消防设备使用维护教程之消火栓的管理
消火栓是消防供水的重要设备，它分为室内消火栓和室外消火栓两种。
(一)室内消火栓
室内消火栓是建筑物内的一种固定灭火供水设备。它包括消火栓及消火栓箱。室内消火 栓和消火栓箱通常设于楼梯间、走廊和室内的墙壁上。箱内有水带、水枪并与消火栓出口连接，消火栓则与建筑物内消防给水管线连接。发生火灾时，按开启方向转动手轮，水枪即喷 射出水流。
室内消火栓由手轮、阀盖、阀杆、车体、阀座和接口等组成。使用室内消火栓时，应先 打开消火栓箱，取出水带和水枪，把消火栓阀门手轮按开启向旋转，即可出水灭火。
维护保养消火栓应注意：
1.定期检查室内消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象。
2.检查接口垫圈是否完整无缺。
3.消火栓阀杆上应加注润滑油。
4.定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水。
需要使用室内消火栓箱时，根据箱门的开启方式，用钥匙开启箱门或击碎门玻璃，扭动 锁头打开。如消火栓没有“紧急按钮”，应将其下的拉环向外拉出，再按顺时针方向转动旋钮，打开箱门，打开箱门后，取下水枪，按动水泵启动按钮，旋转消火栓手轮，即开启消火 栓，铺设水带进行射水。
灭火后，要把水带洗净晾干，按盘卷或折叠方式放入箱内，再把水枪卡在枪夹内，装好 箱锁，换好玻璃，关好箱门。
消防软管卷盘和室内消火栓一样，是建筑物内的固定水灭火设备。
消防软管卷盘通常装在与室内消火栓供水管相连的支供水管上，它主要由转动部分、支 撑部分和导流部分组成。
转动部分包括转盘、摆臂、轮壳支架，主要作用是将卷盘从墙箱内摆出，并能使输水管 展开和收回。
支撑部分包括底座和支持架，卷盘安装在上面。
导流部分包括出水管、进水管、水密封套和连接件等，除了导流、喷射水的作用外，还 可防止渗漏。
使用消防软管卷盘时应按以下步骤进行：
打开软管卷盘箱门，将卷盘向外转动90度;
开启出水阀，拉动软管，喷水灭火。
平时，应定期检查卷盘、水枪、水带是否损坏，阀门、卷盘转动是否灵活，发现问题应 及时检修。
定期检查消火栓箱门是否损坏，门锁是否开启灵活，拉环铅封是否损坏，水带转盘杠架 是否完好，箱体是否锈蚀。发现问题，应及时更换、修理。
(二)室外消火栓
室外消火栓与城镇自来水管网相连接，它既可供消防车取水，又可连接水带、水枪，直 接出水灭火。室外消火栓有地上消火栓和地下消火栓两种。地上消火栓适用于气候温暖地区，而地下消火栓则适用于气候寒冷地区。
1.地上消火栓
地上消火栓主要由弯座、阀座、排水阀、法兰接管启闭杆、本体和接口等组成。在使用 地上消火栓时，用消火栓钥匙扳头套在启闭杆上端的轴心头之后，按逆时针方向转动消火栓钥匙时，阀门即可开启，水由出水口流出。接顺时针方向转动消火栓钥匙时，阀门便关闭， 水不再从出水口流出。
维护保养地上消火栓时应做到：
(1)每月或重大节日前，应对消火栓进行一次检查。
(2)清除启闭杆端部周围杂物。
(3)将专用消火栓钥匙套于杆头，检查是否合适，并转动起闭杆，加注润滑油。
(4)用纱布擦除出水口螺纹上的积锈，检查闷盖内橡胶垫圈是否完好。
(5)打开消火栓，检查供水情况，要放净锈水后再关闭，并观察有无漏水现象，发现问题及时检修。
2.地下消火栓
地下消火栓和地上消火栓的作用相同，都是为消防车及水枪提供压力水，所不同的是， 地下消火栓安装在地面下。
由于地下消火栓系安装在地面下，所以，不易冻结，也不易被损坏。
地下消火栓的使用可参照地上消灭栓进行。但由于地下消火栓目标不明显，故应在地下 消火栓附近设立明显标志。使用时，打开消火栓井盖，拧开闷盖，接上消火栓与吸水管的连接口或接上水带，用专用扳手打开阀塞即可出水，用毕要恢复原状。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：消防设备使用维护教程之火灾自动报警设备及故障排除
