物业安全(保安)员基础知识培训资料5

　　一、物业安全管理的内容

　　物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。

　　1、治安管理

　　①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关处理。如非法携带枪支弹药、非法侵入他人住宅，偷盗他人财物等;

　　②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪音、污染，乱扔杂物， 搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。

　　2、消防管理

　　其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。

　　3、车辆交通管理主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。

　　二、巡逻岗岗位职责

　　1、熟悉巡逻区域内各类设备设施、物品位置，发现设备设施、物品有移动等可疑情况，应立既查明并报告。

　　2、检查电线线路(目视检查，禁止手动检查)和水管管道有无损坏，发现漏水(电)时，应急时采取措施并及时汇报。

　　3、巡逻中闻到异味，听到可疑声响，需立即查明情况并报告。

　　4、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。

　　5、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应立既擒获。

　　6、发现打架、吵架、斗殴等行为时，要予以制止。

　　7、发现火警时，立即组织扑灭，并迅速报警。

　　8、发现可疑物品，要立即做安全处理，并迅速报告有关部门。

　　9、驱赶辖区内践踏草坪，乱散发广告，捡垃圾等闲杂违章人员。

　　10、巡逻安全员各岗位执勤情况，协助处理疑难问题，认真填写巡逻签到记录。

　　11、完成班长、主管交代的任务。

　　三、安全员的交接班制度

　　交接班非常重要，因为这段间隙处理不好，就容易使罪犯乘机作案。为了杜绝这些漏洞，必须强化交接班制度。

　　1、接班安全员要按规定提前10分钟上岗接班，在登记簿上记录接班时间;

　　2、交接班时，交班的安全员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班安全员交待、移交清楚;

　　3、接班安全员验收时发现问题应由交班安全员担责任。验收完毕，交班安全员离开岗位后所发生的问题由当班安全员承担责任;

　　5、接班人未到，交班人员不得下班。如果接班人员未到，交班人员下班，这期间发生的问题，两人共同负责。

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