金融大厦保洁工作方法
(一)石板干拖
1、将干净并喷上静电剂的尘拖套在拖架上。
2、尘拖平放地上，直线推行，不可离地。
3、工作后要用吸尘器吸净拖头，以备下次再用。
4、尘拖头用脏后要交送清洗。
5、推尘次数视灰尘污染和度和客人流量而定，原则是地面无尘迹。
(二)地面清洁
1、打扫与干拖交替进行。
2、把墙角、边、楼梯级、花缸底扫干净。
3、保持本班内地面清洁、无杂物。
(三)家具清洁
1、用湿毛巾抹楼梯扶手、硬木家具、花架和大理石台面的灰尘。
2、家具打蜡，把家具蜡喷在上述家具上，用干毛巾抹拭抛光，也可边喷边抹。
3、抹试台面、花槽、花缸、台灯座和装饰板条。
(四)电梯的清洁保养
1、打开控制箱固定电梯(电梯工配合)
2、吸干净电梯乘客箱和门轨的尘沙。
3、洗刮玻璃镜。
4、温布抹天花和电梯门。
5、木制和石制墙身要打蜡。
6、按动电钮关上电梯门。
7、用不锈钢清洗剂和无毛绒的布抹电梯按钮板、楼指示板电梯门。
8、打开电梯门。
9、用温布抹地板和门轨。
10、电梯地板干后要打蜡。
11、电梯地板用1000转/分抛光机抛光。
12、把制按钮恢复原位，关上近制箱。
(五)烟具清洁
1、把烟筒里的烟头、杂物清进清洁桶中。
2、用废纸抹干口痰和水，清洗烟筒。
3、清理各地休息处的烟灰碟，每个烟灰碟不得存放三个烟头。
(六)消杀工作
1、老鼠：巡视检查大厦内有无鼠洞，鼠类或鼠咬痕迹，如有上述中一点即进行灭鼠工作。
2、蟑螂：巡视检查大厦内茶水间、地毯、厕所、墙壁缝隙等地点，如发现蟑螂屎与若虫，立即进行消灭工作。
3、蚊子：巡视检查大厦周围及内部明沟、暗渠、绿化带等容易孽生蚊的积水发现及时解决，进行消灭。
4、苍蝇：巡视检查苍蝇孽生地点，如花坛中的污水塘等，如有发现及时处理，进行消灭。
5、平时做好预防工作，对鼠药、灭虫水，不定期的进行投放。禁止虫害出现。
(七)清洁货用电梯，安全通道与墙壁
1、每周用万能清洁剂加适量清水刷洗。
2、每日清水洗，抹干净。
(八)地垫清洁
1、室内地垫：视客流量增减吸尘次数。
2、室外地垫：
(1)揭开地垫。
(2)用扫把清除灰尘沙粒。
(3)地垫放回原处。
(4)每周用水栓冲冼地垫，晾干放好。
(九)洗手间清洁
1、通风
2、拉开水箱，以便有新水用以清洁。
3、重刷U型管道降低水平面，把水印痕露出来，以便除掉(大便器)。
4、用布或刷加中性清洁剂溶液于上面，如有需要合用磨擦清洁剂。
5、用清洁剂和布擦抹水箱，水箱拉手、水管、盖的两面和座便器内外部和基座周围。
6、冲洗洗净，如需要应用小手拖刷送入厕洁剂或消毒剂，待污垢软化后，用非金属刮削器除掉再冲。
7、把盖立起，待边缘干燥，以避免污渍。
8、装好厕纸抹厕纸架、门锁周围磁片和油漆面。
9、拖地板。
10、出空水桶，清洗待干。
11、清洗、消毒用过的抹布。
12、清洗刷子和刷把，待干。
(十)玻璃、镜面的清洁
1、用干布抹掉表面上的污物。
2、在一只桶中注入清洁溶液，另一只桶中注入清水。
3、清洁框，注意角落。
4、用玻璃刮刀由上往下，由左到右交错刮下清洁剂。
5、擦干窗台，放好窗帘。
6、清洗工具，并掠干。
(十一)墙面的清洗
1、放好警告牌。
2、正确稀释清洁剂，勿溢出桶外。要常更换溶液。
3、沾少许溶液于布上，先抹小部分，使用管道，窗户为标志。
4、用循环动作，每次动作要有所交叉，以保证全面洗到。
5、用手洗窗户的周围，对角落旮旯要用小刷子。
6、出空，洗净桶并晾干，洗净布和刷并晾干。
7、移走步梯和警告牌。
8、在清洁时应报告所见到的问题，如油漆剥落，墙纸受潮，剥离，墙面脱色等。
(十二)清洁天花板
