物业管理知识试题库(1)

日期:2015-10-11  类别:物业试题  编辑:物业经理人  【下载本文Word版

  物业管理知识试题库(1)

  一、单选题

  1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护(D )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

  A、业主         B、物业管理企业    C、开发建设单位    D、业主和物业管理企业

  2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由(D )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  A、业主         B、物业管理企业    C、业主和使用人    D、业主和物业管理企业

  3、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

  A、房地产行政主管部门              B、工商行政管理部门

  C、小区管理办公室                  D、物业管理协会

  4、业主大会应当(C )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

  A、代表         B、维护            C、代表和维护      D、领导和保护

  5、一个物业管理区域成立(A )业主大会。

  A、一个         B、二个            C、多个            D、不限

  6、业主(C   )参加业主大会会议。

  A、必须本人     B、可让物业使用人  C、可以委托代理人  D、不可以委托代理人

  7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经(B )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。

  A、10%         B、20%             C、30%            D、50%

  8、召开业主大会会议,应当于会议召开(C )以前通知全体业主。

  A、7日         B、10日            C、15日            D、20日

  9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( D )。

  A、物业管理公司B、行政主管部门    C、公安派出所       D、居民委员会

  10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( B  )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权(   )以上通过。

  A、1/3;1/2     B、1/2;2/3          C、2/3;1/2         D、1/2;3/4

  11、业主委员会是业主大会的( D)

  A、组织机构    B、权力机构         C、自治管理机构    D、执行机构

  12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( B)备案

  A、工商行政管理部门                 B、房地产行政主管部门

  C、政府社团登记部门                 D、公安部门

  13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行(D)职责。

  A、招标管理    B、委托管理         C、统一管理        D、自治管理

  14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( D )

  A、管理        B、指导             C、监督            D、指导和监督

  15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( C )

  A、委托协议书  B、临时委托合同     C、前期物业服务合同D、物业管理委托合同

  16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( C  )

  A、临时委托合同                     B、物业管理服务协议

  C、前期物业服务合同                 D、临时性合作协议

  17、建设单位应当在销售物业之前,制定( D ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  A、管理契约       B、住户手册       C、管理规定        D、业主临时公约

  18、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( D )的合法权益。

  A、业主           B、物业使用人     C、住宅区居民      D、物业买受人

  19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( A )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

  A、协议           B、批准           C、推荐             D、选派

  20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( C )约定的内容。

  A、公共维修资金   B、物业装饰装修   C、前期物业服务合同 D、公用面积分摊

  21、前期物业服务公同可以( A );但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

  A、约定期限       B、不定期限       C、定期二年         D、定期三年

  22、前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( D )

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