篇2：物业调整小区二期电梯广告回复

　　物业关于调整小区二期电梯广告的回复

　　尊敬的业主：

　　您好！

　　针对电梯广告争议，11月25日物业服务中心在业主论坛上回帖，随即大家回应进行了激烈讨论，其中对在轿厢内放置三块广告板的设置不满的意见非常突出；物业服务中心进行了检讨，征求了几位业主意见，结论是：二期电梯轿厢内面是镜面设计，安装三面广告，确实对轿厢内小环境和随设计而具备的镜面功能造成了破坏，讨论倾向将正对电梯门的一块撤除。

　　毕竟这一改变是对原合同条款约定的变更，经过多次沟通，物业服务中心已说服广告公司撤除轿厢内一块广告板移至大堂电梯厅内，目前正对具体移装位置及施工整改时间进行协商，计划于12月2日（周四）开始进行为期十天的整改工作。

　　感谢您的参与和关注！

　　zz物业服务中心

　　20**年11月30日

篇3：住宅小区负一层电梯前室墙面广告位使用协议

　　住宅小区负一层电梯前室墙面广告位使用协议

　　甲方: zz物业服务有限公司

　　乙方: **装饰工程有限公司

　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、资源共享、优势互补的原则开展合作，就**小区负一层电梯前室墙面广告位使用相关事宜达成以下协议：

　　一、乙方免费负责广和**小区一期所有负一层大堂地面、墙面的成品保护工程（以下简称"成品保护工程"），并负责成品保护工程在本协议有效期内的日常维护工作以使其处于完好状态。

　　二、甲方工作人员工作过程发现成品保护工程有破损情况的应及时通乙方派员维护www.pmceo.com，乙方在接到甲方的维护通知后必须在三个工作日内到场处理。

　　三、在乙方完成好上述负一层大堂成品保护工程的基础上，以 5000 元/年的费用使用**所有负一层大堂墙面保护板上的广告位_5_个/每个大堂，每个广告位的尺寸为 1m*1.8m 。

　　四、为保障广告位所在建筑物的完好无损，乙方须向甲方交纳广告位使用保证金_2000_元整，广告位到期经甲方验收及恢复原状后，全额返还保证金。如乙方拒绝或无法恢复原状的，甲方有权按整修或清理的实际所需费用从使用保证金中扣除。

　　五、广告位的使用时限自_20**_年_4_月_1_日至_20**_年_3_月_31_日止。

　　六、付款方式及时间：广告位使用费按年支付，即在签订本协议当日一次性缴付，可现金或转帐方式支付，甲方收取款项后开具发票，甲方的银行信息如下：

　　开户名称：zz物业服务有限公司

　　开户银行：**银行第三直属支行营业部

　　开户账号：*****

　　七、责任义务

　　1．乙方在使用广告位期间，未经甲方同意，不得将广告位转租他人使用。

　　2．乙方使用广告位时，应保持广告牌的罗列规范整齐，内容清晰，干净整洁。

　　3．广告位的使用仅限于广告的发布，乙方不得挪作它用或改变用途，如因乙方使用不当给甲方、第三方造成损失的，由乙方负完全责任。

　　4．乙方使用广告位时应遵守小区各项物业管理规定，使用时不得破坏广告位所在的建筑物，不得占用广告位以外的墙面和其他商家广告位。

　　5．广告位在使用期满后乙方有优先租用权。

　　6．甲方只提供广告位场地，广告位的设计、制作、安装、审批等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用，乙方设计制作的广告牌应与小区环境相协调，否则，由乙方负责整改，费用由乙方承担。

　　7．乙方负责协议期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患等情况，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。

　　8．广告位的广告内容由乙方负责审查、制作、安装、发布，但须在发布前经甲方审查备案（提交广告样图等），广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均由乙方自行承担。

　　9．本协议期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。若乙方拒不拆除，视为对广告牌及设施自行放弃，甲方有权按遗弃物处理。

　　八．如双方出现违约现象，可按照以下两种方式进行解决：

　　①按实际情况扣除保证金作为惩罚。

　　②双方协商解决，无法达成协商的，可通过法律诉讼解决。

　　九、如因不可抗力，致使本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

　　十、本协议在执行过程中如发生特殊情况的，双方可根据具体情况协商制定特殊条款

　　十一、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。甲乙双方签章后生效，具有同等法律效力。本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方签名（盖章）乙方签名（签字/盖章）

　　年月日年月日

篇4：物业电梯广告合作合同

　　物业电梯广告合作合同

　　甲方：深圳市z物业管理有限公司

　　乙方：深圳市z传媒营运管理有限公司

　　鉴于：

　　以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物业之公共区域安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。

　　甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议：

　　该项目具体合作事宜如下：

　　第一章合作内容及实施细则

　　一、合作内容

　　1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢，供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”，乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。

