物业知识教材:电气系统管理模式及实例分析

日期:2015-08-16  类别:培训讲义  编辑:物业经理人
综合考虑。各系统的排风口均设止回阀,以防其它系统的废气倒灌。

  (4)地下车库机械通风

  复兴大厦地下汽车库位于广场地下,并与裙房,主楼的地下一层相通,汽车库停车位为 187辆,另有自行车车库,可存自行车920辆。

  地下车库以机械排风、自然进风为主,附以部分机械进风。

  汽车库一区及自行车库有宽敞的进车道,作为主要的自然进风,汽车库二区设有机械送 风。进排风系统是以防火分区为单元划分。自行车库、汽车库二区各为一个系统,汽车库一区分设2个排风系统。

  4.防排烟设计。

  (1)空调系统中采用的保温材料为不燃性中空玻璃棉,根据规范要求,空调及通风系统中的风道穿越机房、防火墙等部位处均设置防火阀。

  (2)防烟楼梯间及其前室、合用的室设加压送风系统,于15、30层避难层及40层设备层分别设置加压送风机,每栋超高层均设9台加压送风机。将42层超高层作为3个14 层高层考虑,火灾时,加压送风系统全部投入工作。主楼内走廊设机械排烟,排烟口最远距离不超过30m。排烟系统竖向设计,分段划分范围同上述加压送风系统。

  (3)地下设备用房的排风与自行车库的排风均采用管道顶排风方式。火灾时兼作排烟则要求:①风管的钢板厚度要按排烟时情况选择;②排风量要满足火灾时的排烟要求。排风机 可选用双速排烟风机,平时用低速排风,火灾时消防中心控制切换成高速运转排烟。

  复兴大厦地下交配电室层高5m排烟次数12h-1。平时的排风量可满足火灾时的排烟量60m3/(h.㎡),只需在排风机的选型上选择排烟风机,便可满足平时或火灾时 两用。而其它设备用房因平时的排风小于火灾时的排烟,选用了双速排烟风机。排风管内平时排风时风速小,排烟时风速虽增大,但没超出规范要求的0.25m/S。

  (4)地下汽车库的排烟。

  复兴大厦地下汽车库因为机械停车,层高为4.5m,当取换气次数10h-1计算时,排风量相当于4.5m3/(h.㎡),小于规范要求的60m3/(h.㎡)的排烟要 求,但如果设想将一个防火分区划分为三个防烟分区进行排烟时,排烟风机的总风量按规范计算:

  S空(防火分区面积)/3×120=40.S(m3/(h.㎡)),就小于10h-1换气 的总排风量(45.Sm3/(h.㎡))。地下汽车库每个防火分区在火灾时利用平时排烟系统进行排烟,排烟量已超过8万m3/h风量。管道及设备体积已相当大,经上海市消防审 批通过地下车库的排风兼排烟。取10h-1换气次数。在排风管道设计时,按规范上排1/3下排2/3,排烟时由消防中心控制关闭下排风口,上排风系统作排烟用。但全部风量由上 排风管道通过时排烟风速太大,因此设计时适当加大了上排风管道的断面,即平时排风时上排风增加到总风量的2/5~1/2。通过考查一些已建的地下车库,多数因下排风困难,增 加了上排风量,经运行表明是可以使用的。

  武进市行政中心暖通空调设计。

  武进市行政中心位于新建市区的中央,总占地面积约15万㎡,建筑面积约11万 ㎡,由5幢建筑和一座地下停车库组成。本工程设置了集中式空调机组,空调系统的热源由来自热电厂的蒸汽直接提供,冷源采用双效漠化锂吸收式制冷机组。

  1.工程概况。

  武进市行政中心是武进县改市后,中共武进市委、市人大、市政协以及各政府有关行政 部门的办公场所,位于新规划市区的中央。一期工程共有5幢地上办公建筑、地下停车库以及中心广场等组成,占地面积约15万㎡,建筑面积约11万㎡。

  为了适应未来办公的需要,根据建设单位的要求,本工程的5幢办公建筑设置集中式空 调系统,冬季供热、夏季供冷。

  由于本工程是一个行政办公中心,所以房间以办公室为主,另外配备了一些与办公用户 有关的会议室、接待室、计算机管理中心及档案馆等用房。

  本工程于1994年上半年开始设计,当年投入施工,于1996年年底已竣工。本工程的设计在1995年被评为南京市优秀设计。

  除101号楼为高层建筑外(地下1层、地上12层,地面上的总高度约为50m),其余4幢均为5至6层的多层建筑。

  2.设计标准。

  室内设计参数:本工程室内空调设计的参数按我国二级办公楼的标准选取。

  3.空调冷、热源的选择。

  (1)冷、热负荷

  根据我们的计算,本工程的总冷负荷约为9540kW(即820万kcal/h),空调总热负 荷约为8640kW(即743万kcal/h),各建筑物的负荷分布见下表。

  另外,地下汽车库约12000㎡,不要求空调。

  (2)冷、热源的选择

  采用集中式空调系统首先要确定采用什么样的热源。由于燃煤锅炉提供热源的造价及运 行能耗费都比较低,这往往是工程设计中的首选方案,但是采用燃煤锅炉往往会对空气和环境产生污染,且要求布置高空放烟气的烟囱。由于武进市区是新规划的城区,各级给予了高 度的重视,联合国环境规划署也给予了资助,要求将新规划的城区建设成为没有烟囱、没有污染的绿色城市,所以采用燃煤锅炉是不允许的,由于没有城市供热及城市煤气供应系统, 那么,可供选择的供热方案有:

