11、物业管理公司在业主的指导下进行小区的物业管理工作( )。
12、物业抵押合同是一份非要式合同( )。
13、物业管理行政纠纷在审理中不适用调解( )。
14、CATV系统中，分配器在提供电视信号的同时，还可以保持各传输干线及各传输端之间相互隔离。( )
15、制冷剂在蒸发器中吸收被冷却物的热量，所以是低压高温气体。 ( )
16、梁的下部纵筋"3ф16"表示直径3毫米、钢筋强度是Ⅱ级以及根数为16根。( )
17、建筑面积为210平方米车库的土建工程预算应套用《广州市房屋修缮工程预算定额》(1998年4月编)。 ( )
18、查勘房屋的顺序是从内部到外部。( )
19、高层建筑消防中控制中心发出警鸣时，应立即疏散群众。 ( )
20、水泵轴松动产生噪音和振动加大，与轴承磨损程度有关。 ( )
三、 综合题(每小题5分，共20分)
1、物业管理项目谈判包括哪些步骤?
2、招聘员工的面试方式有几种?每种方式适用于什么样的人员?
3、某房地产开发公司在市郊开发了芳园居住小区。由于采用分期开发、分期人住的方式，该居住小区很长时间内难以成立业主委员会，故该房地产公司委托某物业管理公司管理小区物业。物业管理合同成立后，房地产公司按到居民投诉，指责物业管理人员经常不到位，小区楼道垃圾清理不及时，环境绿化无人问津。房地产公司立即向物业管理公司提出限期解决的要求。物业管理公司在期限内并无任何明显改善。于是，房地产公司以物业管理公司违约为由，起诉到法院，要求解除合同，由物业管理公司赔偿损失。请回答下列问题：
(1)房地产公司与物业管理公司之间的合同是否有效?为什么?
(2)房地产公司是否有权解除合同?为什么?
4、见图示：○52
请问：①该房屋建筑面积是多少?
②其是多少层?
③其各层层高是多少?
答案：
物业管理员模拟试卷(一)
一、 单选题：
(01――15题)A D B C B C C B C A B A D B A
(16――30题)A B C B A A A B B A B A D C B
(31――45题)A B C A C A A D C B D B C C C
(46――60题)B B B B B D A C A A B C B C A
二、 判断题：
(01――10题)错 错 错 对 对 对 错 对 对 对
(11――20题)错 错 对 对 错 错 错 错 错 对