篇2：园博园员工秋游感想

　　园博园员工秋游感想

　　十月金秋，秋高气爽，忙于工作中的我们终于等来了秋游这一天，前往的地方是园博园。

　　十月的天气虽已渐冷，但这一天阳光明媚、风和日历，温暖的阳光沐浴在身上暖融融使得心情格外愉快放松，随着我们乘坐的地铁列车，大家有说有笑很快就到达了园博园。

　　步入园中间，我们仿佛走在了林荫大道，路边的花草郁郁葱葱，花儿开的五颜六色，十分养眼，各个展园体现了不同城市的风格特色和异国风情，由园林师傅精心修饰的凤凰丹阳、古长城花卉栩栩如生，根雕鲲鹏展翅矗立在园中宏伟壮观，展现出艺术之美，引来游客争相拍照

　　随后来到园博 湖畔，放眼望去湖面很大，湖中游船在碧波荡漾的水面上划来划去 ，园中到处可见孩子们的欢声笑语。

　　结束了将近 整日的秋游活动，虽然感到有些累，但是我们精神饱满，带着这一份饱满的精神状态我们将继续投入到工作中去。

篇3：前期物业服务管理民事法律关系培训感想

　　前期物业服务管理民事法律关系培训感想

　　星期五，在相成物业公司的培训中心举办了一场法律知识的学习辅导。由长沙著名律师z先生来演讲。

　　现将我的受训感想以文字的形式来与大家共同分享。

　　物业服务的民事法律关系是业主和物业服务企业之间的“委托合同关系”。具体表现形式有《物业服务合同》和《前期物业服务合同》两种情状况。而《前期物业服务合同》的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业、也涉及业主。《前期物业服务合同》是建设单位...开发商与服务企业就前期管理阶段双方的权利义务达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

　　目前在“委托合同关系”的一致认同的基础上，在法律实践中存在着两种不同的状况。一种物业服务合同即是委托聘用关系；而另一种物业服务合同是委托代理的关系。通过这次律师来公司普法演讲，我深刻地认识到《前期物业服务合同》是属于“委托代理关系”。而《业主大会、业主委员会》与物业服务企业签订的《物业服务合同》是属于“委托聘用”关系。

　　在前期物业管理中的民事法律关系中，购房客户从“债权人”取得钥匙收房、办理产权登记而演变为“物权人”；建设单位...开发商“授权”物业服务企业进行分户验收、交房入伙、商品房质量维保的监督实施和开展物业服务的具体内容，建设单位...开发商和物业服务企业之间形成了“委托代理”的民事法律关系。

　　在前期物业服务管理的过程中，物业服务企业如何在建设单位...开发商与购房客户“未来的小业主”之间规避风险责任？

　　这一点是我从事物业服务行业以来确实是未曾考虑到的问题。

　　物业服务企业与建设单位...开发商之间，既然是“委托代理关系”；那么“委托代理人按照代理人的委托行使代理权”。《合同法》第四百零一条规定：受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应报告委托事务的结果。从民事法律关系之中，我清晰地认识到在前期物业服务的过程中，物业服务企业对物业项目的前期介入、前期管理的立足点就是为“建设单位...开发商”的品牌服务，同时也为物业服务企业品牌建设拓展空间。

　　每一位物业服务企业员工在前期物业服务管理的过程中不仅代表着物业服务企业的形象也在执行着“建设单位...开发商的代理人”的义务、代表着建设单位的形象。那么，在前期物业服务的过程中，物业服务企业在为“业主”提供规范的物业八项服务的时候就必须维护“建设单位...开发商”的正当权益。时刻牢记《委托代理人》的职责，只有这样才能形成物业服务企业与建设单位...开发商携手共荣的发展趋势。

　　在前期物业服务管理的过程中，如何正确行使《委托代理》的义务和权利，在为客户提供服务的各种记录表单之中是否有“越权”的状况？值得我深思和重新审核设计“记录表单”的应用格式。

　　黄炳生

篇4：工程廉政合同范本

　　工程廉政合同范本

　　为了贯彻落实党中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》和交通部《关于在交通基础设施建设中加强廉政建设的若干意见》等有关工程建设、廉政建设的法律法规，加强工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设优质、高效、健康、有序地进行，淮安市楚州区_______工程业主单位_______(以下称甲方)，与承担_______施工的单位_______(以下称乙方)特订立此合同。

　　一、双方的约定

　　1、甲乙双方应共同遵守国家和省、市以及行业主管部门关于加强公路养护改善工程建设管理以及党风廉政建设的各项规定。

　　2、甲乙双方应认真执行_______的合同文件，自觉按合同办事。

　　3、除非法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外，甲乙双方的业务活动应坚持公开、公正、透明的原则，严禁搞损害国家和集体利益、违反工程建设管理规章制度的不正当交易。