  ①采用热电厂锅炉提供的蒸汽;

  ②单独设置燃油锅炉房;

  ③采用直燃式溴化锂冷热水机组:

  ④用电(热泵或电热锅炉)。

  而集中供冷的方案有:

  ①采用热电厂锅炉提供的蒸汽设置双效溴化锂制冷机组;

  ②采用直燃式溴化锂冷热水机组;

  ③采用水冷电力式制冷机组;

  ④采用空气源制冷机组。

  那么,接下来的问题就是整个小区的冷、热源集中设置,还是分成单体建筑设置呢?这 个问题是比较简单的,很多资料也有过介绍。若采用空气源热泵机组,由于单机容量比较小,选择的机组台数较多,分开设置比较合理。其他情况,无论从初投资,还是从运行费用方 面考虑,均是集中设置比较合理。

  方案1 采用热电厂提供的蒸汽供热与采用双效溴化锂制冷机组供冷;

  方案2 采用热电厂提供的蒸汽供热与采用电力式制冷机组供冷;

  方案3 采用直燃式溴化锂冷热水机组;

  方案4 采用燃油锅炉供热与采用电力式制冷机组供冷;

  方案5 采用燃油锅炉提供热源冬季直接供热与采用溴化锂制冷机组供冷;

  方案6 采用空气源热泵机组(每幢建筑分开设置);

  方案7 采用电力式锅炉供热与采用电力式制冷机组供冷。

  那么,在本工程中究竟采用什么方案最为合适呢?我们必须进行全面的技术经济比较。 经济比较主要有初投资与运行管理费用两部分。为了减少比较的工作量,我们仅比较了方案的不同部分(如冷水系统均相同,就不比较了)。初投资仅比较设备费与电力集资费,另外运 行管理费我们仅比较能耗费。经济比较的几个假定条件:

  ①夏季空调机组的运行时间按4个月,每月30天计算,平均每天运行9小时,平均负 荷率按0.6计算。冬季空调系统的运行时间与负荷率同夏季。

  ②电力集资费按1300元/kW考虑。

  ③空调用电按0.9元/度、柴油按2.4元/升、耗用蒸汽按150元/t考虑。

  ④空调机组的寿命按15年计算,所以运行费用按15年考虑。

  采用方案1,即利用热电厂提供的蒸汽,冬季直接供热、夏季采用溴化锂吸收式制冷机 组供冷的方案是最节省的,所以本工程选用方案1。

  4.空调方式及系统设计。

  (1)水系统。

  工程共有5幢地上建筑组成,101位于中央,基本呈对称布置。因此制冷机房设于1 01的地下室。101至102的距离约155m,102至104的距离约110m。室外空调供 、回水管道采用不通行地沟敷设,其中102与104为一路,103与105为另一路。本工程的供、回水管道,室内基本上布置成同程式,室外布置成支状(异程式,每幢楼的入口设调节 装置)。

  (2)空调系统。

  本工程除了101的门厅、接待室、大中型会议室等采用低速风道空调系统外,其他均 采用风机盘管机组加新风系统。

  全空气空调系统采用组合式或柜式空气处理机组处理空气,系统按使用功能划分。室内 采用上送上回或上送侧回的气流组织。为了节省建筑面积与空间,一部分空调机组布置在储藏室的顶部或卫生间的吊顶内。

  风机盘管机组基本上都是采用卧式暗装机组。新风管与空调水管水平敷设在中间走道的 吊顶内。新风系统分层设置。风机盘管机组安装在与室内家具组合设计的进入房间后的局部低下来的吊顶内。

  卫生间、会议室及地下机电设备用房均设置机械排风系统。

  5.小结。

  (1)关于空调系统的冷热源,本工程利用电厂提供的蒸汽设置漠化钾吸收式制冷机组是最为经济的,但是不同的地区,不同的能源价格(如蒸汽价格的不同),比较的结果是不相同 的,所以必须具体工程具体分析。

  (2)关于自动控制系统。

  由于造价的限制,本工程除了制冷机组,换热器本身配带的自动控制装置外,其他均未 设置自动控制系统,室内风机盘管机组根据室内温度进行手动三档控制。制冷机组开启的台数将根据回水温度手动控制。风道系统将根据室内温度手动调节供、回水的流量。

  (3)关于风管的材料。

  设计时要求风管采用镀锌铁皮制作,但由于武进市是国内玻璃钢生产的主要基地之一, 市委为了支持地方产品的发展,决定风管采用无机玻璃钢制作,由于管道采用夹心保温,所以风管拐角处和法兰处保温无法做得严密,非常容易出现冷凝水结露现象。

  (4)本工程的冷却塔设在101号楼三层报告

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