1、用毛掸或干布擦净龙骨的灰尘，要小心天花板的松动跌落。
2、清洁烟感器时，用水不要太热。
3、清洁天花板时，也应清洁灯光部件和空调表面。
4、切勿把桶等物件放在窗台上，因为踢倒会留下痕迹。
5、先清天花，再清墙壁，后清地面。
6、清洗晾干所有工具。
(十三)大理石打蜡
1.配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内。
2.开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上。
3.控制机器走向，由左至右，来回走动2～3次。
4.上行下行之互叠约10CM。
5.五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。
6.用湿拖把拖两次，再用干拖布拖一次。
7.待地面干透后进行封蜡。 8.把落蜡拖把浸透蜡水。
9.把拖把放在压水夹上稍微夹干后，将蜡水均匀地涂在地面上。
10.层与层之间相隔约30分钟(以手感干爽为准)。
11.待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光。
12.大理石地面打蜡三到六个月一次。
(十四)外包清洁项目
1、有外包清洁项目内容由合同规定。
2、清洁项目评定后记录。
采编：www.pmceo.cOm篇2：物业保洁常用工具、药剂使用方法
物业保洁常用工具、药剂使用方法
一、玻璃幕墙清洁
1、先用洗洁精兑水后清洗玻璃表面，遇胶等杂质用玻璃铲铲干净。
2、洗洁精干后，用清水将表面冲洗干净。
3、水印干后，将玻璃水兑水后用毛头均衡涂于玻璃表面，然后用玻璃刮将表面刮净药剂，使药剂在玻璃表面形成一层保护膜。
二、地面
1、将全能清洁剂(简称绿水)视地面污迹情况按1：30或者1：50兑水后装入擦地机水箱内，开动机器，将地面清洗干净。
2、在吸水机水箱内倒入3/4一次性塑料杯的化泡剂，然后开动机器，将污水吸干。
3、地面彻底干燥后，将地板蜡装入小喷壶，均衡喷在地面上，然后用打蜡抛光机将蜡面磨光，为蜡面坚硬均匀光亮，可重复2-3次。
三、地毯(地毯水需做脱色试验)
1、将选中的地毯水1：8或者1：10比例兑水后装入擦地机水箱内，开动机器，将地毯清洗干净。
2、在吸水机水箱内倒入3/4一次性塑料杯的化泡剂，开动机器，将污水吸干。
3、开动烘开机，将地毯烘干。
4、地毯彻底干燥后，方可使用，空气湿度太大时，勿洗，以免无法彻底干燥而产生异味。
四、家具、沙发(洗洁精需做脱色试验)
1、将洗洁精兑水后用百洁布沾湿(不要太湿)后，将家具、沙发表面擦洗干净，然后用干布抹干。
2、家具、沙发表面彻底干燥后，用小喷壶装入家私蜡均匀喷在表面，然后用干布擦匀即可。
五、售楼厅鹅卵石地面
1、将地面用水或万能清洁剂清洁干净后，用吸水机吸干污水。
2、地面彻底干燥后，将地封蜡均匀喷在地面上，一次可保持3年以上。
3、喷蜡后，蜡面形成坚固的保护膜，不怕水、不怕扫、不沾尘、不起静电。
六、售楼厅木地板、木屋
1、将地板、木屋用水或洗洁精擦洗干净后干燥。
2、用劲量、庄臣蜡均匀喷涂在表面。
七、洗手间地面
1、用洗洁精或水将地面清洁干净后，用吸水机将污水收干。
2、注意，随时保洁，同时保证地面干燥。
篇3：物业保洁工具使用及保养方法
物业保洁工具的使用及保养方法
一、抹布：抹布是擦除小面积灰尘及污垢的重要工具一般保洁需要准备干、湿两块抹布，用法如下：
1、干擦：抹布一般是沾湿后使用，但在去除微细的灰尘时也常用干布，干擦时必须轻轻擦拭，如用力过大，反会产生静电，使对象吸附尘土，同时此法可去除水份，因此常与水擦配合使用。