　　4、甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督，建立和健全廉政制度，认真查处本方的违法违纪行为。

　　5、甲乙双方有对本方人员开展廉政告知、廉政教育和职业道德教育的义务。

　　6、甲乙双方如发现对方在业务活动中有不廉洁行为，有及时提醒对方并督促其纠正的权利和义务。

　　二、甲方在廉政建设方面的责任

　　1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣。

　　2、甲方及其工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

　　3、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐、旅游活动。

　　4、甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属子女的工作安排以及出国等提供方便。

　　5、甲方及其工作人员不得向乙方介绍家属、亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。

　　6、甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方强行推荐分包单位、不得强行要求乙方购买合同规定外的材料和设备。

　　7、甲方工作人员不得在家里接待乙方有关工程施工事项的询访。

　　三、乙方在廉政建设方面的责任

　　1、乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼品。

　　2、乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报支需由其个人支付的任何费用。

　　3、乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加由公款支付的娱乐等活动。

　　4、乙方不得为甲方单位和个人购买或提供通讯工具、交通工具、家电和高档办公用品。

　　5、乙方人员不得到甲方人员家里询访有关工程施工事项。

　　四、违约责任

　　1、甲方有违反本合同第一条第1至5款和第二条的，除按甲方单位的廉政建设规定和交通基础设施建设、公路养护改善工程建设的有关行业规定处罚外，另外罚款1万元至5万元；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。

　　2、乙方有违反本合同第一条第1至5款和第三条的，除按乙方单位的廉政建设规定和交通基础设施建设、公路养护改善工程建设的有关行业规定处罚外，视情节轻重和造成损失大小分别给予施工合同价的10%(最高不超过10%)的违约罚款或1~3年内不得进入江苏公路养护改善工程建设市场的处罚。

　　五、对见证单位的约定和授权

　　双方约定：本合同的见证单位为甲方单位或其上级单位的纪检监察部门，双方授权见证单位主持本合同执行情况的检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见，执行本合同第四条所规定的处罚。

　　六、检查方式

　　本合同的履约情况检查由见证单位主持，甲乙双方共同派人参加，检查方式为座谈、问卷调查、查看资料或由各方约定的其他方式等。检查时间、次数、检查方式、检查结论和处罚意见等由各方协商确定，如无法达成一致的，由见证单位依据事实裁定。

　　七、本合同有效期为自甲乙双方签署之日起至该工程项目段竣工验收后止。

　　八、本合同作为_______施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经协议双方签署后立即生效。

　　九、本合同一式五份，甲、乙双方各执二份，楚州区人民政府执一份。

　　(此页无正文)

　　甲方单位：(盖章)_______ 乙方单位：(盖章)_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　地址：_______地址：_______

　　电话：_______电话：_______

　　签约日期：____年____月____日

　　见证部门：(盖章)

　　见证日期：____年____月____日

篇5：万科物业参观感想：保洁员是物业的美容师

　　万科物业参观感想：保洁员是物业的美容师

　　走进浑南万科城给人的印象总是那样清洁、干净，无论是马路、楼道还是草坪，永远使人如沐春风、神清气爽，保洁员以其辛勤的劳动给园区创造了舒适的生活环境。每天清晨他们准时开始一天规则化、经济化的工作，即使刮风下雨也从未间断，一把笤帚、一把拖布、一块抹布是他们全部的办公用品。他们用笤帚清扫每一个角落，用抹布擦拭每一块玻璃和瓷砖，用手从草坪捡起一片片落叶和纸霄，甚至用拖布擦净马路上的痰迹。每一张签到表从不早签和晚签，更不会弄虚作假，没有清扫就签名。

　　他们只是平凡的保洁员，拿着不多的薪水，干着一般人不愿意干的工作，有时还要遭受冷眼，还要忍受别人的耻笑刁难，但他们却用勤劳和热情日复一日，年复一年的美化、装点万科的物业。

　　保洁员是自豪的，他们千百次的把简单的事情做好、做到位，千百次的把荣誉的事情做精、做细。他们用勤劳的双手创造了亮丽、洁净的浑南万科城园区。

　　保洁员是可爱的，他们没有过多的语言，没有过多的表现，当你走过他们身边时，“您好”会自然而然的从他们的口里说出，微笑时刻挂在他们黝黑的面夹，他们朴实的笑容诠释了万科物业的精神、物业人的辛劳及物业人梦想的实现。

　　通过浑南万科城，我深深认识到，之所以万科物业能走在全国物业服务系统的前列，是跟保洁员的辛勤劳动密不可分的。做为物业管理公司一定要建立建全保洁人员岗位职责、保洁管理制度和确定奖罚办法，并实施标准化操作规程，时刻加强检查、监督同时做好园区的卫生宣传工作，使广大业主都能够积极配合，共同搞好园区的环境卫生工作。