因楼下邻居将房屋阳台墙体拆除改为店铺,要用于商用,家住二层的邱先生以影响房屋安全为由将一层住户王女士诉至法院。记者上午从朝阳法院获悉,法院经审理认定王女士的行为不当,因此判决其恢复房屋结构和铁围栏;拆除水泥地;并停止商用。
邱先生与王女士同住在朝阳区首都机场燕翔西里小区,是楼上楼下的邻居。王女士住在一层,邱先生住在二层。20**年7月起,王女士对房屋进行了改造。据邱先生在起诉书中称,王女士擅自将房屋进行商用装修,将阳台改为店铺门面,还将原有的承重墙拆除,改为大门。因认为王女士的改造行为影响到房屋安全,邱先生将其诉至法院。
★法院经审理认为:
业主对其建筑物专有部分行使权利,不得危及建筑物的安全,业主将住宅变为经营性用房的,除遵守法律、法规外,还应当经有利害关系的业主同意。该案中,王女士擅自拆除阳台围墙等行为不当,应予恢复原状。同时,邱先生提交该楼业主的联名信,证明部分业主并不同意王女士的上述行为,因此王女士将其住宅改为商用店铺的行为缺乏合法性,应予以停止。(北京晚报 记者张蕾 通讯员刘妍)
篇2：物业住宅社区禁止商用公告
物业关于住宅社区禁止商用的公告
尊敬的业主：
您好！
伴随着EE6号楼集中入住工作的圆满结束，各位业主的新居装修工作也逐步接近尾声，您就要搬入您梦想已久的家了。
在恭贺大部分业主乔迁之喜的同时，通过我们与业主日常的沟通，小部分的业主有将房屋出租的意向。在此，我物业服务中心特别提示您：
1、请您携同租户携带房屋租赁合同复印件以及租户有效证件复印件提前至客服接待中心办理相关手续，以便物业服务中心协助您对所出租的房屋及租赁人情况进行管理服务；
2、根据《中华人民共和国物权法》第七十七条与《物权法司法解释》第十、十一条等相关法律法规中的规定，以及《EE苑业主临时公约》第十九条和《EE苑前期物业服务协议》第二十五条第十款中的相关约定，请您不要将房屋作为商用或出租给作为商业用途的单位及个人。
3、请您严格遵守《租赁房屋治安管理规定》对房屋进行租赁。
园区是我们共同的家园，纯居住的生活环境是园区安全、和谐的前提，是物业保值增值的基础。为了给您和您的家人营造良好的生活环境，让我们一起共同抵制住宅商用！
感谢您对我物业服务中心日常工作的理解与支持！
我们将秉持"与您携手，改变生活"的服务理念，为您提供优质的服务！
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