乙方负责解决。

  六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。

  七、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。

  八、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。

  九、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交甲方天河区法院诉讼解决。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  签约时间:签约时间:

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