物业经理人

保安培训之爆喉、跑水及水缸过满应变措施

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保安培训之爆喉、跑水及水缸过满应变措施

  大厦保安员培训:爆喉、跑水及水缸过满应变措施

  如发现大楼有漏水现象,必须立即到现场观察及采取以下措施:

  1检查漏水的正确位置及所属水质,例如冲厕水、生活用水或排水等,并在许可能力下立即想法制止继续漏水,如关上水掣。若不能制止时物业部应立即通知工程人员、大楼经理及中央控制中心,寻求支援。在支援人员到达前须尽量控制现场,防止范围扩散。

  2视察四周环境,漏水是否影响各项设备,如电掣房、电力变压房、升降机、电线槽等。

  3利用沙包及可用之物件堆筑,防止漏水渗入升降机等设备,并须将升降机立即升上最高楼层,以免被水浸湿而影响机件受损。

  4通知清洁部,并利用现有设备及工具,设法清理现场积水。检查受影响范围并通知受影响住户。

  5如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险金等问题, 须拍照片以作日后存案及证明。

  6应留意渠道是否有淤泥、杂物或胶袋有否堵塞,并随时加以清理干净。

  7尽量避免有水渗入升降机。必须时将升降机升至最高层,暂停使用,以免损坏。

  8如该区或建筑物曾经有水浸记录,平日必须准备足够沙包,作为爆水喉或雨季时之用。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:保安员培训之停电、电力故障处理

  大厦保安员培训:停电、电力故障处理

  1若有电力公司预先通知大厦暂时停电,应立即就有关详情和文件呈交主管,有关停电通知应预先张贴在大堂明显之处。

  2大厦主管亦立即通知公司物业管理部,并通知每一住户及安排电工当值。

  3管理员应清楚知道大厦电闸房的位置并必须随时准备电筒和其他照明物品,以便晚间突然发生停电时之用。

  4当大厦晚间发生突然停电事故时,管理员立即通知主管及控制中心,安排工程部人员维修,或通知住户或业主有关停电情况,并防止偷盗和抢劫,必要时应关闭大闸,留意停电期间大厦内的保安。

  5当大厦供电恢复正常时,管理员必须与电工技术员检查大厦内所有电闸的正常运作情况。如有损坏,须立即报告主管,安排修理。

  6详细记录于值班本上。

  7无论任何情况下,除合格之维修人员外,任何管理人员 均不得自行修理,此举可能触犯法律亦引致生命危险。

篇3:物业保安培训之消防水带及其使用

  物业保安培训--消防水带及其使用

  1.消防水带使用时应注意事项;

  (1)铺设时应避免骤然曲折,以防止降低耐水压的能力;还应避免扭转,以防止充水后水带转动而使内扣式水带接口脱开。

  (2)充水后应避免在地面上强行拖拉,需要改变位置时要尽量抬起移动,以减少水带与地面的磨损。

  (3)应避免与油类、酸、碱等有腐蚀性的化学物品接触。

  (4)在可能有火焰或强辐射热的区域,应采用棉或麻质水带。

  (5)用毕后应清洗干净,无衬里水带要挂晒,然后盘卷保存于阴凉干燥处。

  (6)使用过程中如发现有破损小孔,应用水带包布裹紧,事后尽早织补或粘补;当出现明显破损时,应立即退出战备。

  (7)车辆需通过铺设中的水带时,应事先在通过部位安置水带护桥。

  (8)铺设时如需通过铁路,应从铁轨下面通过。

  (9)寒冷地区建筑物外部应使用有衬里水带,以免水带冻结。

  2.消防水带附件使用时注意事项

  水带附件主要是指连接和使用消防水带所必需的器件,包括接口、分水器等。

  (1)接口使用时的注意事项

  接口是水带与水带、消防泵、消防栓、移动式水炮连接的接头。主要有水带接口、管牙接口、阀盖、内螺纹固定接口、外螺纹固定接口、异径接口、异型接口等。其使用中的注意事项是:

  ①使用或存放时,应避免摔、撞和重压,以防变形而装拆困难。

  ②连接之前,应认真检查滑槽和密封部位,若有污泥和砂粒等杂物须清除,以免密封不良和装拆困难。

  ③连接内扣式接口时,应将扣爪插入滑槽后再按顺时针方向拧到位。在连接水带时,还需将水带理直,以防水带扭转而使接口自行脱开。

  ④连接插入式接口时,应插至听到雌接口弹簧销伸至雄接口卡槽的声音为止,以确保连接可靠。

  ⑤存放时应避免和酸性、碱性等化学物品接触,以防金属件腐蚀和橡胶密封圈变质。

  (2)分水器的使用与保养

  分水器是将出水线的水流分成支水流的连接器。主要有二分水、三分水、四分水等。使用前,要检查接口密封圈和阀门是否完整好用。严冬时要设法保温,防止冻结失灵,用后要用清水冲洗干净。