2、半干擦：当灰尘稍多，用稍微沾水的抹布，粘附近灰尘较好，这是一种较为简单的去尘法，不至于弄湿被擦对象。
3、水擦：去除一般不易被水损坏的物体上的污垢时可用水擦法，它是通过将污垢溶于水中或湿垢在水中的原理去除污垢，但不可用水过多，如水过多，就象在保洁对象上涂水，往往使污垢渗入，因此抹布水不可过多，而且要经常清洗，保持抹布洁净。
4、药剂擦拭：为去除不溶水或含有油垢的污迹，常用抹布沾上相应的清洁剂进行擦拭，擦后要用洁净的抹布再擦一次，以去除药液，保持保洁对象不被腐蚀。
5、擦拭要点：
1）抹布以选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾，一般将抹布折3次，整齐叠成8层，比手掌稍大备用。
2）抹布一面用脏后，要重新折叠，使用另一面。
3）抹布全部用脏后要及时洗净拧干再用。
4）干、湿抹布应同时携带，备足，以提高工作效率。
5）对被擦拭物应全部均匀擦拭，对有污迹部位用力多次擦拭。
6）擦拭物品时应先擦拭四边一周，擦拭时应从右至左，先上后下，即不遗漏，又不重复。
二、墩布：主要功能是将难以扫净的硬地面上的污渍水迹去除，它是保洁工作的最基本工具之一，在使用墩布时，墩布的手柄顶部应用手护住，以防碰伤他人或损毁物品，墩布用后要洗净晾干。
1、墩布的握法：左手在墩布杆上下方30-40厘米处握住，用右手反握墩布杆的顶端，前后擦拭，或用左手的大拇指按在墩布的顶端，并用其他四个手指握住墩布杆，右手在下方30-40厘米处握住，左右拖擦。
2、墩地姿势：上身略向前弯曲，向前后拖擦时左右手交替用力，将墩布尽量压向地面。
3、清扫要点：
1）为不踩污刚擦净的地面，要向后退着拖。
2）擦拭过道时，应先将两边拖净，在擦拭中间。
3）要细心先擦拭边角，以免湿墩布污染立面。
4）手拿墩布穿过大堂等公共场所时，应把墩布头放在水桶内或用塑料袋将墩布头套上，以免污染地面。
三、水桶：在使用水桶时，水位应是水桶高度时2/3，行走时水桶与身体保持30度角，注意不要将水漾出水桶，冬季储存兼水桶时，应在桶与桶之间插入纸团，防止塑料水桶在地温下脆化，铁桶储存是时应倒放在木棍上，以防生锈。
四、扁铲：在使用扁铲时，扁铲与地面应保持45度角，铲口应正反替使用，不用时应将铲口用布包好，以免铲口伤人。
五、板刷：在使用板刷时，手要握住板刷的中间，以免在刷洗物品时，磕伤手指，使用后要洗清阴干严禁暴晒，防止刷柄干裂刷毛老化。
六、百洁布：在使用百洁布擦拭墙面时，应将其一边反叠护住手，以象擦拭时伤手，百洁布使用后要洗净平铺晾干。
七、伸缩杆：在放出伸缩杆时，应将伸缩杆上固定旋钮拧干，轻拉出伸缩杆，调整好长度后，再锁紧旋钮，在收回时，应将伸缩杆斜放拧于旋钮，将伸缩杆轻轻推进，到底后再向外抽出2-3cm，然后轻轻锁住旋钮，严禁将伸缩杆产在地上松开旋钮，收回伸缩杆，伸缩杆使用后要擦拭干净，直立储藏。严禁侧放及重压伸缩杆。
八、在使用刮水器清除玻璃上的水泥及污物时，要取下刮水器上的橡胶条，改用刀片，使用中要防止刀片伤手，放在阴凉处，避免油污及日晒，并且不要在刮水器上堆放其它物品，防止刮水器变形。
九、牵尘器；在使用牵尘器时，要特别注意不要伤到行人及损毁货物。牵尘器上螺丝如有松动要及时修理。
十、人字梯：在使用人字梯时，中间必须系绳，在清洁较高物体时，人字梯的顶端要与清洁物相连，严防人字梯侧倒，人字梯用后要擦拭干净，立刻返库。
十一、告示牌：在进行地面清洁时，要设立告示牌，避免药液伤害顾客，告示牌使用后要洗净。