　　2、甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。

　　3、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；

　　4、乙方负责镜框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；

　　5、乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；

　　二、实施细则：

　　1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件，以实现顺利安装；

　　2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等；

　　3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方；

　　4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新以及该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整；

　　第二章 安装位置及块数

　　1、合作物业区域

　　1．楼盘名称： 宝龙大厦 楼盘地址：深圳市布吉宝龙路29号

　　2．社区规模： 一 期1 幢 4 部电梯

　　2、安装位置及块数：需安装 4部电梯，每部电梯需安装 3 面，共计 12面

　　第三章价款及支付方式

　　为实施该镜框项目，不增加业主及物业负担，由乙方根据电梯位的数量、面积和甲方的实际投入量等支付相应的费用。

　　1、付款金额：

　　每部电梯支付费用，计人民币 1800元/部/年（大写 壹仟捌佰 元整）；

　　合同总价：14400 元 （大写壹万肆仟肆佰元整）；

　　2、支付方式及日期：

　　1）该款按每季度支付一次，正式计费周期：20**年05月01 日起至

　　20** 年04月30日, 付费前二日内甲方应开具与乙方已支付金额相同的税务发票交付乙方;

　　2）详细支付时间:

　　第一次 20**年 06月 01日至 20**年08月 31 日金额: 1800元

　　第二次 20**年 09月 01日至 20**年11月 30 日金额: 1800元

　　第三次 20**年 12月 01日至 20**年02月 28 日金额: 1800元

　　第四次 20**年 03月 01日至 20**年05月 31 日金额: 1800元

　　…

　　3) 本条约定的费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。

　　4）实际支付费用按照乙方可用板位数计算。如由于甲方原因导致免费筹备期过后仍然无法安装则费用后延；如因甲方及甲方物业内业主住户原因导致电梯内的镜框不能正常使用，如锁梯、装修临时安装护板或其他物品遮盖乙方镜框内容等，则此部分费用乙方有权扣除。

　　3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期；

　　1）若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”，且是由于乙方原因造成的，则合作租赁期限自安装准备期结束之第二日起开始计算，乙方开始向甲方支付费用；

　　2）若乙方超过准备期仍未能安装“电梯文化镜框”， 且是由于甲方原因造成的，则租赁期限相应顺延，乙方支付甲方费用的期限顺延。同时，每逾期安装一日，甲方向乙方支付合同金额千分之五的违约金.

　　3）本合同签订时电梯保护板尚未拆除，且甲方无法确定拆除期限，甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装（注：拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上）；乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收；合同期限自动顺延,计费日期为具体安装日，以补充合同体现具体的合同期限和付费日期。

　　第四章甲方权利义务

　　1. 甲方权利

　　1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正；乙方应在合理期限内予以改正。

　　2）为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施；

　　3）在条件许可的情况下，甲乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，经乙方同意后由乙方制作并发布

；（该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理，也可委托乙方协助办理；）该公益画面数量不超过每幢楼一幅；

　　4）若确有需要，甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的准备时间, 经乙方同意后由乙方统筹安排；该公益画面数量不超过每幢楼一幅；

　　2.甲方的义务

　　1）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；

　　2）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；

　　3）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内“电梯文化镜框”，或擅自更换镜框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任；

　　4）为保证“电梯文化镜框”正常广告信息的发布，在本协议履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变“电梯文化镜框”的安装位置。

　　5）甲方需及时、如实向乙方反馈业主对“电梯文化镜框”以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作；

　　6）在合作期间，甲方应对“电梯文化镜框”的防盗安全和保洁负监管责任，一年之内（自安装完毕开始计算）“电梯文化镜框”丢失或严重损坏超过该物业安装总数的10%的，甲方应承担相应责任；如该“电梯文化镜框”因第三方原因造成损坏、丢失的，甲方应协助乙方向第三方进行追偿；

　　7）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修。

　　第五章乙方权利义务

　　1. 乙方权利

　　1）在本合同规定的合作期限间，该镜框项目由乙方独家运作，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；

　　2）乙方有权要求甲方为安装“电梯文化镜框”提供协助；

　　3）为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯文化镜框”的更换、维护、实景拍照存档等。

　　2. 乙方的责任和义务

　　1）乙方负责制作“电梯文化镜框”，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；

　　2）乙方保证“电梯文化镜框”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；

　　3）乙方负责“电梯文化镜框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该“电梯文化镜框”及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证“电梯文化镜框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；

　　4）对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；

　　5）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。

　　第六章租用期限

　　1、本合作期限为 两 年整，其中自20**年 05月01日起至20** 年 05月31 日止为免费准备期；合作期限自20**年06月01日起至20** 年 05 月31日止。

　　1）本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断；

　　2）本合作期限届满前三个月，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，本合作期限www.pmceo.com自动延续两年，合作方式以及租金支付条件金额不变；