篇4:物业保安工作手册考核试题

  物业保安工作手册考核试题

  一、填空题(每空1分,共计35分)

  1、发生紧急突发事故应及时 ,并做好防止扩大和 工作。

  2、服从管理,听从安排,一级对一级 。

  3、严格执行请假制度,有事必须 ,逐级上报批准后方可 。

  4、爱护财物,警械器具,不得转借或 。

  5、人员应提前 到指定地点列队,接受代班在上岗前的 及上级有关指示精神的传达。

  6、交接班人员在换岗时要相互 。

  7、接班人员未到,当班人不得 。

  8、出小区的大件必须有 陪同,或 方可放行并做好记录。

  9、车辆出入,公司中层以上领导出入必须 。

  10、来客来访人员须出示 做好登记后,有特别要求的须经 的同意方可入内。

  11、车辆的主人(使用人)不得在区内 、 、清扫车上杂物。

  12、坚持 的消防方针,始终把预防放在首位。

  13、清江西苑管理处现在托管的楼栋数是 栋,共有 个单元。

  14、加强装修管理,严禁私拉乱接。业主在装修过程中必须配备 。(1211干粉2公斤瓶装 只。)

  15、执勤期间,精神集中、 、 。

  16、树立服务第一、 的方针。

  17、根据物业管理企业保安这一特殊岗位,本着实事求是、 的原则,公司采取 方式进行考核。

  18、满足业主(住户)的合理要求,做到三个一样:○1 ; ○2 ;○3 。

  19、奖励细则中:现场抓获犯罪分子奖励 分,为公司争得荣誉奖励 分。

  20、处罚细则中:对上级布置的任务,不能 、 、 完成的处罚2分。

  二、判断改错题(认为题意对的在括号内打"√",错误的在括号内打"×",并在改正栏进行正确的修改。每题5分,共计20分)

  1、装修过程中严禁动用明火。如确实需要动用明火的,有消防器材方可施工。 ( )

  改正:

  2、在不影响本职工作的同时,有责任提供举手之劳的帮助。 ( )

  改正:

  3、巡逻执勤人员应根据代班布置的区域及线路实施间断巡逻执勤。( )

  改正:

  4、做好安全防范的预防措施,妥善处理好当班中的问题并及时上报。 ( )

  改正:

  三、简答题(每题十分,共计20分)

  1、对讲机的使用规定是什么?

  2、保安人员的职责是什么?

  四、作为一名**物业公司的员工,你认为通过怎样的保安服务,能体现清江物业人的服务理念及服务水准?(本题25分)

篇5:保安公司驾驶员安全行车

  保安公司驾驶员夏季安全行车注意事项

  夏季要确保行车安全,应做好以下几点:首先,在出车前做好车辆检查,对车辆冷却液、机油、轮胎、制动系统等逐一进行检查,防止爆胎、爆燃、蓄电池损坏、供油系统气阻和制动失效。发现液面、油面过低时应及时添加,避免发动机工作异常。对汽车电路进行检查,避免电路短路造成车辆火灾。

  其次,要掌握高温行车规律,针对高温下气候、路况、行人等发生的变化及其规律,采取正确的处理方法。上坡时,容易发生水温偏高现象,应密切注意车辆水温变化;下长坡时,一旦发现刹车偏“软”等状况,应及时停车检查,并给制动系降温;避免在车内吸烟或使用明火;沥青路面表层在高温下易软化,造成车辆打滑、失控,车行在这样的路面一定要轻踩刹车,注意控制车速。

  第三,防止疲劳驾驶。夏季,人的睡眠时间较短,易出现精神不振,加之驾驶室内温度高,驾驶员失水多,体力消耗大,更易疲劳,反应能力下降。车行路上,阳光灼热易造成视觉上的恍惚和错觉。因此,驾驶员应保证足够的休息和睡眠。车内可准备一些饮料、湿毛巾等防暑降温用品。

  第四,驾驶时要保持良好心态。高温下,驾驶员容易心情烦躁、手足失措,应当保持良好心情.

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