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车库净高度不够磕伤业主之案例

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车库净高度不够磕伤业主之案例

  地下车库高度不够磕伤业主 开发商物业赔3万元

  业主刘先生停车后出车门时,头部磕在车库排风管的角铁上,顿时血流如注。为此,刘先生以人身伤害为由,将开发商、物业告上法庭,索赔4万余元。昨天,记者从丰台法院获悉,法院认定车库设计违规,并判决开发商、物业赔偿刘先生各项损失3万元。

  丰台法院审理后认为,根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定,地下室、半地下室做储藏间、自行车库和设备用房使用时,其净高不得低于2米;当作汽车库时,应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。根据《汽车库建筑设计规范》规定,汽车库内室内最小净高微型车、小型车为2.2米;净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离,未计入设备及管道所需空间。经审查,小区开发商开发建设的地下车库内排风管道限高仅1.55米。

  法院审理后认为,小区开发商的设计违反了建设部批准施行的上述《住宅设计规范》及《汽车库建筑设计规范》的规定,故造成刘先生停车时其头部不慎被地下停车场排风管道角铁支架碰伤。据此法院作出上述判决。

  (来源:侯毅君 文/王悦)

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篇2:小区道闸伤人案例

  道闸伤人须妥善处

  案例描述:

  某小区行人和车辆混合出入,而车辆、行人流量较大,共用一条小马路。行人应避开车道,沿路边靠墙行走,才更为安全,还不至于影响交通,但现场无任何说明指引标识,一日一老太太在一车刷卡入内后尾随从路中间进入,由于老太太紧跟在车辆后面,道闸落下来正好砸在老太太的头上,当时车很多,门口值班人员也没注意,等发现时老太太已倒在地上。值班人员赶忙把老太太扶起来,并呼叫现场值班班长过来处理,班长过来问明情况后:“你不知道闸会砸下来呀,你还不靠边走,这是你自己的责任。”老太太受伤后又闻此言,伤在头痛在心,气愤之极,回家后病倒,家人将其送往医院疹治并向管理处投诉。

  处理过程:

  管理处领导多次到医院探望老太太,并送去慰问金,表示管理处上上下下都很重视这件事,并就本事件中员工的行为进行道歉。

  在出入口专为行人在右边用砖铺上一条明显的行人专用道路,在出入口加装醒目的行人引路标识和温馨提示:

  召集全部护卫员对此事进行讨论反思。

  案例点评:

  对类似问题,现场护卫员应第一时间了解老太太的伤势,并予以安慰,必要时送医院求治。

  老太太被道闸误伤的责任问题应由管理处相关领导界定,现场护卫员或值班班长只负责描述现场事情发生的经过,或处理现场紧情况。

  类似问题发生后,护卫员应第一时间向管理处相关领导汇报,避免事情进一步扩大。

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