　　3) 若有第三方本协议项下的项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，甲方负有如实告之乙方的义务，在同等条件下，乙方享有优先签约权；

　　第七章特别约定

　　1、 所有权

　　1)“电梯文化镜框”所有权为乙方所有；

　　2)“电梯文化镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权为乙方所有；（甲方自行设计的画面除外）

　　2、甲方保证其签署本协议已经严格按照相关法律法规取得了业主大会、相关业主的同意，并且承诺，若因未取得业主大会以及相关业主同意而导致合同无效或有其他效力瑕疵的，则甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

　　3、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，乙方享有优先签约权。

　　4、甲乙双方在此约定，协议有效期内，乙方享有该物业内“电梯文化镜框”的独家安装、经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内任何位置安装其他相同或类似的平面广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。

　　5、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部协议，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议。

　　6、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。

　　第八章违约责任

　　1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的直接或间接损失承担违约责任。

　　2、协议期内，任何一方违反本协议第七章第4条或擅自单方终止本协议的履行，违约一方应每日按本协议租金总额的万分之五向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所产生的损失。

篇5：电梯广告合作合同

　　甲方:上海**物业有限公司 (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称甲方)

　　鉴于以“有利于城市的精神文明建设、深度开发物业资源、服务于广大业主”的基本宗旨,乙方欲在甲方所管理物业之公共区域电梯轿厢内安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面,改变物业公共区域单调的氛围,创造更良好的环境,为全体业主提供全方位的物业管理服务。

　　甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商,一致达成本协议:

　　该项目具体合作事宜如下:

　　第一章、合作内容及实施细则:

　　一、合作内容:

　　1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢,供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”,乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息;作为回报,乙方支付给甲方相应的租金、保洁费用。

　　2、甲、乙双方在此确认,双方将在遵守国家相关法律、法规的前提下,按照本合同的约定,在创造可靠的商业利润的原则下,www.pmceo.com为双方的共同利益进行紧密合作,从而获得可持续的商业利益。

　　3、甲方负责统筹规划,协调乙方安装工作以实现如期投入使用;

　　4、乙方负责镜框项目的具体实施,承担前期投入成本及日常运作所需费用;

　　5、乙方负责镜框项目的自主经营,自负盈亏,项目经营的商业风险与甲方无关;

　　6、无论乙方运营盈亏情况如何,应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出。

　　二、实施细则:

　　1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后,根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件,以实现顺利安装;

　　2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障,如人员安排,场地处理,设施配合等;

　　3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方;

　　4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新:

　　4.1、乙方负责该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整;

　　4.2、乙方必须保证“电梯文化镜框”的全部或部分内容每两个月至少更新一次(不限于公益画面)。

　　第二章、安装位置及数量:

　　1、合作物业区域:

　　1.1、项目名称: 楼盘地址:

　　1.2、社区规模: 期 幢 部电梯。

　　2、安装位置及块数:

　　需安装???部电梯,每部电梯需安装? 面,共计??个镜框;电梯外:??个大堂/候梯厅,共计 个镜框。

　　第三章、价款及支付方式:

　　为实施该镜框项目,不增加业主及物业负担,由乙方根据甲方的实际投入量支付相应的费用。

　　1、付款金额:

　　每部电梯支付费用,计人民币 元/部/年(大写 元整);

　　每个大堂/侯梯厅支付费用,计人民币 元/个/年(大写 元整);

　　合同总价: 元 (大写 元整);

　　2、支付方式及日期:

　　2.1该款按每???(月/季度/年)支付一次,正式计费周期: 年 月撒 日起至 年 月 日,付费时甲方应开具税务机关认可且与乙方已支付金额相同的发票;

　　2.2、详细支付时间及具体金额:

　　第一次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　第二次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　第三次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　第四次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.

　　2.3、本条约定的费用,包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。

　　3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期;

　　3.1、若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”,且是由于乙方原因造成的,则合作期限自安装准备期结束之第二日起开始计算,乙方开始向甲方支付费用;

　　3.2、若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”,且是由于甲方原因造成的,则合作期限暂不开始计算,甲方需向乙方明确承诺可安装期限,计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期;

　　3.3、本合同签订时电梯保护板尚未拆除,且甲方无法确定拆除期限,甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装(注:拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上);乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收;计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期。

　　第四章、甲方权利和义务:

　　1.甲方权利:

　　1.1、甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的,甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正;乙方应在合理期限内予以改正。

　　1.2、为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境,甲方有权对乙方提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,甲方可要求乙方立即实施;

　　1.3、在条件许可的情况下,甲、乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面;甲方也可自行设计该公益画面,由乙方制作并发布;(该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理,也可委托乙方协助办理;)

　　1.4、若确有需要,甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面,但需要给乙方预留充分的准备时间, 在条件许可的情况下乙方进行安排;该公益画面数量不超过每幢楼一幅;

　　2.甲方的义务:

　　2.1、甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作。