29、下列中不是住宅小区管理的原则是( )。
A、综合管理的原则 B、以人为本，服务第-的原则
C、所有权与经营权、管理权分离的原则 D、科技第-的原则
30、我国负责小区管理的归口管理工作的是( )。
A、工商行政主管部门 B、人民政府 C、人民法院 D、房地产行政主管部门
31、"霸王原则"和忽视对方权利的"格式合同"之所以不受法律保护，是因为它违反了( )。
A、合法原则 B、诚实信用原则 C、公平原则 D、当事人意思自治原则
32、民事责任主要表现为-种( )上的责任。
A、职务 B、财产 C、管理 D、经济
33、实行无过错责任原则，是因为由于在物业管理中常常涉及大量高度( )的义务。
A、重要性 B、技术性 C、复杂性 D、危险性
34、有旧房出售时，原住房有优先购买权;职工购买旧房居住或经营-定时期后，允许其出售，但原出售单位有优先购买权。这里的"-定时期"-般是指( )。
A、半年 B、1年 C、3年 D、5年
35、根据有关法规规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同( )内，支付全部土地使用权出让金。
A、30 日 B、60 日 C、90 日 D、l00 日
36、拆除房地产管理局直管公房的其补偿安置协议所进行的公证属于( )。
A、自愿性公证 B、强制性公证 C、合理性公证 D、合法性公证
37、司法审判是( )。
A、一审终审 B、两审终审 C、三审终审 D、最高人民法院终审
38、某电气照明施工图中，灯具的标注是"4-S G"，每盏灯具灯泡数量是( )。
A、4个 B、3个 C、 2个D、1个
39、某单相电气照明线路采用铜芯双层塑料绝缘线，导线截面4mm2，穿钢管敷设，管径是15mm2，线路正确的标注是( )。
A、BV-2×4-G15 13、BLV-4×2-G15 C、BVV-2×4-G15 D、BLL-2×4-G15
40、-只220伏、1 10：的普通白炽灯，接于220伏电源工作，其电流是 ( )。
A、2安 B、0.5安 C、1安 D、110安
41、单纯照明电路，熔断器熔体的额定电流应按线路额定电流的多少倍来选择( )。
A、1.0 B、1.1 C、1.8 D、2.0
42、空调中最好的载冷剂是( )。
A、水 B、盐水 C、油 D、氨
43、居民住宅、办公场所的漏电开关选择应为( )。
A、动作电流选不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒
B、动作电流选不大于3安，动作时间不大于0.1秒
C、动作电流选不大于30毫安，动作时间不大于10秒
D、动作电流和动作时间越小越好
44、液体制冷剂在蒸发器中蒸发，其( )。
A、蒸发压力越高温度越低 B、蒸发压力越低温度越高
C、蒸发压力越低温度越低 D、蒸发压力与温度无关
45、安全钳的作用是( )。
A、将轿厢或对重夹持在导轨上，使其停止运动 B、保持曳引钢丝绳所受张力均匀
C、使电梯轿厢门关闭严密 D、电梯发生超载时，切断电梯控制电路
46、门窗的立面形式是可以从( )中看出。
A、立面图 B、平面图 C、剖面图 D、节点大样图
47、混凝土构件表面出现不规则裂缝，此类裂缝-般是由于( )产生的裂缝。
A、沉降 B、温度 C、荷载 D、干缩
48、平屋面防水作法有刚性防水、柔性防水、金属防水和( )防水。
A、防水混凝土 B、刚性抹面防水层 C、卷材 D、复合材料
49、拆换块料面层、门窗玻璃等均包括拆旧换新，以( )计算工程量。
A、实际块数 B、建筑面积 C、实际拆换面积 D、实际拆换体积
50、《广州市房屋修缮工程预算定额》(土建工程分项1998.4)中的"房屋修缮工程各项计费程序表"是用于计算( )。
A、单位工程总用工数 B、单位工程总材料消耗量
C、单位工程总机械台班数 D、单位工程工程造价
51、给排水系统图宜按45。正面斜轴侧投影法绘制，正确投影坐标是( )。
A、X┴Y，Z与Y成45° B、Y┴Z，Y与X成45°
C、X┴Z，X与Y成45° D、Y┴Z，Y与X成90°
52、坐式大便器是( )。
53、给水管道的防腐措施是除锈和涂( )。
A、防锈漆 B、白色乳胶漆 C、内墙涂料 D、内外墙涂料
54、敷设输电线时，管、槽内允许电线接头数量( )。
A、2个 B、0个 C、3个 D、4个
55、单相"左"、"中"、"右"扁三孔插座正确接线是( )。(相线：L;中性线：N;地线：PE)
A、左孔接L，右孔接N，中孔接PE B、左孔接N，右孔接L，中孔接PE
C、左孔接PE，右孔接L，中孔接N D、左孔接PE，右孔接N，中孔接L
56、灭火器设置错误的是( )。
A、放在明显和便于取用的地点。 B、不影响人员安全疏散。
C、放置要稳固。 D、把灭火器放人红色铁箱内上锁，并满足以上三个条件。
57、化粪池臭气穿过蹲厕存水弯水封喷出原因是( )。
A、通气管未安装通气帽。 B、通气管安装高度未能高出顶层2m以上。
C、立管检查口数量太小。 D、化粪池沉积物多造成堵塞。
58、检修PE管遭，粘合连接处漏水原因是( )。
A、粘合处有水 B、空气中呈酸性 C、空气中呈碱性 D、热空气焊接温度过低
59、蹲厕铸铁存水弯渗漏，解决方法是( )。
A、涂沥青或水坭浆 B、涂银色油漆 C、涂乳液 D、涂乳胶漆
60、室内泄漏煤气时，有效处理方法是( )。
A、按抽油烟机开关实施排气 B、打开所有门窗
C、开厨房灯，排除泄漏故障 D、开浴室灯，排除泄漏故障
二、判断题(每小题1分，共20分)
1、物业管理属于第三产业。( )
2、目标管理应以满足总的效益目标为准 ;( )
3、文化是企业发展的灵魂。 ( )
4、物业管理的竣工验收和接管验收的验收的目的不同。 ( )
5、发现有人到小区内推销商品不应予以没收。 ( )
6、物业管理学的研究方法有唯物辩证法、系统方法、实证方法。 ( )
7、物业管理的自我管理包括依法经营、明确市场定位、制定和完善经营管理制度、员工