消防设备使用维护教程之火灾自动报警设备及故障排除
(一)火灾自动报警设备
火灾自动报警设备由火灾探测器、区域报警器和自动报警器组成。火灾发生时，探测器 将火灾信号(烟雾、高温、光辐射)转换成电信号，传递给区域报警器，再由区域报警器将信 号转输到集中报警器。
常用的火灾探测器，它能将探测器有以下四种：
1.感烟式火灾探测器
感烟式火灾探测器是对可见的或不可见的烟雾粒子响应的火灾探测器。
感烟式火灾探测器有离子感烟式、光电感烟式和激光感烟式等几种刑式。
离子感烟探测器是利用起火时产生的烟雾能够改变探测器部位的离子浓度这一原理而研 制的。这种探测器，灵敏度高，使用和安装都比较方便，因而广泛用于宾馆、饭店等高级建筑物内。
光电感烟探测器是利用起火时产生的烟雾能够改变光的传播这一特性而研制的，它又分 为遮光型和散射型两种类型。这种探测器适用于火灾蔓延前产生可见烟雾的场合，如一般建筑物内部。但在使用过程中，需定期清洁，去除积灰，特别应去除光源和透镜表面的灰尘和 脏物。
激光感烟探测器也是利用起火时产生的烟雾能够改变激光的传播这一特性而研制的。
上述三种感烟式探测器适宜安装在发生火灾后能产生较大的烟零或易产生明燃的场所， 不宜安装在平时烟零较大或通风速度较快的场所。
2.感温式火灾探测器
感温式火灾探测器适宜安装在起火后产生烟雾较小的场所，但平时温度较高的场所不适 宜安装这种火灾探测器。
火灾初期阶段释放的热量会使周围的环境温度急剧上升，所以，用对热敏感元件来探测 火灾的发生也是一种有效的手段。感温式火灾探测器正是依据这一原理而工作的。
感温式火灾探测器有定温探测器、差温探测器和差定温组合式探测器三种类型。
定温探测器是随着环境温度的升高，探测器受热至某一特定温度时，热敏元件便感应报 警的火灾探测器。定温探测器按其结构不同，可分为双金属定温探测器和易熔金属定温探测器两种类型。
差温探测器是利用火灾发生时，温度升高速率的变化进行报警的探测器。这种探测器的 特点是灵敏度高、可靠性好、不受气候变化的影响，因而应用比较广泛。
差定温组合式探测器是将差温、定温两种探测器组合在一起，所以，它同时具有定温探 测器和差温探测器的特点。此外，它由于是两种探测器的组合，如果其中某一种功能失效，而另一种功能仍起作用，因而大大提高了探测火灾的可靠性。
3.光辐射探测器
物质燃烧时，不仅产生烟雾和放出热量，同时也产生可见的或不可见的光辐射。光辐射 探测器就是利用起火时产生的光辐射来感知火灾的。
根据火焰辐射光谱所在的区域，光辐射探测器可分为紫外光辐射探测器和红外光辐射探 测器两种。
4.可燃气体探测器
可燃气体探测器安装在可燃气体可能泄漏同时又有可能导致发生燃烧和爆炸的场所，当 可燃气体浓度达到危险值时，探测器就会及时报警，以促使人们及早采取措施，进行处理。
可燃气体探测器有催化型和半导体型两种类型。
催化型可燃气体探测器是利用金属铂丝加热后的电阻变化来测定可燃气体浓度的，它有 手动式、导入式和扩散式三种型式。
半导体型可燃气体探测器是用灵敏度较高的气敏半导体元件来探测可燃气体的。这种探 测器，对探测氢气、一氧化碳、甲烷、乙醇、天然气等十分灵敏。
(二)火灾自动报警设备的使用
火灾自动报警设备，是建筑物特别是高层建筑物和重要建筑群中必不可少的重要消防设 施。因此，火灾自动报警设备一旦投入使用，就要严格管理。
整个系统必须有专人负责，坚持昼夜值班制度。无关人员不得随意触动，切实保证全部 系统处于正常运行状态。
此外，维护管理人员必须做到以下几点：
值班人员对火灾自动报警系统的报警部位和本单位各火警监护场所对应的编排应清楚明 了。
设备投入正常使用后，为确保可靠运行，必须严格按定期检查制度进行检查。
每天检查：通过手动检查装置，检查火灾报警器各项功能(如火警功能、故障功能)是否正常，有无指示灯损坏。
每周检查：进行主、备电源自动转换试验。
每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟实验，对失效的火灾探测器应及时更 换;对电缆、接线盒、设备作直观检查，清理尘埃。
由于火灾自动报警装置连续不间断运行，加之误报原因比较复杂，因此报警装置发出少 量误报在所难免，所以要求值班人员一旦接到报警，应先消音并立即赶往现场，待确认火灾后，方可采取灭火措施，启动外控其他灭火装置，并向消防部门和主管领导汇报。
(三)火灾自动报警设备的一般故障排除
火灾自动报警设备线路复杂，技术要求较高，而且各生产厂的产品结构、线路型式又大 不相同，因此故障类型较多，所以，除一般的常见的故障外，火灾自动报警设备的维修应由维修人员负责修理。
火灾自动报警设备一般常见故障及其检查方法主要有：
主电源故障：检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断以及接触不良等情况。
备用电源故障：检查充电装置，电池是否损坏，连线有无断线。
探测回路故障：检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，火灾探测器有无被人取下， 终端监控器有无损坏。
误报火警：检查火灾探测器的探测区域有无蒸汽、粉尘等影响火灾探测器正常工作的干 扰存在。如有干扰存在，则应设法排除。
对于误报频繁又无其他干扰而又影响正常工作的火灾探测器应及时予以更换。
一时排除不了的故障，应立即通知有关专业维修单位，以便尽快恢复正常工作。
篇3：酒店消防设备器材维护管理制度
酒店消防设备及器材维护管理制度
一、全店的烟感器每年由消防中心组织检测1-2次。
二、自动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和工程部组织排放检查一次。
三、店内的地上消火栓，每季度由消防中心或工程部放水检查一次。
四、消防水泵每半年由消防中心和工程部手动或自动启动检查一次。
五、酒店的消防加压、送风、排烟风机，每月由工程部启动运行测试检查一次。
六、酒店的各种电器设备，每年联合检查一次。
七、消防总监制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部门联合启动运行测试一次。
八、各部位的轻便手提式3公斤BC干粉灭火器，每年由消防中心监督各部更换药剂一次，其它器材损坏的要及时更换。
篇4：消防设备设施维护保养制度
消防设备、设施维护、保养制度
消防设备、设施的好坏直接关系到公司的整个安全，公司生产技术部应该定期或不定期组织人员进行检查。规定如下：
第一条对生产区、库房旁灭火器材进行检查，发现问题应该立即并报告部门领导及公司领导，并立即组织人员进行充装、更换。
第二条负责对消防水池、手台消防泵、消防栓、消防水带、消防战斗服进行检查，发现问题应该立即并报告部门领导和专（兼）职安全员，并立即组织人员进行维修、更换。
第三条 灭火器材检查内容：
1、灭火器是否摆放到生产区指定位置、库房门口，是否被挪动；
2、灭火器数量是否与记录一致；
3、灭火器是否在有效期内，是否适合用于对生产区、库房内物品进行灭火；
4、消防水池是否注满水，水池是否存在跑、冒、滴、漏现象，是否有坍塌现象。
第四条检查人员必须严格记录检查情况，并签字留底存档。
第五条生产技术部应定期检查消防设备、设施维护、保养工作。